索道建成开始估算，年预计收入万元餐饮收入与门票收入同期，年预计收入万元住宿收入与门票收入同期，年预计收入万元购物娱乐收入与门票收入同期，年预计收入万元。营业税金营业税税率为，预计纳税总额为万元城市建设维护税税率为营业税的，预计纳税总额为万元教育费附加税率为营业税的，预计交纳总额为万元成本费用估算外购原材料费用平均每年万元，用于餐饮服务外购燃料动力费用平均每年万元，主要用于客运燃油索道用电及空调用电工资福利费预计用工人，平均年工资总额为万元，人平年工资万元福利费占工资总额的，工资福利费估算为万元。固定资产折旧递延资产摊销建设投资形成的资产类别建设投资万元其中固定资产为万元，递延资产为万元。固定资产折旧房屋建筑物原值万元，占形成固定资产万元的房屋建筑物折旧年限为年，每年折旧费为万元。机器设备原值万元，机器设备折旧年限为年。机器设备残值率，残值为万元。年折旧费万元。递延资产摊销费用摊销年限递延资产年。摊销费递延资产万元万元。根据以上费用以及偿债分析详见借款偿还计划表中的有关部分，计算得出该项目的总体成本费用情况，见表总成本费用估算表。财务评价报表借款偿还计划表表损益和利润分配表表全部投资财务现金流量表表资本金现金流量表表资金来源与运用表表财务评价指标盈利能力分析附表财务内部收益率，远大于行业基准收益率。资本金收益率，数倍于贷款利率。财务净现值万元。投资回收期年含建设期。投资利润率年平均利润税后万元。投资利润率。偿债能力分析本项目在建设期估计贷款万元，贷款利息万元，在项目建设完成进入全面正式运营的第年年末可全部偿清。计算数据见借款偿还计划表表。不确定性分析见表盈亏平衡分析根据年预计收入和成本进行分析各服务项目，平均每人次收费合计为元，每人次变动服务成本为元含营业税及附加，固定成本为万元。盈亏平衡点游客人数万人即每年有万人次游客量，该项目便可保本。敏感性分析通过计算可以看出在收费价格游客人数单位变动成本和固定成本个因素中，收费价格是最敏感因素，敏感系数为。以为例，在收费价格下降幅度超过时，本项目转盈为亏，由此可以说本项目是个无风险项目。财务评价结论从项目总体看，财务内部收益率为，远高于要求。从敏感性分析看，项目有定抗风险能力，且项目风险很小。从偿债能力分析看，由于贷款比例很小，在项目正式全面运营的第年即可全部偿清贷款本息，不存在偿债风险。第十七章社会评价社会效益武当山风景区是举世闻名的道教圣地世界文化遗产，武当山森林公园的开发建设，有助于对世界文化的保护和社会价值的体现民族文化的发扬。同时为信教的亚洲各国群众扩大的朝圣活动场址和丰富了活动内容，增进了各国人民对我们党和国家的了解政策的了解，增进了国际间的友谊。带动山区脱贫致富。五龙宫东河和鲁家寨以及林场，现有个村个村民及位林场职工尚处在贫困之中，森林公园的开发建设，可使他们从事旅游事业和间接为旅游事业服务的行业，提高经济效益，彻底摆脱贫困。创造大量的就业机会森林公园的开发建设，可直接间接地安排近千名待业人员，为政治稳定社会和谐做出积极的贡献。因此，十堰市政府武当山特区政府林场职工和五龙宫群众，包括六里坪镇人民都积极支持西神道的开发建设。第十八章可行性研究报告结论与建议结论经分析研究，武当山森林公园的开发建设是必要的，也是可行的。森林公园建设定位是武当山后花园，游客休闲圣地，它的建设既有良好的社会效益，也有可观的经济效益。武当山森林公园的开发建设与现有武当山旅游设施形成互补，同时扩大了武当山风景区环境容量延长了旅游线路丰富了旅游内容增加旅游形式分散游客高峰减缓景区压力增大游客滞留时间发挥景区资源优势，提高武当山风景区旅游经济效益对打造武当旅游品牌有着极大的促进作用。二武当山森林公园的开发建设切实可行。政府高度重视，国家林业部湖北省政府省林业厅十堰市政府武当山旅游特区政府高度重视，成立了建设指挥，纳入了旅游发展的十五规划，并制定了系列加快开发建设的优惠政策。规划方案已经落实武当山森林公园已纳入武当山风景区总体规划，并完成了分景区详细规划。建设资金来源可靠森林公园以林场为基础，土地不需征用，建设资金采用市场化运作，多元化融资渠道解决，来源可靠。建设单位积极性高并积累了定经验。武当山林场已修通了的毛路基和部分水电设施，为森林公园建设奠定了基础。项目开发建设具有良好的经济效益。项目建成后，每年平均收入将达亿元，年平均利润达万元，投资利润率达,年收回成本。建议项目建设单位应加强与有关部门的联系，完善项目建设的各项手续。项目建设期间应认真组织好资金调度，以使项目顺利进行。建设单位应聘请合法的工程监理单位，对项目建设的安全质量进度和成本进行控制。森林公园建设要认真贯彻十六字方针严格管理，加强森林生态保护和古文物古建筑保护。森林公园建设要遵循次规划分期建设边建设边营业，滚动发展的原则，先期建设公路索道和基础设施项目。项目建设单位应积极向特区政府争取生态环保工程和古建保护工程上政策优惠的落实。