河旁，毗邻抚州市新的行政中心，东至玉茗大道，与新抚州行政中心隔街相望，西至凤岗河，南为新石抚路，北至迎宾大道，与金巢开发区仅街之隔。目前该地为净地。地势较玉茗大道低米。亩二期规划用地为平方米计亩。规划为商住用地，符合总体规划用地项目实施期限年月年月项目建设实施进度为主要包括项目可行性研究报告的编制及审批工作。完成工程施工图年月至，其中住宅建筑面积商业建筑面积地下室建筑面积不计入容积率面积机房大堂幼儿园其他，绿化面积。户型分别为二房二厅卫三房二厅二卫四房二厅二卫，小区住宅总户数户，总居住人口约人，建筑密度，容积率，绿地率。根据城市规划和建设的需要，市政府要求在号地块上兴建高层建筑，按照江西省规划技术导则的规定，在满足间距和日照系数的情况下，该地块容积率可在以上。本地块土地使用性质规划为商住用地，容积率，建筑分析房地产业作为服务业,在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。它是国民经济发展的个基本生产要素,为国民经济发展提供重要的物质条件,改善人们的居住和生活条件,改善投资环境。由于房地产业在现代市场经济的条件下,起着其他产业不可替代的作用，当今世界上许多经济发达的国家和地区,房地产业已经成为经济繁荣的基本支撑点,是国民经济发展的基本要素。因此,房地产业对当地国民经济的可持续发展具有现实和长远的意义。本项目建成后可为国家和地方政府缴税金,对促进地方经济和国民经济的发展具有积极的推动作用。解决就业再就业是关系到社会安定团结构建和谐社会的重大问题。抚州市是地处经济欠发达地区，部分劳动人员失业是客观存在的，目前城镇登记失业率超过，若不逐步解决，将给社会带来沉重的负担。本项目在建设销售期四年半当中能解决当地劳动力及剩余人员人年左右的就业，按每人元年收入计算，即年增加当地就业收入万元。因此该项目的实施将能为当地社会就业分忧解难。本项目实施还有效地带动当地建材市场和运输等相关产业的发展。因此，本项目实施直接或间接地带动了区域经济和国民经济的发展。第八章社会影响分析社会影响效果及适应性分析项目对社会经济的影响本项目可为国家和地方政府缴税金,对促进区域经济和国民经济的发展具有积极的推动作用。项目对减轻社会就业方面的影响，房地产类项目在建设期间宜解决社会底层劳动力就业问题。项目对社会环境方面的影响项目的建设必然会对当地环境带来定影响，主要是对废气废水固体废物和噪声处理不当可能产生的影响。只要在项目建设过程中予以高度重视，即可减轻。再说房地产开发属于般性成熟性污染性小的项目，不会对社会造成大的环境影响。而且该项目建设后绿化美化亮化了当地城市环境。项目建设和建成后对所在区域居民的影响项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳务工作日机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义项目建设需要大量建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大项目建成后可以提供个合理舒适温馨健康的居住环境。社会影响分析表社会因素影响范围程度可能出现的后果措施建议对居民收入的影响项目市场价格与工薪阶层居民收入平衡，有利于低收入居民解决住房困难问题无严重后果较为适应可以采用分期付款等多种付款方式对居民生活水平与生活质量的影响影响到小区的居住人员。提高人们的住房质量，提高了小区人民的生活水平对居民就业的影响对抚州市的职工设计院施工单位监理单位物业管理公司等产生积极的影响提高居民就业率吸纳无业居民就业对不同利益群体的影响项目投资经营方项目出售对象管理方政府部门范围较小项目投资经营方获得定利润，提高了居民的生活质量。定价要兼顾各方，按政策承建项目对地区文化教育卫生的影响文化教育卫生方面范围广增添文化气氛促进教育事业形成健康卫生环境持续发展对地区基础设施社会服务质量和城市化进程的影响基础设施社会服务质量等各方面范围广促进地区基础设施建设，提高服务质量，加快城市化进程持续发展对少数民族风俗习惯和宗教影响无无无社会风险及对策分析房地产开发主要风险般包括政治风险与政策风险宏观经济市场风险资金运作风险企业风险等。项目风险因素分析自然风险。自然风险是指由于自然因素的不确定性对对房地产开发商和经营者造成经济上的损失。自然风险因素主要包括火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险。本项目所在区域自然风险基本上不存在。政策风险。国家对房地产行业继续采用调控政策，对房地产的税收政策，对住宅是实行福利供给政策还是实行对低收入阶层采取有限的补贴政策，住房制度改革环保政策变化建筑安全条例变化审批手续过程法律变化以及政府对房地产投资等政策影响的不确定性，都会对房地产开发和需求发生影响。因此，政策因素对该项目开发效益会产生定的影响。宏观经济风险。由于国家经济形势如市场需求购买力利率税率汇率等变动导致房地产开发商经济上的损失而造成的风险。例如，今年央行加息对房地产开发效益就造成了定的影响。区域市场风险。推盘的策略选择。