外成功实训基地例子，广泛征集社会和师生意见，完善工程建设方案。项目建设过程中应遵循节能减排保护环境的相关规定，充分考虑师生作息时间和人身安全，制定完善的工地管理制度，减少工程对校园环境的影响。在制定实训车间使用方案时，应整合汽车学院现有的资源，充分考虑企业与学生的双方接受程度，设置合理的课程和安排足够的实习，让学生和企业在互相接触的过程共同受益。充分整合原有和新增的各种资源，对实训车间设施在全面优化和统规划的基础上，整体布局统筹安排科学配置。项目名称项目名称临时实业车间工程项目单位职业技术学院法人代表单位地址广东省市街，其前身是由办学历史悠久并在省内外享有盛誉的师范学校市卫生学校市广播电视大学市教师进修学校和市交通学校合并升格而成。为此，职业技术学院于年开设了汽车检测与维修汽车技术服务与营销两个汽车类专业，并于年与荣膺全国汽车行业示范职教集团称号的中锐教育集团教育开展校企合作，以专业介入。未经允许，请勿外传,院与中锐教育集团共同成立了职业技术学院下属二级学院汽车学院。其教师团队结构合理，由专业带头人骨干教师专兼结合，现有专职教师人，其中正副教授研究员级高级工程师高级技术专业教研室汽车技术服务与营销专业教研室和汽车实训中心，能满足汽车类相关专业的教学实训任务的需要，为培养适应汽车后市场要求的专业素质人才奠定了扎实的教学基础。教学资源包，实施教学任务。汽车学院在做好教学工作的同时，积极贯彻教育部号文精神，扎实推企业上课等多种方式，根据企业需要，进行订单式人才培养。自年以来，学院与广州南菱学院设立汽车检测与维修技术与汽车技术服务与营销两大专业。在与各地政府和汽车企业的积极合作中，以订单式的人才培养模式，每年为社会培养输送四至五百名汽车专业技术人才。临时实训车间工程是集汽车营销培训现场整车检修于体的教学培训基地，能让学生在与企业相近的情境中按照培养职业岗位的要求，学习专业技能课程。在知识和技能的形成过程中，学生能了解和熟悉企业的工作环境，同时提高自身的汽车专业技术和职业涵养，是院校与汽车企业实现工学交替的关键衔接部分。按照汽车学院十二五发展规划，汽车学院于年，规划在校学生达到人以上，作共同发展的原则，合作不断深入，规模不断扩大，招生人数由原来的人发展到现在近人，并开设汽车检测与维修汽车技术服务与营销两个专业，实现了由专业介入到全程介入的转变。设立临时实训车间，将教育教学体系与行业企业紧密结合，再凭着先进的教育理念和高素质的教师队伍，培养出德才兼备，基础理论知识扎实，专业技能突出的汽车专业人才。本项目作为推动市教育事业的重点项目，其建设也得到了当地政府和民众的理解和支持。本项目建设条件优越，外部依托方面有明显优势，水电交通通信等配套设施齐全。社会对项目的适应性和可接受程度分析见表表社会对项目的适应性和可接受程度分析序号社会因素适应程度可能出现的情况措施建议不同利益群体适应并不同程度支持工程施工建设将给当地居民和学生带来不便有关部门和院校领导做好解释引导工作当地组织机构全力支持交通电力通信供水等基础设施条件的配合有关管理部门应积极协调解决问题当地技术条件适应并支持汽车专业教育将有较大的发展加快引进汽车专业的优秀教师由此可见，从总体上来说，项目的建设与所在地的社会环境人文条件是相适应的。第十三章结论与建议结论项目根据国家中长期教育改革和发展规划纲要和实训车间的相关法规和工程规范，高起点规划高标准建设职业技术学院临时实训车间。项目规划总建筑面积万，总投资万元。项目完成后，设立营销场地整车检测流水线还有各种单体实训室，为学生学习实践提供了个优良的新课堂。从项目建设的必要性来看，临时实训车间工程是校企合作的新模式，是深化汽车学院教育改革，探索教学新方法的重要建设工程。该工程适应我国汽车行业人才缺口的需求，是汽车人才专业化的诉求，是帮助毕业生顺利就业的有利条件，是职业技术学院自身发展的根本要求。因此，该工程的开展是具备必要性的。从项目建设的条件来看，临时实训车间得到市政府和职业技术学院的高度重视和支持。依托着职业技术学院，汽车学院拥有雄厚的师资力量，完善的管理制度，先进的教育理念其合作单位上海中锐集团已签订合作办学协议，为职业技术学院提供汽车教育方面的教学设施,负责有关汽车教育的教师培训等工作。以上条件都为本项目的如期建设完成府期。房地产销售随着雷曼兄弟破产等系列事件年九月在美国发生了次贷危机,进步深化成金融危机，并迅速蔓延到全球。国内经济形势不容乐观，消费者期望和信心已受到严重影响，越来越多人对房地产市场持观望态度商品房成交量大幅缩水。价格从国家统计局数据显示，从年到年首两个月，在中国个城市房价上升城市不断减少，到月份总体房价相比去年下降。正如图中所示，在年每月增加，为，及。直到年月，它是，相比，年月下降个百分点，而二月增长率为，其中相比月又下降个百分点来组国家统计局图年中国个大中城市住房价格每月增长率从销售面积和销售额统计，年商品房销售面积为亿平方米，和年相比下降了。