1、“.....二适应新形势，大胆探索开发建设新思路，高度重视基础设施建设的高质量与高速度的关系问题等其他经营管理方式进行本项目的建设，分散投资风险，以减轻业主直接投入资金的压力。对于项目招商引进的租赁企业，建设资金贷款建议政府财政资金给予适当贴息，对入驻企业税收区级既得部分给予开发企业的返还补贴，以弥补租金收益差的问题。三建立起项目法人责任制，明确部门和个人的岗位职责。建设资金要设立专户存储，做到专款专用，在建设资金的使用过程中，严格进行跟踪检查和审计，对项目的主要经济技术指标进行严格的考核。加强人员培训，尤其是网络信息方面的人才培训。四维护规划的权威性，严格按照建设程序进行规指标较好，内部收益率大于财务基准收益率，财务净现值大于零。不确定性分析表明，项目有定的抗风险能力，偿债能力较强，该项目从财务分析来看是可行的。社会效益本项目的实施，旨在扩大生产规模，解决市万余亩果树产业加工难的问题，发展具有较好出口加工基地，优化产业结构......”。

2、“.....增强产业抗御市场风险能力，并参与国际水果加工产品竞争，带动更多的农民参与产业化进程，让万千果农得实惠，让产业龙头企业不断发展壮大，该项目实施，可直接增加就业岗位，缓解政府就业压力，极大的解决了全市次级果市场销售问题，进步稳定和提高了沙区群众的生产积极性，有利于治沙事业的发展，有利于果树产业的健康发展。结论及建议结论本项目建设符合市社会经济发展规划，建设目的明存在风险，为使风险降到最低，要加强合同管理，加强项目投资管理，加强工程进度管理。加强项目投资管理项目的投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，随时纠正发生的偏差，把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。加强工程进度管理在施工承包合同监理合同中写进有关工期进度进度违约金等条款，通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投放速度，控制对物资的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等......”。

3、“.....在工程的准备及实施的全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划，定期收集反映实际进度的有关数据，同时进行现场实地检查。加强合同管理合同管理是工程建设管理的重要内容之，是控制工程投资进度质量的基本依据。工程实施过程中的每个项目，均要以合同形式确定双方或多方的责权利，以保证工程项目和工作任务的实现。在项目建设管理过程中，制定具体的合同管理办法，对合同管理的原则范围主要内容合同管理的组织原则及职责合同承办人的职责对合同的订立审查及履行的监督检查，都提出了具体要求，对合同的变更转让解除纠纷等做出符合法律规定的程序要求和解决办法，使合同管理有章可循。市场经济必须严格按照合同办事，在工程建设招标材料供应招标监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善的合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动的顺利进行，提高工程管理水平......”。

4、“.....取得良好的社会和经济效益。风险分析结论综上所述，该项目的建设存在定的风险，但能采取相应的风险规避措施，使风险降至最低，因此，项目的建设是可行的。第十章综合效益评价社会效益分析对区域社会和经济发展有较好影响货运仓储市场不仅能够降低物流消耗降低流通成本，而且是推动国民经济增长的第三利润源泉，是促进经济发展的加速器和火车头。有研究表明，货运仓储的发展可以带动运输保管包装装卸流通加工及相关信息活动等国民经济中个部门多个行业的发展。项目的建设将有力地促进原道的经济建设和各项社会事业的较快发展，优化区域产业结构和经济布局，在保证农产品流通工业产品流通的同时促进农业生产工业生产有序持续和健康地发展。吸引投资，提供就业机会本项目是项具有定社会公益性的基础设施，为所在地区的各类企业提供社会化的高质高效的综合仓储物流服务，可改善所在经济开发区的投资环境。本项目不仅能够直接为所在地居民提供工作岗位，同时也将带动批相关产业的发展......”。

5、“.....为当地居民就业增加了新的选择，可吸纳解决农村富余的劳动力，加快当地城镇化进程。开发区人才的需求和培养同时又直接促进了地区文化教育事业的发展和人才素质的提高。推进城乡体化建设本项目按照功能分区明确空间布局合理等级规模适度产业特色鲜明的要求和强化项目原道镇概况自然资源条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五章项目建设方案案第六章环境保护及节能而设立的专用货物仓储运输流通场所。主要建设内容及规模如下业务办公楼建筑面积约平方米货运交易信息中心建筑面积约平方米物流仓储库建筑面积平方米露天货场建筑面积平方米综合楼包括公寓餐厅休闲娱乐场所浴室商店医务室等设施建筑面积约平方米公厕座，建筑面积约平方米停车场占地面积平方米道路宽米道路长米，宽米道路长米，道路占地面积为平方米广场及景观绿地占地面积为平方米。项目建设资金来源原道货运仓储市场项目总投资为万元，建设资金由政府专项资金划拨......”。

