用农业景观和农村空间吸引游客前来观赏游览品尝休闲 体验购物，拓展旅游空间，满足人们回归大自然的愿望，丰 富城乡人民的精神生活，实现农业的高产高效的目标，改善农 业生态环境，优化投资环境，达到农业生态经济效益和社会 效益的有机统。 生态农业战略讲求养生概念与生态农业产品的结 合，借鉴发达国家农业生产的先进运营模式，建立个依托于 高技术原生态走精品作物路线，开发真正具有乡土特色的 农家庄园生态餐厅，主营原生态农业产品，感受道家恬淡生 活方式，打造集精品农产品产供销为体，结合农家休闲旅游 特色餐饮的生态农业示范区。 农业产业化战略以土地流转为主要方式，推进土地集 约化经营管理，用现代的物质装备科学技术管理手段和经 营方式推动传统农业向现代农业转变，推动农业经营体制的创 新，以农业旅游为龙头，带动餐饮交通运输农产品加工 物流等行业的发展，增加农业生产的附加值，形成完整的产业 链条，构筑起专业高效标准科学可持续的农业产业化 发展模式。统筹城乡发展战略创新土地流转模式，促进农业产业 化项目集群集约发展，进而推动传统农业向现代都市农业转型 推进农户向新城镇集聚，建立城乡体的公共服务体系政策 扶持区内劳动力的转移培训和安置。通过创新思路切实举 措，打造破解城乡二元结构统筹城乡发展的破题之作。 三项目建设背景分析 现代生态农业的概念与发展历程现代生态农业是运用农业 生态原理和系统科学方法，把现 代科技成果与传统农业精华结合起来而建立的个采用现代科 技现代装备和现代管理的农业综合体系。它以生态理论为基 础，以现代农业技术为手段，以农业可持续发展为核心，追求 农业与环境生态与经济的平衡，以求达到农业安全与人类健 康的最终目标。现代生态农业是生态化的现代农业，是现代农 业与生态农业的复合体系，兼有高投入高产出高效益与可 持续发展的双重特征。 生态农业最早于世纪年代初期在我国出现，经过近 年的发展，我国生态农业建设已从初期的生态农业户生态 农业村发展到生态农业县，到现在已经形成了个完整的体系。 目前，全国各地都在进步明确农业新的发展定位，随着人们 对环境保护生态农业由感性认识转入理性认识，从单纯追求出 贡献。 西安楼观中国道文化展示区规划面积为公顷，规划区 整体处于西安市周至县境内东南沿山地区，东到终殿路和花园 沟，西到马岔河，南到秦岭北麓坡角线，北到老省道，以 道文化为核心的历史文化旅游景区和以大地景观生态高效农 业为核心的现代农业示范园区将成为展示区建设的两大核心。 西安楼观中国道文化展示区的开发，将紧紧抓住中国民俗和观光这三个核心理念，按照保护优先突出特色 生态融合持续发展的原则，通过区县携手共建，确保实现 两年成景点，三年成气候，四年扬名中国的建设目标，全 面建成国家级生态示范区和国家级级景区。 四项目建设方案与投资估算 项目建设地址本项目的建设地址位于西安市周至县南部楼 观镇集贤镇 境内，隶属于秦岭北麓西安楼观中国道文化展示区现代农业示 范园区。项目场地规划面积约公顷约合亩， 包括关中环线以北的农园用地，和关中环线以南秦岭北麓 度坡角线以下的生态保护区。 项目建设定位西安楼观中国道文化展示区现代农业示范园 区生态农业建 设项目是定位为以生态农业生产为主观光博览体验为辅，以 生态自然质朴为主线，集农业种植农业科技展示农业 观光体验等功能为体的现代农业综合体。 建设内容西安楼观中国道文化展示区现代农业示范园区生 态农业项 目建设内容主要包括农业博览园建设农耕认养区建设猕猴桃种植基地建设葡萄种植基地建设花卉苗木基地建设五部 分，项目规划用地面积约公顷约合亩，。各部 分具体建设内容如下 猕猴桃种植基地用地面积约亩，主要种植优质猕 猴桃，预计年产猕猴桃约万吨。 葡萄种植基地用地面积约亩，主要种植优质葡萄， 预计年产葡萄约万吨。 花卉苗木基地用地面积约亩，主要进行部分景观 绿化常用花卉苗木的生产种植，预计年产盆栽花卉万盆 苗木万株。 农业博览园用地面积约亩，作为整个现代农业示 范园区的对外展示宣传窗口，主要建设温室生态农业展示区 现代高科技农业栽培示范展示区名优农产品有机栽培及采摘 品尝区绿色无公害农产品栽培及采摘品尝区等。 