要投资方科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证的。建议尽快做好前期工作，以保证项目顺利实施为了使项目顺利实施，早日竣工投入使用，本可行性研究报告特提出如下建议建议投资方尽快与当地政府及有关部门办理其他相关前期手续，以保证项目按照预计的实施进度和计划进行。进步落实资金本项目规模较大，期建设投资达万元，如此大规模的投资，势必给投资方带来较大的资金压力。在融资方面，投资方已做了大量的工作，建议投资者进步落实资金，除尽快落实自有资金外，需尽快与金融机构进行接洽，落实贷款资金，保证资金及时到位。加大营销战略实施的力度项目必须保证获得持续稳定的销售收入。要达到这目的就需要加大营销战略的力度，大力挖掘市场潜力，并利用各种手段进行有效的广告宣传，不断创造新的卖点。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,企业简介盘锦金芳地置业有限公司组建于年月日，位于大洼县新立镇前胡村，注册资金万元。公司现有员工人，其中，高层管理人员人专业工程技术人员人各工种高级工人人。国家注册造价师人工程质保工程师人，各专业高级管理人员人。均来自国内建筑行业的知名企镇的基础设施建设，扩大招商引资工作的范围，为入驻企业员工及新立镇居民创造个的安心放心舒心省心的软硬生活环境。未经允许，请勿外传,济的发展贡献自己的力量。资产负债见下表表资产负债表会开表单位名称盘锦金芳地置业有限公司年月日单位元资产行次年负债合计实收资本未分配利润所有者权益资产总计负债及所有者权益合计房地产经营收入减经营成本销售费用销售税金及附加二房地产项目包括拟建住宅楼车库商业网点，容纳户居民的住宅楼物业中心及供电供暖供排水煤气通讯设施。在基础设施建设上科学合理的规划道路供电供水排水供暖等设施，以满足城镇化小区的需求。新规划的小区道路为沥青路面，供电接受国家电网供水排水接入镇区管线。供暖物业采用商业化招标方式，由专业化公司承建和管理。整个项目分期进行开发和建设。首先建设样板楼展示工程完善居往区的基础设施建设。生活便利舒适和高附加值，因此可确保项目持久的生命力。行业风险的对策对产业政策限制的风险对策该公司贯重视对国家宏观经济政策和本行业产业政策的研究，发掘宏观经济和产业经济发展走势与相应政策调整之规律，以便充分理解和把握国家政策的动态。在国家产业政策调整时，可提前制定应对措施，从而化解因产业政策的调整而带来的风险。对其他行业和资源依赖的风险对策公司将根据需要，与有关金融机构建立长久的战略性合作伙伴关系。根据资金需求状况，分别采取直接融资和间接融资的方法解决公司资金的需求。尤其是长期保持与银行的紧密合作关系，尽可能多地取得银行授信贷款额度对依赖的建筑业和建筑材料行业，公司除向生产商直接采购并与有关企业建立长久的战略性合作关系外，还将采取公开招标等形式以最大限度地降低对其他行业的依赖。市场风险的对策国民经济发展周期的影响的风险对策房地产行业随着国民经济发展周期的变化而变化。般来说，房地产行业会滞后于国民经济发展周期。因此，公司可根据这经济发展规律，在确保股东利益免受损失的前提下，在充分考察市场发展现状和趋势后，确定调整目标，及时调整投资开发项目及经营决策，使项目建设受国民经济发展周期影响降到最低程度。对市场不够发达和存在市场分割风险的对策由于本公司目前具有定的土地储备，从而减少了土地价格变化带来的风险，这给该公司以后的发展奠定了良好基础。另外，在盘锦市范围内进行房地产开发，该项目应更加细致地研究市场需求的新动向，抓住房地产消费的趋势，做好市场定位，避免大而全，突出特色，为个细分的市场群体打造量体定制的住宅产品，从而降低市场分割带来的风险。政策风险的对策房地产业税收变化风险的对策宏观税收政策变化带来的风险属于系统风险。这就要求项目确保成本领先，并根据有关政策进行及时有效的调整以符合国家产业政策的要求，将政策变化带来的损失减至最小。对房地产企业金融政策变化风险的对策针对金融和按揭政策可能带来的风险，该公司方面采取审慎的财务政策，另方面将采用更为严格的项目评估制度，使每个项目都建立在科学论证基础上，以降低不必要的风险。第九章结论与建议结论本项所有费用的总和的计提，为万元。分年投资计划及资金筹措项目总投资万元。本级财政出资万元，向上申请文化基础设施建设资金万元。分年投资计划表单位万元序号项目合计建设期前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费管理费用不可预见费合计第十四章社会效益分析社会效益分析促进鲜卑民族文化的传承和弘扬霍林郭勒自古以来作为鲜卑民族居住地，在霍林郭勒有着悠久的民族历史与文化。随着鲜卑博物馆的建设及建成，将会加强本地社会对于鲜卑文化良好地进行传承，有效地保护了民族文化，从而达到弘扬民族文化的目的。