建筑，工程技术成熟，承担项目建设的渭南卤阳湖开发建设有限公司具有丰富的工程建设与管理经验，建筑施工队伍技术人才多，技术力量强大，具备该项目的开发实力，不存在技术风险。从经济效益评价看，本项目建成运营后，预测项目年均实现营业收入为万元，年均总成本为万元，年均上缴税金万元。年均净利润万元，投资回收期适中，投资风险较低，项目在经济上是可行的。从社会效益角度分析，项目对促进区域经济发展和群众增收，促进区域产业结构调整具有较强的推动作用。因此得出结论项目建设是必要的，也是可行的。建议项目工程投资较大，资金来源为招商引资和项目单位自筹，建设资金的落实到位将直接影响工程的实施进度和质量，需要尽快落实资金问题。为项目顺利开展，需要政府有关部门的鼎力支持。待本报告批复后，建议业主以高标准为起点，选取具有相当水平和有效资质的设计单位进行流的设计，为项目合理高效建设打下良好的基础。南卤阳湖开发建设有限公司项目负责人陈虎成渭南卤阳湖开发建设有限公司总经理项目编制依据号文•城市用地分类与规划建设用地标准‣•城市居住区规划设计规范‣年版•城市道路交通设计规范‣•渭南市城镇体系规划‣•渭南卤阳湖现代产业综合开发区总体规划‣可行性研究范围本项目依据国家相关政策法规，按照卤阳湖开发区总体规划对项目建设进行可行性研究，包括项目背景与必要性场址选择及建设条件项目规划布局建项目概况项目建设区位规划区位于卤阳湖现代产业综合开发区的东片区，是卤阳湖开发区发空产业基地和航空特色体验旅游集聚区，东侧是省道渭清路，东片区北部有西韩铁路东西向穿过，并设有陈庄火车站。道与天阳大道什字以东卤阳大道两侧，东侧有渭清公路南北向通过，西侧为朝阳大街，中部有新城路南北贯通。亩，总建筑面积约平方米。主要建设内容见下表主要建设内容占地面积国土总面积平方公里，其中耕地面积万公顷，占总面积的。目前，渭南市下辖区临渭区两市韩城华阴八县华县潼关大荔蒲城澄城白水合阳富平和渭南高新区，个乡镇办事处，个行政村，总人口万人，总面积平方公里。渭南市交通便利，县县通铁路，乡乡通公路，西渭渭潼西禹条高速公路，陇海西南西延西韩南同蒲等条铁路与国道，等条省道纵横贯通，形成四通八达的交通网络。卤阳湖开发区基本情况渭南卤阳湖现代产业综营期年均利润总额万元。所得税所得税按交纳，本项目运营期年均上缴所得税万元。财务生存能力分析通过分析项目计算期内的投资融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，由财务计划现金流量表可以看出，经营期净现金流量第年为万元，以后各年依次增大，可以满足经营活动的现金需求。同时累计盈余资金各年均远大于，项目经营财务的持续性有保障见资金来源与运用表。财务盈利能力分析税前财务内部收益率静态投资回收期年动态投资回收期年财务净现值万元税后财务内部收益率静态投资回收期年含建设期动态投资回收期年含建设期财务净现值万元总投资收益率资本金净利润率综上财务分析，本项目的盈利能力较好，借款偿还有保障，各项经济指标均高于行业般水平，在项目计算期内，财务状况良好，因此本项目在财务上是可行的,具有投资价值。不确定性分析由于项目所涉及的不少方面都具有长期性和变动性，会受到诸多因素变化的影响，这些难以预知的变化因素决定了企业投资的不确定性，投资风险般是难以避免的。为减少风险，提高投资安全性，最大程度的实现预期效益，本可行性研究进行投资项目的不确定性分析。盈亏平衡分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点年均固定成本年均营业收入年均可变成本年均营业税金通过计算可知，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为，可见项目盈利能力较强。敏感性分析根据项目特点，本评价只进行单因素敏感分析，选择营业收入经营成本建设投资三个因素，对项目税后全部投资内部收益率指标进行风险分析，测试这些因素〒范围内对项目可盈利性的影响。表几敏感性分析表项目名称单位基本方案营业收入经营成本建设投资财务内部收益率比基本方案增减财务净现值万元比基本方案增减动态投资回收期年比基本方案增减敏感性评价最敏感较敏感不敏感从上表可见三个因素对项目盈利能力均有不同程度的影响，其中营业收入最敏感经营成本影响较为敏感，建设投资次之。因此，在项目经营中，要切实提高服务质量，加强成本意识，提高企业效益。财务评价结论通过上述技术经济分析表明，投资利润率为，板块房地产开发及基础设施建设板块，煤煤化工轻工业板块，金融服务与资本运营板块。担负更大的社会责任二壮大公司资产二充分发挥公司融资平台。城泰集团愿以流的服务，益评价结论与建议等。通过对各个方面进行合理性及可行性分析，为项目承办单位和项目建设主管以及审批单位提供科学准确的决策依据。问题与建议虽然本项目拥有良好经济与社会效益，但项目投资巨大，项目质量优势，项目产品产量在整个市场中比重较小，市场风险不大。自然灾害风险尽管项目选择在自然条件较好的区域，水利设施完善，但项目仍将受气候等因素的影响。十四招标方案招标依据根据农业基本建设项目招标投标管理规定进行招标。