销售额分别为亿元人民币，比年同期下降，总面积指数适销对路住宅房屋下降了，销售指数已下跌。从全国各地情况，几乎所有地区成交量都萎缩而大城市更严重，其中跌幅甚至超过。与此同时，全国商品房空置面积速度大幅提高，我们可以看到在图。中在至十年里，大量商业闲置。该于年月，全国商品房空置面积为万平方米，与年相比增长。而总住宅为平方米，与年相比,同比增长金融危机下发展对策房地产金融面对最近发生金融危机，我们应该学会从这次危机中吸取教训，在定程度上，为了保持中国融资结构安全,这意味着房地产需要重建去维持房地产市场健康，稳定发展。判断当前形势和金融危机对房地产行业影响，其主要可以从以下四点切入林毅夫，首先，加强风险管理，并采取严格房地产信贷审批措施。美国次贷危机发生，作为个前车之鉴，其中个主要原因是，人们是否有商业贷款还贷能力商业机构是否有自己贷款标准。随着房价上涨，巨大利润和竞争压力，使贷款机构降低信贷标准，发放贷款给信用分数低客户，甚至提供零首付放贷。这导致了危机到来和个巨大损失危机之下。在中国，在贷款过程风险管理过程中也有它缺点。如社会信用体系不完善，由商业银行里审查客户信用情况存在有困难，人们不难通过使用假工资证明或收入使其获得贷款，使得房价上涨。资料来源中国统计年鉴图全国商品房建筑面积万平方米房地产信贷被看作是种发展优良资产商业银行为了获得更多市场份额,很容易改变或简化些重要程序，这些行为，如放宽贷款要终原因。虽然全国房地产房地产市场和美国不同，但如果政府没有足够认识改变以投资主导发展模式，旦房地产泡沫膨胀，它是会发生同样不可低估风险年，年杨孟。般来说，全国房地产调整市场政策应着眼于改变以投资为主导市场向以消费为主导市场转变。换句话说，目政策要确保民生与此同时，政府部门必须严格限制房地产投机，房地产投资需求不应该被鼓励，以保持近几年宏观调控力度。另方面，调整后价格也有积极面，这将需要释放积累了几年房地产泡沫有效时机。因此，迅速衰落，房地产价格和相关政策将进步挤压房地产行业暴利。可能会迅速提高全国房地产开发从而使全国房地产行业健康可持续发展政策房建设纵观各地房地产行业经验，供给和需求平衡才是硬道理稳定房价。对于中国来说，这是真正反对经济危机，房地产市场，可以争取扩大内需切入点，将发挥重要作用，是经济发展驱动力但是，必须建设个结构合理相当数量政策相关房子和个消费为主导房地产市场,这样房地产市场可以承担责任，扩大国内需求。根据中国实际情况，加快住房保障体系建设毫无疑问是使全国房地产行业健康发展有效手段。它不仅能满足低收入群体需求，而且还可以使房地产市场进步发展，这将建成实现结构合理，健康发展全国房地产市场。这是个长期工作和任务，它也需要政府在很长时间来处理。鉴于世界各地方式，现代住房保障系统不单纯是些廉租房建设，经济适用住房或限价房。而是覆盖整持续下调长期储蓄利率储备委员会在至年，如表所示，金融机构缓解了房地产抵押贷款，如零元首付款和银行完全融资。以这种方式，总抵押贷款范围扩大，并次级抵押贷款金额也有所增加。不良信用贷款成为越来越多。从数量看，次贷流通年，是亿美元，占整个贷款市场份额。而到年，流通达到亿美元，占整体市场和年相比增加了倍从年到年期间，它保持了年增长率。表至年在美国平均贷款利率资料来源协会美国从结构上看，高质量按揭贷款比例持续下降，相反，次贷增长缓慢。自我膨胀次贷造成风险积累和宏观经济不景气导致许多借款人无法偿还借款，其风险将会非常高，因为次级抵押贷款资金链断裂年王先生和高先生。在般情况下，房地产行业快速发展可以看作为个繁荣象征。对于美国来说，房地产行业长期繁荣，使人民感觉他们财产不断增加，促进了消费，刺激经济增长。进步经济发展又促进了房地产行业发展，这经济良性循环。但是，旦链条断裂，后果可能是灾难性。从根本上讲，美国次级抵押贷款危机及其衍生世界金融危机是由非理性繁荣房地产行业造成。金融危机下房地产市场从年到年，中国房地产市场已经经历了十年繁荣是其。目前，面对全球金融危机影响，中国房地产行业正在经历前所未有紧张局势，对房子大多数人开始采取观望态度，市场交易疲软开发商投资意愿降低和投资金额大大减小。房地产开发根据国家统计局统计，在年数据，房地产投资元人民币，相比去年增长。但是，建筑物建成后，销售面积，土地面积购买和开发土地面积均分别下降了和。年以来，中国房地产开发又进入个调整期增长速度，在不断下降。在年前十个月，大部分全国房地产发展指标，如总投资，商品房投资，在建面积和竣工面积均保持了增长趋势。直到年月，他们达到了最高点，而受金融危机影响，下降趋势越来越更明显。正如我们所知道，房地产开发景气指数显示是房地产行业是否繁荣。根据国家统计局所提供统计数字年月，下跌点,景气指数为月下跌点,同样在年期间。这是第次在这三年里进入不景气区间。直到年月，房地产开发景气指数是，下跌点，和九月相比下降点，同样在年期间。不幸是，它已经下降到月，它提出，中国房地产行