公寓座新建社区服务中心，占地面积亩，计划建设座社区示范社区活动社区服务的综合楼。新建流浪乞讨人员救助站，占地面积亩，计划建设座综合楼，建筑面积平方米。负责人及电话核准通过，归档资料。项目地点市。资金筹措本项目固定资产总投资万元，资金来源其中，利用争取上级补助资金万元，市民政局自筹万元，市财政配套资金万元。研究结论本项目属于公用基础设施的建设，项目完成后使得市的社会福利工作条件大为改善，福利院光荣院儿童院老人公寓建成后，将全面提升市老年人事业，实现优抚军人社会三无人员孤儿与弃婴及家庭无力照管的老人等有固定居所。同时，通过组织丰富多彩的活动，充实老年人的精神生活，让老人能有机会和场所进行交流沟通，相互帮助，实现老有所养，老有所乐，进而改善老年人的生活状况，提高老年人的生活质量。社区服务中心建成后，将打造教育受损补偿问题施工期施工受阻，工期延长补偿资金及时到位，并做好各项解释工作从上表可知,项目实施过程中的主要社会风险为征地及拆迁工作中对拆迁户的安置问题和受损的个人单位的补偿问题，由于本项目为既有拔划地，因此，不存在此类风险。社会评价结论通过对社会影响分析可知,项目对社会的影响基本为正面影响,即项目的实施后产生的社会效益。从互适性分析可知,项目实施后社会各利益团体社会组织对项目的接受程度及适应程度较好,当地的技术文化水平能够满足项目实施及运营阶段由社会风险分析可知,项目实施过程中的主要社会风险为对周边居民的干扰问题，因此，只要在项目的实施过程中重视做好各项工作，就能避免风险的不利影响。福利院光荣院儿童院老人公寓建成后，将全面提升市老年人事业，实现优抚军人社会三无人员孤儿与弃婴及家庭无力照管的老人等有固定居所。同时，通过组织丰富多彩的活动，充实老年人的精神生活，让老人能有机会和场所进行交流沟通，相互帮助，实现老有所养，老有所乐，进而改善老年人的生活状况，提高老年人的生活质量。社区服务中心建成后，将打造个服务管理平台，整合城乡资源，把政府的公共服务和管理向社区基层延伸，实现城乡的和谐发展。救助站建成后，将更加体现社会的关爱，综合市社会福利中心项目是可行的。第十章项目建设管理建设期市民政局成立项目建设领导小组，由民政局领导和办公室具体工作人员组成，负责组织协调处理项目前期规划设计招标及建设的各项工作安排，本项目实行工程建设招投标制工程监理制及合同管理制，工程设计工程施工工程监理及材料设备采购只要符合中华人民共和国招标投标法规定需招标确定承包单位的，律采取招投标形式确定承包单位，严禁任何单位或任何个人以权谋私，杜绝在本工程建设有贪污受贿事件发生。承包单位确定后，发承包双方必须签定条款明确的发承包合同协议条款，工程建设过程中聘请合格的监理单位对工程施工中的安全质量工期及造价进行严格控制。第十二章研究结论环境影响评价项目建设对环境有较小影响,但这些影响般都是短期的或可通过采取措施加以克服或缓解。本评价针对项目可能产生的影响提出相应的措施和对策，环境保护措施的有效执行和环境管理系统的高效运作可以使本项目的不利影响减低到可以接受的程度。因此，在环境保护措施和环境管理计划得到有效执行的前提下，从环境保护角度考虑，本项目建设是可行的。社会效益本项目的完成，使得市的社会福利环境大大改善，满足帮助社会弱势群体权益的需求,同时改善市福利院的办公条件，进步保障社会福利中心正常活动的开展，改善孤儿与弃婴收养，三无老人收养及家庭无力照管的老人收养，为贫困家庭提供生活保障，为社会流浪乞讨人员提供关爱服务，同时确保有关人员的健康安全医疗条件，市社会福利中心的建立将成为市建设和谐社会做出贡献。