6、“.....叶发展向集约化专业化区域化和市场化，有利于优化该区农业和农村结构，推动农业产业化发展，有利于农业增效和农民增收，项目实施社会效益显著。农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析项目通过自建基地的示范性作用，引导该区农户进行樱叶种植，并对该区已有樱叶资源进行优化组合合理配臵和升级，实现规模化，做大做强该区特色农业生态农业和长效农业，建设优势农产品产业带，优化区农业结构有积极的推动作用。产加销服各环节的利益联结情况分析市公司采用两种模式进行生产，是通过自建基地的示范化作用，带动周边农户加入樱叶种植业，从而推动樱叶产业发展，另就是以公司农户形式，公司提供樱叶种苗和技术培训服务，由农户进行樱提升原道旅游品质。项目的建设将大大提高货物流通的速度及仓储能力，让原道的所有商品都能在本项目中流通而带动原道经济的发展，从而实现原道人民共同富裕的目标。原道货运仓储市场的建设，对于原道经济发展有着巨大的推动作用......”。

7、“.....将为原道创造利税，成为新的税收增长点。原道货运成仓储市场起着推动区域经济发展的龙头作用，将带动相关产业的迅速发展。项目的建立，将推动原道经济迅速与国内国际大市场接轨，形成市场商品生产市场的良性循环，进入市场经济的行列。第十章结论与建议结论在当前原道十二五规划即将谋篇布局之际，若因势利导借机打造原道货运仓储市场，其与今后城市改造工程紧密衔接，使原道主城区成为布局合理设施配套环境优美商业繁荣的商贸区，并顺势拉动原道相关产业协调发展，促进城乡居民就业将起到不可或缺的作用。建设条件拟建地点为原道原道镇经济开发区，建设地区自然条件基础设施和社会经济条件良好，建设材料燃料动力等供应能满足项目的建设和建成后正常使用的需求。工程规划建设方案该项目选址在原道镇经济开发区，开发区内工业项目众多，是原道工业项目比较集中的地方，为提高经济开发区的服务质量，提升原道及经济开发区综合服务水平项目业主拟在经济开发区内建立个货运仓储市场......”。

8、“.....符合原道市规划和原道总体规划的要求。节能环保该项目符合有关节能和环境保护的法律法规及国家的有关规范标准，所产生的生产生活污染物，经处理后对环境没影响。本工程施工中的不安全因素均按国家有关规范及标准采取相应的预防措施，以保证安全施工和使用。投资估算和资金筹措该项目总投资估算为万元，所需资金争取社会资金投入及政府专项资金划拨。经济效益该项目的特点和性质决定了项目建设的公益性原则，从国民经济效益的角度分析，该项目的建设将促进当地农业工业经济的发展，并带动第三产业协同并进，进而促进原道经济繁荣，促进国民经济发展。社会效益项目建成后，将为原道相关产业发展商品流通搭建平台，有效填补原道市场发展和规划设计空白，进步补充和完善原道商品交易市场体系，同时可直接或间接提供近余个市场经营岗位，解决城乡失业失地农居民就业问题，更为重要的是，将有利于促进该区域城乡环境综合整治，解决城市管理难题，实现原道城市形象的提档升级......”。

9、“.....原道货运仓储市场项目在工程技术经济效益环境影响和社会效益等方面具有投资的必要性和可行性。建议该项目对原道工业经济发展具有明显的促进作用，建议有关部门给予大力支助，从政策上加以扶持，以利项目顺利实施，尽早发挥效益。建议业主及时落实资金筹措方案，保证工程在投资估算控制范围内如期按时按质完工。项目概况可行性研究报告依据项目结论第二章项目投资背景原道市城乡统筹发展是改变原道货运仓储现状的需要是促进产业结构调整的需要是向现代物流业发展的需要第四入驻重庆同兴工业园创造了条件，该项目预计可吸引目标企业机械设备投资达亿元。可提升入驻企业形象企业总部办公研发中心厂房及配套设施集中建设，尤其是企业总部办公区域集中按国际标准建设在项目最佳位臵，即可提升企业形象，又可方便客户来访。可以提升入驻企业管理水平盈田蔡家工谷按国际标准进行管理和服务，入驻企业除享受常规配套服务外，还可享受特约服务，直接利用社会资源提高企业管理水平......”。