产品奶制品肉类水果等。目前，生态农业已经得到广大消费者政府和经营企业致认可，消费生态食品已成为种新消费时尚。尽管生态食品价格比般食品贵，但在西欧美国等生活重庆等城市设有分支机构，从事包括房地产开发与经营软件开发与网络设计投资咨询认证咨询国际贸易等多个领域经营活动，总注册资本超过两亿元人民币。新时期三联集团，将站在战略高度上审时度势，寻找更大突破口，挖掘企业发展潜力，涉足更广阔经济领域，创造新经济增长点。二发展背景中央提出“十五”规划中，将天津滨海新区发展建设列入了重要议程年北京奥运会举办也将推动京津及其周边地区经济迅猛发展。“十五”规划另个重要战略，就是继续深化农业科研体制改革，加快建设国家农业科技创新基地和区域性农业科研中心继续加大农业科技平台建设，加强农业大型科技设施重点实验室重大科学工程工程技术研究中心建设，改善农业科研条件，提升农业科技创新能力和水平，同时科技部将鼓励具有定科技实力企业积极参与农业科技工作，大力推动多元化农业科技成果转化与推广新机制，引导和支持企业增强科技创新能力建设，孵化批具有国际竞争力龙头企业或产业集团。充分发挥企业在促进科技成果产业化方面主体作用，引导企业增加农业科技投入。对部分经济效益显著但市场风险较大非公益性项目产业化项目成果熟化与转化项目等，将积极引入竞争机制，鼓励企业按照市场机制进行运作和管理。根据天津市总体规划天津经济经过连续余年快速发展，城市建设用地已突破原规划规模，现行规划已不完全适应天津新发展形势需要，应从京津冀环渤海乃至东北亚区域范围来研究天津城市发展方向规模和布局，进步明确天津在区域中职能定位和功能分工，统筹天津与北京及周边地区分工合作关系。原来规划更多地强调中心城区发展，而新规划除了中心城区之外，实际上它关注是整个天津包括四郊五县滨海新区等在内个更大范畴城市发展。新总体规划提出了“轴两带三区”市域空间布局结构。而其中“轴”就是指“武清中心城区滨海新区核心区”发展主轴我们可以从中寻觅到新拓展空间。此外，新天津总体规划中“京津双核心”提出对于北京天津以及邻近城市人流物流以及第三产业发展影响将会很大。可以说，京津间这不到公里通道之中注定蕴含无限地产商机。而本项目所处地武清区距北京仅分钟车程，地理位置优越，交通通讯便捷。以上各种因素，为三联投资集团在武清区此地块建设该项目即“东篱”生态农业产业区提供了个良好外部环境。三项目介绍概况该项目期占地近亩地，其中生态农业示范及观光部分集中占亩，生态农业产业推广基地亩，纯农业部分初步投资个多亿，将建设农业生态温室农扶持和补贴政策。其中规定年内新建成无公害蔬菜和瓜果类生产二代节能温室小区，面积在亩以上，市区两级财政给予等量资金扶持对达到相应标准从事无公害瓜菜产销合作经营农业专业合作经济组织，给予资金扶持万元全年对立方米按照“猪沼菜果”生态模式新建设沼气池，由区财政按每立方米元给予补贴此外，区财政还将拿出万元用于支持基地生产环境质量安全可追溯制度工作开展。第二部分市场研究生态农业国际发展现状生态农业起源与概念生态农业最早于年在欧洲兴起，世纪年代在瑞士英国和日本等国得到发展。它是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式成功经验，以生态学经济学理论为依据，运用现代科技成果和现代管理手段，在特定区域内所形成经济效益社会效益和生态效益相统农业。国外将生态农业又称为自然农业有机农业和生物农业等，其生产食品称为自然食品有机食品和生态食品等。尽管各国对生态产品叫法不同，但宗旨和目是致在洁净土地上，用洁净生产方式生产洁净食品，以提高人们健康水平，协调经济发展与环境之间资源利用与保护之间关系，形成生态和经济良性循环，实现农业可持续发展。随着经济和社会发展，人类面临着许多危及生存生态问题，如大气和水体污染日益严重臭氧耗竭气候变暖海洋环境恶化土壤退化和沙漠化物种灭绝有毒化学品和危险废物猛增等生态环境不断恶化，加上农业生产模式自身变化，大量施用化肥农药，使得粮食蔬菜水果和其他农副产品中有毒成分增多，影响食品安全，危害人体健康，近年来又发生了疯牛病灾难二恶英事件，禽流感盛行，世界范围内食品安全事件此起彼伏为改善人类生存环境和缓解食品安全问题，生态农业科学工作者经过长期研究和探索，提出在世界范围内大力发展生态农业。在各国政府和国际组织积极推动下，以先进农业与生物科技为动力，生态农业在全球范围内取得了长足发展。生态农业发展概况据统计，目前在世界上实行生态管理农业用地约万，其中澳大利亚生态农地面积最大，拥有万，占世界总生态用地面积其次是意大利和美国，分别有万和万。若从生态农地占农业用地面积比例来看，欧洲国家普遍较高。大多数亚洲国家生态农地面积较小，在总计为万生态农地中，土耳其占万日本占，以色列和中国各约。据有关方面估计，现在全球每年生态农业产品总值达到亿美元，其中，欧盟亿美元，澳大利亚亿美元，美国和加拿大亿美元。除德国外，欧洲生态食品消费较多国家还包括法国英国荷兰瑞士丹麦和意大利，产品种类包括作物低迷状态，房地产企业 对房地产投资信心不足，持徘徊观望的态度。从投资结构看，年全市商 品住宅投资亿元，同比增长，增幅回落个百分点。其中以下住宅 以上住宅办公楼商业营业用房投资同比分别增长 而经济适用房高档公寓投资分别下降和。 从以上数据看，住宅投资结构随着市场的变化在不断地调整，适应市场能力在增强。据 房管局对中心城区商品住房户型销售情况的统计调查，尽管套型占比最高，是 目前市场销售的主要房源，但是大户型的销售情况较去年降幅明显。相比以下的小户 型与的中等户型降幅较小，且价格处于户型结构中的高价位区间，尤其 户型占套型的比例同比上升，说明这两种户型具有良好的 抗跌性，并在销售过程中持续走强。这充分体现了市场调节的力量，同时也反 映出，在做强中心城区增加中心城区人气过程中，由于经济还不是很发达，人们的经济水 平有限，房地产住房投资结构应适应市场的发展。同时，值得注意的是商业营业用房和办公 楼开发投资有过大的迹象，而满足低收入家庭的经济适用房投资大大萎缩。 房地产开发企业资金链条绷紧，企业资金来源增速明显回落 从资金供给总量来看，到位资金增速下滑。年全市房地产开发投资资金到位 亿元含上年结余资金，同比增长，增幅回落个百分点，其中本年到位资金亿元，同比增长，增幅同比回落个百分点。 从资金来源看，全市房地产商的资金主要来自国内贷款自筹资金定金及预收款个 人按揭及其他。年以来，开发企业自筹资金亿元，同比增长，增长较快。 自筹资金占本年资金来源的其他资金来源亿元，增长，同比增幅下降 个百分点，占本年资金来源的定金及预收款为亿元，同比下降， 增幅下降个百分点，占本年资金来源的年为，其余类型的资金 来源绝对数偏小，由于经济还不是很发达，人们的经济水 平有限，房地产住房投资结构应适应市场的发展。持续走强。这充分体现了市场调节的力量，同时也反 映出，在做强中心城区增加中心城区人气过程中相比以下的小户 型与的中等户型降幅较小，且价格处于户型结构