和提高资源利用率的效果，且由于该项目污染物零排放，能够有效解决关系人民群众健康的突出环境问题。环境影响分析项目建设完成后在取得显著的节能效益的同时，还具有良好的环保效益。项目可节约标准煤吨年，预计项目可减少排放时，这就意味着我们是个团结有力的集体，并且我们不断地为这共同的目标而努力奋斗着„„大家可以看到，我们的创业团队是由八名性格迥异却又不乏积极向上的同学组成，这份作品是我们辛苦劳动的结晶，是我们智慧的见证，也是我们团队奋进的标志，我们在享受过程的同时期待着美好的结果。我们相信天道酬勤，我们相信态度决定高度。这次比赛很辛苦，但是我们享受着这个过程，我们克服了大家个性的差异而有机的团结在起，充分发挥个人的特色和专长，使整支团队趋于我们心目中的完美，因为我们是个积极奋进的团队，因为我们坚信团结的力量大，更因为是我们内心深处所共有的梦想作为个当代大学生所应肩负的社会责任感津结下不解之缘。目前招商增长第三极，作为环渤海地理中心的天津，将成为今后招商地产进行全国化战略的投资重点。天津招商可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据项目该区域位于河西区与南开区的交接之处，共享两个区域的教育资源。该区域东部的教育机构有天津理工大学天津体育学院天津城建学院高职学院华夏未来，它们共同作用烘托着该地段的教育氛围。另外，随着第三高校区的不断完善，师范大学理工大学和工业大学作为大学城的第批进驻高校，南开大学和天津大学将作为大学城第二批进驻的高校。该区域西部快速形成的新型教育区，将为该地区提供更充足的教育支持。为了使该区域内形成了立交桥快速路和未来地铁六号线构成的市内特有的高速公路区，该地区交通建设始终在大力度的建设之中。或预测到这些风险并能及时地采取有效的措施，化解或缓和减轻控制这些风险。房地产投资的成功在很大程度上依赖于对风险的认识和管理。该项目控制风险的方式包括三项措施通过加快进度来回避风险开发经营周期越长项目建成以后的经济形式就越难预测。其次，开发经营周期越长项目建成以后的政治形式也越难预测。所以回避房地产开发经营风险的办法就是加快完成开发项目。针对该项目，我们采取提高选址的速度利用法律手段来保证迁址工作的顺利进行，采用投标的办法和建设单位签订具有法律效应的承包合同，以保证资金的充分供应，与建筑材料等物资供应商签定施工材料供应合同。这样极可能避免不必要因素的影响。通过市场调查来降低风险通过市场调查，获得尽可能多的信息。获得的信息有关投资环境和投资项目的市场信息越多，作出的预测就越精确，从而能进行正确的科学的决策，包括投资项目的选择区位的选择时机的选择融资的选择租售的选择等等。这样就能把不确定性降低到最底限度，较好地控制房地产投资过程中的风险。通过加强管理来控制风险良好的项目管理是重要的保证。从投资开发来看，项目全过程的投资进度和质量是重点。聘请有经验的房地产专家进行指导是非常有必要的，可以有效地减少经营费用提高收益水平，进而降低并控制风险。第十三节研究结论与建议结论从经济效益来说由于我们在项目开发建设前，进行了广泛深入的市场调研，了解客户的需求，目前已经有多家团购单位洽谈，销售前景看好。该方案采取了提前预售，分期付款等措施，可以给公司带来定的利润回报，可以提高公司在社会上的知名度，推动公司将来的发展，并且为天津市的房地产经济注入了新鲜血液，有力推动了天津的房地产经济发展。从社会效益来说招商钻石山定位高端丰富齐全的各种公建及生活服务配套，必将为区内住户提供高品质完善的居住生活体验而高端人群的入住也必然带动区域经济发展，成为周边地区持续发展的催化剂。整个区域融入周边的居住建筑以及奥体商业中心，以此带来人气可带动商业，同时也为水上奥体板块提供种可选择的充满活力的新的生活方式。从环境效益来说该开发过程全部是文明施工，最大程度的减小了对环境的破坏，该工程完成后，从前的荒凉的大体环境变得幽雅，全新的建筑造型，秀丽的自然景观，功能齐全，配套的公共服务设施以及便利的交通，无疑将在本市形成个全新的居住圣地，对于改善居住环境带来较大的影响。纵观开发全过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全可行的。二建议强化项目进程中的投资质量进度计划，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能的由高峰期向下降期转折的风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作速度。要做精品。产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来的标志性，有品位的产品。项目成项目经济评价方法与参数。原化工部计发号化工建设项目经济评价方法与参数。其它有关法规和规定。财务分析主要参数产品规模及产品方案表项目产品规模及产品方案产品名称年产量吨销售价格含税年产值含税亚磷酸二甲酯万元吨万元双甘膦万元吨万元销售税金及附加产品增值税率计，城市建设税按增值税额的计，教育附加费按增值税的计综合基金按增值税的计，其它印花房产土地使用按增值税的计，所得税按税率收取。