盈利为目的，并应尽量降低成本，减轻居民负担。因此，本项目属于城市廉租住房，不易计算经济效益。在此，本报告不作详细的经济效益分析。社会影响效果分析项目对社会的正面影响分析本项目的建设，有利于改善最低收入家庭住房困难问题，维护群众根本利益。本项目的建设，将进步完善经济开发区的城市功能，有利于城西新区的发展。项目的建成，有利于促进社会和谐，维护社会稳定团结的局面。项目建设将推动城市建设发展，加快小康社会建设步伐，为建设个规划有序布局合理的和谐城区奠定了良好的基础。项目对社会的负面影响分析建设投资额较大，将给资金带来定压力项目占地面积较大，将耗费较多的国土资源，目前国家对于土地用于开发建设控制较严。建设期内会对项目周边地区生活生产交通环境产生定的影响。本项目建设符合城市发展规划和城市用地建设规划，而且土地利用率高，因此将得到土地管理部门的许可。就周边居民而言，虽然在建设期间其生活和生产可能会受到定的影响，但是，随着项目的建成，将极大地提升城市形象，促进新区的发展，最终将赢得民众特别是受惠的最低收入家庭的理解和支持。项目与所在地区互适性分析根据用地的特点，城西小区总体划分为个区域，共个组团。通过道路及绿化同其他区域分隔开来，形成较大的室外共享空间。极大的体现了人文观念，对居住者的关怀始终是居住环境建设的宗旨和原则，创造了个舒适方便安全安静的住宅环境，极大地改善了城镇最低收入家庭住房困难的情况，同时也带动了经济的发展，响应了限制东南发展西北的策略，提升了城市形象。因此各利益团体对本项目的建设均持积极拥护和赞成态度。电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。当地民众对项目同样持积极支持的态度。社会风险分析风险定性分析本项目具有投资大工程性质特殊的特点，存在着管理风险及社会风险成本控制风险。因此，在开发过程中，要加强投资的管理工程进度的管理，并采取有效的措施，进行科学的财务运作，尽量避免和减少风险因素的发生。在市政工程建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响的风险。对此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质的监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中途质量验收竣工验收，从而规避这方面的风险。国家和地方政策变化对土地级开发产生影响，廉租住房管理制度还不够十分完善，现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到的问题，将带来些政策层面的风险。对此，应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面的主体关系，为项目实施奠定坚实的基础，从而化解这方面的风险。风险防范措施制定切实可行的成本控制措施对于拆迁工程建设大市政工程建设可采取公开招投标方式选择优秀的拆迁评估建设公司加快前期核准规划设计等前期手续的办理进度加强与相关行政部门的沟通联系，准确把握廉租住房政策导向。第十三章结论与建议结论根据城市总体发展规划，作为城市功能设施和改善民生的部分，本项目的开发建设具有重要的意义。通过上述综合分析可知，项目有着良好的社会效益和环境效益，也具有较好的间接经济效益，同时具有较强的抗风险能力。表明本项目在经济社会环境技术上均是可行的。本项目将成为整个示范性的廉租住房项目，将对本地的经济社会产生非常深远的影响。建议在工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析比较论证。在设计和施工中，吸取周边其他项目的建设经验，采用合理可行有效的技术手段，确保工程万无失。因为本项目施工质量要求较高，投资相对较大，建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验的施工单位进行现场施工，在严把质量关保证工程质量的前提下，合理科学的控制成本，努力降低造价，确保工程按期交付使用。项目名称房地产管理局城西小区廉租房新建工程。其内设五个股室办公室，计财股，房政股，法规股，房地产开发经营管理办公室七个二级机构房屋登记发证房地产管理办公大楼位于镇路号，年对整幢大楼进行装修，并添置了电脑空调复印机传真机扫描仪档案柜等现代办公设备。动摇，按照县委县政府超常规跨越式发展战略，为实现我县房地产业的持续健康发展作出应有的贡献，在抓好全县日常房屋登记发证工作的同时，下大力气规范整顿的房地产发展市场，使房地产业逐步成为我县的支显著。全县共新建经济适用房处，建设面积平方米，建成住房套，已解决户城镇米，连续年超额完成上级下达的目标任务。在全局上下致努力下，县房地产管理局的工作得到了县委县为民办八件实事先进单位，全县扶贫开发工作先进单位，全县人口和计划生育工作先进单位等荣誉称号。