社会风险本项目的社会风险因素少，只要标准各环节工艺技术方案设备方案建筑方案饲料加工值率为设备折旧年限为年，设备残值率为递延资产摊销年限为年，无形资产摊销年限为年。建设期为年，经营期为年第年达产率为。其他标准按现行相关规定计算。销售营业收入销售营业税金和附加估算销售营业收入项目达产后，企业每年可平均实现鸡蛋销售收入万元，淘汰鸡销售万元，总成本费用年平均万元，利润总额年平均万元，所得税年平均万元，税后利润年平均万元。销售营业税金及附加企业属于农业类加工项目，原材料采购也限于农产品，因此增值税城市维护建设费教育费附加都依据国家规定为免税，项目的销售税金及其他为。本项目属所得税法规定企业所得税税率暂定为。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本项目生产的四类产品中，鸡蛋的单位生产成本为元吨。具体由各车间投入原辅料动力制造费用等估算得来项目总成本估算该项目企业达产后年需要饲料费用元公斤经营成本估算该项目年经营成本估算，主要包括购买饲料燃料动力费用工资福利费用销售管理费用，总计大约万元。财务效益分析盈利能力分析投资利润率它是项目达产后正常年份的税后利润与项目总投资之比的百分率投资利润率银行贷款清偿能力分析银行贷款按投资额的计算，需万元的代款，按年期代款暂定年利率计算，每年需连本带息计万元，清偿份额点年利润的，财务上分析是合理的。不确定性分析盈亏平衡分析企业在正常年份，以蛋鸡为分析对象，且假定收购价和销售价格不变销售单位元公斤单位成本元公斤利润元公斤每只蛋鸡年产蛋量公斤固年成本万元盈亏平衡点盈亏平衡销售数量万公斤盈亏平衡销售收入万元敏感性分析以影响项目经济效益的产品销售收入和经营成本等主要因素变化进行敏感性分析，见下表变动因素变动幅度评价指标备注投资利润率投资回收期年基本方案税后销售收入税后税后经营成本税后税后财务评价结论从财务评价和盈亏平衡性来看，项目盈利水平高于行业平均水平，低于同行盈亏平衡点，经营期内财务状况较好，具有定的赢利能力和抗风险能力，项目在财务上是可行的。第十章社会效益分析社会评价基本结论通过项目的实施，可以转变当地生产销售原料的经营模式，加大蛋鸡产品深加工力度。利用大量的鸡蛋原料和副产品原料，把资源优势转变为效益优势。项目可以促进当地养殖业的发展，带动当地农户养殖主导产业的壮大。项目幅射周边农户每年可以直接受益万元以上，随着产业的不断扩展，受益幅度会逐年提高。通过项目建设，提高当地农户规模化养殖的积极性。可以充分利用农村季节闲臵劳动力，促进项目区农村经济的产业化水平，极大的提高项目区农牧民的生产水平和生活水平，对促进社会的稳定具有定的作用。土建工程投资明细表表项目主体工程建筑情况序号工程设备名称规格型号单位数量单价万元饲料加工车间生产厂房轻钢结构平方米原料库房轻钢结构平方米成品库房轻钢结构平方米二蛋鸡养殖车间新建鸡舍栋产蛋栋育雏育成轻钢结构平方米鲜蛋库轻钢结构平方米包装车间轻钢结构平方米化验室轻钢结构平方米禽病诊断室轻钢结构平方米三发酵区发酵车间轻钢结构平方米四办公管理区办公楼砖混平方米宿舍砖混平方米六合计投资明细表序号工程设备名称计量单位工程量单价元总价万元建筑工程成套饲料加工设备自动化养鸡成套设备组化粪加工设备套场地租金道路及其它合计其他资金占用储备饲料按个月计算占用资金万元育雏育成费用鸡苗费用元万元日龄每只鸡饲料，疫苗等费用元只只万元项目建设方案技术设备建筑物主体工程可行性研究报告编制依据项目建设的必要性与可行性制约因素以及解决方案第二章背景及必要性项目建设的必要性产品方案和建设规模建设规划和布局建设标准和产品