求方企业考查物流供应商主要因素。我国只有物流供给企业拥有物流信息系统，并且大多数信息数据系统都是相互孤立和静态些现代化物流手段如计算机网络技术机电体化技术语音识别技术管理信息系统等使用还不是很广泛。这直接影响了物流中心与用户各方沟通和协作，阻碍物流服务质量提高从而也严重影响了我国物流企业竞争力与服务质量。物流业作为我国现代服务业重要组成部分，对提高国民经济运行质量优化经济流程调整经济结构扩大内需增进社会和谐等具有全局性积极影响。随着区域经济协调发展不断向前推进产业分工协作不断增强专业化程度不断提高，潜在物流市场巨大。宜昌市工源劳务服务有限公司长期以来以种植草花及热带观叶植物生产养护为主企业，为移民提供了大量就业机会，公司地处三峡大坝尾，是物流中转重要基地，目前，规划在距此公里处上游太平溪镇靖江溪附近有大型物流中转码头，规划在距此公里下游处建设煤炭中转码头，同时，作为规划两处大型中转码头，物流企业，建设年限长，真正发挥效益可能还在三五年之后，而作为小型物流中转则没有，项目地处于规划两个物流中转中心，市场容量大，可承接相当业务。本项目正是在以上这些大背景下提出。项目建设必要性分析是促进我省物流整体发展水平需要湖北省县域经济十五发展规划纲要指出沿江沿湖和江汉平原地区较发达县市是我省县区域经济发展排头兵，应充分发挥交通较为发达资源比较丰富主导产业基本形成三次产业比例相对协调和城镇化水平较高优势，着力提升传统产业，延长产业链条，打造产业集群，形成明显县区域经济特色提高产品质量，争创名牌，增强核心竞争力，提高产品外向度提高企业管理水平，建立和完善现代企业制度。县区域经济发展重点之是轻工业，要依托现有产业基础和资源优势，大力发展物流食品日化造纸塑料制品涂附磨具等优势产业，壮大骨干企业，培植名优特色产品，推进技术创新，提升物流业管理水平。是发挥龙头企业引带作用促进地方经济和社会发展需要宜昌市夷陵区是经济欠发达地区，因此，如何推动经济社会跨越式发展，尽快缩小与先进发达地区差距，跟上全面建设小康社会步伐，已成为夷陵区亟待解决问题。作为劳动密集型企业，宜昌市工源劳务服务有限公司有责任有义务为宜昌市夷陵区经济发展提供资源使用劳动力就业产业调整财富贡献等全方位支持。本项目建成后，预计可带动解决相关就业人口约人，可缓解地方就业矛盾。本项目以发展扩大物流产业为纽带，上联交通运输，信息交流，下联宜昌市工源劳务服务有限公司物流服务和其它相关企业产品生产，从座是葛洲坝，在两坝之间，历来为物流重要基地，目前，根据宜昌市整体规划，在上游距离项目地约公里处建设个大型物流中转中心，位地三峡大坝上游，在下游距离项目地公里处建设个大型煤炭专用码头，但是从规划到实施，真正达到效果可能还要三五年时间，在这段时间里，小型物流项目具有相当市场，即使规划两个大型物流项目建成后，也没有小型物流项目来配套，本项目建成可为客户多层选择机会，应该说，其市场容量还是相当大。第三章建设规模与产品方案建设内容和规模项目建设地址为宜昌市夷陵区乐天溪镇朱家湾村，三峡移民生态工业园区内建设仓储物流基地建设项目。项目占地面积亩，建设物流信息服务部货物仓储车间机械修配车间职工倒班宿舍配电房门房等平方米，拟建道路平方米停车场平方米围墙米绿化工程平方米新增相关设备台套。配套建设水电等相关设施和消防等。项目达产后，可形成年仓储中转货物万吨，提供人次信息服务，提供修配汽车服务。产品方案仓储中转货物万吨，提供人次信息服务，提供修配汽车服务。第四章技术方案设备方案工程方案技术方案物流信息服务流程收集信息发布信息提供信息成交先收集货物仓储等信息，再通过网络和其他媒体发布信息，给客户提供信息，成交，完成交易。货物仓储服务流程提供仓储服务信息签订仓储代理合同仓储输出货物完成交易流程根据项目容量，向外界发布仓储信息，联系客户后与签订仓储代理合同，仓储，输出货物，完成交易流程。汽车修配服务流程提供汽车修配信息达成初步共识修理汽车检验效果完成交易向外界发布汽车修配信息，车主来后，与车主进行交流，检查了解汽车存在可能问题和产生可能费用，修理汽车，检验验收修理结果，付款，完成交易。设备方案设备选型原则坚持高效低耗先进实用总原则按经济规律办事，厉行节约，降低成本充分考虑设备先进性和适用性综合考虑各设备性能价格比和寿命年限。设备选型根据产品生产工艺要求，本项目拟新增主要设备台套，拟选购知名厂家生产品牌产品，供应方式为成套购进。拟新增主要设备详见拟新增主要设备清单，表。拟新增主要设备览表序号设备名称单位数量单价万元总价万元电氧焊台切割机台冲床台加气设备台信息服务设备套小推车台叉车台货车台电脑台空调台打印机台复印机台垃圾清扫机台废水处理机台消防预警系统及消防设备套小计工程方案设计依据建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范年修订版建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑物防雷设计规范年修订版建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范国家现行有关建筑设计规范和规程主要建构筑物方案本项目拟建建构筑物详见表。