（可行论证）5万吨粮食储备项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

项目全部建成后总建筑面积平方米，其中，仓库栋平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路硬化平方米，停车场平方米，绿化平方米，其它设施平方米，仓储量万吨。

本项目分二期建设，期工程建筑面积平方米，仓储量万吨。

其中，仓库栋建筑面积平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路场地硬化平方米。

二期工程建筑面积平方米，仓储量万吨。

目前工程建设招标前所有证件图纸等手续和资料均已审批完成。

项目建设工期三年项目总投资及资金筹措本项目总投资万元，其中自筹资金万元，第期工程投资万元，第二期工程建设投资万元，其它建设资金万元，流动资金贷款万元。

项目财务盈利能力和偿债能力指标项目财务内部收益率税前项目财务内部收益率税后项目静态财务净现值税前万元项目静态财务净现值税后万元项目动态税前投资回收期年项目动态税后投资回收期年承担编制项目可行性研究报告咨询单位及其资质广水市工程咨询公司，公司法人代表吴强。

公司资质证书号湖北省发展和改革委员会鄂工咨丙，资质等级丙级。

项目建设背景广水市鄂北米业有限责任公司是家集粮食加工与仓储企业，仓储能力万吨，年加工粮食万吨，其中武胜关牌大米远销河北河南广东广西等十几个省市自治区。

公司位于广水经济开发区，注册资本万元，公司总经理胡远宝。

公司创建于年，经过十几年发展，现有员工人，其中技术人员人，拥有净资产万元，年销售收入万元，年利润万元，通过了国际质量管理体系论证，被随州农业发展银行授予级信用企业。

广水市粮食储备库现状广水市是湖北省产粮大市，也是国家重要商品粮基地。

近年来随着国家惠农政策逐步加强，农民种粮积极性被充分地调动起来，产量正呈现出逐年上升趋势，预计每年向社会提供商品粮万吨。

广水市只有个国家粮食储备仓库，仓储量仅万吨。

个基层粮管所仓储量加起来也不到万吨，而且设施陈旧，设备老化，粮耗严重，现在正值于改制阶段，基本停滞状态，仓储量严重不足，严重影响到国家粮食安全战略。

年全市粮食作物生产情况品种面积公顷单产公斤总产吨小麦稻谷项目建设必要性项目所在地区位灰色灰广色，土质不均匀，局部地段缺失该层，分布极不均匀。

偶夹粉土。

可塑状态，无摇振反应，干强度韧性高，切面光滑。

般厚度为，平均厚度，其层底标高。

中压缩性土。

第四层残积土灰广色，灰褐色，土质均匀，分布不均匀。

平整场地时，场地内局部地段出露地表。

片麻岩风化残积物，已风化成砂土状，手捏易碎。

中密状态，无摇振反应，干强度，韧性高，切面粗糙。

般厚度为，平均厚度，其层底标高。

中压缩性土。

第五层强风化片麻岩灰广色灰褐色灰绿色，土质均匀，分布均匀。

勘察场地内该层层面埋深自西向东逐渐加深。

片麻状结构，块状构造，岩体破碎，较软岩石，岩体基本质量等级级。

无洞穴和临空面存在，无软弱夹层。

该层为场地基岩，分布稳定，钻探揭露其厚度为，层底标高。

场地地下水条件勘察场地地下不为上层滞水，赋存在层素填土中，由大气降水补给。

勘察期间测得地下水埋深。

勘察场地附近无污源，地下水对砼中钢筋无侵蚀性，对地下结构具弱侵蚀性。

场地地震工程地质条件依据建筑抗震设计规范，参照湖北省地方标准建筑地基基础技术规范，对本场地土层进行等效剪切波速计算统计。

根据计算结果，场地土层等效剪切波速平均值为，根据建筑抗震设计规范，拟建场地土为为中软场地土，场地覆盖层厚度为，属于范围，建筑场地类别划分为类。

地基基础方案选择与评价根据拟建建筑物工程特点以及地基岩土工程地质条件分析，拟建场地内其它地段层分布极不均匀，根据拟建建筑物荷载，可采用天然地基。

拟建仓库建议采用人工挖孔墩基础或独立柱基，以层为基础持力层。

本工程设计为人工挖孔桩基础，砖护壁，桩基础埋深为，桩基直径为，钢筋笼长度暂定。

由于拟建场地内各地层承载力不，可根据现场开挖情况适当调整其基础深度。

仓库方案设计设计依据本工程方案设计依据建设方具体要求及现行国家强制性规范条文。

本工程方案设计为单层砖混结构，设计使用年限年，度防震设防，耐火等级为二级。

本工程方案设计采用设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑地面设计规范粮食仓库设计标准粮食卫生标准建筑节能构造用料做法建筑抗震设计规范本工程方案设计其他参数总建筑面积建筑物层高单层，檐高，单库存粮万公斤。

方案设计墙体砖混结构，屋面拱板结构，采用混凝土轴线处设构造柱，设两道圈梁，采用混凝土墙体采取灰砂砖，正负零以下采用水泥砂浆砌筑，正负零以上采用混合砂浆砌筑。

平屋面屋面采用保温屋面做法，屋面防水等级级。

门窗采用节能型塑料门窗。

外墙做法参见外墙面层白色。

内墙做法参见外墙面层水泥漆两道。

节能设计参数建筑物体型系数围护结构传热系数外墙外墙节能型塑钢窗中空玻璃