财务分析主要经济与评价指标该项目年平均销售收入为万元，年均销售税金为万元，年均所得税为万元，年均税后利润为万元。全部投资回收期为个月税后。项目盈亏平衡点为，抗风险程度在可接受范围内。结论该建设项目在工艺上是金来源自有资金折旧,摊销未分配利润累计偿还借款本息地资金来源,附表资产负债表资产负债表单位万元序号项目建设期投产期达产期资产流动资产应收账款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付账款短期借款中长期借款流动资金中期借款固定资产长期借款负债小计所有者权益资本金资本公积金累计盈余公积金累计公益金改变肉食结构。对以消费猪肉为主的我国来说，尤为重要。肉牛是草食动物，饲养时消耗粮食比猪要低得多，而牛肉的营养价值却比猪肉高，所以，发展养牛业，为人民提供了营养丰富的肉类，此举不但对有亿人口的我国的粮食安全有重要意义，而且对增强人民体质，提高中国人身体素质有着重要意义。增加农民收入。可从两个方面增加农民收入。养殖劳务收入。牛犊断奶后由农户饲养，该项目每年可安排户左右的农户进行圈养，若每户农户按照头的养殖规模，饲养期不含哺乳期和育肥期约个月，在公司提供全套技术饲料的前提下，每头牛每月劳务报酬为元，则每户劳务收入为元。并且不误农时，老幼均可操作。饲料种植收入。本肉牛生产企业所在地饲养肉牛主要饲料来源是稻草玉米等原料，基地年需饲草数万吨，可依托政府发动农户利用田边地头大量种植，提高农民收入。十结论湖南省醴陵优质肉牛产业化生产开发项目的建设符合国家和湖南省政府湘政办发号文件调整农业产业结构大力发展畜牧业的要求精神同时立足本地丰富的资源优势，适应我国加入的需要，面向国内外市场需求，建立优质肉牛生产基地，形成产供销体化的生产格局，不仅能扩大出口创汇，而且还为农业的可持续发展以及稻草秸杆开发利用，开辟了有效的途径，具有显著的经济社会生态效益项目科技含量高见效快风险小，适合在醴陵市重点发展根据项目规划市场预测和经济效益分析，本项目经济效益前景乐观。而且该项目的建成投产，能给地方上带来可观的财税收入，同时也能促进劳动力就业，带动相关的产业发展，真正实现企业基地农户的运作模式，是个经济社会效益极佳的项目。本项目建成投产后，经济效益好，社会效益突出，对改善当地农村产业结构起到重要的拉动性作用，符合中央解决三农问题和支持中部崛起重要决策的精神，因此，本项目的建设不仅是可行的，也是非常必要的。建议项目尽快开工，早日受益。项目名称湖南醴陵优质肉牛产业化生产项目承办单位湖南醴陵麒龙实业有限公司建设地点湖南省醴陵市泗汾镇陈家垅双塘茂田村建设规模发展亩优质牧草，建成处存场厂建设年限个月概算投资万元效益分析投资收益率。二市场预测世纪年代，发展于改革开放。近年来，特别是世纪年代实施秸杆养畜战略之后，我国中心也实现了从牧区到广大农区的重大转移。年末，我国牛存栏量为亿头，占世界牛存栏总年递增率为，这是中国乃至世界肉牛发展史上没有先例的速度，使中国已成为世界第三牛肉生产大国，养牛业也已成为养牛地区农民脱贫致富奔小康的有效途径之。量占总量的，全国各地也相继建成了不同规模的肉牛养殖场，出现了大量的养牛专业村和专业户。世美国肉牛的养殖业发展较早，从多年前哥伦布发现新大陆时，养牛就以肉牛为主，美国是目前世界上肉牛生产头号大国，年肉牛产量达到万吨，约占世界总产量的。中东穆斯林国家对中国的牛肉羊肉和活牛很感兴趣，近年来成交额正在不断增加，而且这些地区收入水平高，农业产品欠缺，对牛羊肉的档次检疫标准要求相对宽松东南亚是穆斯林的聚集区，对中国的牛羊肉活牛活羊十分欢迎，常派贸易代表团来考察，是牛羊产品重要的出口市场东欧国家对牛肉的需求量更大，对牛肉的档次检疫要楼座共栋，负二层为储藏室，负层以上为住户，地下为车库，总建筑面积。要求冬季采用地板辐射采暖，不供冷，不提供生活热水。海岸小区各栋楼参数楼号建筑面积楼层数层建筑高度米户数人户楼含负二层楼含负二层海岸楼海岸大厦年月底破土动工，年月底交工。项目建设自年月至年月。项目具体进度计划如下表所示。前期工作环境评估阶段年月至年月方案论证阶段年月至年月海水源热泵初步设计阶段年月至年月海水源热泵施工图设计阶段年月至年月机房土建施工程项目。四其它开发费用含建设项目城建费用统收定额测定工程质量监督监理劳保统筹新型墙体，供电贴费，间隔费。五建设工程费用合计六项目管理费七不可预见费八生产设备与安装调试费用九开发建设总投资三资金筹措企业总投资万元人民币，全部由企业自筹解决。第十四章经济效益分析经济效益分析按年产量万块新型空心砖计算，设备投资万元人民币建设投资万元人民币用电容量电功率千瓦职工人，其中管理人员人，生产工人人，其他人员人流动资金万元。总成本费用估算以块空心砖为计算单位直接成本土煤水电油草袋塑料人工工资等直接生产费约元万块。参照同行业间接成本利息拆旧场地税金及其它各种费用和不可预见等生产费用为元