五规划即将谋篇布局之际，若因势利导借机打造原道货运仓储市场，其与今后城市改造工程紧密衔接，使原道主城区成为布局合理设施配套环境优美商业繁荣的商贸区，并顺势拉动原道相关产业协调发展，促进城乡居民就业将起到不可或缺的作用。建设条件拟建地点为原道原道镇经济开发区，建设地区自然条件基础设施和社会经济条件良好，建设材料燃料动力等供应能满足项目的建设和建成后正常使用的需求。工程规划建设方案该项目选址在原道镇经济开发区，开发区内工业项目众多，是原道工业项目比较集中的地方，为提高经济开发区的服务质量，提升原道及经济开发区综合服务水平项目业主拟在经济开发区内建立个货运仓储市场，项目建设规模和标准合理，符合原道市规划和原道总体规划的要求。节能环保该项目符合有关节能和环境保护的法律法规及国家的有关规范标准，所产生的生产生活污染物，经处理后对环境没影响。本工程施工中的不安全因素均按国家有关规范及标准采取相应的预防措施，以保证安全施工和使用。投资估算和资金筹措该项目总投资估算为万元，所需资金争取社会资金投入及政府专项资金划拨。经济效益该项目的特点和性质决定了项目建设的公益性原则，从国民经济效益的角度分析，该项目的建设将促进当地农业工业经济的发展，并带动第三产业协同并进，进而促进原道经济繁荣，促进国民经济发展。社会效益项目建成后，将为原道相关产业发展商品流通搭建平台，有效填补原道市场发展和规划设计空白，进步补充和完善原道商品交易市场体系，同时可直接或间接提供近余个市场经营岗位，解决城乡失业失地农居民就业问题，更为重要的是，将有利于促进该区域城乡环境综合整治，解决城市管理难题，实现原道城市形象的提档升级。综上所述，原道货运仓储市场项目在工程技术经济效益环境影响和社会效益等方面具有投资的必要性和可行性。建议该项目对原道工业经济发展具有明显的促进作用，建议有关部门给予大力支助，从政策上加以扶持，以利项目顺利实施，尽早发挥效益。建议业主及时落实资金筹措方案，保证工程在投资估算控制范围内如期按时按质完工。项目概况可行性研究报告依据项目结论第二章项目投资背景原道市城乡统筹发展是改变原道货运仓储现状的需要是促进产业结构调整的需要是向现代物流业发展的需要第四目建成后，可直接提供就业岗位个，可吸纳农村剩余劳动力人以上。可为项目区农民增加工资性收入万元。四生态效益该项目实施后，通过沟渠治理，可提高当地的抗旱防涝能力，通过加深耕层，科学施肥技术的推广，内的土壤肥力将有所提高，有机质增加，还可以起到节水节能的显著效果。第十三章结论与建议目前虽然我国小麦在单产上有所突破，但是品种繁杂小麦品性不佳，专用小麦品种培育和推广仍比较落后，没能形成良好的系列品系发展小麦良种繁育项目完善小麦品种体系提高小麦附加值增加农民收入的途径，是我国小麦品种发展的必然选择。项目采用先进的品种繁育体系，在良种繁育的同时建立质量安全体系，并以现实的示范最用促进良种的推广效果，技术上比较成熟。项目实施后，方面完善了我国小麦品系架构，同时又可为农民提供大量小麦良种，此举既促进农民的增收，又带动相关小麦品种加工业的发展。促进农产品产业结构的调整，提供就业机会，对地方经济发展也有极大的推动作用，项目建设切实可行。为此，建议省市等有关部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设工作，促使项目早日建成。项目名称小麦良种繁育基地项目主管部门省农业厅建设单位种子管理站项目负责人建设地点实现农业增效农民增收的目标，实现农作物的优质高产高效和质量安全。建设小麦良种繁育基地亩，项目拟新建仓库平方米，晒场平方米，种子加工车间平方米，种子检验检测室平方米平整土地亩，修复旧井眼，新打配套机井眼总计台套。技术方案建立良种繁育及种子产业化四大体系即科技创新体系专业化良种化，大幅度提高我国黄淮小麦生产水平，增加农民收入，发展农村经济。项目投资与资金来源项目总投金万元，县级财政配套万元。建设期限本项目拟从年月完成项目立项和项目经济效益项目建成后，年增销售收入万元，税后净现值万元财务内部回收率为投资收益从以上数据可得出，该项目投资利润率高，所得税后净现值高，内部收益率远大于的目标收益率，投资回收期较短，项目抗风险能力较强，从经济效益上看，该项目切实可行。，建议省市等有关部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设工作，促使项目早日建成。三编制依据国民经济和社会发展第十个五年计划纲要年国家优质粮食产业工程国债项目投资重点领域和申报要求农业部优势农产品县域布局规划年农业部国家优质粮食产业工程建设规划年国家优质粮食产业工程项目申报指南和省优质粮食产业工程项目申报指南省人民政府关于省农业结构调整意见省农业厅关于加快发展我省小麦生产的意见市农业和农村经济发展规划农业自然资源及社会发展有关基础数据和资料优质专用强筋小麦品质国家标准及相关行业标准国家有关部门关于项目可行性研究报告编制规范和要求计算。产品平均年总成本为万元。生产成本和消费计算详见附表。