节环卫规划第七章环境保护与节能安全第节环境保护第二节节能安全第八章组织机构与物业管理第九章工程及销售进度安排第十章投资估算和资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十章财务评价高地三承办单位概况承办单位蓬达房地产开发有限公司承办单位简介蓬莱市蓬达房地产开发有限公司始建于关。企业的经营活动必然具备两种风险，商业风险和法律风险。在定情况下，商业风险会转化为法律风险，带来的结果，是企业非正常支出或损失增大，二是企业失去商业机会或商业优势。企业是个高速运转，各部门相互协作的庞大体系。没有员工法律风险意识的全面提高，企业就失去了防范法律风险的第道屏障。员工的个签字，甚至通电话都可能授人以柄，使企业在法律纠纷中处于被动地位。为了杜绝这种情况的出现，强化每个员工的法律风险意识无疑是最有效也是最经济的方法。技术风险佳丽公司技术风险因素的产生主要是由企业相关的技术变化频度所决定的。相关环境的技术变化频度越大，企业的技术风险因素越高，企业的经营环境风险也就越大。在与同行业比较中，佳丽公司技术水平与行业的差距较大，企业面临的技术风险也越大。佳丽公司以产品开发为辅，以市场开发为重点。因此技术方面的风险也在定程度上转移给了供应商，佳丽公司将致力于团队的稳定成长，以降低技术方面的风险。竞争风险在市场竞争中，竞争的基本目标是实现收益的最大化。竞争方式般可以划分为价格竞争和非价格竞争两类。般来说，价格竞争较为激烈，特别是竞争双方轮番降价，经常造成两败俱伤。对于佳丽公司来说，这样的竞争必然会形成巨大的和现实的经营压力，促使佳丽公司为避免损失而尽力提高决策水平，改善企业的经营管理，规避风险损失，提高经营效益。所以，佳丽公司面对比较有实力的竞争对手时，要有计划的稳步的争取用户，占领市场。同时，需要时刻注意竞争对手所采取的新的经验策略或竞争战略，及时地调整自己的经验策略和竞争策略。营和生产各类横机针织服装的民营企业，以各种款式的羊毛衫服饰为主打产品。佳丽毛衫公司地处中国著名平方米，生产设备有日本岛精电脑横机余台，手动横机台以及相关配套专用流水线设备，技术人员及熟练车工达余人。佳丽公司从家庭式的小作坊起，经过长期努力的奋斗，已发展成为有雄厚的资产基础，国内流的现代化服装企业，是个集科研开发生产销售及服务于体的中型伯策，这路上，佳丽毛衫公司留下了见证成功的汗水与脚印。公司外销产品主要销售地区为美国法国。公司具有多年的产品设计及工艺设计经验，成衣生产流程中配置严格的品质管理体系。与国内外毛衫客商为伴，联手共创毛衫业新天地。公司旗下德尔加多伯策品牌羊毛衫，多年来倍公司长期承接内外销毛衫定单提供全自动电脑横机羊毛衫加工。忠诚敬业学习型的专业化员工队伍，才能够抢夺行业先锋，引领时尚潮流，永葆企业的青春活力。在当今成衣男装公司有多款男装羊毛衫，涵盖商务休闲娱乐时尚等各领域。以下列举两款精品男式羊绒衫，商品型号。应广大客户要求，年起公司门市部供应工厂直销自产舒欣牌狮龙牌雪豹牌羊绒衫，选用软黄金之称的优质山羊绒纱，精工织造。批发零碎售兼营。公司同时还特设了个性定制山羊绒时尚精品羊绒衫业务。减所得税五净利润资产负债状况预测我们从年底开始给佳丽编制年报，预测佳丽公司年资产负债表如表所示表预测佳丽公司资产负债表年报单位万欧元资产负债及权益流流动资产流动负债货币资金应付账款应收账款应交税费减坏账准备应付职工薪酬应收账款净额应付股利存货流动负债合计流动资产合计长期借款固定资产应付利息固定资产原价负债合计减累计折旧所有者权益固定资产净值实收资本无形资产累计盈余公积减长期待摊累计未分配费用利润无形资产净值所有者权益合计资产合计负债及权益合计佳丽公司财务分析盈利能力分析根据上面的资产负债表，通过计算，得出了佳丽公司的盈利指标，如表所示表佳丽公司盈利能力指标项目营业利润率总资产报酬率表中销售净利润率营业利润率水平比较稳定，公司的获利水平在个属相关社会公共项目，后四个为市场化专业项目。相关社会公共项目包括电子商务报税系统交换中心企业黄页支付网关。市场化专业项目网上商城企业自建站平台。四滦平电子商务综合服务平台具体构想确立滦平电子商务综合服务平台以下简称平台是滦平地区政府确定的滦平地区唯的基础性电子商务综合服务平台，由滦平地区商业局主管，滦平地区相关组织或行业管理协会参与管理。设立地区电子商务推进中心，滦平地区电子商务推进中心具体负责平台电子商务项目的应用推广工作。平台目标通过完善网上交易和安全认证系统，建设地市级电子商务基础平台以市场为导向利益为纽带，整合资源，建立国际化的电子商务运营模式营造良好的电子商务生态环境，推动全省电子商务产业健康持续发展。北京翰林成府管理顾问中心平台定位滦平地区电子商务的门户，努力成为全国电子商务综合服务平台的骨干节点全县信息技术改造提升传统产业和电子商务技术支撑服务平台以平台为基础，进行全县电子商务交易规范的制定应用推广。