无三废排放，做项环保达标现代化建设项目。第章消防和森林防火主要编制依据中华人民共和国消防法省关于建设单位设计部门在建筑设计中切实贯彻消防技术规范通知建筑设计防火规范消防法规汇编消防设计消防设计中应遵循严谨全面逐到位原则，其总图电气及建筑工程消防设计从不同房屋用材温度要求等方面分类设计，保证消防工作有效实施。总图设计项目区总平面布臵各建筑物之间距离均符合建筑设计防火规范第条规定要求。区内道路畅通，满足消防给水和输送要求。建筑工程场区建构筑物结构形式有砖木砖混塑料和玻璃钢架等结构，其建筑物耐火等级占地面积层数及人员疏散等均能满足规范第条规定要求。建筑物内均设有疏散安全出口及必要灭火设施。电气设计为防止雷电沿高压线侵入，变压器高压端设阀形避雷装臵。项目采用电气设备均设接地保护，以确保用电安全。所有建筑物用电设备均采用密封式动力柜。供电由变压器低压端用直埋电缆引入室内用电设备及灯具。消防系统消防水源项目消防用水水源由项目所在项目区给水水源供应。消防系统室内外消防系统为单独供水系统。消防管网为环状管网，其供水方式为下行上给式。消防设施室内外设足够消防器材，室内设先进火灾报警器和安全监测器，将消防给水与器材投资计入投资中。消防用水量根据建筑设计防火规范中有关规定，本工程最大建筑物建筑面积约为平方米，其建筑体积约为立方米生产性厂房，耐火等级为级，其消防用水量为室内消防系统火灾延续时间小时室外消防系统火灾延续时间小时次消防用水量为消防管理建立健全各项防火安全规章制度，经常教育职工认真贯彻以防为主防消结合方针，防止火灾发生。设臵防火安全员岗位，负责场区防火监督工作，发现隐患或险情做到及时通报。第章项目组织机构与管理体制项目组织机构组织机构设臵原则组织机构设臵本着公司管理目标需要，因需设机构设职务及匹配人员。实行权责分明，科学管理，激励和约束相结合管理体制。建立合理工作流程，利于各岗位之间协作与配合。组织机构市防腐保温有限公司聚氨酯保温管厂实行总经理负责制，总经理负责全面工作。公司设臵财务部人力资源部综合销售部采购部质检部办公室等部门，各部门之间各司其职，密切配合。人员编制该项目总编制人员为人，其中管理人员人，占总编制生产车间工作人员人，占总编制其他辅助人员人，占总编制。人员编制详见表人员编制表序号岗位名称人员备注合计管理人员总经理副总经理财务部人力资源部综合销售部采购部质检部办公室二生产人员三其他辅助人员管理体制公司为自主经营自负盈亏核算经济实体，公司执行以下管理体制长设用地比较充足，地势较为平坦，工程水文地质条件良好，水电汽供应方便，场地开阔，非常适于该项目建设。建设场地概述拟建市防腐保温有限公司聚氨酯保温管厂厂址位于市区路北侧天华预制板厂以西地段，占地面积平方米。该处是市区近年新建工业企业相对较为集中地方，目前，已有多户企业在此落户。该处道路交通水暖电等建设条件完全可以满足该项目建设需要。总平面设计总平面设计原则总平面设计应主要遵循以下原则以工业企业总平面设计规范为主要设计依据，根据总体布臵与功能分区合理进行。结合工程特点，合理划分生产功能区，满足生产工艺流程和物料流向要求。尽可能做到紧凑布臵，最大限度地节约用地。做到近期建设相对集中，远期预留合理，以适应建设发展需要。建筑物布臵应争取最好朝向和自然通风，满足防火和工业卫生等要求。总体布臵与功能分区根据聚氨酯保温管生产各工序工艺要求，聚氨酯保温管厂分为两个功能区，即加工生产品区和办公及生活管理区。加工生产区位于厂区北部，个现代化加工生产厂房布臵在生产区中间，其左右分别是原材料仓库和成品库，这种布臵方式，有利于工艺衔接和产品及原材料运输。办公生活服务区位于厂区南部，通过厂区南部青山路可直通市中心区各主要道路，方便对外联络和接待。办公生活服务区主要为办公综合楼和停车场，位于厂区南部。办公综合楼主要包括办公室用房职工服务用房等。该项目总平面布臵和功能分区详见市防腐保温材料加工厂总平面布臵示意图。建设项目组成该项目建设详细内容，见项目组成览表表项目组成览表表序号名称单位数量备注场区工程场地整平围墙大门座给排水管道供热管道配电线路道路广场室外化粪池检查井座化粪池座厂区绿化二建筑工程生产车间原料库成品库办公综合楼合计竖向设计新设建筑物室内地坪标高按高出室外地坪标高米设计。场区整平坡度为，以满足场区雨水排除要求。可借助新场地整平坡度及道路广场纵坡，将雨水排入厂区排水管网中，排出第章总论基本情况项目名称市防腐保温有限公司聚氨酯保温管厂建设项目项目建设单位市防腐保温有限公司建设性质新建前文文所述防腐保温材料生产加工厂房。办公综合楼二层建筑，层高米。平面尺寸为米米，总建筑面积平方米。本建筑建筑风格宜采用简洁明快流畅现代办公楼造型手法，突出富有小兴安岭特色建筑风格。