1、“.....年租赁物业管理费为万元，年租赁成本为万元，当物业全部出租时，每年的租赁净收入约万元，当租赁物业完成每年租赁成本总额年租赁总收入时，拟租赁物业达到盈亏平衡点。同时考虑该项目的工业厂房是按定单生产销售，目前该项目意向性客户已达多家，累计多万平方米，完全保证可售物业面积的销售，可见其见险应该是较小的。六投资回收期分析按建设周期为个月，计划的物业用于销售，物业用于出租，当销售物业全部实现销售时，还不能收回投资，还有万元需通过租赁收入收回投资，从附表可以看出，该项目投资回收期年限为年，预计可在项目动工兴建后年内回收全部投资，以后租金收入为项目效益。附表投资回收期分析表单位万元项目名称建设期经营期合计万元第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年投入资金回收资金销售收入租金收入每年净现金流累计净现金流投资回报年限该项目拟销售物业全部销售变现后，还有万元投资需通过租赁物业租金收入收回投资，该项目的静态投资回收年限为年......”。

2、“.....单位万元七财务评价结论上述分析表明本项目建成后，用于销售的物业税前利润总额万元，税前财务内部收益率达到，有税后利润万元，税后财务内部收益率达到，投资回收期年。符合国家关于投资项目经济效益好的总要求，本项目的经济效益明显，社会效益良好，盈利能力强，投资回收期短，因而是可行的。第十二章社会效益评价盈田蔡家工谷项目建成后，预计引进企业家，预计所有企业达产后，将发挥巨大的经济效益和社会效益，主要表现在发挥的经济效益该项目达产后，预计可形成亿元以上的年产值，年创造税收亿元以上。可缓解就业压力该项目建成后，据保守估计可以创造个就业岗位。可节约土地资源企业总部办公研发中心配套设施集中建设，后勤及配套设施可共享，避免了部分设施的重复建设，可有效的节约土地资源。可加快园区开发建设进度民营资本积极参与园区建设，可以弥补园区建设资金的不足，加快开发建设进度。发挥集约化效应企业厂房进行集约化建设......”。

3、“.....二是可以降低经营成本。有利于吸引企业投资入驻该项目投入开发资金亿多元，完成厂房研发中心及配套设施建设后，企业只需购入生产设备即可生产，为大批高新技术企业入驻重庆同兴工业园创造了条件，该项目预计可吸引目标企业机械设备投资达亿元。可提升入驻企业形象企业总部办公研发中心厂房及配套设施集中建设，尤其是企业总部办公区域集中按国际标准建设在项目最佳位臵，即可提升企业形象，又可方便客户来访。可以提升入驻企业管理水平盈田蔡家工谷按国际标准进行管理和服务，入驻企业除享受常规配套服务外，还可享受特约服务，直接利用社会资源提高企业管理水平。从以上分析可知在重庆同兴工业园区建设盈田蔡家工谷是必要的，也是完全可行的，是政府吸引民间资本参与园区建设的创新之举，对加快同兴工业园区发展非常有益。该项目社会效益十分明显。第十三章结论与建议结论经初步研究论证，在重庆同兴工业园区蔡家组团建设盈田蔡家工谷项目，项目选址合理，自然条件良好......”。

4、“.....功能分区明确，投资规模适度，符合市区十五产业发展规划，切合北碚区的实际，是项经济效益明显社会效益良好的开发项目。本项目的实施，可增加国家财政收入，富民兴渝，早日把重庆建成长江上游的经济中心，加快全面建设小康社会步伐具有重要意义。项目具有先进性前瞻性，是科学的合理的可行的，应尽快组织实施。二建议充分抓住经济全球化国家西部大开发重庆市产业结构调整的历史机遇，加快本项目的开发建设，努力规避投资风险。同时在产业布局和资金投向等方面要处理好多方面的协调关系，注重建立起良好的公共关系，加强与社会各阶层政府相关管理部门的沟通，准确项目的定位，完善各项法定手续。二适应新形势，大胆探索开发建设新思路，高度重视基础设施建设的高质量与高速度的关系问题等其他经营管理方式进行本项目的建设，分散投资风险，以减轻业主直接投入资金的压力。对于项目招商引进的租赁企业，建设资金贷款建议政府财政资金给予适当贴息......”。

