件永昌金良生态农牧业开发有限公司土地使用证明永国用第号附件永昌金良生态农牧业开发有限公司土地使用证明永国用第号附件土地使用证变更申请报告附件永昌县水源镇人民政府关于申请变更国有土地使用证的请示水政发号附件中华人民共和国取水许可证永昌金良生态农牧业开发有限公司无公害枸杞生产基地建设项目可行性研究报告甘肃省林业调查规划院永昌金良生态农牧业开发有限公司无公害枸杞生产基地建设项目可行性研究报告甘肃省林业调查规划院二九年十二月兰州项目名称永昌金良生态农牧业开发有限公司无公害枸杞生产基地建设可行性研究报告项目法人永昌金良生态农牧业开发有限公司编制单位甘肃省林业调查规划院项目编号院长王建宏正高级工程师国家注册咨询工程师主管副院长安平山正高级工程师国家注册咨询工程师总工程师石建忠正高级工程师国家注册咨询工程师科室主任杨栋武高级工程师项目负责杨栋武编制人员杨栋武张莉丽谢芳陈娜薛景仁刘胜审稿张龙生正高级工程师行业基准收益率项目投资销售收入经营成本永昌县水源镇白土岭滩项目法人名称永昌金良生态农牧业开发有限公司项目法人代表李琪项目性质新建建设规模与内容项目建设总规模亩。无公害枸杞园建设包括土地改良修筑田间道路苗木栽植抚育修剪管护生产基地亩。这基地的建设，与当前人们食品消费的新理念相适应，符合枸杞产业的发展潮流，有利于提高当地枸杞的市场竞争力，促进枸杞主导产业的健康发展，从而极大地促进当地农业结构调整，将资源优势转化为经济优势，促进农民脱贫致富，带动地方经济的发展。促进产业化发展，建设现代农业项目实施后，将发挥良好的产业优势，充分利用农村剩余劳动力，有利于提高果农生产的组织化水平，全面提高果园生产管理技术，避免盲目发展和低水平建设，从而对促进枸杞产业的产业化发展，推动当地种植业从传统家庭经济向现代化农业产业化方向发展具有十分积极的作用。辐射带动能力项目的实施不仅可示范带动全县果业经济的发展，以果致富，还可带动营销运输包装加工餐饮等相关服务业的发展，不仅有利于安臵下岗富余人员，促进当地经济发展和社会稳定，而且对于增加财政收入调整产业结构加快农村小康建设步伐都具有十分重要意义。结论与建议结论经可行性研究报告分析论证，本项目建设符合国家产业政策和扶持政策，立足本地独特的资源优势，并将其转化为经济优势，符合当地实际。通过市场分析并经过认证，项目产品的需求空间广阔，市场前景看好，销售价格走高。该项目尽管投资回收期长，但投资收益率高，且收益稳定，能够取得较高的经济效益。项目的实施，对调整和优化项目区的农业产业结构，推进项目区产业化进程和农村经济发展，增加农民收入，加快脱贫致富步伐，带动全县果产业的发展，具有重要意义，社会效益明显。项目投资合理，经济效益明显，风险性小，具有较强可行性，且对当地环境不会造成影响。基于上述各点，该项目符合国家产业政策和扶贫开发扶持政策，立项依据充分，经济效益社会效益和生态效益比较突出，建设条件具备，具有建设的必要性和可行性。问题与建议根据可行性分析结论，本项目是个很好的农业综合开发产业化经营项目，实施是必要的可行的，建议政府加强领导，从政策上组织上资金上给予大力支持，确保项目按期建成。本项目建设的基本条件已经成熟，投资规模适中，建议项目主管部门尽早批准立项，以加快项目的组织实施。总论项目摘要可行性研究报告编制依据项目主要技术经济指标可行性研究结论项目建设的必要性项目建设背景与由来项目建设的必要性分析建设条件分析项目区概况建设条件优劣势分析项目建设单位概况市场及竞争力分析市场分析竞争优势分析建设目标建设目标指导思想建设原则建设期限主要建设任务项目建设方案建设规模建设内容技术方案项目消防安全卫生节能节水措施消防措施安全与职业卫生节能节水措施环境影响评价项目对环境影响项目建设环境保护措施招标方案招标范围招标组织形式招标方式项目组备购置费按在特定厂家发布价加运费估算。基本预备费按建设投资的考虑，未考虑涨价预备费。信贷资金年利率按计。流动资金按照生产周期和商业周期参照省内同类项目实际占用定额确定最低周转天数和周转次数，计算资金占用定额。二投资估算项目总投资万元，其中固定资产投资万元流动资金万元，该项目资金由有限责任公司自筹。第八章社会效益评价项目符合国家新型建材发展的方针粘土类传统墙材长期以来直是我国房屋建筑围护结构的主要用材，特别是粘土实心砖稳坐第把交椅，成为墙材业的龙头老大，形成粘土类墙材统墙材市场的局面。在国家大力倡导和推广非粘土类新型墙材，禁止使用粘土实心砖的新形势下，墙材市场呈现出多元结构，但粘土类传统墙材抢占市场的格局并没有被彻底打破，以实心砖多孔砖等为主的粘土类传统墙材在些地方仍然主导着墙材市场。新型墙体材料是墙材革新的产物，是科技发展的新成果，能大量利用废渣及废弃物，是发展循环经济的主要途径之，同时可以节约大量的土地资源。有的新型墙材不使用粘土，如煤矸石空心砖电石碴石膏砌块和墙板等，完全用废弃物或其他物质作为主要生产原料，在生产过程中降低能源消耗，无污染，环保卫生。由于生产工艺先进，科技含量高，产品品质好，性能优良，不仅可以改善房屋建筑功能，还可以延长建筑部件的使用寿命，最大限度地增加和谐因素，最大限度地减少不和谐因素。