，有效提高抗震能力。按目前年竣工城镇住宅亿平方米采用新材料计，每年可增加有效使用面积约万平方米，综合造价可降低约。作为与建筑业关联性防火规范规定，厂区内建构，节能降耗，保护耕地，造福子孙后代。国家经贸委制定墙体材料革新十五规划指出免烧砖是利废节能环保新型墙体材料，也是淘汰秦砖汉瓦换代产品。积极推广应用新型墙体材料，国家将会在政策税收设计推广等方面给予大力支持。免烧砖符合国家产业政策，利废节能质量可靠颗粒级配强度等级空隙率吸水率冻融实验放射性等各项指标均达到或优于国家标准，成本低，各项指标都达到和超过火烧砖标准。这是项回报率高且极具有市场前景新型墙体材料。素有秦砖汉瓦之称实心粘土砖，在我国烧制使用已有多年历史，对于我国生态环境破坏和能源浪费触目惊心。据统计，全国共有万多家砖瓦厂，年产标准砖多亿块，取土万立方米，相当于每年毁坏土地万亩，年生产耗能万吨煤，占全国耗能。由此可见，对土地能源资源严重紧缺我国，政府从可持续发展战略高度进步大力推动墙体材料革新步伐。国家发改委国土资源部建设部农业部联合发文发改办环境号决定在全国范围内联合开展禁止使用实心粘土砖，推广新型墙体材料情况检查工作。与此同时，为了鼓励和发展新型墙体材料替代实心粘土砖，支持废弃资源利用，国务院令第号，国发号国发号，财税字号财税字号财税号等文件规定，发展新型墙体材料可享受系列税收优惠政策。十二五墙体材料革新指导意见提出到年，全国以上城市实现限粘以上县城实现禁实全国实心粘土砖产量控制在亿块标准砖以下，新型墙体材料产量所占比重达以上，建筑应用比例达以上新型墙体材料产品生产能耗下降。混凝土免烧砖是利用粉煤灰煤矸石河沙山砂石渣冶炼渣建筑废料生活垃圾渣灰和各种尾矿渣等做主要原料，根据原料不同，可调整最佳科学配方，通过先进工艺设备压制成型，具有显著经济效益社会效益，保护环境及生态平衡。新型墙体材料厂项目投资小，建设周期短，生产技术先进可靠，国家政策优惠，同时在国家禁止生产使用粘土砖背景下，免烧砖极具市场潜力及投资回报率。因此特别适合原粘土实心砖厂结构调整，更适合于企业及个人投资建厂。为此，新型建材有限公司提出本项目建设。项目建设必要性我国是世界上最大发展中国家，以世界耕地养育着世界上人口，土地资源十分宝贵，城乡建设发展需要大量墙体材料，材料，提高产品质量，完善政策调控机制，加大新型墙材推广应用力度，促进我县经济社会可持续发展。七全厂主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表序号项目单位指标备注生产规模标砖万块年规格主机设备全自动免烧砖机台搅拌机台装机容量综合电耗年生产耗电量日用水量循环水利用率厂区占地面积亩建筑系数绿化系数劳动定员人劳动生产率万块人总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元达产期年固定成本费用万元年产值万元经济评价指标销售税金及附加万元年达产期年利润总额万元资本金净利润率达产期营业税金及附加万元投资财务内部收益率税前投资回收期年含建设期所得税前八结论及建议项目符合国家十二五规划纲要中要加快发展循环经济，提高资源利用率社会发展政策符合县十二五规划纲要产业政策，符合县新型墙体材料发展规划。该项目符合国家产业结构调整指导目录年本中鼓励类第十二项建材第条新型墙体与屋面材料绝热隔音材料建筑防水和密封等材料。项目符合国家有关工业企业建筑与施工环境保护节能减排职业卫生安全等法律法规。项目总投资估算万元，其中固定资产投资估算万元，流动资金为万元。项目建成正常营运后，经济效益良好，实现年销售收入万元上缴各类税金万元，实现利润万元静态投资回收期为年项目投资获利能力及清偿能力强，具有较强抗风险能力。该项目无论从技术上还是从经济分析上来看均是可行。第二章市场分析免烧砖市场定位新型建材有限公司年产万块免烧砖项目，建售项目总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元项目资本金万元债务资金万元财政投资万元其它资金万元正常年销售收入万元以第七年为准年上缴增值税万元以第七年为准营业税金及附加万元以第七年为准年上缴所得税万元以第七年为准年税后利润万元以第七年为准项目财务净现值万元税后项目财务内部收益率税后项目投资回收期年税后，含建设期年项目投资净利润率可行性研究报告编制依据国家农业综合开发资金和项目管理覆盖率全省第，全国第三。本项目建设地点选择在新城开发区，县国道以东工业园区，是国家批准建设用地。厂区内基础设施完备，水电供应充足，通讯条件发达，这些都为项目顺利实施提供了良好基础设施条件。项目实施有利条件政策环境近几年来，县围绕市委市政府提出深化两推进发展战略，制定了县农业产业化实施方案，出台了关于加快推进县农业产业化若干政策规定，紧紧抓住加快推进农业产业化这个中心环节，把加强龙头企业建设作为突破口，有效地促进了农村经济发展，带动了农民增收，全县农业产业化呈现了良好发展势头。市委市政府对全市农业结构调整不断地给予政策倾斜，重点扶持。