农耕认养区用地面积约亩，作为发展农业旅游的 主要载体，通过将整体用地划分为小部分田地，出租给都市人 群进行农业体验活动，本次主要进行土地整理地块划分配 套浇灌设施的建设。表项目建设内容览表 序 号 项目名称占地面积亩备注 猕猴桃种植基地 葡萄种植基地 花卉苗木基地 花卉种植用地 苗木种植用地 农业博览园 温室生态农业展示区 现代高科技农业栽培示范展示区 名优农产品有机栽培及采摘品尝区 绿色无公害农产品栽培及采摘品尝区 农业认耕区 简易认耕区 会员认耕区 服务区 建筑面积平方米 绿色能源利用区 合计 建设方案 猕猴桃种植基地建设方案 猕猴桃品种介绍 项目提出的理由与过程 周至县是西安市的农业大县，拥有得天独厚的农业发展自 然环境，特别是猕猴桃种植产业，已成为周至县农业的特色品 牌。但由于周至县长期以来仍采用传统的农户种植管理模式， 农业种植尚未形成规模化运作管理体系，农业机械化现代化 程度较低，农户之间无序竞争，导致当地农产品质量优势与日 递减，农产品市场混乱，农业综合经济效益和农民收入水平偏 低。 随着人民生活改善，人们逐渐认识到人与自然和谐发展的 重要意义，居民对于绿色无公害食品的需求不断增加，现代生 态农业已成为未来农业可持续发展的主要趋势。通过深入分析， 西安曲江楼观旅游农业开发有限公司认为周至县亟须建设现代 生态农业项目，以通过现代科学的经营管理理念，带动当地农 业规模化绿色生态化发展，形成生态农业产业集群，带动当 地农业平稳可持续发展。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目实施机构概况 本项目实施机构为西安曲江楼观旅游农业开发有限公司实 施机构简介西安曲江楼观旅游农业开发有限公司，是 经曲江新区管理 委员会批准成立的，隶属于西安曲江文化产业投资集团有 限公司的全资子公司，注册资金亿元人民币，主要承担西安 楼观中国道文化展示区内观光农业示范区的开发和配套建设， 包括农产品种植产品研发经营管理和统筹城乡发展等工作。 西安曲江楼观旅游农业开发有限公司紧紧围绕西安楼观中 国道文化展示区打造世界道文化体验旅游目的地的总体目 标，依托西安曲江国家级文化产业示范区这核心文化品牌， 充分发挥楼观台区域丰富的自然山水历史人文和农业生产等 方面的资源优势，努力推进观光农业示范区开发建设，确保 年出形象二年大变样三年扬名中国四年达到国际流水 平，为农村经济注入新的活力，转变农村经济增长方式，增加 农民收入，成为建设社会主义新农村的典范，在省内率先实现 城乡经济社会发展体化新格局，将观光农业示范区打造成为 引领西部，示范全国的新型城镇，开创条农村变社区农 民变居民农业劳动力变农业产业工人传统农业变新型农业 的新农村建设跨越式发展之路。公司主要战略目标 旅游农业战略实现农业与旅游业的有机结合，利 用农业景观和农村空间吸引游客前来观赏游览品尝休闲 体验购物，拓展旅游空间，满足人们回归大自然的愿望，丰 富城乡人民的精神生活，实现农业的高产高效的目标，改善农 业生态环境，优化投资环境，达到农业生态经济效益和社会 效益的有机统。 生态农业战略讲求养生概念与生态农业产品的结 合，借鉴发达国家农业生产的先进运营模式，建立个依托于 高技术原生态走精品作物路线，开发真正具有乡土特色的 农家庄园生态餐厅，主营原生态农业产品，感受道家恬淡生 活方式，打造集精品农产品产供销为体，结合农家休闲旅游 特色餐饮的生态农业示范区。 农业产业化战略以土地流转为主要方式，推进土地集 约化经营管理，用现代的物质装备科学技术管理手段和经 营方式推动传统农业向现代农业转变，推动农业经营体制的创 新，以农业旅游为龙头，带动餐饮交通运输农产品加工 物流等行业的发展，增加农业生产的附加值，形成完整的产业 链条，构筑起专业高效标准科学可持续的农业产业化 发展模式。统筹城乡发展战略创新土地流转模式，促进农业产业