米，在非典疫情刚过去的 月份中，销售面积达万平方米其中认购面积为万平方 米，这表明，几经风雨，三亚房地产业已经驶入健康快速的发展轨 道。 三亚有着天生丽质的自然美。阳光海水沙滩椰树是这个 城市美为骄人的资源。而二期，则是位于综合自然条件最好的亚 龙湾。国家环保总局对全国个沿海城市的个海水浴场进行的水 质监测结果表明三亚大东海浴场亚龙湾浴场是全国个水质优 最适宜游泳的海水浴场。这稀缺资源对世人的吸引力越来越大。每 年有多万的海内外游客赴三亚休闲度假，居住养生。亚龙湾更是 成为人们来三亚旅游的必到之处。 的生态市貌和与时俱进的青春活力，让世界瞩目。近年来三亚 城市发展日新月异，城市品位显著提升。市委市政府围绕建设“国 际性热带滨海风景旅游城市”这个目标，以“旅游度假生态示范” 为个性特色，对城市总体规划进行了布局修编，创造了“山海河 城”融为体的城市生态环境，大力营造城在绿中城在花中城在 水中的大生态环境。为了增加城市的综合竞争力以及在世界范围内的 知名度，三亚市政府进行了系列的形象工程建设，组织了大量的重大 文化活动，这切都成功地将三亚推向全国甚至世界优秀旅游城市的前列。 房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游地产正在形成市场。 据新华社经济观察报道，年到年之中，三亚房地产的购 买者当地居民只占，海南岛的客户占了，而全国其他城市 的购买者占了。这就证明中国的旅游地产正在形成市场。房地 产投资从腹地走向旅游度假胜地，是房地产发展的个必然。这就使 得人们的眼光自然投向三亚这样的旅游胜地，给三亚房地产带来了百 年每 年有多万的海内外游客赴三亚休闲度假，居住养生。这稀缺资源对世人的吸引力越来越大。国家环保总局对全国个沿海城市的个海水浴场进行的万元，流动资金万元，其中土建工程投资万元，设备与安装投资万元，铺底流动资金万元。主要技术经济指标项目完成后，年新增产量万件，新增销售收入万元，利润总额增加万元，新增税收万元，新增就业人。税后动态回收期年。可行性研究报告编制依据根据粤经贸技改号文关于印发广东省经贸委年技术改造工作要点通知精神，编制服装有限公司利用先进技术装备完善配套年产万件高档服装生产线技改项目可行性研究报告。综合评价项目兴建和实施，有利于我县工业结构调整，能够提高产品质量及产品附加值，增强了企业实力和市场竞争力，加快当地经济发展，解决部分下岗职工再就业，大力开拓国内外市场，最大限度地提高经济效益。该项目设计科学合理，生产符合环保要求和符合国家产业发展政策，申报单位实力较强，管理规范，技术力量雄厚，规模适合，项目带动能力强，项目产品市场竞争力强，预期经济效益和社会效益显著，项目切实可行。第二章背景及必要性项目建设背景中国服装产业日趋成熟，国际竞争也由劳动力成本优势向产品质量创新优势产品开发创新优势品牌创新优势文化创新优势高层次转变。年是产业结构调整升级关键年，产业微妙变化将对我国服装产业未来走向产生深远影响。年纺织服装升级专题被列为广东省挖潜改造“三大工程十项专题”之。县十三届二次人民代表大会过政府工作报告中指出，必须把工业摆在经济发展首位。强化工业支撑理念，做强支柱产业，提升传统产业，培育新兴产业，着力抓好项目建设，努力扩张工业规模，逐步建立起支撑经济发展和财税增收特色工业体系。做大潜力产业。积极实施“中小企业成长工程”，着力扶持电力电池锌锭造纸重钙粉锰制品酒业服装南药竹木深加工等产业发展壮大，努力培育批产值超亿元规模企业，形成新支柱产业。积极争取国家和省市对重点项目技改贴息补助等政策支持，扶持企业加强技术改造，推动传统产业向高增长行业和新型工业转变，增强企业市场竞争力。积极实施名牌带动战略，鼓励和支持各类企业特别是重点企业培育名牌产品著名商标，成为带动力强拳头产品。服装有限公司根据公司实际，紧紧抓住这有利时机，同时，抓住县在年获得“广东省区”和流平台政府搭建展示平台，提高企业和产品知名度，提高营销队伍营销水平，提高管理者决策水平和组织管理能力。市场风险分析项目产品市场风险因素分析目前，服装业面临严峻市场考验，世界各国知名品牌纷纷涌入中国市场，作为公司所生产绮梦系列产品，要想在市场上占有席之地，应不断进行技术改造技术创新，努力开发新产品，才是企业发展唯出路。产品质量安全风险企业努力执行质量保证体系，实现产品合格率。价格变化风险因素由于原料价格不断变化，企业必须走降低成本扩张之路，加强企业管理。防范和降低风险对策针对市场可能出现风险，应做好以下措施公司重视打造“品牌”建设，面对激烈市场竞争，公司还应当依靠现有科技实力，针对不同市场和消费群体，继续研发新产品，除稳定现有市场外，还应积极开发新市场，依靠多元化市场赢得更大利益。第六章建设方案建设任务和规模项目建设内容主要包括年产由万件扩大至年产万件高档服装生产技术方案及工艺流程裁剪验片验布缝制粘朴大烫摺衫品质检验包装仓库出厂项目建设标准和具体建设内容建设标准项目建设按国际标准产品生产标准建设新厂房和设备。具体建设内容土建厂房扩建平方米。土建工程投资万元。设备主要购置制衣机械设备配套设备和检测设备。设备选型和购买数量详见表项目设备选型和购买数量。表项目设备选型和购买数量序号设备名称规格型号数量单价金额台万元万元全自动开袋机直驱摩打剪线平车电子花样打枣机电子凤眼机兄弟牌三线吸骨机飞马四线吸骨机飞马转角双针机兄弟牌电脑打枣机兄弟牌电脑打钮机兄弟牌电脑钮门机兄弟牌日本羽岛粘朴机明筒车关西总计实施进度安排项目建设进度安排年月前，完成项目市场调查和设备选型年月年月，完成厂房建设厂区绿化供水供电改造年月年月，完成设备调运安装和调试，并抓好新吸收工人技术安全生产和纪律培训年月年月，进行试产，完善生产设备，优化生产配置，尽量使生产设备达到设计生产能力，同时抓好产品宣传推介，聘请专家对项目进行竣工验收。具体安排见下表表项目建设时间安排进度表序号进度时间月项目建设期年，从年月日至年月日止前期论证准备科技培训土建工程和设备仪器订购完成装修和设备仪器购置设备安装和工程验收。第九章环境影响评价环境影响评价自然环境