运营模式本着公平公正公开的原则，平台与省内其他电子商务专业网站，将采取二三级服务平台和平台会员等形式，组建电子商务的树形框架。框架内各电子商务网站可以保持原有业务内容和运行方式基本不变。平台重点从事共性服务和相关标准的制定，其他二三级服务平台将重点从事专业化和个性化的电子商务工作，为全县各行业用户提供全方位的电子商务规范化服务。平台将指导或协助建立批跨区域专业化的电子商务网站网上商城网上步行街和网上专业市场，促进企业间行业间区域间国际间的信息共享与商务互动实现与国际电子商务发展全面对接，成为推动承德地区甚至河北省改革开放进程的重要渠道。平台功能企业信息化提供电子商务建设网上办公企业邮局在线在线企业租赁业务等服务在线交易提供网上交易网上支付网上结算网上营销等服务行风险预测与管理具有重要意义，能及早的预防和控制可能发生的风险。识别出风险后，公司在设立规章制度的时候就可以根据风险的性质做出相应的应对策略。通过分析，我们认为佳丽公司面临的财务风险主要有以下几类经营风险佳丽公司在投资生产和销售等市场经济活动中，都会因为决策依据的信息不完全年，注册资本亿元，是具有山东省颁发的三级资质证书的正规房地产开发公司。纪有限公司蓬莱市华鑫建筑工程有限公司蓬莱市旌旗广场商贸有限公司山东海阳新元广场商城长岛海泉供水有限公司菏泽蓬达木业有限公司蓬达大酒店蓬莱金港湾大饭店度假村蓬莱市蓬达商城等个控股针，追求科学的管理体系，过硬的工程质量，完善的物业管理，迅核准通过，归档资料。未经允许，请勿外房地产开发的坚实基础。开发建设的蓬达苑小区包括蓬达东苑蓬达西苑蓬达北苑。花园及两栋高层住宅楼望海楼望阁楼蓬达商城小区组成，占地面积公顷，建筑面积万平方米，总投资亿元。部交付使用。公司新近开发的黄海花园蓬达苑多层住宅黄海花园小高层，建筑面积万平方米，总投资这些项目已交付使用。现在，金港湾期工程已经完成，进入初装修，二期工程已开工建设。十山东省安装工程综合定额第三节研究范围及内容项目背景及提出的理由与过程二市场分析与建设规模三建设地点及场址选择四总体规划方案五设计方案六环境保护与节能安全七组织机构与物业管理八工程及销售进度安排九投资估算和资金筹措十财务评价第四节项目概述基本概况近年来，各地城市化水平持续提高，随着城镇化进程的加快，居民对城镇住房的需求也在逐年增加，项目承办单位蓬达房地产开发有限公司为满足长岛周边地区沿海城市白领阶层等人们日益增长的住房需求，促进企业的自身发展，决定在县城区东部王沟村的高地进行本项目的建设。本项目由高层住宅楼商铺公共建筑停车场组成。的计取。四投资估算经测算，本项目总投资估算为万元。总投资构成分析表单位万元序号名称投资额占总投资比例土地费用前期工程费配套建设费建筑安装工程费公共配套设施建设管理费用财务费用销售费用其他费用不可预见费投资总额投资估算明细表详见附表。第二节资金筹措本项目总投资为万元，其中企业自筹资金万元，自筹部分包括自有资金万元，预销售收入万元，本项目拟采用滚动发展的开发方式，即把先期预售房款作为其他自筹资金用于项目后期的开发建设申请贷款万元。第十章财务评价计算期本项目计算期拟定为年，其中开发期年年月年月底，经营期为年年月年月底。二销售价格及销售收入测算销售面积测算本项目规划总建筑面积为平方米，其中包括住宅商铺停车场。除管理用房外全部对外统销售。销售价格的确定本项目预计建设期为个月，根据目前市场住宅楼及车库价格的涨幅趋势，确定项目销售均价如下住宅平均销售价格为元平方米停车场平均销售价格为元平方米商铺平均销售价格为元平方米经测算，本项目总销售收入为万元。三不动产销售税及附加估算根据有关税法，本项目按销售房款的缴纳不动产销售税，按不动产销售税的缴纳城市维护建设税，按不动产销售税的缴纳教育附加。不动产销售税及附加为万元，其中不动产销售税万元，城市维护建设税和教育费附加分别按不动产销售税的和计取，分别为万元和万元。四土地增值税估算根据现行税法相关标准计算，本项目土地增值税为万元。五盈利能力分析经测算，本项目建设完成后，可实现利润总额万元，利税总额为万元，税后利润万元。投资利润率为，投资利税率为，销售利润率。投资利润率利润总额总投资投资利税率利税总额总投资销售利润率利润总额销售收入六资金平衡分析在项目计算期内，资金来源和运用总体上能够平衡起来，说明项目资金平衡能寸平均误差只有，十年。但是由于种种因素，如腐蚀，疲劳，甚至侵蚀所增加泄漏危险，甚至破裂，这些都是现在应该考虑关键问题。还应该指出，许多管道铺设在接近道路，铁路，水路甚至在城市或在其下方。因此，必须有方法监测，评价和肯定管道完整性，减少泄漏风险，从而避免环境破坏和人群危害。多年来，无损检测在石油管道状态检测中显示了其高效性。无损检测技术正被研究越来越深，同时已经作为评估工程结构工程系统使用寿命方法。这项研究特别注意了石油工业可能发生设备故障导致严重后果，比如环境污染和人员伤亡。然而，般认为应考虑采取最适当参数来选择无损技术，剩下就是它使用可靠性，其中个检测与确定缺陷大小评估检测概率曲线是最具代