行广泛调查研究，在通过对福州钢材市场建立平方米仓储库房南平西芹平方米仓储库房，进行两年来仓储物流监管仓单质押物流融资业务基础上，在对三方均取得相当好经济效益情况下，决定再在南平市延平区建设资源仓储物流监管仓单质押物流融资平台，为我市大量中小企业提供资源仓储物流监管仓单质押与融资担保业务，促使我市中小企业通过第三方物流企业提供监管服务，将银行等金融机构不太愿意接受动产作为质押物进行贷款，从而架设起金融机构与中小企业之间资金融通桥梁。项目建设地点本项目建设地点位于南平市延平区大横镇溪洋村本项目建设地点地处国道旁，距省会福州公里，距南平市区公里，距浦南高速公路切入口公里。它具有地理位置好，交通便利，水电路讯等基础设施较为完善区位优势，与南平市拉开城市框架规划区域相衔接，与南平市沿国道线建设工业走廊融为体。建设规模根据南平市历年对国内钢材与粮食市场消费市场分析，仓储监管仓单质押规模为，项目占地面积亩，总建筑面积，其中粮食仓库，仓库，堆场管理房，管理房，综合办公大楼，辅助用房公厕垃圾站绿化面积道路及停车场面积堆场面积园区给排水供电环保等基础设施配套以及仓储设施购置。三项目建设必要性和依据在开展公司在仓单质押业务过程中，以第三方物流企业金融机构代理人和中小企业融资担保人双重身份参与其中，可以有效地减少国内各商业金融机构与南平市中小企业之间不对称信息，可以有效地缓解我国各商业银行和中小企业间融资与资金供需矛盾。由此，仓单质押业务开展，既可以解决仓储企业流动资金紧张困难，又能保证银行放贷安全，还能拓展物流企业服务功能，可谓举三得。南平市物流监管仓单质押物流融资平台，可为南平市中小企业解决发展过程中面临最大威胁，发展与资本流动资金环节资金严重不足问题。南平市物流监管仓单质押物流融资平台，开展仓单质押物流融资业务，替银行监管货主在银行质押监管物流融资商品，方面，可以利用能够为货主企业办理仓单质押监管物流融资优势，吸引更多货主企业进驻，保有稳定货物存储数量，提高仓库空间利用率另方面又会促进物流企业不断加强基础设施建设，完善各项配套服务，提升企业综合价值和竞争力再方面，物流企业作为银行和客户企业都相互信。交通运输条件优越。拟建厂区位于南平市延平区大横镇洋村地处国道旁，距省会福州公里，距南平市区公里，距浦南高速公路切入口公里。它具有地理位置好，交通便利，水电路讯等基础设施较为完善区位优势，与南平市拉开城市框架规划区域相衔接，与南平市沿国道线建设工业走廊融为体。占地面积亩含市政规划道路。项目依托条件好。其，该项目得到了当地政府和主管部门高度重视，土地部门规划部门建设部门提出了具体实施方案与措施，并给予肯定其二，区域水电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求其三，该项目可依托开发区成熟公用工程辅助工程储运设施等富余资源及低廉劳动力资源完善社会化服务体系从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。物流仓储监管仓单质押物流融资好处对贷款人客户融资好处利用质押监管物流融资资物流融资进行申请贷款，可以帮助企业解决企业在经营过程缺少资金，无法进行正常生产贸易活动。通过质押监管物流融资资物流融资融资问题，企业争取更多流动资金周转，达到扩大经营规模，提高企业综合经济效益，同时因为产品原料存放仓库靠近工厂，便于企业用户随时拉货生产贸易，大大缩短了生产企业将产品推向市场时间，提高了企业产品竞争力。当然，贷款人在使用质押监管物流融资资业务时，需要支付定费用，主要是贷款利息，仓储保管费或监管费用此外，第三方流通公司或商业银行金融机构还会要求客户缴纳占贷款总额定比例现金作为保证金般为。但是，贷款人因此笔贷款到账，通过运营，业主往往能得到丰厚回报，尤其是动辄上千万贷款资金，往往能够化解企业由于缺乏资金时刻紧绷所有升级时面临困难，为企业发展提供动力。在市场环境瞬息万变今天，企业如果抓准时机先走步，就能将对手抛离，获得回报往往比支出费用要多得多。对商业银行等金融机构好处质押监管物流融资作为种金融产品，可以增加商业银行放贷机会，可以培育商业银行新经济增长点同时又因为有了实际以货物物流作为债权保证，在第三方中介物流企业对货物物流实施监管，对货物真实性安全性承担责任，使商业银行贷款安全系数大大提高，有利于减少各商业银行坏帐风险，进步放大金融业服务领域和功能。对社会好处质押监管物流融资业务展开对社会经济稳定与发展也有促进和保障作用。在质押监管物流融资业务中，第三方物流企业起到了整合和再造企业信用作用。这充分体现物流企业在取得商业银行授信时，还体现物流企业对中小企业信用担保体系构建起着积极作用，即前期为中小企业申请质押监大益处。二符合城市和区域规划本项目选项扯符合南平市城市总体规划及南平经济开发区总体规划。不但可以最大限度地利用南平有利地理条件和丰富人才资源，而且开发和建设时间较少，效率高。