该项目建设，也得到了县委县政府大力支持，政策氛围良好。资源优势河南省是我国小麦产量最大省，小麦种植面积广，占粮食播种面积，同时又是最大消费省和调出省，河南每年小麦产量都占到全国小麦产量五分小康社会攻坚期全面实现跨越发展黄金期。年是十二五开局之年，我们主要目标是地区生产总值增长以上，其中产增加值增长以上，二产增加值增长以上，三产增加值增长以上规模以上工业产值增长以上固定资产投资增长以上社会消费品零售总额增长以上财政收入增长以上招商引资到位资金增长以上城镇居民人均可支配收入增长以上，农民人均纯收入增长以上人口自然增长率控制在以内城镇调查失业率控制在以内万元能耗下降主要污染物排放总量减少。项目建设意义及必要性是泥比例过低，造成目前高性能水泥供不应求，而立窑水泥和小水泥销售不畅局面，建设大水泥厂可以改变这种状况。本项目为粉磨站建设工程，所需熟料来自昆明地区新型干法厂，粉磨出水泥为优质大水泥，在昆明地区极具竞争优势。而昆明市重点工程建设及城镇建设对高强度等级水泥需求日趋增长。本项目建成后可以为昆明市经济发展提供优质水泥，满足水泥市场需求。其市场前景是好。第三章建设条件原料本项目生产普通水泥粉煤灰水泥和复合水泥，所使用原料有熟料石膏粉煤灰和石灰石。熟料由昆明地区新型干法厂长期供应。为确保水泥质量，熟料天抗压强度应不低于。熟料由汽车运输进厂。熟料化学成分见表。熟料化学成分表合计缓凝剂采用云南省元谋石膏矿天然二水石膏作水泥缓凝剂，产量大，质量优。其化学成分见表。石膏化学成分表合计混合材拟采用昆明发电厂干排粉煤灰作为水泥粉磨混合材，汽车运输进厂，运距为。当生产复合水泥时，还采用当地石灰石做混合材，汽车运进厂，运距。粉煤灰和石灰石化学成分见表。粉煤灰和石灰石化学成分表名称合计粉煤灰石灰石厂址及交通运输条件厂址位置及交通厂址位置云南金通达建筑材料有限公司根据国家产业政策，为缓解昆明地区高强度等级水泥紧张现状，促进昆明市经济建设，拟在昆明市建设条万吨年水泥粉磨生产线。为此，厂院双方对厂址选择作了认真细致工作，选定五华区自卫村厂址报请五华区相关职能部门批准。现就厂址情况叙述如下厂址位于昆明市城西约五华区自卫村，厂址靠玉案公路，北侧约米有小片居民区。场地较为平坦，面积约为公顷，可满足建设用地要求。该厂址北距漾田变电站约。适宜建厂。通过现场踏勘认真讨论，分析比较后认为该厂址是建厂理想场地，故本次设计以该厂址作为拟建厂场地。交通运输厂址所在地公路运输业较发达，厂址西面紧靠玉案公路，东面紧靠铁路。厂址距昆明市区约公里，公路及铁路运输极为方便。本工程建成投产后，原料进厂和水泥成品出厂均通过公路汽车运输。因此，本工程外部交通条件非常方便。厂区气象条件该区域属中亚热带气候区，温暖潮湿多雨。气温年平均气温年平均最高气温年平均最低气温最热月平均最高气温月最冷月平均最低气温扩大开放，改变传统招商模式，不断扩大招商引资领域和规模，加速经济发展。随着党中央实施西部大开发战略进行，近年来省级和市级重点工程在昆明市及其周边地区建设项目越来越多，道路交通和水利电力等基础设施建设开发区建设城镇和住宅建设，以及生态环境建设等等，对水泥将形成旺盛需求，尤其对高强度等级结构水泥需求量将会越来越大。云南金通达建筑材料有限公司根据中国建材工业跨世纪发展战略要求，为切实贯彻中央关于经济结构调整精神，坚持控制总量调整结构淘汰落后建材工业发展方针和提高旋窑水泥比重产业政策，实现水泥工业增长方式转变和可持续发展，针对昆明水泥工业产业结构和产品结构不合理现状，以及当地和周边地区市场需求，根据国家建材局关于新扩建改建水泥粉磨站规定建材规划发号规定，从工厂自身条件和资金筹措能力等具体情况出发因地制宜综合考虑，决定抓住西部大开发战略机遇，充分利用新型干法生产线优质旋窑熟料建设条年粉磨万吨水泥生产线，本项目实施，能有效地填补市场缺口，加快企业技术进步和产业升级，加大对落后小立窑水泥厂淘汰力度，实现显著企业效益和社会效益。本项目就是在这样背景下提出，同时也得到了当地政府和主管部门全力支持。我院受业主委托，进行该项目可行性研究报告编制工作。项目建设必要性本建设项目实施还能满足以下二个方面需要。促进水泥工业结构调整需要为了加快水泥工业结构调整步伐，国家经贸委和国家建材局先后颁布了建材工业控制总量，调整结构若干意见国经贸产业号及建材工业控制总量，调整结构实施细则建材规划发号等政策法规，明确了在年前要淘汰大批落后地方小水泥企业，大幅度提高优质旋窑水泥，淘汰落后生产工艺和装备，达到调整结构，提高产品质量，实现产业升级目。与此同时，国家鼓励新建大中型熟料生产基地，利用已淘汰小水泥厂现有粉磨设备或厂地等条件改造为粉磨站。云南省也出台了水泥工业控制总量调整结构实施意见和有关坚决制止新建扩建各种立窑生产线通知。水泥国家新标准颁布和实施，特别是水泥强度检验采用国际方法后，势必使水泥市场形成优胜劣汰竞争局面。由于立窑生产方法受煅烧工艺影响，水泥实物质量远不如新型干法生产工艺。而以高强度低碱含量，中低发热量为代表高性能水泥，早已成为国际市场上主流产品也即将成为国内市场主导产品。因此，企业必须加