蔬农副产品冷藏库，容积为建筑面积，作为冷链物流。建设层半砖混结构库房及冷库相关配套设施设备。新购置普通货车辆，载重卡车辆，集装箱及其它物型卡车辆，新购置各类货架铲车叉车皮带运输机汽车吊地磅计量设备化验设备冷冻冷藏设备包装机械信息化系统等批。新建豪华综合大楼栋，建筑面积，集办公餐饮旅业休闲娱乐体，新建员工食堂职工宿舍楼运动场所配电房和门卫等建筑栋，建筑面积并配套道路绿化停车场设置个停车位给排水和变配电等辅助工程。项目总建筑面积。建设单位简介广西博白县锦源投资有限公司是以玉林市岭南集团博白县运输总公司广西博白汽车底盘厂广西北海博力工程机械有限责任公司广西博白县得利编织有限公司广西达华化学工业有限公司广西博白县东升养殖有限公司为潜力申请注册新项目公司。玉林市岭南集团博白县运输总公司主要经营客运及货运，拥有各种营运车辆台，平均年营业额为万元。广西博白汽车底盘厂生产汽车底盘部件汽车内饰件模具开发叉车结构件冲压件等为主，拥有固定资产万元人民币。厂房占地面积万多平方米。主要为柳州上汽通用五菱万向钱潮桂林汽车底盘部件有限公司桂林玉柴工程机械有限公司生产配套产品，年产值多万元人民币，具有复杂型汽车零部件生产能力。广西北海博力工程机械有限责任公司位于北海工业园区，占地亩，主要生产吨内燃叉车电瓶叉车吨集装箱叉车级米门架叉车各类特殊属具叉车，吨叉吊。销售收入达到万元年。广西博白县得利编织有限公司主要经营以芒竹木藤等农副产品为原材料工艺品手工制作，销售。产品出口远销欧美东南亚各国，年销售收入万元。广西达华化学工业有限公司以家具用环保涂料油柒生产销售为主，兼营各种化学溶剂。生产规模较大，年销售额为万元。广西博白县东升种养有限公司以家禽家蓄养殖各种名贵花木种养为主。年营业额为万元。第二章项目建设背景及必要性项目背景博白概况博白县位于广西东南部，北纬，东经，东与陆川县毗邻，东南与广东省廉江市高桥镇接壤，南与北海市合浦县白沙镇相连，西与钦州市浦北县交界，北与玉林市福绵管理区相依，总面积平方公里。人口万，是世界第大客家人聚居县，隶属玉林市。与广东湛江市以及广西北海钦州相邻，是沿海与内地交汇点，具有西部东部西部沿海区位优势，单个家庭小生产和社会大市场这矛盾重要手段，也是加快地方农业经济发展，提高人们生活水平，落实国务院有关解决三农问题文件精神战略举措。优化整合现有农产品物流资源，构筑现代农产品物流体系，加快农产品加工与农产品流通现代化进程，对拉动我市农业经济发展，特别是对推动地方社会经济发展，有着十分深远现实意义。发展现代物流业是经济结构调整需要由于市场环境发生了根本变化，产品生命周期越来越短，越来越具有高度替代性，制造业进入了个以结构调整为主线新发展阶段，抢速度降成本成为竞争焦点。由于生产技术和管理水平不断提高，产品生产成本下降空间越来越小，物流成本降低就成为关键。只有通过有效物流管理，才能对市场需求做出快速和灵活反应，降低生产流通成本，提高企业市场竞争能力。发展现代物流业是流通方式创新需要随着市场经济体制改革不断深化，我国商品市场出现全局性买方市场格局，市场竞争日趋激烈。过去单纯靠买卖赚取价差营销方式已很难发展下去，必须向以增值服务为主要竞争手段物流配送等现代营销方式转型。发展社会主义市场经济，搞好流通极为重要，是消费通过流通来决定生产，大规模流通方式才能带动大规模生产。因此，要大力支持和推动连锁经营集中配送等现代流通方式，推动经济发展，提高竞争力。现代物流是流通现代化核心内容，物流发展程度在很大程度上代表着个国家流通现代化水平。第三章市场需求与建设规模论证博白物流市场需求预测本项目接收与装卸货物均为集装箱包装，主要物品有白糖大豆等副食品和农产品，手工编织品如竹编还有汽车配件等。统计资料表明，年，博白客货运周转量为亿吨公里，其中货运量估算达亿吨公里。这是物流总量现状。按年增长率计，到年博白物流总量可达亿吨公里。主要物流品种比例测算，大体可按各行业产值确定。预计今年年工业总产值亿元，其中编织工艺产业实现产值亿元以上，矿产开发与金属冶炼产业实现产值亿元，食品制糖产业实现产值亿元，日用陶瓷产业实现产值亿元，林产化工产业实现产值亿元，烟花爆竹产业实现产值亿元。农林牧渔业总产值亿元。建设规模本项目物流园经营主要物品品种较多，按占博白全部物流市场份额计算，在规划期年物流总量约为亿吨公里，其中通过农产品冷链物流中心冷藏保鲜农产品达万吨。由此来确定项目建设规模，按物流半径公里计，日运输至公里，年工作天计算，物流园应有运输设备总吨位约吨。物流园拟购置载重车辆吨辆，吨辆，共约吨，另有集装箱及其它特型卡车辆，冷藏车辆，合计总吨位约吨，仓库平方米与此规模大体配套。因此，本项目建设规模是合适。第四章项目选址与建设条件项目选址与用地根据物流中心功能对用地需要，经过多方研究和比较，确定本项目选址在博