表拟建建构筑物览表序号建筑名称层数栋数占地面积建筑工艺装备水平，技术方案是可行。本项目总投资收益率项目资本金净利润率分别为融资前税前项目投资回收期为年含建设期年融资前税前项目财务内部收益率为，高于财务基准收益率融资前税前项目财务净现值为万元，大于零资本金财务内部收益率为，高于资本金基准收益率，因此在财务上是可行。建议项目批准后，企业要组织专门人员，精心设计，精心施工，争取早竣工早投产早受益。建议项目建设单位合理调度资金，以确保本项目顺利实施。附图附表附件附图项目位置区平面布置图附表附表财务评价指导标汇总表附表资产负债表附表财务计划现金流量表附表建设投资估算表附表流动资金估算表附表项目总投资使用计划和资金筹措表附表固定资产折旧费估算表附表无形资产和其他资产摊销费估算表附表总成本费用估算表附表营业收入营业税金及附加和增值税估算附表利润和利润分配表附表项目投资现金流量表附表项目资本金现金流量表附件企业营业执照组织机构代码证税务登记证土地使用证环评批复其他文件等。分利用当地物质资源和人力资源发展物流业，采用产业园模式，将分散物流基地有机高效地集中并联动起来，在促进地域工业全面快速发展同时，解决夷陵区产业空虚化矛盾。本项目通过使用最新管理技术，可起到调整产业结构改善生产环境增加就业促进夷陵区产业增效和产业可持续发展效果，有利于促进地方经济和社会良性与稳定发展。是企业自身发展需要宜昌市工源劳务服务有限公司长期以来坚持走花卉种植产业，为三峡坝库区移民提供了大量就业机会，现已成为三峡坝区知名花卉种植维护基地，企业面向三峡坝区，受运距影响，目前市场处于饱和状态，已很难再有突破，公司经过慎重研究，认为，三峡坝区位置特殊，优势明显，上游有规划太平溪靖江溪物流中心，下游有规划煤炭专用码头，而恰恰缺少小型物流仓储企业，同时，规划两个大型物流项目建设年限长，真正发挥功能可能还要等到三五年之后，因此，快速建立个小型物流仓储项目是十分有必要，项目也十分可行。建设条目录第章简述项目名称承办单位概况项目选址建设内容与规模建设年限财务评价项目产业政策依据第二章项目建设背景项目建设背景项目建设必要性分析建设条件分析市场分析第三章建设规模与产品方案建设内容和规模产品方案第四章技术方案设备方案工程方案技术方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,设备方案工程方案第五章投资估算及资金筹措投资估算依据流动资金估算总投资估算资金来源资本金用款计划第六章效益分析财务评价基础数据与参数选取营业收入税金测算总成本费用测算利润测算财务效益评价第七章结论与建议结论建议第章简述项目名称宜昌市工源劳务服务有限公司仓储物流基地建设项目承办单位概况企业名称宜昌市工源劳务服务有限公司企业性质有限责任公司公司拟成立于年月，公司注册资金万元，注册住所宜昌市费交通费办公费用工会经费职工养老保险费医疗保险费失业保险费等，按营业收入测算。营业费用营业费用主要用于产品运输等费用，按营业收入测算。折旧费新增固定资产折旧费按直线法残值率测算。折旧年限建筑物年设备年运输车辆年。固定资产折旧费测算见附表。摊销费无形及其他资产摊销费从项目投产年起，分别按年年等额摊销测算。无形及其他资产摊销估算见附表。总成本费用预计本项目在摊销完其他资产后正常生产年份总成本费用为万元，见附表。总成本构成根据财务分析和可行性研究需要，总成本费用按其性态可划分为固定成本及变动成本项目财务评价则采用经营成本。固定成本固定成本是指在定生产规模限度内，不随产量等其他因素变化而变化费用。具体包括工资及福利费折旧费修理费摊销费财务费用其他费用等，预计本项目正常生产年份固定成本为万元。变动成本变动成本是指随产量等其他因素变化而变化费用，包括外购原材料费燃料和动力费营业费用等，预计本项目正常生产年份变动成本为万元。经营成本预计本项目正常生产年份经营成本为万元。利润测算项目利润与利润分配测算见附表，从附表中可以看出，项目年均生产年份营业收入为万元，减去总成本费用万元，利润总额为万元。各年实现利润按交纳所得税，盈余公积金按所得税后利润提取。预计正常经营年份应纳所得税万元，所得税后利润为万元。财务效益评价按建设项目经济评价方法与参数第三版提供参数，本项目融资前税前财务基准收益率设定为，资本金基准收益率设定为。财务评价指标根据利润与利润分配表见附表建设投资估算表见附表项目投资现金流量表见附表项目资本金现金流量表见附表计算出本项目各项财务评价指标如下总投资收益率运营期内年平均息税前利润项目总资金项目资本金净利润率运营期内年平均净利润项目资本金项目投资