政策外，为了加快中部物流大型购物中心的开发建设步伐，政府也可制定符合当地特色的相关优惠政策，如大力减轻现代物流企业收费负担，严禁向商贸物流企业乱检查乱收费乱摊派，依法取消不符合国家相关规定的各种收费项目对物流企业发展先进信息系统进口信息设施设备，按高新技术产品进口规定减免相关关税对不同的入驻企业，其经营伴随的仓储运输等活动，按照物流收入集中纳税，实行统征税，避免重复纳税，减轻物流企业的负担。总之，尽量活用税费的相关优惠政策，加强新站物流园区财力，促进商贸物流产业的发展。市场培育政策加强公路运输企业空运企业收费与物流经营企业之间的协调鼓励大型商贸物流企业入驻新站物流园区适时设立现代物流发展专项资金，有针对性的扶持园区内现代商贸物流企业发展，吸引企业入驻，壮大企业规模。控制铜陵市内新入住企业特别是商贸流通企业自身物流用地仓储等用地规模，促使企业物流功能外移向物流园区，培育物流市场，促进园区和第三方物流企业的快速发展。同时，在城市市区内市场外迁的规划和实施中，优先考虑新站物流园区，促进产业集聚。其它相关政策融资和信贷优惠政策。融资扶持政策可组织金融企业对园区内重点物流项目物流企业给予贷款扶持。用电用水政策。在用电用水方面，可以给予园区物流企业用电统按工业用电收费，以降低企业成本。行业准入行政监管等政策。在行业准入行政监管等方面，应首先放宽行业准入简化行政监管和审批手续，营造物流园区便捷快速的政策环境。二新站物流园区建设的保障体系除了积极贯彻国家对物流园区的支持政策积极帮助物流园区争取国家支持以外，在地方政府所有的管理权限地方资金方面也可制定些优惠措施。主要在以下方面加强政府与园区建设单位的协调狮子山区政府可借鉴外地发展物流园区的成功经验，由相关职能部门牵头，提供站式服务，负责协调解决新站物流园区发展中的问题，促进新站物流园区的发展。为新站物流园区的审批提供高效优质的服务，对于在园区新办的现代物流企业，工商管理部门视其为新兴产业提供方便，在对其办理注册时，除国家法律和行政法规规定外，其余的手续应该律从简，提高办事效率。制定扶持政策支持政府方面可积落实国家有关文件争取向国家有关部门争取国家有关对商贸物流行业的财政贴息无偿资助等资金支持，另方面按照国家省市文件对新站物流园区建设项目用地在城市物流规划用地上给予相应安排，政府还可给予税收奖励物流企业投资建设新站物流园区。此外，政府在第三产业发展资金等专项资金中，可拿出部分资金对新站物流园区建设给予支持。投融资政策各商业银行对物流企业申请的各种专项贷款在审批和规模安排上，应给予从优从宽支持。支持物流企业申请使用国家和市级物流企业发展的各类专项资金和贴息贷款补助。财政每年安排定的资金，作为支持物流业发展的专项基金，用于物流企业前期准备贷款贴息补助或投资补助。鼓励支持国内外物流企业通过独资合资合作以及等形式，参与物流园区相关设施的建设或运营。加强现代商贸物流人才建设方面，要采取切有效形式，培养和造就大批熟悉物流业务，具有跨专业综合能力的物流管理人才和专业技术人才。要引导企业行业组织及民办教育机构参与并开展多层次的物流人才培训和教育工作，走产学研发展路径，以适应快速发展的物流园区事业需要。交通体系支持根据新站物流园区周边道路情况和对运输方式的需求情况，现有的公路运输体系在未来将不能有效的为园区货物流通提供支撑，为促进区域商贸物流业的快速发展，改善区域的物流通道现状，希望政府相关部门能够在道路规划时将新站物流园区物流需求予以考虑。同时，建议在公共交通线路和公交站点的规划设臵上考虑城区和区县人群对于新站物流园区的可达性和便捷性。第二章市场分析二经济环境的变化二经济结构分析园区辐射能力分析四铜陵市冷链物流需求二阶段目标五劳动安全管理三信息平台规划第六章商业开发计划盈利模式送中转分拨加工包装运输展示交易信息等功能和结算服务金融服务技术服务咨询服务生活服务等综合服务于体，辐射皖中南地区，以城市配送为特色的皖中南商贸物流运营中心现代化城市配送基地物流外包总部基地和物流企业孵化基地。其建设将极大促进铜陵商贸流通业的发展，协助铜陵抢占区域商贸物流高地。在铜陵建设皖中南商贸物流中心面临周边城市激烈竞争的情况下，项目建设可谓时不我待，时机紧迫，谁动手早起步快起点高，谁就能抢占滩头，争取主动，赢得竞争，赢得市场。项目定要在抢抓机遇，加快发展，坚持既要跨跃式发展，又要从实际出发既要积极推进，又要因地制宜既要超常赶超，又要注重实效，在铜陵建设皖中南商贸物流中心建设的号角声中，浓墨重彩写好新站物流园区建设的新篇章。二建议对新站物流园区的相关政策支持新站物流园区内的企业享受的优惠政策主要来源有两种种是来自中央和地方各级政府的相关部门关于促进现代物流业发展的优惠政策另种是来自于当地的优惠政策。其中，税收优惠政策和用地优惠政策是园区建设过程中所涉及的主要内容，而且各地区的做法不尽相同。随着时间的变化，各地的政策也会有相应的调整。我们在综合考虑各地的政策的基础上，建议政府可以采取以下几个方面的政策扶持新站物流园区以推动其发展。