资源，做到高起点高档次大气魄大手笔，就定能获得大发展大回报。结论本项目是在综合考虑拟建地域的旅游资源特色市场开拓前景和预期经济效益社会效益生态效益的基础上提出的。项目拟建地域旅游资源优势突出，投资环境和经营条件有利，位置选择得当，交通便利，用地宽裕，水电通过技术措施即可解决建设规模适中，配套设施完善，空间布局与功能分区合理，保障措施有力，实施计划目标明确而又具体可行投资估算准确，财务评价客观，预期效益显著，只要积极促销，加强成本费用控制，善于经营管理，财务收益称佳。该项目的实施对本市州加快发展特色旅游，培育新的经济增长点意义重大。研究结果表明，从项目的地点功能标准和相应的市场需求状况来看，建设本项目是必要的和可行的。根据市场预测，本市工业旅游开发项目投资回收期为年包含建设期年，是经济效益比较理想的开发项目。同时，本市工业旅游的开发建设，可以弥补全省乃至全中国地区工业旅游热点的不足，促进该区域旅游业的发展。而且，它的开发和建立，将会不同程度激活人们的文化生活需求，刺激人们的消费和生活观念，推动当地第三产业的快速发展，因此，仅仅从普通意义的市场定位，本市工业旅游的开发建设是十分及时和正确的，是极具开发前景的。本市工业旅游开发可行性研究报告综合以上财务评价和国民经济评价结果，本项目财务收益和国民经济效益均较好，且项目产品为旅游业发展所急需，完全符合国家西部大开发战略和有关产业政策，故应予以及早批准立项投资建设。建议建立协调结构旦项目获准立项，即成立由州领导主抓，旅游计划城建交通林业水利电力和电信等职能部门负责人任小组成员的本市工业旅游开发有限公司，负责全部协调和统组织项目实施。要特别强调项目规划的权威性和严肃性，杜绝任何部门和个人违规开发违规建设，造成不良后果的要依法追究责任。政府在编制国民经济和社会发展计划土地利用总体规划和城市总体规划时，应综合考虑本项目同地方经济和社会发展的相互关系，并纳入相关规划之中，从投资信贷和税收等方面给予必要的政策扶持。多方筹集资金，严格控制成本要制定优惠政策，通过合资合作独资和股份制等多种融资渠道和经营方式，吸引企业个人和外资参与项目基础设施和旅游服务设施建设和经营，探索条在政府引导下主要依靠社会资金开发建设旅游景区的路子。景区内基建项目设计施工基础设施维护保养物业管理环境卫生交通通信保安宾馆饭店商店和文化表演等，属企业经营范畴，应在科学界定授权经营的前提条件和监管标准的基础上公开招标，择优授权经营。地方政府要根据自身财力状况，支持项目基础设施建设。有关部门应在征地供电和供水等方面给予大力支持。投资建设及具体营运要在保证工程和服务质量的前提下，严格控制成本，避免资金浪费。本市工业旅游开发可行性研究报告全方位开拓客源市场要及早动手，在项目建设过程中同步抓好宣传促销工作，通过电视广播和报刊等新闻媒体向外界大力推介本市州工业旅游的资源特色和新颖项目，吸引众多游客实地领略本市工业旅游开发的独特魅力。通过积极参加各类旅游交易会展销会，逐步提高本市工业旅游开发的知名度和吸引力，从而有效夺占市场份额，拓展发展空间。保护旅游资源和生态环境突出的资源特色和良好的生态环境是本市工业旅游区项目赖以生存和发展的物质基础。因此，切建设活动和内容都要严格按照相关旅游发展总体规划和本报告确定的总体规划和建设方案进行，不许随意乱建，坚决杜绝建设性破坏。规划区内的各项建筑，要与周边景观的整体气氛相协调。现存的有障观瞻污染环境和妨碍游览的建筑物和企业，应按规划要求限期拆除改造或遮掩。培训旅游人才旅游专业人才是旅游业最重要的生产力，切竞争力归根结底取决于人才的竞争。因此，主管部门要高度重视和全力支持本市工业旅游开发项目的人才引进和培训工作，积极招纳有才干懂市场善经营会管理的旅游贤才。并采取请进来请专家讲学走出去派出去进修学习的办法培训员工，逐步建立支高素质的稳定的从业人员队伍，以适应本项目持续发展的需要。各景区要建立目标考核责任制，推进员工培训工作的开展和经营管理水平的提高。项目背景依据项目投资回报项目背景和发展概况项目发起人和发起缘由投资的必要性概述市场调研的基本结论山顶休闲区项目设计容量环境保护环境保护原则财政紧缩政策时，对人的旅游消费会造成定的影响。由于本市工业旅游开发项目具有其他旅游区无可比拟的自然资源和人文资源，对游客有着巨大的吸引力，加之本州洲的持续发展战略。以特色旅游来吸引游客，以消除国家宏观经济政策对项目的影响。国内外市场波动变化及对策国内外市场波动变化因素主要表现为两个方面区域产生的经济危机，导致旅游市场不景气旅游景区的逐渐增多，造成争夺客源的竞争。这些不利因素均会造成旅游区内的客源数量减少，从而影响项目的收益。针对这种情况，方面须重视保护自然资源人文资源，创建独具特色的旅游区另方面须从各个方面，利用现代化手段加强宣传促销力度。