推盘时应形成旺销局面，以聚合人气，若到时宏观上出现不景气的局面，则销售价将达不到预期的价格，影响整个投资回报率。风险防范加强对国家政策和宏观经济的认识和关注度，以及对国家可能发生的宏观经济调控程度进行预测，以做好相应防范措施。加快项目的立项和前期策划设计准备时间，确保在年三月份之前全面完成前期工作，加快各项工作的协调。进步对本区域社会情况当地经济消费程度以及市场进行详细调查，把抚州商铺市场的运作规律吃透，做好各项招商的准备工作。加强财务的宏观调控，衔接好资金的周转，减轻财务负担。通过以上各项措施，可以有效防范风险，顺利完成项目，实现预定目标。第九章结论与建议结论根据抚州市总体发展规划，作为城市功能设施的部分，本项目的开发建设具有重要的意义。通过上述综合分析可知，项目有着良好的经济社会和环境效益，并能保证资金链的平衡，同时具有较强的抗风险能力。表明本项目在经济社会环境技术上均是可行的。本项目将成为整个新城区中心区域块的个地标性的建筑，将对本地的经济社会产生非常深远的影响。建议在工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析比较论证。在设计和施工吸检查性能，我们使用波长在飞秒紫外线脉冲，也为了稍后孔矩阵生成。个荧光体板被放置在傅立叶平面且通过产生点阵照明，以观察所生成强度分布。这个图形被成像到照相机，用光束分析软件记录。这个图像展示于图。图是中间线含阶光束强度分布垂直截面，展示了均匀性和掩模第级抑制。第级抑制对我们应用来说是令人满意峰值与第级重叠比平均峰高度高左右，测量效率约为，与理论计算值基本致。用于比较，相似振幅掩模将有最大透射。图,用测量在傅立叶平面中产生强度分布以及穿越中间线强度分布图,生成孔矩阵光学装置金属模具激光加工在实验中，我们在机器钢模具上使用个紫外线短脉冲激光系统以纳米递送脉冲，光束中间部分被以毫米光圈切割。在这个光圈后面放置在其傅立叶平面中产生点阵。由个正毫米和负毫米透镜组成压缩系统被用来调整该系统有效焦距。在实验中，我们打算钻大长宽比通孔，因此需要个无本底照明。为了进步减少本底发散，我们在傅立叶平面使用个孔矩阵光圈，只发送主强度峰并且阻止它们之间残余发散。此外，在傅立叶平面之前，施加个物镜以保持摄像镜头光束尺寸小，从而减少成像系统像差。傅立叶平面通过由个透镜组成透镜系统成像到到样品表面图。通过改变傅立叶平面和目镜之间距离，实现缩小系数变化是可能，我们可以用这个相当简单方式来控制点阵大小和周期。对于钢模具消融所生成图案如图，它被成像在样品表面上，缩小系数为。模具样品材料是工具钢。照明区域大小为微米微米，得到特征尺寸为微米到微米周期性。每个矩阵被频率为，能量为毫焦耳脉冲照亮刚刚在目镜前测量。为了达到结构化表面面积足以用于进步鉴定，将模具通过点阵区域照射。所施加转换率允许我们接下来将它们放置互相间距微米精度，完全满足我们应用。这样照明区如图。光显微镜图像示出了个钢模具被照射区域部分，构造在水平和垂直方向上间隙都为微米直径为微米孔。孔基质上标有个白框，表示在个步骤中加工平方微米照明面积。这种钢模具可由聚丙烯注塑复制。图照射了脉冲能量为毫焦耳激光脉冲钢模具光学显微镜图，在个工艺步骤中照明区域尺寸为平方微米，包含孔。结构间隙为微米，孔直径为微米。图展示了在图中用变温注塑成型制成模具复制品电子显微镜扫描图。间隙微米，销钉底部直径微米，材质聚丙烯。是特写图。通过注射成型复制模具嵌入件被安装到个特别为了用于微结构塑料部件复制而设计和建造高料，其通常用于生物医学和包装应用。塑化温度为，模具温度为和最大夹持压力为巴。它已经表明，在注射过程中升高模具温度是必要，以确保表面结构在微米范围内精确成型。感应模具加热系统，与传统模具冷却结合使用以达到良好限定及快速变化温度廓线，变温过程控制系统是由个电感器加热单元和自动机组成。自动机自动把电感器放在微结构化型腔前面，而模具处于打开状态。用基于测温仪温度控制，由不受控制高温腔壁界定升温得以实现测定至多，且不破坏脆弱微型结构。之后模具被加热，电感器被移出，模具关闭并且注射过程开始。图为关于通过上述注射成型技术制成聚丙烯复制品电子扫描显像图。根据图所展现出来，施加激光参数是相同，图片表示所产生周期性凹凸结构概况。另外，原来被照亮区域是可见。图象示出了凸点放大图，产生疏水效果。图测量比较已复制聚丙烯样品上接触角，无表面纹理，有表面纹理。疏水对复制表面疏水性进行了研究。结果表明在聚丙烯上快速产生表面结构大大增加了疏水性可能性。图示出蒸馏水滴在无纹理上和有纹理样品上。接触角度测量显示，自然中性表面具有大约度接触角，可以转化为具有大于度接触角超疏水性表面。致谢东芬兰大学对接触角测量宝贵贡献。关于注塑实验作者要感谢德国科学基金会，集群在亚琛工收率，使通过激光烧蚀掩模制造相当复杂。这些困难可以通过对基于熔融二氧化硅基板硅低氧化物层施加紫外激光形成背面特征制造方法来克服，并随后将其氧化，从而产生紫外线优级表面起伏元件。所施加低氧化物层具有高紫外线吸收率，使消融过程容易。基板和层之间精确清晰接口允许消融技术精确深度控制，以及完美光学表面质量。背面消融确保去除完整层，而不会损坏高