工业化与城镇化进程，极有必要在县城加快仓储物流及商贸服务发展，以整合县域内各镇建设和基础设施布局，促进县域经济协调发展。近年来，我县经济保持持续快速增长，交通通讯电力等基础设施完善，资源和区位比较优势明显。已初步形成建材矿冶机械制造水电食品竹木加工旅游等七大支柱产业。特别是竹木加工矿冶机械制造发展迅速，已具备出口创汇潜能。年全县亿元，增长财政收入达亿元，增长固定资产投资完成亿元，增长农民人均纯收入元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长城镇居民和农村农民人均生活消费支出分别达到元和元。县域经济快速发展和城乡人民收入逐渐提高，为加快市场建设和繁荣提供了可能。第三章项目建设条件地理位置及交通条件桃江县位于湖南省中部偏北，资江下游，以境内闻名中外桃花江而得名。地理座标为东经，北纬。东抵益阳市，南接宁乡，西靠安化，北临汉寿常德。县境海拔高度般在米之间，距海洋最小距离多公里。东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里，为全省总面积。县境地处雪峰山余脉向洞庭湖过渡交接地带。地形由西南向东北倾斜。西南部山地居多，东南为丘陵盆地，西北为丘陵区，中部为资江与桃花江冲积平原。资江通过县境流程公里，并有志獭泥沾敷支溪水纵横交错，有东去益阳市公路公里，南经宁乡公里至省城长沙公里，北经三堂街至汉寿公里，至常德公里。国道通过西部两镇乡，有省道其中桃江至益阳段为级公路省道穿过县境并交于县城。长石铁路经过县城牛潭河北区，并有先锋县级站，洛湛铁路经过灰山港，并有县级站。社会经济状况桃江县县域经济和社会发展呈现出增速发展势头，三次产业进步协调并进。年桃江县生产总值万元，按可比价格计算比上年增长，增幅比上年提高个百分点。在经济实力增强经济步伐加快同时，桃江县经济结构也得到进步改善，三次产业协调并进。在全部生产总值中，其中产业实现增加值万元，增长，二产业实现增加值万元，增长，三产业实现增加值万元，增长，二三产业对经济增长贡献率分别为。分别拉动经济增长个百分点。年三次产业结构比重为。与年相比，第产业比重下降个百分点第二产业比重上升个百分点第三产业比重下降个百分点。按常住人口计算，人均元，同比增长。在农村，惠农政策落到实处，农业生产形势稳定。政策支持农业力度继续增强。对农民下发粮食直补资金良种补贴农机补贴和全免农业税等限公司。在推进产业化同时，全县积极引导和持持农村专业合作经济组织发展，发挥中介组织在农业产业化建设中桥梁和纽带作用，全县共发展各类专业合作组织个，入会社员万余人，辐射或带动农民万户。工业生产持续快速增长。继续实施工业强县战略，提出了发挥资源优势，打造支柱产业，振兴桃江工业思路，工业生产持续快速增长。全年完成工业增加值万元，同比增长，对经济增长贡献率为，拉动经济增长个百分点。其中规模以上工业完成增加值万元，同比增长。产销衔接良好，。效益稳步提高。规模工业实现销售收入万元，产销率为，同比提高了个百分点。盈亏相抵实现利润万元，同比增长。亏损额下降，亏损面缩小，亏损企业亏损额万元，同比下降，亏损面为，同比缩小个百分点。经济效益综合指数达到，同比提高个百分点。工业投入增长快。以科技创新为动力，增强产业和产品竞争力，增强企业发展潜力。桃江县工业新增固定资产投入亿元，其中工业技改投资亿元，新上固定资产投资万元以上工业项目个。企业持生产能力，产品技术会含量显著提高，有效地促进了生产发展。支柱产业贡献突出。在个规模工业中，以建材竹木加工矿冶机械制造等四大支柱产业为主企业完成产值万元，占全部规模工业产值，四大支柱产业产值比上年增长，增速比规模工业增速高个百分点。财政收入平稳增长，支出结构不断优化。年，共完成财政收入万元，增长，其中地方财政收入万元，增长，在农业税全免情况下，完成税收收入万元，增长，占财政收入。在全部财政收入中，国税系统完成万元，增长，地税系统完成万元，增长，财政系统完成万元，下降。全年财政支出万元，增长，保证了行政事业单位工资按时发放和党政机关正常运转，确保了社会保障资金拔付，保障了下岗职工基本生活和离退休人员基本养老金足额发放，认真落实了两免补资助制度和各类支农补贴，促进了社会大局稳定与经济协调发展。项目建设优势条件形势与机遇国家经济发展重心向中，西部转移，加速小城镇发展战略是桃江县经济与城镇发展良好契机。湖南省处在全国经济发展承东启西桥头堡位臵，桃江又是处在长株潭经济体化城市群附近，并处在环洞庭湖经济发展圈中，面临着东南沿海切及西部大开发辐射，凭着资源优越，桃江迎来了次极好发展形势和机遇。区位优势桃江县距益阳公里，距长沙公里，距常德市公里，位于长常高速公路中间区位，是长沙至常德联系轴上个重要城镇，为城市提供了发展有利条件，良好地理位臵使桃江能迅速及时地接受其它城市经济技术信息辐射与传播。