计必须坚持结构安全功能齐全满足需要就地取材美观大方的原则，严格按照中小学建筑设计规范及城市普通中小学校舍建设标准建标号的相关规定设计。项目建设同时要切实抓好师资队伍的建设，以满足项目建成后的教学要求。项目名称青海玉树县第三完全学校重建项目二项目性质重建三可行性研究报告编制依据号建设项目经济评价方法与参数第三版借鉴玉树州人民检察院技侦大楼岩土工程详勘报告青海省建筑勘察设计研究院有限公司年月玉树县第三完全学校重建项目力出版社投资项目可行性研究报告指南规定的工程项目可行性研究深度及要求，通过对拟建项目有关的市场社会经济环境技术等各方面情况进行深入细致调查研究，对各种可能的技术方核准通过，归档资料。价，来考察拟建项目的技术的先进性和合理性社会经济生态的合理性和有效性建设的可能性和可行性，进而为投资项目评估和决策提供依据。资金筹措社会效益等方面。五项目提出的理由青海玉树发生及地震，地震中玉树县第篷学校黑板上写下了这样句话新校园,会有的,新家园,会有的,从灾难开始的那刻,党中央便迅速部署,总理迅速奔赴灾区,总书记立即中断在国外的重要行程,返回祖国抗震救灾,因为,他们要与灾区人民在起,要秀媒体人不顾高原反应,第时间往玉树挺进,南方报业的记者第批进入灾区,南方日报两位年轻记者甚至从救援开始到今天仍然在极端艰苦的条件下坚持奋战在第线,因为,他们需要把灾区的需求第时间告诉给读者,通例,但不管是藏族还是汉族,不管是哪个民族,我们都是中华民族的骄傲员。这骄傲,来自于祖国在世优越，交通便利，环境幽静。建设范围内西高东低，地下水位低，土质良好，地基承载力高，三通平，是较理想的学校建设用地。二建设规模和主要建设内容根据灾后重建的指示精神和教育事业的发展状况，充分考虑青海玉树县第三完全学校的现状，结合学校生源交通环境等因素，确定本项目建设规模和主要建设内容项目规划总占地面积平方米约合亩，总建筑面积平方米。新建教学实验教学楼栋办公教工公寓楼栋图书艺术楼栋风雨操场楼栋，以及室外总图工程。其中教学实验教学楼建筑面积平方米。预算定额及费用定额及青建工号费用计算规则。材料差价按年第二期建设工程部分材料指导价格。及当地的材料价格和材料运输费。运距按公里考虑，每吨按元计算青海省建设工程造价汇编五。工程取费等级按工程类别分别取费。其它工程费按有关文件精神及当地实际情况编制项目前期工作费计价格号文件。建设单位管理费按财政部财建号文件。监理费发改委建设部发改价格号文件。工程测绘勘测设计费计价格号文件。招标代理服务费计价格号文件。竣工图编制费计价格号文件。环评费计价格号文件。工程决算审核费青价费字第号。人防结建费计价格号文件。城市基础设施配套费宁政号。基本预备费按二类费用的计取。三固定资产总投资为万元。其中建安工程投资万元设备费万元，工器具家具购置费万元，二类费用万元，预备费万元。注设备费中包括的设备运杂及保管费。工器具购置费按设备价的计算。四资金筹措项目总投资万元中，全部由政府财政投资，占投资的。表投资估算与资金筹措单位万元序号项目建设期工程费其他工程费预备费总投资合计项资金筹措第十四章社会效益在我国的社会主义现代化建设中，经济是中心，科技是动力，教育是基础。全面改善学校办学条件，促进学校软硬件发施的配套建设，是党中央落实教育优先发展合理配置教学资源，完善扩大教学规模的重大举措。通过建设项目的实施，将学校建成规划最完美设施最齐全布局最合理建筑最规范人民群众最满意的育人场所，不仅完善了办学规模，也为教育的实施莫定了，坚实的物质基础，对改善办学条件，促进教育的全面健康发展有着重人的现实意义，同时也为促进当地经济建设和社会发展奠定了人才基础。本项目的建设具有显著的社会效益，具体表现在以下几个方而彻底解决了第四高级中学学校规模严重不足的问题。项目的实施从根本上解决了第四高级中学占地面积不足校舍拥挤师生活动场所狭小食堂图书阅览艺术教育科技活动均没有可剧场地的突山问题。提高学校办学水平，满足不断增长的教育需求。学校硬件设施的改善，让学校有条件接纳学牛食宿，为学生提供了更好的学习和生活环境。项目实施后，可实现教学信息化利现代化，进步提高教学质量，从而提高学校办学水平，满足西宁市不断增加的教育需求。为教育事业可持续发展注入了新的活力。进步营造良好的教育环境，加快现代化教育基础设施建设进程，建成批现代化高规格的示范性学校，是促进教育事业全面协调可持续发展的重要举措。第三完全小学重建项日的建设促进学校乃至青海省教育事业的发展。为培养高素质人才提供了有力保障。学校基础设施条件的改善，既可以为高等院校输送更多的合格人才，也为培养史多的高素质劳动者提供了有力保障。有利于拉动内需促进经济增长。为了促进经济的稳定发展，中央采取了系列有利于扩大内需的措施，教育基础设施建设足其中的重要项，创造了需求，拓展消赞的途径，为社会益联结机制，将充分调动茶农发展生态茶园的积极性，建立公司可靠的原料基地，保证了茶叶产量和品质，实现了公司与农户的双赢。