二项目招标内容根据国家发展计划委员会发布的工程建设项目招标范围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的规定，为了保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，对该项目所涉及的地质勘察工程设计工程监理工程施工以及设备采购等相关工作均采取招投标制，在招标过程中严格遵守中华人民共和国招投标法。结合项目建设进度等具体情况，项目招标活动拟采取委托招标组织形式，按吉林省建设厅有关指示，该项目全部工程均采用公开招标方法。为规范项目的招标活动，该项目招标活动中的招标范围招标组织形式及招标方式应报项目审批部门批准，经核准后建设单位如再作变更，更重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容的意见抄送有关行政监督部门。如建设单位在招标过程中弄虚作假或在招标活动中违反项目审批部门的核准事项，由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发号文件的规定，对项目建设单位依法进行处罚。三招标范围主要招标范围为工程监理的委托建筑工程设备的采购等。四招标组织形式招标小组由业主委托具有法人资格代理招标单位负责组成。五招标方式采用公开招标的方式。由招标单位通过报刊广播电视等方式发布招标住处投标单位根据招标信息，在规定期限内向招标单位申请投标。六项目招标基本情况基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材渔政执法力度根据自然保护区管理工作的性质和任务，制定相关的保护巡视制度和措施，加强监督管理的执法力度，对发现受伤误捕大鲵，及时进行救护严厉打击各类滥捕猎杀等破坏大鲵资源生态环境和保护设施的违法行为对破坏保护区大鲵资源和自然环境的违法行为和案件，联合当地公安部门进行调查和处理。增强环保意识，重视污染监测与治理加强舆论宣传，增强群众保护大鲵资源和生态环境的意识，加大对自然保护区域内水域生态环境的监测，针对可能产生的污染因素，采取有效措施进行防治，争取使水质保持在国家类水或接近类水标准不下降，为大鲵生存提供优良的环境。项目运行经费的解决项目建成后，由大鲵自然保护管理局承担保护区管理，项目运行需要消耗电暖等费用及车辆运行仪器药品损耗等运行费用，该费用由当地政府纳入财政预算予以解决。第十三章效益分析与风险评价效益分析新增固定资产项目的实施，可以新增固定资产万元不计摊销。社会效益该项目的实施，不仅可有效地保护大鲵，还可以保护整个区域内的生态系统和动植物资源，恢复和提高区域内生态系统的稳定性。由于大鲵是两栖动物中较为古老的物种，是从水生到陆生过渡的典型两栖动物，是研究动物进化的活化石，在生物进化史上有着划时代的意义，具有极高的研究价值。通过对大鲵的研究，可认识动物从水生到陆生的演化过程，掌握动物进化规律。保护区作为个自然生物资源宝库和其具有的科研和教育功能，可以使人们进步提高生物多样性和重要性认识，强化人们的生态意识。保护区的建立在提高人类生存环境质量，改善项目区的生态条件，增加就业机会的同时，也为科学研究提供快捷方式，成为教育教学实验基地。生态效益建立大鲵自然保护区，对于保护大鲵资源，维护区域生态平衡具有十分重要的意义。通过科学研究，突破繁殖技术，加强驯养繁殖工作，加大人工养殖力度，扩大苗种培育和放流，在恢复其种群数量的基础上，随着保护区内的生态系统的恢复，有助于维护生物多样性，维持生态系统的良性循环。同时，项目的实施，对改善长江上游地区的生态环境有着十分重要的现实意义，为项目区生态环境保护工作开创新的局面，具有维护生态的功能。风险分析项目主要风险因素本项目从资源技术工程资金管理政策外部协作社会自然等风险因素全面进行分析，项目建设区的地质水文气候交通运输公共设施等条件，都适合本项目工程实施的要求，初步判定项目的工程政策资源外部协作及社会条件等风险因素对本项目影响很小。项目风险主要来自于对大鲵的人工驯养繁育等技术的掌握程度和项目资金的落实与管理等方面。防范和降低风险的措施通过技术交流和技术培训进步提高项目单位的大鲵人工驯养繁育等技术水平，为项目的顺利实施提供必要的技术保障。落实项目建设资金，加强资金的筹措与管理，以保证项目资金及时全额到位。加强项目的组织领导和管理，合理选择和配备人员，制定切实可行的计划，健全组织管理，实行统指挥，建立有效的内部协调机制，使各生产增长。要素达到最佳组合。第十四章招标方案根据中华人民共和国投标法及农业基本建设项目招标管理规定的要求结合项目建设的目标任务和建设条件，确定项目的招标组织形式招标方式和招标范围。项目招投标遵循公开公正公平和信用的原则，行政监察机关参与招投标活动，履行行政监督职能。项目招标的组织形式项目建设单位不具备与招标工程相适应的经济技术管理人员，不具备组织编制招标文件的能力，不具备审查招标单位资质的能力，不具备组织开标评标定标的能力。因此，项目招标组织形式采用委托招标的形式委托具有相应资质等级的咨询单位代理招标。项目采用的招标方式项目土建工程及