用地四至为本项目位于已建成万欣花园主入口处，北东西侧均为已建成小区内楼盘，南侧为万欣花园主道。区域环境该项目所处地理位置比较优越，紧临江宁区竹山路，道路顺畅，交通便捷，地处绿化隔离带，区域环境良好，是建设住宅理想地段。三项目建设内容和规模本项目为万欣花园号楼单体建设项目，根据企业提供资料，本项目相关规划指标如下项目相关规划指标项目名称单位指标用地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米配套公建面积平方米非配套公建面积平方米地下建筑面积平方米地下自行车库建筑面积平方米地下汽车库建筑面积平方米住宅总户数户机动车停车位辆其中地上辆地下辆非机动车地下停车位自行车辆抗震设防烈度度本项目属于已基本完成建设万欣花园扫尾工程，只建设幢主体为小高层纯住宅楼。目前项目处于前期市场研究概念设计阶段。四项目建设背景为进步落实江宁区城市建设总体规划，加快江宁区城市发展进程，改善生态环境和人民居住条件，进步完善万欣花园整体建设规划，南京江山房地产开发有限公司决定启动开发建设“万欣花园号楼”住宅楼建设工程项目。五项目投资根据我们对目前南京市土地级开发成本调查及开发商提供有关资料，经测算，项目总投资约为万元。包括土地取得费万元，开发成本万元，开发费用万元。南京江山房地产有限公司拟用自有资金并结合销售所得完成对项目开发。六项目组织过程概述本项目已取得江宁区相关部门土地规划许可意见。按照中华人民共和国房地产管理法，项目开发建设将实行项目法人招标。通过公开招标，确定项目法人，承担完成本项目开发建设。七项目进度安排项目周期为约年，其工程建设周期为年，即从年月至年月为建设期。项目建设实施进度为工程前期准备工作。年月底完成。主要包括项目可行性研究报告环境影响评估编制及审批备案工作。完成工程施工图。年月至年月，完成工程施工图。工程招标工程招标工作年月完成。工程建设期工程从年月开工，年月全部竣工交付使用。工程建设完成后，将安排次性交付使用。八报告编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国房地产管理法国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资旅游度假区“园三区”发展格局。未来将建成以新型制造业机电产业高校科研产业和旅游业协调发展园区。滨江开发区，是江苏沿江开发第站，拥有不可多得长江岸线资源。围绕建设“中国最具竞争力先进制造业基地，长江口岸最具规模钢铁物流基地，南京西南部最具宜居生态新城”定位目标，坚持高起点规划大手笔开发跨越式发展，年跻身省级开发区行列。截止目前，园区累计引进领照项目个，投资总额亿元。汤山新城，规划平方公里，年启动建设，是我区今后现代服务业和城市发展重要载体，将打造成为世界知名国内流温泉休闲旅游度假区。着力发展以旅游休闲产业健康产业为主温泉经济，以会议产业展览产业为主会展经济，以文化创意产业研发产业为主知识经济，以住宅产业商贸产业为主人居经济。此外，全区还有多个针对不同产业特色各异发展平台载体标准厂房和商务办公区，有利于各类项目快速落户，快速启动，快见成效。年江宁区预计全年实现地区生产总值亿元，增长完成地方财政总收入亿元，增长，其中，地方般预算收入亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长实现社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均纯收入突破万元大关，达元，增长。本项目地处东山新城区核心地带金山路南侧，交通便利，地铁号线距离小区近在咫尺，得天独厚地理位置对本项目建设具有广阔发展前景。根据江宁区总体规划，东山新城区在年将达到万居住人口，也为本项目提供强大客户资源，整体区域优势发展潜力非常巨大。本小区形状规整便于规划地势平坦地质条件稳定，便于建设，交通便利，便于生活发展。本项目规划设计指导思想为按照江宁区规划局审定方案要求细致规划，合理布局，精心设计，认真建设，为美化江宁造福方百姓做贡献。建设功能齐全设施完备交通便利环境优美世纪现代化居住区，提高土地使用率，改善现有环境，改善人文景观。规划设计中，除住宅外还有人防停车位等配套设施，住宅楼主要是高层板楼为主合理设计，可保证有较高使用率，本幢建筑根据规划与北侧已建成临街号楼向南退出近米，完全可保证通风，日照采光要求。整个小区设有智能系统，迅捷高效小区智能化网络时时在线，每户配可视对讲系统，闭路安全监控系统，确保居家安全。本项目在项目东北侧规划有绿地，绿化率高达。花草遍地，绿树成荫，使社区居民享受到环境幽雅空气清新，恬静温馨高品质生活环境。项目作为整个小区扫尾工程，场地四周有完备市政设施，周边道路早已修建完成，与道路社会环境相互适应关系见下表。表行业的自身生存。因此，如不彻底治理石粉 污染，势必严重影响县经济的可持续发展。县委政府把治 理环境污染建设良好的生态环境，保证人口资源和社会经济的 协调发展列入十五计划重点解决的问题。为此，县石材工 业聚集区依托其区内龙头企业县石材有限公司，发挥优势， 加大投资，积蓄力量，增强后劲，提出建设县石材工业聚集区 固废综合利用项目，是十分及时的，也是十分必要的。 项目概况 项目定员 本项目新增劳动定员人，其中管理及技术人员名 生产及服务人员人。异型石材厂定员人，新型建材厂定员 人。建设地点 建设地点 该项目位于县春水镇邵岗村杨庄组，石材工业聚集区内， 占地亩。项目区东邻龙嘉石材厂，西邻富达石材厂，南邻工业 园区主干道，北邻空地。 建设规模与产品方案 建设规模本项目产品为异型石材制品和新型建筑材料，主 要产品年生产能力为系列异型石材立方米年，混凝土路 面砖平方米年。 建设内容本项目新建个异型石材厂和个新型建材厂。 建设生产厂房联合堆棚职 混凝土路 产品方案异型石材制品主要包括不同规格的磨菇石圆柱 圆球石桌石凳条石路沿石动物人物雕刻桥栏杆等 异型工艺制品。 建设生产厂房联合堆棚职