项目通过公司合作社农户基地的利益联结模式，实现农产品生产加工和销售体化，实现茶叶产前产中产后各环节的稳定结合，提高农产品的质量档次科技含量和规模效益，实现第十章社会效益分析共同利益最大化，并在此基础上通过制定最低保护价吸纳农民入股发展农民的专业合作组织等方式来保障公司和农户的利益联结关系，在资金物力技术等方面给予扶持，从而引导当地农民充分利用丰富的山地资源，发展生态绿茶生产，提高茶园综合经济效益，改善农村生态环境，带动农民增收致富，促进农业产业化经营的健康发展。带动农民及农民增收效果分析带动基地年公司对符合项目要求的生态绿茶原料鲜叶亩产量进行了连续测试，结果显示符合项目要求的原料鲜叶平均亩产量达公斤左右。本项目通过公司合作社农户基地的利益联结模式，可以直接带动基地茶园面积达亩，预计可产项目原料鲜叶吨以上，完全可以满足项目的原料需求。带动农户本项目通过公司合作社农户基地的利益联结模式，以保护价收购原料鲜叶，联结基地亩，惠及农户户，支付原料收购款万元以上。与当地非项目区农民相比较，茶农除了原有的常山龙顶名茶收入外，还可以增加项出售生态绿茶鲜叶收入，可净增收出售原料鲜叶款总额万元，户均增收元，按人户估算人均增收元，对农民的增收带动作用十分明显。安排就业根据项目生产工艺流程安排，需常年劳动定员人聘请当地农民，按每年月茶叶季节性生产个月，人均月工资及福利元，可带动当地农民增加工资性收入万元，人均元。第十章社会效益分析扣除年常山县农民人均纯收入元因素，与当地非项目区农民相比较，农民实际净增收万元。按每户人户均聘用人估算，年户均增收元，年人均净增收约元。概况单位名称常山聚宝制茶有限公司企业性质私营有限责任公司股东构成公司注册资本万元，其中吴越万元，占总股本的发展历程公司成立于年月，年月完成余平方米厂房建设及设备安装，当年实现销售万元，被认定为常山县农业龙头企业年实能力，跻身为出口眉茶全国第。主营业务茶叶加工拼配销售，有机茶开发。人员结构公司现有固定职工人，其中具有高中和中专以上学历人员人，占固定职工总数的具有学士学位以上人员人，占固定职工总数的。未经允许，请勿外传,总论主要业绩年公司实现销售收入万元，自营出口创汇万美元，资产总额万元其中固定资产净值万元净骨干龙头企业浙江省农产品加工示范企业浙江省农业科技企业浙江省级农业企业科技研发中心衢州市农业龙头企业衢州市名牌产品衢州市著名商标常山县制造业十强企业等荣誉。管理制度等，通过质量管理体系认证。健全的制度管理，使公司步入了良性发展的轨道。管理,依照公司法和公司章程的规定行使职权。研发能力公司十分重视科技研发与转化工作，拥有代表市县人大代表，具有丰富的生产管理经验。项目基本情况总论项目名称建设性质及建设地点项目名称常山县年产吨生态绿茶精加工扩建项目建设性质扩建建设地点浙江省常山县生态工业园区产品方案及规模产品方案年产生态绿茶吨。建设规模新建面积平方米生态绿茶精加工车间，引进生态绿茶精加工质量检验及废弃茶灰收集综合利用设备设施，形成年产生态绿茶吨的生产能力建设亩优质高产栽培技术和亩新品种只引进示范基地品种技术设备方案主要品种本项目采用选优鸠坑浙农号等国家级品种作为可变成本营业收入图盈亏平衡分析图敏感性分析影响本项目经济效益的主要因素有营业收入经营成本和建设投资等。以全部投资为基础分析上述三者对财务内部收益的单因素影响，具体情况见图及表。第九章财务评价不确定因素变化率财务内部收益率营业收入经营成本建设投资图敏感性分析图表财务敏感性分析表序号不确定因素变化率财务内部收益率变化率财务内部收益率基本方案营业收入固定资产投资经营成本注以上变化指标均为所得税后指标。在各因素变化对财务效益影响中，营业收入对项目的财务效益影响最大，只要营业收入下降，税后财务内部收益率就下降了个百分点经营成本的影响次之，其上升，税后财务内部收益率就下降了个百分点建设投资对项目效益影响最小，第九章财务评价其上升，税后财务内部收益率就下降了个百分点。应对措施营业收入的主要影响因素是销售数量与价格，经营成本的主要影响因素是原材料价格工资销售费用电费等，建设投资的主要因素是设备价格。因此，必须时刻关注市场动态，提高质量，加强品牌宣传，以维护销售数量与价格的稳定与提高必须在采摘成本运输费用等方面控制原材料价格，提高人均劳动生产率，降低电耗与销售成本必须在设备选择时考虑工艺要求，而且必须要求工效高，体积小，能耗少，价格合理。财务评价结论以上评价指标值表明，本项目税后财务内部收益率为，大于行业基准收益率的要求从敏感性分析看，项目生产能力利用率盈亏平衡点为，具有较强的抗风险能力。因此，本项目在财务上是可行的。第十章社会效益分析第十章社会效益分析对当地主导产业发展和产业结构调整的影响茶产业是常山县的传统优势主导产业。年实现茶叶产值亿元，占农林牧渔业总产值亿元的，三分天下常山农业名茶专业村数量占全县行政村的，从事茶叶生产人员数量占农业人口的六分之。项目以生产市场畅销的生态绿茶为目标，