。万盛经开区永新驾驶培训学校项目可行性研究报告 第第五五章章项项目目建建设设方方案案 方案概述 本项目位于经开区鱼田堡工人村，北临城区，西临南桐镇， 东临矿务局。地块大致呈现不规则型长方形。 经开区驾驶培训学校总用地面积亩，培训用地面积 亩。总建筑面积平方米，培训用房面积平方米。 训练场详细技术指标 用地面积亩 硬化面积平方米 绿化面积平方米 绿化率 花池路沿石长度米 建筑面积平方米 停车位个 本项目还包括驾校四周的围墙，驾训教练场围墙高度米，长度 米。 同时本项目还包括给排水燃气电力电信通讯配电室环 卫设施等公共及市政基础设施。 设计总则 设计依据 中华人民共和国城市规划法及相关规则 机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准 机动车教练场技术要求万盛经开区永新驾驶培训学校项目可行性研究报告 房屋建筑制图统标准 城市道路交通规划设计规范 建筑地面设计规范 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 指导思想 根据社会经济自然状况，结合本地块的用地条件及用地性质， 坚持“社会经济环境”三效益最佳统的原则，科学的设计高起点 大规模的车驾管中心，按照“高技性舒适度集约化人性化”的指导 思想，合理规规划，增加模仿难度，突出标准性，使教练 和训练人员激发科学规范积极的训练欲望。 地貌等制定整个教练场的规划设计方案。在教练场智能化或综合配套方 面采纳最好的或最有特色的场规划拟建成符合二级驾校高等 级训练场，场地功能模块拟分成两大功能模块。增长 的势头。但据调查，居民购房用于改善居住环境的比重依然占。居民中的高 收入人群毕竟只占极少数，所以住宅的开发建设，其根本目的还是为了广大群众 改善居住条件，现阶段住宅的开发主流应是建设高品质的康居住宅。 有资料表明，选择至平方米的住房面积的购房者的比例为， 至平方米的面积需求为，至平方米的住房需求仅为， 说明购房者目前倾向于选购中小户型住宅。究其原因，是近年二次置业者增多， 这些二次置业者并非都是高收入富裕阶层，大多数还是中产阶级和普遍老百姓， 选购至平方米的住房面积，既可以承受得起，又改善和提高了生活素质， 这也表明普通老百姓具有享受高品质生活的愿望。 据天津市统计局城调队的最新抽样调查显示，由于天津城市规划建设项目的 实施，特别是市民生活水平的不断提高，使得年天津城市居民家庭消费呈 现出购建房支出增势强劲居民社保意识增强居民通讯消费结构发生根本性改 变居民家庭耐用消费品市场“新老交替”等大消费热点。 统计资料显示，年城市居民家庭人均用于购建房的支出为元，比 上年增长，增幅比年上升个百分点。家庭商品房拥有率为， 提高了个百分点。另外，本市城市居民家庭年住房贷款人均元，比 上年增长。表明经济环境持续良好的态势，促进了房地产消费。天津市仍 处于稳定发展的起跑阶段，大量有效消费需求拉动市场长线增长。 年月居住土地让出状况览表 地块位置用途占地面积 平方 米 起拍价 万元 起始日期截止日期 津静静海县大 邱庄镇规 划十八号 路南侧 城镇住宅月日月日 津宝宝坻区钰 华街道办 事处通唐 建房的支出为元，比 上年增长，增幅比年上升个百分点。变居民家庭耐用消费品市场“新老交替”等大消费热点。 统计资料显示，年城市居民家庭人均用于购局城调队的最新抽样调查显示，由于天津城市规划建设项目的 实施，特别是市民生活水平的不断提高，使得