项目可行性研究报告编制依据西路，西抵路，东至路。距县政府直线距离约公里距国道约米。优越的地理位置，便捷的交通条件，以及良好的自然环境，为项目的建设提供了优良的客观条件。建设规模与内容本项目廉租房建设规模按年至年廉租房建设用地规模需求来规划，可以满足未来年廉租房住房需求。经摸底调查至年底低保户共户，其中户符合申请廉租住房实物配租资格，但该数据不包括改制企业下岗职工和部分城镇居民外出民工，考虑上述情况，预计符合条件人数达人，按户计算，则需廉租房建筑面积为集体宿舍建安费拆迁安置房建安费基础设施建设费小区内道路绿化费室外给排水供电费前期工程费用土地费用含征地拆迁和三通平亩土地购置规划可行性研究费农民工宿舍及拆迁安置房投资估算表续表序号工程费用名称估算价值万元经济指标占投资比例进口设备万元备注建筑工程设备购置安装工程其它费用合计单位数量指标勘察设计费建设单位管理费办公及生活家具购置费工器具生产家具购置费其它费用预备费投资额第十二章经济效益及社会影响评价经济评价根据国家廉租住房保障办法的规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补图中车辆跟踪结果显示，在这例子中，履带车辆在道路上形成形状和大小变化不同于其他车辆。因为它显示在图片大小和车辆形状不同，但我们跟踪算法成功地跟踪了它。结果表明，该方法探测和跟踪移动物体准确性。把产生结果与其他方法方法比较表明，使用该方法可以得到更可靠实时检测和跟踪结果。图精致差距载体进行跟踪。上帧，当前帧和当前帧视差矢量图各项指标检测使用检测算法。图跟踪车辆而归，并改变其大小和形状结论在本文中，我们提出使用移动摄像机进行运动目标检测和跟踪新方法。我们用两种不同方法探测跟踪和检测，我们使用仿射变换和方法做出明显背景运动估计。当背景帧运动状态取消时，把两个连续区别帧用于运动目标检测。我们还检查了些静态目标。我们使用改善后莫拉维克算法和功能配合帧差矢量完善以跟踪。我们算法具有广泛测试各种图像序列功能。建议用这种方法成功地从移动摄像机中探测和跟踪移动获得车辆和任意场景中对象。跟踪系统是目标形状恢复能力体现，因此它能够成功地跟踪目标在不同距离从相机中被放大。背景和区域计算算法适合实时应用。此外，它实施在于理解和结构化方式。实验结果表明，该算法是可靠，在大多数情况下可以成功地检测和跟踪目标。添加更多可靠性跟踪系统可以对当前基于纹理边缘合并和跟踪方法加以改进。,中文字附录外文文献翻译原文,出处中文字附录外文文献翻译 原文,出处,,。根据上述过程中，至少有个数据在后台设置概率和获得正确对应点从下面公式推导其中，在比例是移动物体区域整体形象，概率值使对应点被正确地找到。已被证明，上述方法会给个准确和可靠模型。运动目标检测方法背景运动补偿帧当仿射参数估计时,他们可以用于消除明显背景运动,通过变换帧。现在不同当前帧和转换帧显示了真正移动目标。然后我们应用个阈值来产生个二进制图像。转换结果是图像显示和数据细分和划归。另些部分被分割为正在移动目标归因于噪音。可用于连接组件属性减少噪声引起。我们使用分割和合并算法找到目标包围盒。如果没有找到目标，那么就意味着或者是没有场景中移动目标，相对运动目标太小，无法检测。在后种情况下，它通过调整相机帧频可以探测目标。该算法会自动完成通过分析发出帧，直到发现目标。我们特别感兴趣是检测和跟踪移动车辆，我们实验表明,比较长度水平和垂直线在目标地区与周边关于自然目标将给个有用线索。目标跟踪个目标是验证后，切换算法进入跟踪模式。把修改后莫拉维克算法应用到目标识别功能点。这些特征点匹配在当前在该区域兴趣点帧中。与帧差矢量计算点配对。我们使用帧差矢量优化匹配点。用已设点确定新目标位置当前帧。该算法切换到每次错过目标检测模式。虽然以上检测算法，可用于跟踪，但在与上述检测算法描述对照我们在本节中描述跟踪算法有计算成本非常低。另方面，当被检测目标是不限于保持跟踪模式时。目标也可以是大于背景跟踪模式，这意味着摄像机放大到个更大目标才能够跟踪。图连续两帧画面和背景运动补偿后，计算出差异，其中仿射参数为，当目标大小是固定正常互相关或平方和差异方法时可以直接申请跟踪目标。但是，我们不能限制目标有个固定大小。我们跟踪算法要具有更新目标形状和大小能力。为了实现这目标，该算法选用了基于动态特征点跟踪。我们选择功能目标区域点，跟踪他们在下帧运动轨迹。水平和垂直线是车辆跟踪重要特征。所以我们用优化莫拉维克算法选择特征点，只考虑地平训中心基建处票结中心和公交部，其中大客部天然气车部,含部其中就存在研发的风险。二解决初其中本金,付息年末本息余额还款资金来源,土地出让金,税收留成,财政补助第五节财务评价结论通过财务评价计算，该项目的财务内部收益率财务净现值和投资回收期均优于基准值要求，说明该项目财务分析结果是可行的。第十章社会评价第节项目对社会的影响分析该项目的建设对镇及其附近地区的经济发展产业结构调整起着重要的作用，该项目具有较好的经济和社会效益，具体体现在以下几个方面对招商引资的影响随着中国加入和国内