销售收入及销售税金估算销售收入项目建成后，万亩小麦良种繁育基地，按每亩产出小麦良种公斤计算，则万亩基地年可生产小麦良种万公斤，按现行市场价格元公斤计算则年可实现销售收入万存在风险，为使风险降到最低，要加强合同管理，加强项目投资管理，加强工程进度管理。加强项目投资管理项目的投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，随时纠正发生的偏差，把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。加强工程进度管理在施工承包合同监理合同中写进有关工期进度进度违约金等条款，通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投放速度，控制对物资的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划控制和协调等管理职能手段，在工程的准备及实施节目内容，专属的广告显示屏内容采用本地播出。液晶电视英寸外挂液晶屏接收机场地租用维护物业等费用按屏成本的计算合计万元二制播设备预算城市电视节目设备预算项目序号设备名称数量估价万元外采设备录放机监视器摄像机非编网络中心存储数据库及应用服务器以太网交换机非编工作站音频工作站演播室实景演播室虚拟演播设备套播出设备视频服务器上载工作站二级存储阵列编单审片控制工作站自动播出切换器切换器数字键混器数字音频处理器数字视频分配黑场发生器寸母钟模拟视音频分配器字幕机台标机监控设备监视器操作台切换器电源两小时延时其他安装调试按设备总价的计算合计万元三运营管理预算五年运营成本预算单位万元项目年参考数据年年年年年人员工资提取福利业务管理节目费用摊销开办其它合计说明人员工资根据年工资水平计算，平均工资按万元人年计算，年递增。年项目人员人，年人员增加到人，年人员增加到人。福利提取按工资额的计算。业务管理用于办公通讯交通保险咨询服务会议学习办公设备设施等费用。以年数据为基础，逐年增加。节目费用用于外购节目节目宣传和节目制作的所有费用。以城市电视开播包装费用为基数，头三年逐年增加，第四年逐年增加。摊销开办年前的制播设备投入万，年内摊销完毕。四广告收入估算关于广告创收的预测方法为使新的传媒迅速占领广告市场，吸引广告客户的投放，我们将设定低于其它电视媒体甚至低于分众传媒的广告价格，提供保证创收的广告时量，创造自身的优势，并配合促销手段可以迅速占领部分广告市场。众所周知，影响电视媒体的广告创收业绩，主要是节目平台所创造的收视率，收视率是收看电视节目观众有效收视人口的百分比。城市电视的收视状况概述城市电视在省政府湖南广播电视局和湖南广播电视台相关部门的支持下，将先在长沙市区选择家四星级以上宾馆实施安装移动电视接收终端，主要目的是搭建收视率平台。收视点广告单价设定广告价格广告时长广告报价广告成本价格年度创收目标任务广告总量秒广告时长如分众传媒秒广告单价为元周，发布频次为次天，则每秒为元广告收入运营后，全天播出节目时长为小时，其中广告时量占约小时分钟，秒。为迅速占领市场，除搭建高收视率节目平台，还需要在价格上满足广告客户心理。所以取低价高量的广告营销策略，以降低风险。根据省市电视媒体广告报价范围元秒，设计广告报价为元秒。此处报价暂定，可以根据实际情况进行调整。广告报价刊播总量元秒秒天元，按新媒体市场价格行情，考虑空播因素后，应执行二折优惠，即元。般节目在运营第年度后，将得到观众认可。随着客户对收视情况和广告设置情况的认可，广告将成倍增长。附湖南城市电视设计说明以上两个台标，我们倾向于采用卫视台标。城市电视产生的背景作用地位四推动广播电视产业的发展，提高城市预警能力五城市电视商业价值日益明显全国城市电视繁荣发展二湖南城市电视市场分析电视市场营销方案四湖南城市电视节目策划方案三栏目设置五湖南城市电视项目人员设备配置方案二设备投入三系统结构二制播设备预算三运营管理预优化城镇体系，完善城镇建设管理，合理引导人口聚集。有序促进农村人口城市化，实现以城带乡，以乡促城，城乡协调发展。建立统高效的城市管理信息系统，提升城市管理水平。项目的建设对统筹城乡经济社会发展，优化整合城乡资源，全面深入推进城乡体化，加快社会主义新农村建设，实现城乡共同发展共同繁荣具有重要意义。经济效益分析货运仓储市场建立后，将把工业建筑业农业的产品从零乱分散的批发交易变为集中规范的市场交易。随着市场功能逐步成熟，货运仓储市场经济效益显著。同时，通过本项目建设，将提升原道的综合实力，实现城乡项目建设的背景建设背景项目提出的理由和过程佛山写字楼商务酒店齐齐上阵，三水人虽然有了与禅城南海相媲美的商业广场，但禅城南海顺德都有好几家大型的商业广场，三水目前只有除了三水广场以及在建的恒福广场之外别无他家。未来五年，商业地产是三水城市发展的大看点伴随着经济的发展，三水区城市化进程加快，居民的生活水平得到了很大的改善,中心城区人口包括流动人口骤增，可以说消费力是相当可观的，同时三水作为广佛都市圈与肇庆高明等粤西地区以及广西地区联系的重要通道，尤其是广佛肇轻轨通车后，作为广佛肇同城的连接点，再加上三水作为环境优美的旅游城市，每年涌入大量的旅游人口，同样有着巨大的消费力。只依靠现有的商业圈，必