5、“.....以弥补租金收益差的问题。三建立起项目法人责任制，明确部门和个人的岗位职责。建设资金要设立专户存储，做到专款专用，在建设资金的使用过程中，严格进行跟踪检查和审计，对项目的主要经济技术指标进行严格的考核。加强人员培训，尤其是网络信息方面的人才培训。四维护规划的权威性，严格按照建设程序进行规划设计施工。配套设施不能提高标准或降低质量，做好项目投资质量进度的全过程控制，精心设计精心施工，力争创造优良工程。五在建设过程中应注意环境的保护和资源的有效利用，做到环保和建设同时进行，尽量减少因施工对城镇居民生活造成影响。六要充分合理地利用政府的优惠政策工业园区的优惠政策和对本项目的特殊优惠条件，确保本项目的顺利实施，将本项目真正建设成为能代表重庆水平的标准厂房项目......”。

6、“.....房屋建筑占地面积，建筑系数，环境绿化占地面积，绿化率。七项目总投资本项目建设需投资万元人民币。地管理法。二中华人民共和国环境保护法。四重庆市实施西部大开发若干政策措施渝委发号文件。市人民政府关于加快建设特色工业园区的意见渝委发号文件。七重庆市人民政九重庆市及北碚区有关资料。三可研报告研究范全区幅员面积平方公里，目前区辖天生街道朝阳街道龙凤桥街道北温泉街道东阳街道歇马镇金刀峡镇三圣镇施家梁镇童家溪镇蔡家岗镇柳荫镇澄江镇静观镇复兴镇水土镇天府镇共五个街道，十二个镇。东接渝北区，南连接沙坪坝区，西界璧山县，北邻合川市。地域区位优越北碚区区位优势突出，物流方便快捷，科教事业发达，人力资源丰富，工业基础雄厚，产业配套完备。经济增长迅速，投资潜力广阔......”。

7、“.....现有职工人，其中产品研发中心人，重要的水土保持工程。尾矿库服务年限完毕后，进行复垦工作。工业卫生及防护尾矿库设置有值班室和仓库在选厂内，供值班工作人员工作和休息。旱季风沙较大的天气，应配防风眼镜口罩和防砂帽等防护劳保品，保护工作人员不受伤害。医疗洗浴设施可与选矿厂共用，保证现场人员医疗卫生便利。，拟建尾矿库临近选厂，位于选厂东侧处的独立沟谷内，库区范围内没有具有开采价值的矿床，工程地质条件良好。理系统等。交通状况莱山百信选矿厂位于烟台市城南处。气象矿区位于胶东半岛西部，地处中纬度，属暖温带季风气候，四季分明，冬季干燥无严寒，春夏两季以南风为主，秋冬两季以北风为主。月份，占全年降雨量的以上，无霜期天，冬季冰冻期短，冻土深度。矿区所在起区中部，华北板块的东南缘......”。

8、“.....走向延长在，新构造时期以来，都有定活动表现。库区水文地质库区地下水类型主要为第四系松散岩类孔隙潜水及基岩风化裂隙水，主要赋存于碎石土及花岗岩风化裂隙中，赋水性较差，水位埋深受地形控制，由于岩石风化程度不同，勘察深度内未见地下水。丰水期接受大气降水的垂直补给，枯水期主要靠基岩裂隙水径流补给。依据建筑抗震设计规范附录条规定，本区抗震设防烈度为度，地震分组为第组，设计基本地震加速度值为。稳定性和适宜性评价由资料知，坝址区无湿陷性土存在无溶洞人工洞穴及泉孔存在无砂土液化层。该区地形起伏较大，为型沟谷，第四系地层分布不连续，厚度变化大，层强风化花岗岩分布连续，地层承载力高，渗透较弱，为良好的堤坝基础持力层根据区域地质构造，场区相对较稳定，拟建坝址区无大的构造断裂通过，坝址区相对较稳定。总之，根据以上分析，场地工程地质条件较好，较稳定，无不良地质现象存在......”。

9、“.....尾矿库库内废水不外排，对周围环境不会产生影响。尾矿坝外的推动作用对促进产需衔接平衡供求，保证连云港地区的粮食供求稳定，增强了政府对粮食的宏观调控能力，确保了连云港市粮食的安全起到了定的保障作用。项目建设产生的社会效益显著。第十三章研究结论与建议可行性研究结论粮食仓引进曼地亚红豆杉良种进行栽植。良种基地要统进行规划设计并严密组织实施。选择适生区域内优良品种。充分利用林业科研院所和高校科技优势，产学研紧密结合。条件分析资源条件淮北平原，气候土壤等条件都适宜良种曼地亚红豆杉，病虫害也很少，农村劳动力充足，土肥水种源都有保障交通运输项目区紧靠符夹铁路线，省道及京台高速公路，交通运输便捷，项目区，村村通油路。经营管理能力技术情况项目管理机构健全，技术力量较强。本项目以安徽省濉溪县农业技术推广站为技术学博士曾师从于梁晓天教授研究结果，紫杉醇最早是从形地势以平原类型为主，平均海拔米，有利于曼地亚红豆杉耕作和管护......”。