有效促进民族文化融合人们的生活不仅要有定的物质基础，更要有相应的民族文化精神基础。鲜卑族文化遗产植根于特定的自然人文环境及文物中，与霍林郭勒当地各族民众有着天然的历史文化和情感联系。随着博物馆的建成，能够让我们更深刻的了解历史文化，更深刻的认识到鲜卑文化在我们中华民族历史长河中的深刻意义。提供鲜卑族文化遗产展示窗口及民族团结教育基地新建的鲜卑博物馆，将成为集中展示鲜卑族人们生产生活饮食起居交通服饰禁忌等民俗文物民俗事象的重要窗口，是具有文化教育旅游环保及文物收藏诸功能的文化活动场所。加强民族团结教育工作是维护民族地区社会稳定的重中之重，鲜卑博物馆还将设立区域性的民族团结教育基地，为民族团结教育提供高贵资源。经济效益分析发展特色旅游业霍林郭勒市鲜卑博物馆建成后，将依托霍林郭勒市丰富的遗产与旅游资源，成为个独具特色的参观旅游景点，项目建成后，将促进区域特色旅游业的发展，并结合旅游保护文化遗产，合理利用自身价值，将其转化为经济效益和经济资源。促进区域经济发展应通过霍林郭勒市鲜卑博物馆建设把文物保护展示鲜卑文化研究与改善霍林郭勒市人文环境以及提高当地经济发展水平和居民的生活水平相结合，霍林郭勒市鲜卑博物馆不仅是保护文物展示鲜卑族历史及文化，更主要的是展现民族大融合为我们展现的民族团结的大氛围大背景，从而见证中华民族百花齐放，百花争鸣的民族团结大家庭的崛起。项目概述项目名项目建设地点建建设规模拟建霍林郭勒市鲜卑博物馆以及相应的公用辅助工程。，本级财政出资万元，向上级财政申请文化基础设施建设资金万元。国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要投资项目可行性研究指南建设项目环境保护管理条例国务院令第号建筑抗震设计规范单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方案及基础材料。项目建议书编制范围编制范围主要是评价。建设单位基本情况主要建设内容及规模建设内容本项目由四大功能区展示，地下层，地上层。其中展示展演区库房储藏区研究管理区匈奴西迁後尽有其故地，留在漠北的匈奴多万户均并入鲜卑，势力逐渐强盛。鲜卑起源关于‚鲜卑‛最早的记载可以追溯到西周初期。国语晋语说，周成王姬诵平息武庚的叛乱后，成王亲自来到歧阳今陕西歧山县东北，大会天下诸侯和四夷君长，鲜卑也被邀请出席然而在当时中原人心目中鲜卑和楚都是被排除在诸夏之外的蛮夷，所以不能上台参与会盟，只能替大会守护拜祭山川与神灵的火堆。此篇以及其它先秦时期的相关记录，均证实‚鲜卑‛词作为族名在匈奴突击东胡之前就已经出现了。鲜卑是今之锡伯族。，本项目计划在项目的施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料的采购等方面实行招标。建设项目招标本工程项目所有的招标活动均由业主单位委托招投标代理机构严格遵照国家招标法规负责组织进行。设计招标范围本项目对规划和建筑方案设计初步设计施工图设计等全部采用招标方式确定。施工招标范围本项目施工实行全部招标。所有工程的施工全部采用招标方式确定施工单位。监理招标范围本项目监理实行全部招标。所有项目的施工重要设备及材料的采购均实行监理制度，采取招标方式确定监理单位。重要设备材料招标范围本项目所有设备材料的采购全部实行招标方式确定供应商。建设项目招标内容建设项目招标具体内容详见附表招标基本情况表。招标情况表建设项目名称招标范围招标组织形式招标方式招标估算金额百元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标不采用招标方式勘察设计建筑工程工程监理材料采购情况说明建设单位盖章年月日第十三章投资估算及资金筹措投资依据投资估算按照内蒙古自治区现行工程造价及目前的物价水平进行分析，以内蒙古自治区建设工程造价和自治区其它相关造价规定为依据，建筑工程按近期同类建筑工程造价估算。其它费用预备费按现行有关规定和要求进行估算，勘察设计费按工程勘察设计收费标准年修订本计算，并根据项目建设性质对相关参数进行相应调整。建设项目经济评价方法与参数第三版总投资本项目总投资为万元。详见总投资估算表前期工程费用本项目前期费用包括规划设计可研费，水文地质勘查费，建设期供水供电费。总费用为万元。详见前期工程费估算表建筑安装工程费本项目建设投资总额为万元。建筑工程费为万元。装饰装工程费为万元。基础设施建设费用本项目基础设施为供水供电排污和供热工程安防工程消防工程通讯工程电视工程等建设费用为万元。详见基础设施建设费估算表其他费用本项目其他费用包括临建费施工图预算或标底编制费招标管理费工程质量监管费工程监理费竣工图编制费工程保险费等。总费用为万元。详见其他费用估算表管理费用本项目管理费按上述所有费用的总和的计提，为万元。不可预见费按上述