三社会效益显著本项目是南平工业企业产业链重要组成部分，本项目引进与落户南平，是利用公司企业原有优势销售，促进南平市中小企业产品占领国内国际市场，具有较好优势。将会给南平市中小企业带来极高经济利益，消化吸收当地闲置劳力人推动当地经济和第三产业发展，为国家和地方增加税收和创造就业要会，将会是个双赢事业。竞争力再方面，物流企业作为银行和客户企业都相互信任第三方，可以更好地融入到客户企业商品产销供应链中，同时也加强了与银行同盟。因此，物流企业寻求发展需要将促进仓单质押物流融资业务进步发展。项目建设依据南平市延平区是福建省老工业基地之。为了改变南平市地区经济发展落后局面。为进步支持和帮助南平市市中小企业克服当前经营发展中面临困难和问题，推动我市工业经济持续健康发展，加快南平市经济建设速度，大力发展物流仓储监管仓单质押物流融资业。扶持壮大批中小型工业企业，加快传统物流企业向专业化物流融资融资企业转型，推动有条件运输仓储和代理等企业向第三方物流融资企业发展。为推进南平市延平区经济建设发展，明确了更具体发展模式与方向。企业有利条件南平市延平区具有独特资源优势，主要是指南平山区地价相对，对浙江福州等地来比较相对低多，对开发物流仓储监管仓单质押项目，服务于南平市中小前言从南平市总体来看，工业经济基础较为薄弱，总体经济规模还不大，水平还不高，特别自主创新能力和整体竞争力还不强。进入新世纪以来，在市委市政府全面总结改革开放以来市社会企业经济发展经验，认真分析市情基础上，确立了以突出工业，突破工业为主战略，在以体制创新和科技创新为强动力，大力推进工业化农业产业化城市化和信息化发展战略，坚持以工业崛起来加快南平市崛起，着力做大工业规模，提高工业在整个社会经济总量中比重。随着我市招商引资力度不断加大，吸引了国内外众多知名企业前来投资建厂，为南平市经济发展带来了强劲推动力，但同时也应该看到，相当部分中小企业解决发展过程中面临最大威胁是发展与投资资本流动资金不足问题。因此，南平市榕楠物质贸易有限公司提出在南平市建立仓储物流监管仓单质押物流融资平台项目，为全省乃至全国打造个专业化规模化资仓储物流监管仓单质押物流融资平台。为我市大量中小企业提供仓储物流监管仓单质押融资担保业务，促使我市中工期污水排放量较小，执行有关管理办法，搭建临时厕所，对物料堆存采取防护措施，减少物料被洒落冲刷等，同时加强对施工队伍管理，杜绝乱排乱泼。项目运行期基本无仓储性废水排出，生活污水经化粪池停留小时后排入市政污水管网。声环境保护措施合理地安排施工时间运输路线施工地点。园区工地周围已建起围墙。并适当采取消声隔声等措施经营期昼间夜间噪声达到国家排放标准，不造成周围环境噪声影响。固体废弃物控制措施施工期废物做到集中处理，按开发区统规定进行合理处置运营期产生钢材下角料铁粉尘全部综合利用，废机油等交危险废物交有资质单位进行处理。生活垃圾纳入开发区生活垃圾处理系统进行统处置。景观和生态环境保护措施优化工程设计方案，搞好绿化。除以上影响和环保措施外，建设时还将采取有效其它环境保护措施，能使项目建设对环境影响降到最低限度。实现区域环境和经济可持续发展。九项目投资估算与资金筹措项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程万元，网络通信设备及专用设备置购置万元，安装工程万元，其它费用万元，预备费用万元。铺底流动资金万元。本项目估算总投资万元，由企业股东自筹万元，向银行借贷款万元。流动资金估算为万元，将由由企业股东自筹解决。固定资产投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费网络通信设备及专用设备置购置费安装工程费其他费用合计工程费用粮食仓库仓库管理房堆场管理用房综合办公楼露天堆场垃圾站公厕道路及停车场绿化给排水供电消防设施网络通信设备及专用设备置购置费工程建设其他费用土地购置建设单位管理费土地三通平费勘察设计费工程监理费仓储职工培训费联合试运转费招标代理费预备费用基本预备费涨价预备费建设投资合计比例建设期贷款利息固定资产投资十经济效益社会效益基础数据产量生产负荷本项目建成后，预计项目达产年销售收入为亿元。第年销售负荷达到，第年达。项目计算期效益预测和评价按年计算。投资回收期测算投资利润率投资利税率投资回收期年十结论本项目符合福建省产业政策本项目仓单质押是传统储运向现代物流发展种延伸业务，是物流服务与金融服务相结合金融创新服务。与其他金融产品相比，其具有借款期限短周转快风险低质押物易变现等特点。是属于福建省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录中鼓励类产业，符合中国产业投资导向和产业政策，是调整福建省行业产业结构实施相关多元化战略转变增长方式寻求新增长空间重要突破口，能为南平市乃至福建省带份。造纸以延平区邵武市建阳市，纸制品以延平邵武市建瓯市顺昌县，重点发