交通优势桃江县陆交通便利，水运交通方便，桃江经资江直达洞庭湖，进入长江，使之能与洞庭湖相连各大水系上城市紧密相连。公路交通方面，县域内有国道穿越本县二镇乡，有省道公厕，每座厕所建筑面积视具体位臵在平方米之间选择。公厕采用水厕，城区粪便纳入城区处理系统，通过处理后排放。规划每平方公里设臵个清洁工作息场所，每个作息场所用地面积为平方米。第十二章项目总评价上述评价表明，该项目建设内容符合国家产业政策，符合国家城市规划要求，技术方案设计合理，并能取得良好经济效益社会效益和环境效益，组织管理也切实可行。该项目是可行，也是必要。同时，提出如下建议落实资金渠道，确保资金投入及时足额到位，促进项目顺利实施加强营销管理，保证物流收入和交易目标实现，促使项目顺利实施加强投资建设期管理，保证按时建成开市增强风险意识强化风险管理，提高项目抗风险能力加强当地企业物流技术培训，注意处理好项目建设单位，各企业之间关系。好势头。全年农林牧渔业总产值达万元，按可比价同比增长。其中农业产值万元，同比增长，林业产值万元，同比增长，牧业产值万元，同比增长，渔业产值万元，同比增长，农林牧渔服务业产值万元，同比增长。粮食作物面积千公顷，比上年啬千公顷，粮食总产量吨，比上年增加吨，同比增长肉类总产量吨，比上年增长全年出栏猪万头，同比增长出栏牛万头，同比增长出栏羊万只，同比增长出笼家禽万羽，同比增长禽蛋产量吨，同比增长水产品产量吨，同比增长。特别是农业在产业结构整体优势产业不断壮大，产业组织化程度进步提高。年桃江县围绕不断壮大优势产业，加快发展绿色高效农业，着力提升特色产业，发展了批具有市场潜力和特色优势产业，初步形成了楠竹优质稻米绿色葛品牌茶商品菜时鲜水果藠头等几大特色产业基地。全年由省农业厅认定无公害绿色农产品产地认证面积达万亩，其中无公害水稻面积万亩，无公害油菜面积万亩，无公害蔬第章总论项目提要项目名称桃花江仓储物流服务中心项目性质新建项目建设单位情况单位名称桃江县桃花江经济开发区建设开发有限公司以下简称项目建设单位单位经济性质有限责任公司国有独资注册资本人民币壹仟万元法人代表周卫星公司经营范围城市建设项目投资和开发城市市政基础设施经营，建筑材料销售。项目建设地点湖南省桃江经济开发区桃花江大道南侧以下简称项目建设地项目建设内容用地亩建筑面积万物流信息管理系统建设。项目总投资及投资构成项目总投资人民币万元投资构成固定资产投资万元建筑工程万元设备购臵万元安装工程万元其他万元无形资产投资万元流动资金万元投融资方案主要技术经济指标年服务收入万元效益评价指标年净利润万元年服务收入利润率年服务收入利税率资本金利润率投资利润率可研报告编制依据中华人民共市建设用地按城市排水标准设计。规划原则分散就近排水城区内江河。满足自流排放要求。保留现有内河道，并保留新增部分水面，提高调蓄能力。电力工程规划现状概述桃江全县境内有变电站座桃花江变电站，变电站座现桃变肖家山变川花桥变灰山港变，变电站座，主变总容量。线路条，总长线路条，总长线路条，总长。县域现有配电变压器台，总容量中型水力发电厂座，装机容量万千瓦台，小型水力发电厂座。装机容量千瓦台，微型水力发电厂座。县城现有肖家山观桃两个变电站，并联网投入使用。装机容量分别为肖家山变电站，观桃变电站。电网已形成环形结构，供电可靠。规划原则主要设备选用节能型技术性能先进质量高设备。主结线律采用单母线分段式。变电站全部双电源，双主变供电。电源规划县城将在原有变电站基础上，按照实际用电需求，增设变电站。根据国家及湖南省有关规划指标，按综合用电量水平法预测负荷量。按本区人均用电水平指标，取人年，最大负荷利用小时为小时，则年用电负荷总量为万人人年万。规划考虑发展不确定性，并充分留有余地，确定年负荷总量取万。电力线网为高压线预留通道，通过局部改线，使高压线尽可能沿路沿绿化带架设，提高城区土地利用效益。线路采用架空敷设，沿线控制高压走廊米及以下高压线，根据功能布局有所不同，旅游区商贸区主要采用地埋敷设，工业仓储区可采用架空方式。环境卫生规划环卫现状城东区芙蓉路南部现设有处垃圾堆场，占地公顷。垃圾量预测规划垃圾产量以公斤人日计算，则年，经济开发日产垃圾吨。规划生活垃圾清运率日达到。建成区内垃圾收集和清运全部实现容器化机械化。生活垃圾无害化处理率大于，工业固体废综合利用率大于，并无工业危险物排放。设施规划垃圾收集与处理设施规划布局生活垃圾生活垃圾要求分类收集，尽量做到物尽其用，再生和循环利用。生活垃圾通过垃圾转运站转运，小部分服务范围以外垃圾由压缩垃圾车直接运至垃圾无害化综合处理厂，全部垃圾收取处理费。建筑垃圾建筑垃圾收集运输和处臵应由环卫局统管理和规划，负责选择指定管理倾倒地点，并收取处臵费。运输建筑垃圾车辆，必须按照规定时间路线和数量，将建筑垃圾封盖运到指定建筑垃圾堆场，并按要求倾