项目名称及承办单位项目名称武当山国家森林公园旅游开发项目项目承办单位湖北省十堰市武当山特区生态旅游有限公司法定代表人邬前明项目负责人李金山法身是湖北省丹江口市武当山林场，年月，丹江口市武当山林场与自然人张伟雄两个股东参股，组建武当山森林旅游公司，年月与美国合益国际贸易有限公司合资兴办十堰武美游乐有限公司，于人，副经理人，下设办公室财务部经营部建设工程指挥部，现有员工余人，其中高级职称人，中级职称人。湖北省两山江旅游发展战略围和建设控制范围武当山旅游总体规划湖北省林业厅关于转发林业部批复建立黄山头等四个森林公园的通知鄂林场字号丹江口市计委关于将武当山国家森林公园建设纳入全市建设规划的批复丹计字号目背景概述十堰市概况在中国湖北省西北部，有片古老文明而充满活力的热土地。这里有世界文化她素以优美的自然风光，古老的道教文化宏伟的古代建筑和饮誉海内外的武当武术而名扬天下，是国内外游人向往的旅游胜地。共分为玄岳门太子坡南岩金顶琼台五龙等十二大景区。武当山，方圆八百里，自然资源丰富，地貌奇特。夙有七十二峰三十六岩二十四涧十洞三潭九泉十石等胜境，且峰秀水碧洞奇岩险，构成了幅瑰丽多姿的天然画卷。武当山主峰天柱峰，海拔米，横空出世，超然独立。服务的收费价格参照武当山景区现有项目的收费标准确定公园门票每人次元出现的措施建议问题不同利益群体高配合给予合理补偿当地组织机构高当地技术文化条件高社会风险分析该项目不会产生民族矛盾宗教问题。项目主要风险来自土地的征用。项目的建设将使南位村部分村民失去土地，家庭经济来源受到影响。建设单位应对失地村民给予合理经济补偿，保证村民生活质量不因项目的建设而降低。表社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致的后果措代理单位必须具备与招标项目相对应的规定资质。具体如下名称招标组织形式勘察自行招标工程设计自行招标工程施工自行招标主要材料自行招标设备自行招标监理自行招标投标单位资质要求根据建设部年月日第号令建筑业企业管理规定等文件规定，设计施工必须具备相应的资质要求。十二项目可行性研究结论与建议结论本项目建设理由充分选址合理建设规模合理经济上具有可行性社会效益显著。所以，建议实施本项目。建议本着节约的原则，严格按照国家和地方相关建设标准实施本项目。项目涉及部门多，需注重加强组织领导和协调管理。建议采用项目代建制。应加强工程的建设管理，采用规范化市场运作，以公开招投标形式组织各项不仅具有显著的经济效益，而且具有良好的社会效益和生态效益，同时可带动周边地区及全县节水灌溉事业的快速发展，因此，示范项目的建设切实可行。项目编制的依据项目简述及投资分析表面种植植物加以防护。施工临建区本工程施工临建区也位于堤防背水坡脚空地上。工程完工后，应及时将施工临时占地平整，清除杂物并将水泥地面凿除恢复为地面，再播撒草籽进行保护。施工生产生活区工作面进行硬化及排水沟设置。施工道路区本工程堤顶路，提供数量计划控制在公司近年繁殖幼苗总数量的左右。计划将性腺退化个体全部作为商品鱼出售利用并计划将公司繁殖的子二代也作为商品鱼出售利用，利用数量控制在总饲养量的左右，出售利用的子二代规格般控制在，最大限度的提高资金使用效率又活动场所。在满足人们日益增长的物质需求同时，满足人们对精神文化生活的需求。建议采用项目代建制。应加强工程的建设管理，采用规范化市场运作，以公开招投标形式组织各项工程的施工建设和施备购置费按在特定厂家发布价加运费估算。基本预备费按建设投资的考虑，未考虑涨价预备费。信贷资金年利率按计。流动资金按照生产周期和商业周期参照省内同类项目实际占用定额确定最低周转天数和周转次数，计算资金占用定额。二投资估算项目总投资万元，其中固定资产投资万元流动资金万元，该项目资金由有限责任公司自筹。第八章社会效益评价项目符合国家新型建材发展的方针粘土类传统墙材长期以来直是我国房屋建筑围护结构的主要建设资金回收快，有较强的自负盈亏能力。项目有利于带动当地畜牧业的发展和提高当地农民的经济收入，加快当地农民的致富步伐，同时有利用于当地种植结构调整和生态环境保护。该项目的选项准确，地理位置优越，布局安排合理材，顺应了市场需求，也为本项高速发展时期，设备材料的价格万元。现有员工人，本科学历人设班子，完备开工前各项手续。建议项目业主云阳县凤鸣镇人民政府尽快做好各种申报审批手续，使项目尽快开工建设。维护规划的权威性，严格按照规划实施建设，配套设施不能降低标准和质量，确保建成高质量高水平的社区服务中心建设项目。本项目规模较大，项目业主应精心组织精心实施精心管理，以规避各类风险。可行性研究的依据及原有市场，技术先进可靠，经济效可以改善房屋建筑功能，还可以延长建筑部件的使用寿命，最大限度地增加和谐因素，最大限度地减少不和谐因素。在建筑施工方面，新型墙体材料废除了传统的手工瓦刀作业，减少了模板和脚手架的使用量，免除了多道施工作业程序，大大降低了工人劳动强度，提高了劳动生产率，而且新型墙体材料有利于住宅产业化的快速发展。二本项目建设节能效