三主要建设条件土地资源及规划条件本项目用地面积万，拟用工业用地符合沿江开发区土地利用总体规划要求。基础设施及配套设施条件项目选址地理环境优越，交通便利，供水供电通讯等市政基础设施完备，能保证项目顺利建成使用。政策保障条件国务院相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥预拌混凝土多个文件，为预拌混凝土发展提供了有力法律依据。四项目投入总资金及效益情况项目投入总资金万元，其中流动资金万元。项目总投资万元，其中工程建设费用万元，其他建设费用万元预备费用万元，铺底流动资金万元。项目建成后，年销售收入万元交纳税金及附加万元企业年利润总额万元，有较好经济效益。项目建设资金来源项目总资金万元全部由项目业主自筹解决。五主要技术经济指标主要技术指标表序号指标名称单位指标备注建设规模商品混凝土万建设用地万亩总定员人建设总投资万元其中固定资产投资万元铺底流动资金万元土地出让金万元筹措方案企业自有资金万元流动资金万元业主自筹万元年经营收入万元正常经营期年总成本费用万元正常经营期年利润总额万元正常经营期税金及附加万元年税后利润万元投资利润率正常经营期财务净现值万元内部收益率静态投资回收期年含建设期个月动态投资回收期年含建设期个月建设工期年第二节结论发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会重大举措，是我国节约资源保护环境项重要产业政策，本项目符合国家产业政策要求。市场调查表明区及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利于企业经营发展，项目建设是可行，项目年销售收入可达万元，利税总额万元，有显著经济效益。根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显竞争优势，只要采取合适营销策略，完全能够取得定市场份额，市场前景看好。项目建设社会效益明显。第二章项目背景和发展概况第节项目提出背景商品混凝土简介商品混凝土，又称预拌混凝土，简称为商砼，俗称灰或料是由水泥骨料水及根据需要掺入外加剂矿物掺合料等组分按照定比例，在搅拌站经计量拌制后出售并采用运输车，在规定时间内运送到使用地点混凝土拌合物。商品需搅拌站个其余区县实际产能达到约万立方米，以每个搅拌站平均年产万立方米计算，需搅拌站个，全市共需搅拌站个，在现有基础上需新增搅拌站个。同时，从鼓励行业适度竞争角度考虑富余量，在规划期内可再增加个搅拌站，至年，全重庆市搅拌站总量达到个，基本形成产能略有富余，企业适度竞争市场格局。第二节使用技术经济效益分析使用商品混凝土除了社会效益环境效益外，其综合经济效益也是极其显著。经济效益节约原材料。据测算和分析表明，应用商品混凝土可节约水泥，砂石左右建筑施工单位用工降低，劳动生产率提高倍促进机械化自动化水平提高，大大提高设备利用率提高混凝土质量，延长工程使用寿命。二社会效益可节省砂石及现场中间储料堆放场地租用费和现场临时水电及设施费用节约水泥包装袋费用等加快施工进度，提前发挥投资效果促进水泥工业和混凝土新技术发展及其建筑工业化发展。三环境效益使用商品混凝土不需要在现场堆放材料及中转材料，避免了城市脏乱差现象使用商品混凝土从根本上消除噪声粉尘污水等污染，改善了市民工作居住环境。第三节未来发展趋势水泥企业将成为混凝土行业主力军我国水泥产能经过连续多年快速扩张，已出现全面过剩，延伸水泥产业链，特别是向混凝土产业延伸已成为广大水泥企业战略转型寻求发展之路重要方式。水泥企业发展混凝土产业，不仅是水泥企业进行产业链延伸应对市场竞争需要，更是顺应水泥产业发展规律必然抉择。国内水泥企业，如中联水泥冀东水泥金隅水泥等企业均采用大手笔收购方式进入混凝土行业，在江苏北京河北天津山东河南沈阳等地区已形成规模竞争力，随着对混凝土企业兼并重组不断深入，其市场主导性地位将日趋稳定。二绿色环保资源循环利用将是混凝土行业发展方向未来混凝土企业将是清洁生产达标企业，将改变过去废水乱流粉尘漫天脏乱差形象。些发达地区地方建委已经采取了有效引导管理措施，制定严格地方管理规程，并取得了较大成效同时越来越多混凝土企业已经意识到绿色生产是企业发展方向，自发加入到建设绿色生产搅拌站行列中，如南京兰叶混凝土浙江华威混凝土武汉中建商混北京亚东混凝土等预拌混凝土企业起到了较好表率作用。随着土地资源日益紧俏，预拌混凝土拌和站点建设也将从紧凑经济环保角度发展，逐渐成为模式化绿色标准站。三工程混凝土发展是商品混凝土新增长点供应铁路核电年动态回收期投资利润率投资利税率三