入口，从大门进入，左右两边分别绕广场通向地下车库出入口，而大门正方向则由条人行通道直通大楼大厅，大楼点本项目位于上海市闵行区莘庄开发区内，莘庄开发区北起顾戴路，南至淀浦河，西达中春路，东到横沥港。四项目建设内容及规模本项目用地为城市建设用地，现初步拟定总用地面积为平方米，科研大楼项目总建筑面积约平方米，主体结构层，其中地上建筑面积约为平方米，为科研大楼主体结构，地下层，建筑面积约为平方米，为地下车库及变配电站以及消防泵房。五项目进度安排本项目拟在两年内建完，计划于年月动工，于年月竣工并交付使用。六项目投资估算本项目计划在上海闵行区莘庄开发区内征地余亩，征地费用估计为，万元，工程建设费用约为，万元，总投资工，万元，本项目所用资金全部由公司自筹解决。七项目主要经济技术指标序号名称面积单位项目占地面积建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度建筑高度绿化率停车位个八报告编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与经济参数第三版上海市闵行区区域总体规划实施方案上海市闵行区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中国核工业建设集团公司十五发展战略及年远景目标规划第二章项目建设单位概况公司组建于年，隶属于中国核工业建设集团公司，年注册为“上海石化安装检修工程公司”，年更名并注册为“中国核工业第五建设公司”，年改制并注册为“中国核工业第五建设有限公司”。具有化工石油工程电力工程机电安装工程房屋建筑工程等四个施工总承包级资质具有核工程钢结构工程起重设备安装工程化工石油设备管道安装工程等四个专业承包级资质，并有对外经济合作经营资格国有施工企业。公司自组建以来，先后承担了核工程石油化工化纤等国家各类重大工程项目安装和检修，独立完成了巴基斯坦恰希玛期核电站阿尔及利亚重水研究堆等国外核电安装工程项目和国内秦山二期等核电站安装工程建设。正在实施秦山二期核电站扩建项目巴基斯坦恰希玛二期核电站项目安装工程福清核电站常规岛安装工程建设，并已成为第三代核电自主化依托项目浙江三门山东海阳和江西彭泽核电站核岛建安工程施工总承包单位，承包三门核电将成为全球首座核电。公司曾先后荣获中国建筑工程鲁班奖国家优质工程金奖银奖省部级优质工程奖上海市白玉兰杯申安杯优质工程奖等系列奖项。先后年被评为上海市优秀公司。是上海市建筑企业综合实力前强企业。第三章项目建设必要性和条件项目建设必要性分析满足企业科研与办公需求，树立公司良好企业外在形象。根据之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上单项合同估算价低于第项规定标准。但项目总投资额在万元人民币以上招标方式本项目勘察招标设计招标设备招标采用邀请招标方式，监理招标采用公开招标，工程施工招标将根据国家有关规定采用采取自建方式。招标组织形式项目建设单位具有编制招标文件组织评标能力和建筑工程施工总承包壹级资质，结合上海市闵行莘庄开发区相关政策，本项目勘察招标设计招标采用自行招标方式监理招标设备招标采用委托招标方式，根据国家及上海市相关规定，工程施工采取自建方式。招标方案招标方案表项目采购细项单项合同估算金额万元招标方式公开招标或邀请招标招标组织形式自行招标或委托招标不采用招标形式备注勘察地质勘察邀请招标自行招标设计施工图设计邀请招标自行招标施工建安工程自建监理施工阶段公开招标委托招标设备邀请招标委托招标重要材料钢材含在施工内砼含在施工内其他基础设施费不采用土地费用不采用预备费不采用贷款利息其他费用不采用合计总投资第七章项目建设方案本项目设计拟采用自行招标，招标方式拟采用邀请招标。我公司具有房屋建筑工程总承包壹级资质，具有满足工程施工技术和施工设备条件，为了节约资金，降低建设成本，科研大楼建设项目计划由公司自行组织施工。设计原则建筑必须满足建设单位现实及未来发展需求，做到经济使用，节能美观，功能布局合理，流线清晰。在建筑立意建筑形象及景观空间上，都具有符合建设单位功能定位显著特色，使建筑在落成后服务期都能够符合使用者使用功能要求和精神层次需求。二设计构思利用严格有序空间形态分布，轴线贯穿对称等手法，将各个建筑功能分区分开，使用明确，流线清晰。借鉴传统空间形式，形成种层层递进空间形态，使用者在建筑中有着愉快心理感受。各个建筑功能区分开而又紧密联系，相互依托，建筑空间布局开放灵活，满足企业对建筑功能多样化需求。主楼设三个入口，两边各个，中间个，中间入口为主入口。从主入口进去，就是大厅。大厅里设两套电梯，电梯傍边设楼梯，楼梯宽度不小于米，大楼长方向两端各设楼梯，满足建筑物消防与紧急逃生用。地下车库设个入口，个出口，贯通主楼纵向方向。在主入口与大楼之间留出了充分位置作为主入口广场，衬托建筑物氛围，还可以解决交通与疏散问题。广场布局要求简洁美观，线形充满流动感，与建筑物严谨布局相补充与呼应。整个项目场地设个大门市强企业家，实缴 税金亿元，增长县强企业实缴税金亿元，增长 纳税千万元以上的企业达到家，达驰公司纳税突破亿元。争取科 技项目个，完成新技术开发项，专利申请项。高新技术产业 产值亿元，占规模以上工业总量的，占比列全市第位。 “三农”工作进步拓展。突出新农村建设这个核心，积极推 进农业产业化，加快基础设施建设，农村生产生活条件不断改善。县 财政投入支农资金万元，增长。粮食总产万吨，棉花 万吨，大蒜万吨，芸豆万吨，总产单产和效益均有明显 提高植树造林万亩，新建养殖大棚个。新增市级龙头企业 家，良种覆盖率以上。白浮图镇翠博牌芸豆和南鲁集镇芸芹牌 蔬菜两个生产基地，被农业部命名为无公害食品生产基地。培训新型农民万人次转移农村劳动力万人次，农民工资性收入比重不 断提高。启动九女集镇鹿楼等个行政村的新村建设启动九女集镇鹿楼等培训新型农民万人次转移农村劳动力万人次，农民工资性收入比重不 断提高。