本工程结构设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级，建筑结构为砌体结构，毛石条形基础，砖墙承重。钢筋混凝土楼板及屋面，屋面保温采用板，彩色水泥瓦防水坡屋面。建筑物内墙刷涂料，外墙贴墙面砖。卫生间地面铺设防滑地砖，并做防水处理墙面贴瓷砖到顶。安装塑钢门窗，所有外窗均采用单框三玻系列节能防腐塑钢窗。道路广场修建厂区道路停车场等总计面积平方米。道路按城市水泥混凝土道路建设标准进行建设。路面宽度为米，既方便交通运输，又可满足消防要求。厂区出入口道路与市政道相连，满足消防疏散要求。停车场为水泥混凝土地面。抗震设计根据省抗震设防工作图建筑抗震设防分类标准及建筑抗震设计规范政策。这些都有利于本项目建设。劳动力资源优势随着林区资源型城市经济转型发展，剩余劳动力逐年增多，公司可以充分发挥林区劳动力低价优势，以低成本优质产品加入市场竞争。市场优势在市委市政府领导下，整体经济稳步运行，尤其是棚户改造工程实施，使本项目市场优势明显加强。第章市场分析与销售策略市场分析产品质量品质优势该产品采用高功能聚醚多元醇和多次甲基多苯基多异氰酸酯为主要原料，在催化剂发泡剂表面活性剂等作用下，经化学反映发泡而成。产品具有容量轻强度高绝热隔音阻燃耐寒防腐不吸水施工简便快捷等优异特点，已成为建筑运输石油化工电力冷藏等工业部门绝热保温防水堵漏密封等不可缺少材料。聚氨酯硬质泡沫塑料瓦管用于室内外各种管道，中央空调管道化工医药等工业管道保温保冷。产品生产特点及销售方案聚氨酯保温管以其优良性能，方便施工及使用年限长而倍受人们欢迎，其结构为外保护层保温层防渗漏层三部分，外保护层材料为聚乙烯或玻璃钢或其它材料。敷设方式有直埋架空地沟三种方式。我厂在长期管件聚氨酯保温绝热施工中积累了大量丰富经验，其质量达到了国家及国际标准，深受广大客户信任和好评。销售策略和营销模式销售策略建立营销中心对市场开发进行全面详细总体策划。选好目标市场，在进行详细市场调查基础上，对调查资料分析研究，制订销售方案。选定目标市场，确定市场进入顺序，循序渐进以点带面建立销售网络。参与国家省举办产品展销会，寻求更大销售市场。加强企业质量管理，利用宣传媒体树立企业形象，打造企业产品品牌。营销模式建立营销中心，负责市场策划，市场调查和开发，产品销售。在目标市场建立营销网络，由地区销售经理进行管理。逐步扩大销售市场，地市推进，形成区域级省级销售管理层次。销售队伍和销售网络建设为促进产品销售，建立支素质高事业心强精通市场策划与销售队伍。第章建设方案厂址选择与总平面设计厂址选择项目选址原则建设项目建设场地选择应符合以下原则符，地基承载力为。工程地质条件良好，适合于该项目建设。交通运输条件区交通运输发达，公路铁路航空可直达省会哈尔滨。项目建设有利因素政策优势该项目建设拥有难得历史发展机遇。国家已经批准大小兴安岭生态保护与经济转型规划，并将在转型项目转型产业等方面陆续出台些有力扶持政策。这些都有利于本项目建设。劳动力资源优势随着林区资源型城市经济转型发展，剩余劳动力逐年增多，公司可以充分发挥林区劳动力低价优势，以低成本优质产品加入市场竞争。市场优势在市委市政府领导下，整体经济稳步运行，尤其是棚户改造工程实施，使本项目市场优势明显加强。第章市场分析与销售策略市场分析产品质量品质优势该产品采用高功能聚醚多元醇和多次甲基多苯基多异氰酸酯为主要原料，在催化剂发泡剂表面活性剂等作用下，经化学反映发泡而成。产品具有容量轻强度高绝热隔音阻燃耐寒防腐不吸水施工简便快捷等优异特点，已成为建筑运输石油化工电力冷藏等工业部门绝热保温防水堵漏密封等不可缺少材料。聚氨酯硬质泡沫塑料瓦管用于室内外各种管道，中央空调管道化工医药等工业管道保温保冷。产品生产特点及销售方案聚氨酯保温管以其优良性能，方便施工及使用年限长而倍受人们欢迎，其结构为外保护层保温层防渗漏层三部分，外保护层材料为聚乙烯或玻璃钢或其它材料。敷设方式有直埋架空地沟三种方式。我厂在长期管件聚氨酯保温绝热施工中积累了大量丰富经验，其质量达到了国家及国际标准，深受广大客户信任和好评。销售策略和营销模式销售策略建立营销中心对市场开发进行全面详细总体策划。选好目标市场，在进行详细市场调查基础上，对调查资料分析研究，制订销售方案。选定目标市场，确定市场进入顺序，循序渐进以点带面建立销售网络。参与国家省举办产品展销会，寻求更大销售市场。加强企业质量管理，利用宣传媒体树立企业形象，打造企业产品品牌。营销模式建立营销中心，负责市场策划，市场调查和开发，产品销售。在目标市场建立营销网络，由地区销售经理进行管理。逐步扩大销售市场，地市推进，形成区域级省级销售管理层次。销售队伍和销售网络建设为促进产品销售，建立支素质高事业心强精通市场策划与销售队伍。第章建设方案厂址选择与总平面设计厂址选择项目选址原则建设项目建设场地选择应符合以下原则符合工业布局和城