在建筑施工方面，新型墙体材料废除了传统的手工瓦刀作业，减少了模板和脚手架的使用量，免除了多道施工作业程序，大大降低了工人劳动强度，提高了劳动生产率，而且新型墙体材料有利于住宅产业化的快速发展。二本项目建设节能效果显著从建筑节能对建筑墙体热工性能的要求出发，比较了新型墙体材料加气混凝土与烧结实心砖的制造能耗。通过对综合节能对比，得出新型墙体材料加气混凝土具有突出的节约能源，它不仅可以代替烧结实心砖用于砌筑墙体，而且可以作为保温材料用于节能建筑，是实现建筑节能最经济最简便有效的措施，是种性能优越的轻质新型墙体材料。三具有良好的社会效益和环境效益新型墙体材料加气混凝土重量轻，尽粘土砖的三分之，可以降低建筑自重的，降低工程造价的，由加气混凝土块大重量轻，可以提高构筑物的抗震能力河旁，毗邻抚州市新的行政中心，东至玉茗大道，与新抚州行政中心隔街相望，西至凤岗河，南为新石抚路，北至迎宾大道，与金巢开发区仅街之隔。目前该地为净地。地势较玉茗大道低米。亩二期规划用地为平方米计亩。规划为商住用地，符合总体规划用地项目实施期限年月年月项目建设实施进度为主要包括项目可行性研究报告的编制及审批工作。完成工程施工图年月至，其中住宅建筑面积商业建筑面积地下室建筑面积不计入容积率面积机房大堂幼儿园其他，绿化面积。户型分别为二房二厅卫三房二厅二卫四房二厅二卫，小区住宅总户数户，总居住人口约人，建筑密度，容积率，绿地率。根据城市规划和建设的需要，市政府要求在号地块上兴建高层建筑，按照江西省规划技术导则的规定，在满足间距和日照系数的情况下，该地块容积率可在以上。本地块土地使用性质规划为商住用地，容积率，建筑分析房地产业作为服务业,在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。它是国民经济发展的个基本生产要素,为国民经济发展提供重要的物质条件,改善人们的居住和生活条件,改善投资环境。由于房地产业在现代市场经济的条件下,起着其他产业不可替代的作用，当今世界上许多经济发达的国家和地区,房地产业已经成为经济繁荣的基本支撑点,是国民经济发展的基本要素。因此,房地产业对当地国民经济的可持续发展具有现实和长远的意义。本项目建成后可为国家和地方政府缴税金,对促进地方经济和国民经济的发展具有积极的推动作用。解决就业再就业是关系到社会安定团结构建和谐社会的重大问题。抚州市是地处经济欠发达地区，部分劳动人员失业是客观存在的，目前城镇登记失业率超过，若不逐步解决，将给社会带来沉重的负担。本项目在建设销售期四年半当中能解决当地劳动力及剩余人员人年左右的就业，按每人元年收入计算，即年增加当地就业收入万元。因此该项目的实施将能为当地社会就业分忧解难。本项目实施还有效地带动当地建材市场和运输等相关产业的发展。因此，本项目实施直接或间接地带动了区域经济和国民经济的发展。第八章社会影响分析社会影响效果及适应性分析项目对社会经济的影响本项目可为国家和地方政府缴税金,对促进区域经济和国民经济的发展具有积极的推动作用。项目对减轻社会就业方面的影响，房地产类项目在建设期间宜解决社会底层劳动力就业问题。项目对社会环境方面的影响项目的建设必然会对当地环境带来定影响，主要是对废气废水固体废物和噪声处理不当可能产生的影响。只要在项目建设过程中予以高度重视，即可减轻。再说房地产开发属于般性成熟性污染性小的项目，不会对社会造成大的环境影响。而且该项目建设后绿化美化亮化了当地城市环境。项目建设和建成后对所在区域居民的影响项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳务工作日机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义项目建设需要大量建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大项目建成后可以提供个合理舒适温馨健康的居住环境。社会影响分析表社会因素影响范围程度可能出现的后果措施建议对居民收入的影响项目市场价格与工薪阶层居民收入平衡，有利于低收入居民解决住房困难问题无严重后果较为适应可以采用分期付款等多种付款方式对居民生活水平与生活质量的影响影响到小区的居住人员。提高人们的住房质量，提高了小区人民的生活水平对居民就业的影响对抚州市的职工设计院施工单位监理单位物业管理公司等产生积极的影响提高居民就业率吸纳无业居民就业对不同利益群体的影响项目投资经营方项目出售对象管理方政府部门范围较小项目投资经营方获得定利润，提高了居民的生活质量。定价要兼顾各方，按政策承建项目对地区文化教育卫生的影响文按销售收入的缴纳。经计算，本等参数。第页本文为种电力系统模型自动增益控制方案介绍了仿真结果。正如仿真结果中描述那样，当实际偏差因素和最优控制时期在方案中已经运用时，频率设置时间振荡特性和输出功率响应单元相对于其他不准确频率偏差因子和执行时期用方案均有所提高。最佳执行时期是由决定。,第页附录英文原文,第页,第页附录英文原文,第页