划，由涵江区政府以优惠价格向本项目开发商出让永久性市场所需土地。由本项目开发商对市场进行重新规划，全新策划和建设。八经营范围建筑建材装饰材料物流运输餐饮娱乐金融服务资产经营租赁物业管理等。九业态定位主要有建材销售家装公司家具及家电卖场客服中心物流中心市场管理中心商务中心结算中心休闲中心餐饮中心信息中心等。般性经营项目钢材金属类建筑工业用钢材有色金属材料不锈钢基础建材类林产加工品类木质建材品铝塑型材塑钢配件陶瓷类卫洁具墙地砖辅料类油漆涂料胶铁件石材五金类五金配件挂件锁具开关电器等灯饰类灯具灯饰厨卫用品类橱柜，厨卫电器燃气具灶具壁柜门暖通等居家饰品与家具布艺艺术玻璃常规家具，机械汽配类各类工民用机械总成配件汽车配件企业服务支持保障体系金融服务投资担保配套扶持信息服务高端电子商务平台实体网络联动市场管理资产租赁设施租赁园区生活后勤保障物业管理物流运输水上运输公路铁路运输等立体运输网络特快专递货运代理装卸装配搬运周转配套产业工程设计，施工估算监理施工条龙服务十项目理念让入驻批发，零售企业无忧经营，快乐生活实现所有客户上门站式采购，享受采购十项目宗旨倡导绿色环保，极力打造大型高端建材贸易平台十二项目概况园区将由临街商务写字楼办公区，贸易区零售厂商批发生产生活基地餐饮，娱乐，学前教育物流中心运输装卸仓储加工包装管理中心市场管委会市场监督厂商网点主要功能区块组成。五大功能区着重于服务，各自独立，又互为体。本项目完成后，莆田市涵江区境内将矗立起座建筑精美，综合服务体系完备，大规模上档次建材经营品种达数十万现代化高端商业领地，并势必成为福建省富有影响力区镇经济新中心。为了本项目开发建设，设立福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司，负责项目资金运作。筹组福建省信义万仕嘉建材物流园管委会设立经济发展部，负责制定招商政策和招商计划，招商引资宣传促销投资咨询，办理审批和跟踪服务规划建设部，负责园区内市场总体规划，各项基础设施公共设施建设并实施日常维护管理，帮助入园企业办理工商注册和税务登记等工作财资综合部，负责园区资产管理，预决算资金筹措和财务会计工作物流中心配置物流货运部自组辆多吨位货运汽车结合地方社会货运车辆，将全天候服务满足于园区内入驻企业与采购客户货运需求仓储管理区钢材堆场将设计安装吨位龙门吊车台，加工配送区设计安装套开平设备，装卸收发区将装置吨地中衡台，配备逐步提高钢铁生产企业区域整合以及企业重组进程提速，利好整个行业长期前景。短期来看，由于重组题材涉及面较广，整个钢铁板块都受到重组加速预期提振。从长期来看，年开始诸多钢铁企业架构重组，钢铁产业集中得以提升，钢铁行业在大市场产业链中地位逐步提高，溢价能力增强，从属钢铁企业长期发展前景趋好。在这个进程中，涉及公司面较广，整个社会都将受益。钢铁行业是城市建设发展阶段不可或缺项传统行业，也是经济发展基础产业之。保持钢铁行业稳定健康发展对促进社会经济发展和改善人们生活条件具有十分重要作用。钢铁行业作为经济从复苏走向繁荣标志，它关系到许多行业生存例如公民用建筑汽车家电机械等行业。当前，城市基建用钢需求依旧维持高位，预计年商品房用钢量同比增长。农村住房和农业建筑增长，城镇其他建筑增长。整个房屋建筑板块用钢量将增长，建筑业是钢铁行业第大下游行业，占粗钢需求。其次，新型及传统工业产品领域产品销量结构性增长将继续拉动钢铁需求。本市生产型企业稳定发展中，其生产加工用钢材量持续增长已是不争事实。在目前莆田尚未具备大型钢贸专业市场背景下，本项目钢铁板块将以涵江为圆心，向毗邻市县进行辐射，在未来广阔市场前景实难以估量。本地市场里，仅仅看莆田三湾港口岸线开发建设，钢铁作为建设材料中必备基础材料，其市场已呈现巨量需求。本项目制定双机运行策略无疑已得到了利好保证。项目借鉴及竞争分析本项目完成将培养和造就成莆田市建材市场内大型，以信息化成本集约化物流配送先进化新兴建材集散中心。项目建成后不仅通过引入国内外先进专业市场信息管理与运作技术在建材市场上提升建设理念与建设方法以及建设资金管理渠道与使用方式，而且还将引进先进商务咨询企业参与本项目运营管理。面对来自市场竞争，为加强抗市场击打能力，信义万仕嘉建材商贸物流园将以如下方式进行提升和逐步完善消费环境优雅，以高档物业设施让顾客感受到前所未有尊重。集中先进品牌展示系统以品牌展示为主要形式，以专卖专营为主打特色改变市场过往灰色消费模式，向时尚化，透明化方向转变。以多元化经营，组建本项目市场内行业联动，优势互补平台。园区内将有两大分类市场建筑材料市场，装饰材料市场。先进信息化经营管理模式建立电子商务平台，依托物流优势条件，实施最优先物流配送体系。统广告统促销统市场拓展和团购，深度服务本项目市场统售后服务，提升市场品牌。提升品牌经营层次，深度整合本项目市场与入驻商家资源，实施集约化管理模式。超大型规模经营仓储管理，包容所有入住商户商品配送。跨行业整合资源，结盟优势合作伙伴。第四章项目建设原则和策略主要经济技术指标本项目土地将为政府出让取得，项目场地无不良地质条件，项目规划总图以商务租赁办公楼区室内外仓储交易区生产生活配套区等科学划分形式布置，所有建筑物追求整齐划布局合理专业全面环保风格。总体规划中钢铁金属内堆场和建筑装饰材料仓储交易区分别集中，但整体又要形成分合有致，功能和客源互补支持现代格