利率汇率波动变化及对策合资公司所需资金由合营各方及银行贷款组成，因而利率变化对其有影响合资公司属旅游行业，不涉及产品的进出口，因而汇率变化对其没有直接影响税率提高，则公司财务利润本市工业旅游开发可行性研究报告率降低，投资回收期延长，反之则利润率提高，投资回收期缩短，针对这种情况，公司将采用先进的管理模式，不断降低成本，提高效率来抵御此风险因素。成本波动变化及对策成本的变动将直接影响企业的利润，投资通平及临时设施费扰民费校园西侧格兰山水小区三预备费工程费工程建设其他费四总投资二资金筹措本项目属于公益性质，其目标不是为追求经济效益，而是要追求最大社会效益。因此，本项目建设资金拟申请政府投资支持解决。县县第中学综合楼改扩建工程项目建议书代可研究报告第十二章社会效益分析为了保证学校教学工作的正常进行，以及保障师生的生命财产安全，因此实施本项目是十分必要的。该项目的实施可以缓解专业用房紧张，满足学校对教育工作的需要，以及为提高县县的基础教育质量创造了条件。该项工程的实施符合北京市县县十二五时期教育事业发展规划征求意见稿的精神，改善办学条件是推进优质资源均衡发展，实施素质教育的必然要求该项工程的建设符合首都教育发展纲要北京市中长期教育改革和发展规划纲要征求意见稿要求全面改善中高中的办学条件的精神，为到年全市高中和初中办学条件主要项目要达到新颁标准发挥了积极作用。项目的建设合理利用现有资源，改善县县办学条件，保证学校的教学质量和升学率，项目实施不会对当地居民的生活产生负面影响，不会对当地交通环境产生破坏作用。社会影响分析表序号社会因素影响的范围及程度可能出现的不利后果措施建议对居民生活水平与生活质量的影响本项目属于公益性项目，不会对居民生活质量带来任何影响无对居民收入的影响本项目属于公益性项目，不会对居民收入带来任何影响无对居民就业的影响适当增加教师人数无对不同利益群体的影响对老人妇女儿童残疾人等不同利益群体不会造成负面影响无对地区文化教育卫生的影响可直接提高当地教育文化水平的提高。无对地区基础设施社会服务容量和城市化进程的影响项目的建设对地区城市化进程起到积极的促进作用，提高土地利用率。无对少数民族风俗习惯和宗教的影响对少数民族风俗习惯和宗教不会造成任何影响无本项目的建设能够满足普通老百姓对优质基础教育资源的需求，有效缓解县县第中学综合楼改扩建工程项目建议书代可研究报告优质教育资源的供需矛盾，同时对提升县县教育教学水平发展发挥了重要作用。由于本项目具有公益性基础性广泛性，因而受到广大人民群众的普遍欢迎，其正面作用十分巨大。县县第中学综合楼改扩建工程项目建议书代可研究报告第十三章结论与建议结论本项目充分落实了国务院和市区政府及教育行政部门关于加快中高中规模办学步伐改善办学条件的文件精神，提高教育质量，以达到提高该地区整体教育水平的目的。本项目的建设是贯彻落实北京市教育工作会议精神和教育发展规划的具体举措，同时还是县县委区政府的迫切要求和当地人民群众的强烈愿望。项目的建设是非常必要的，也是适时的。本项目建设地点位于县县第中学校园内。项目建设不仅可以稳定教师队伍，而且缓解县县内高中校现有教学用房紧张的状况场址地形地貌气象条件工程地质条件可满足建设要求，建设用地周边为居民居住区，有现状市政管线，方便项目的实施。本项目建设内容为拆除不符合抗震设防要求教学楼房屋面积平方米，原址翻建高中综合楼，电增容，以及室外绿化道路等及室外各种市政管线。项目总投资估算为万元，其中建设工程费为万元，工程建设其他费为万元，预备费为万元。本项目建设资金拟申请政府投资支持解决。二建议由于本项目现仍没有完善的土地规划环境等相关意见手续，建议项目建设单位严格按照国家及北京市有关建设程序和要求规定，办理项目前期有关手续，完善项目施工前的各项准备工作，为项目建设打下良好的基础。项目建设期间成本控制要严格执行，必须以不突破本项目最终核准的投资额进行优化设计和施工，以保证项目的顺利进行。开工建设后，应按照经批准的建设进度计划，足额筹措资金并做合理安排，以保证该项目工程建设顺利进行并且应加强施工组织管理，确保工程进度和质量。项目概况二项目编制依据编制范围目的和作用项目实施的背景二项目实施的必要性学校建设规模需求描述建设场址第五章建设方案二建筑设计三项目总平面及建筑布局方案六造型与色彩七结构方案设计九设备方案设计十电气方案设计说明二进度计划确定的原则三进度计划的确定第十章投资估算与资金筹措投资估算二资金筹措第十二章社会效益分析第十三章结论与建议工程费给排水采暖消防电力及照明变配电设备及安装动力配线照明防雷接地弱电广播系统有线电视计算机网络系统通讯系统安防监控系统火灾报警系统应急照明系统室外工程费学校园大门个本项目不计室外操场本项目不计绿化工程道路工程其他硬化机动车自行车硬化园区监控园区广播围墙本项目不计化粪池消防水池泵房及设备系统项立方米原树木移伐棵室外照明市政设施工程费县县第中学综合楼改扩建工程项目建议书代可研究报告红线内市政工程给水,按照道路长度估算污水,按照道路长度估算雨水,按照道路长度估算供暖,按照道路长度估算燃气电力配电