投资估算工程概况编制依据项目总投资及构成第十二章社会影响分析评价第十三章研究结论与建议研究结论建议附图项目地理位置图项目平面布置图附表县县年产万立方米加气混凝土项目投资估算表县县年产万立方米加气混凝土节能登记表第章总论项目概况项目名称年产万立方米加气混凝土砌块项目项目承办单位县县博源水泥制品有限责任公司拟建地点县县工业园区附属产业园建设内容与规模项目占地亩，总建筑面积平米，建设厂区内厂房平米，办公用房平米料仓平米堆场平米，新建污水处理站座，以及其他配套设施，购置商品砼搅拌生产装置等。项目建设期限项目建设期为个月，即从年月至年月。项目投入总资金及效益情况投资估算本项目总投资万元，其中第部分工程费用万元，占总投资其他费用万元，占总投资基本预备费万元。占总投资。资金筹措项目建设总投资为万元，资金来源为自筹。主要经济技术指标项目技术经济指标表序号名称单位数量备注建设指标规划占地面积亩总建筑面积建筑基底面积容积率建筑密度结构框架基础独立基础栋数栋二经济数据项目总投资万元第部分工程费用万元工程其他费用万元预备费万元总收入万元利润总额万元所得税万元税后利润万元三评价指标项目投资税前财务内部收益率项目投资税后财务内部收益率项目投资税前财务净现值万元项目投资税后财务净现值万元项目税前静态投资回收期年项目税后静态投资回收期年项目税前动态投资回收期年项目税后动态投资回收期年年可行性研究报告编制原则依据研究范围本可行性报告研究对象为县县年产万立方米混凝土加气砌块项目，主要研究范围包括项目建设背景需求分析与建设规模场址选择技术与设备方案研究环境保护节能措施劳动安全卫生与消防项目实施进度招标方案组织机构与人力资源配置及项目管理投资估算资金筹措等内容。编制原则本着实事求事原则，分析论证县县年产万立方米混凝土加气砌块项目实施条件经济和工程技术方案可行性。优化年产万立方米混凝土加气砌块项目方案，为项目实现节约工程费用提供条件，使工程方案具有可操作性，不仅能满足目前需求，还要预留今后发展空间。坚持客观公正科学工作态度，本项目力求做到数据准确内容完整重点突出结论科学。在调查研究基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证项目可行性研究报告客观性公正性和科学性。编制依据投资项目可行性研究指南中国电力出版社自治区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要县县国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要承办单位提供相关资料承办单位编制可行性研究报告委托书。项目提出理由与过程为了适应国家对墙体材料宏观调控政策，有效保护耕地和生态环境，节约能源，提高资源综合利用水平，满足县县及周边温热，昼夜温差较大，雨热同季。年平均气温，日平均气温有效积温，年极端最高气温为，年极端最低气温为。历年七月平均气温为，历年月平均气温为。积温在之间，多年平均日照时数小时，无霜期。降水集中且年际变化大。工程地质水文地质条件项目区境内水资源比较丰富，水质良好，矿化度基本小于克升，适合于人畜饮用，非常有利于草牧场及农田灌溉，能够保证当地各项产业稳定发展。在米左右见地下水，地下水属空隙潜水类型，分布于圆砾层内，富水性好。该区地下水位型，平均值，地下水主要靠大气降水和地下径流补给，蒸发和地下径流是该地区主要排泄方式。该区月雨季地下水位最高，月间最低，年中及年际水位变化幅度左右，总矿化度左右，对混凝土结构无腐蚀性，水值，侵蚀性含量约，对混凝土结构无腐蚀性，水土中氯离子含量分别约对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性。交通通讯条件工业园区交通能源通讯设施完善配套，处于县县交通枢纽位置，投资环境良好，北靠集通铁路横，东至通辽与东北路网相连西至集宁与京包线接轨。以国道为骨干道四级公路和网络四通八达，每日均有去北京天津锦州等地豪华客车。县县属东北电网供应区，千伏输电线路直通新城子镇，电力充足，设施完备。随着邮政电讯事业发展，网络覆盖城乡，国际国内电话通讯实现了程控化自动化。水电热等公共事业配套条件县县年产万立方米加气混凝土砌块项目区域基础设施和配套设施条件较好。项目区水电供暖等基础设施配套齐全，可以满足项目建设要求。主要建筑材料来源及施工条件项目建设地址位于县县工业园区附属产业园，施工场地非常宽阔，建筑材料十分丰富，砂砾可在当地采购，运输方式采用汽运。材料数量和质量完全可以满足本工程需要，建设项目周边为居民区，无污染源，施工条件良好。环境保护条件本项目产生生活垃圾及时运至指定地点处理，防止污染。法律支持条件本项目建设符合县县城乡发展规划项目建设单位具用国家相关要求资质，建设单位无与本项目建设有关经济与法律纠纷。建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案县县年产万立方米加气混凝土砌块项目拟建地点位于县县工业园区附属产业园内。建设总占地面积亩，地段交通通讯十分便利，地域广阔，该宗地地块集多个优势，是住宅商业用地黄金地带。项目建成后将进步发挥市场规模效应。本项目规划为工业园区建筑用地，符合总体规划用地要求，经当地规划行政规划主管部分审核同意其选址意见。场址土地权属类别及占地面积本项目土地性质为规划范围内乡镇建设用地。总占地面积为亩。项目现有厂址利用情况占用耕地情况本项目不占用耕地及其他用地。其他项目选址不会造成相关不利影响，不压覆矿床和文物，不影响通航及军事设施等。土地利用合理性分析县县年产万立方米加气混凝土砌块项目总占地面积亩，总建筑面积为平方米，建筑用地为建设规划用地，不占用耕地建设项目地域内尚未发现矿床和文物项目区城区排水排涝设施已配套建设，排泄洪水能力较强，对本项目建设没有影响项目