用地政策在用地政策方面，除了国家相关部委发布的政策文件如省非公有制经济暨中小企业发展专项资金技术创新项目，项目全称新型智能化壁挂式太阳能热水器产业化开发。请贵厅予以受理评审。我方承诺所提交申报材料中的所有陈述文件证明，均合法真实可靠，无虚假不实内容。积极配合贵厅或贵厅委托的有关机构开展的调研评审等工作。如申请项目获准立项，将按照申请材料中的内容落实项目实施所需的配套经费及相关实施条件。愿意遵守云南省科技计划项目管理的其他有关规定。项目承担单位全称恒宇惠源科技有限公司公章承担单位负责人李韬鹏签章项目负责人李韬鹏签章年月日十四科技主管部门意见十五附件前期工作总结云南省科技厅该项目符合年云南省非公有制经济暨中小企业发展专项资金技术创新项目申报要求，经审查，项目申报材料内容属实，符合申报条件，同意推荐申报。作为该项目申报单位的科技主管部门，我方将协助贵厅做好在项目申报评审过程中的相关管理工作。科技主管部门全称市西山区科技局公章年月日二云南省科技计划项目经费预算表三承担单位组织机构代码证复印件，四企业承担单位应再提供法人营业执照复印件和经审计的上年度财务报表。五自筹资金证明文件六专利授权书份七省著名商标证书八鉴定检测报告，技术检测报告技术试验工作报告用户使用意见获奖证书等等九项目相关相片，经济增长方式已发生根本性转变。特别是当前现代科技与工业的主力能源基础电力煤炭石油等不近十年来中国太阳热转换方面的最突出的成绩是实现了太阳集热器和热水器技术的产业化。展。年月日，商务部公布了最新家电下乡产品销售统计数据，月份全国家电下乡产品累月份的台上涨了。自年份太阳能热水器纳入家电下乡产品范围以来，海尔其后的皇明太阳能以台的销售量拉大了与季军桑夏太阳能之间的差距。直保持着黑马姿态的太太阳雨外，在该榜单上居前十位的专营太阳能热水器的企业还有太标力诺瑞特桑乐四季沐歌华业阳光。北仍是热水器销售最旺的省份，此三省份所占的销售比重已超过。随着太阳能热水器传统销售旺季的必然趋势，也是我国能源发展战略的必然选择。云南气候温和,大气透明度高,太阳能资源丰富，是全国太目前，我国全玻璃真空太阳集热管式和平板式太阳能热水器产品的生产还处于手工和机械相结合的比较落后的生产方式阶段，产品的使用效能低下，各道工序靠单台机器和大量人工手工操作生产，产品质量不稳定不合格现象经常出现。特别是大批的中小企业的产品，产品质量极不稳定,合格率低据云师大太阳能研究所检测，目前在云南生产的产品大多没有达到国家合格产品要求外省生产的产品，除皇明清华力诺等大厂家的合格外，其余都存在不合格的现象。不仅侵害了消费者的利益，而且严重干扰了太阳能市场秩序，影响行业的正常发展，因此，云南市场急需有个较大规模的正规全玻璃真空太阳集热管式和平板式太阳能热水器生产企业,以利于推动我省的产业的健康发展。为提高全玻璃真空太阳集热管式和平板式太阳能热水器产其他费用备注十二项目可行性综合评价财务评价项目按设计方案完成后，预计税后财务内部收益率为，投资回收期为年个月，不考虑建设期，投资利润率未减所得税为，投资利税率为，超过行业基准水平。本项目投产方案合理，指标测算真实可靠，财务分析可行。二盈亏平衡分析盈亏平衡点公式固定成本销售收入可变成本销售税金及附加盈亏平衡点计算结果表明，该项目只要达到设计能力的企业就可保本经营。三敏感性分析本项目中总成本销售收入变动成本三方面发生变化对投资利润率的影响程度进行敏感性分析。财务敏感性分析见下表。项目基本数据变化率基本数据变化投资利润率未减所得税基本方案总成本,销售收入,变动成本上述分析表明，投资利润率指标受总成本销售收入变动成本均有不同影响，其中销售收入的影响最大，当其不利的变化均降，而总投资不变的情况下，投资利润率降低左右，因此，本项目的敏感性因素为销售收入，应采取妥善措施，对这个因素加以控制。四效益评价本项目预期建成年产全绿色新型智能化壁挂式太阳能热水器万套生产线建设安排实用，产品技术及工艺技术方案先进经济合理，产品具有良好的发展基础和扩展空间。本项目生产线建设能很好满足产品生产需要，原材料供应渠道畅通，企业生产水电气均能保证供应，该项目严格执行国家环境保护要求，生产线建设不会对环境造成危害。通过财务评价，本项目全部投资回收期个月年盈亏平衡点等主要评价指标均较好。综合上述，经过可行性研究，本项目建设在产品方案市场前景技术方案和经济效益几方面均是可行的，具有显著的社会效益和经济效益，利国利民。同时，本项目的完成，将使恒宇惠源科技有限公司„恒宇‟牌全绿色太阳能热水器系列产品保持在节能与建筑体化市场领先地位，对于扩大云南太阳能热水器产品在全国的市场推广具有积极的示范效应。建议给予立项支持，使项目尽快顺利实施。建议做好本项目前期的项目审批及完善工作,加大市场开发和技术设备的选择工作,以期获得投资效益的最大化。同时,加大专业技术人才的储备工作为项目的运作奠定坚实的基础。十三项目承担单位意见云南省科技厅根据