水文地质条件由于本项目尚未进行地质勘探，故参照周边地质资料本地区地层分述如下第层素填土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。由碎石砾石砂土粘性土及块石等组成。第层粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。淡黄土黄色，可塑到软可塑状态。层间见铁质斑点，顶部见耕填土。第层淤泥质粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。灰黄至灰色，饮和，流塑状态。粘粒占至，粉粒占，余为粉细砂云母碎片贝壳碎屑等。局部见淤泥质粘土。第层粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。灰黄淡黄色，可塑状态。局部为硬可国街道西安社区中大街区域建设单位舟山市定海古街旅游开发有限公司建设单位地址舟山市西安社区城隍庙前号建设单位概况舟山市定海古街旅游开发有限公司于年月成立，注册资本金为万，由舟山市定海区国有资产经营有限公司舟山市定海区昌国街道经济开发实业总公司共同出资其中股东舟山市定海区国有资产经营有限公司以货币认缴出资万元，占公司注册资本股东舟山市定海区昌国街道经济开发实业总公司以货币认缴出资万元，占公司注册资本，公司经营范围为老街建设开发旅游项目开发。项目背景与建设必要性项目建设背景舟山具有独特历史文化特征，定海是座历史悠久古迹众多千年古城，也是中国海岛唯历史文化名城。古城内保存有明清时期中大街西大街东大街柴水弄留方路等历史街区，散布着许多年代久远古迹，留下了历朝才子名人足迹。在处于图象时代当今社会，如何挖掘和升华这些有利因素，打造自己文化品牌，并且通过有效发展策略与设计手段，以其为基础重新建立套显性街道商业信息系统，是促进街区品质休闲氛围形成重要组成部分。中大街位于昌国街道西安社区，地处定海闹市区，与西大街交错，南北走向，全长约米左右，于东西大街道历来是定海古城文化商贸中心。主要分段，第段为年左右已整修段，为中大街号号，长约米左右，第段为中大街号仓河头号，中大街部分是目前保存较完善旧街区，是舟山悠久历史影，中大街是始于明清和民国时期，这代始终是舟山最繁华商业区，经过明清民国时期洗礼，形成了舟山海岛独有江南市井民俗文化景观。目前中大街存在基础设施建设落后三产不发达店面人气不旺品味低等诸多问题。本着以改善居民生活居住条件提升中大街品味和知名度为目，我区决定对中大街进行改造，希望通过改造使中大街成为“高精特”融展示体验观赏美食购物于体动态海洋文化民俗街。本项目正是在上述背景下提出。项目建设必要性项目建设有利于进步提升定海品位，弘扬灿烂历史文化。从纯学术观点来看“城市是属于记忆艺术”，旧城区是维系人们精神与物质世界存在根。历史街区不是夜造就，而是经过各个不同时代建造改建拆除再建漫长过程累积而成。定海有着悠久历史传承，作为海洋历史文化名城，文化底蕴积淀深厚。走进中大街，在残旧庭台楼轩和层层叠叠屋角出檐之间，还是能依稀看到舟山街边坊间精致生活踪迹。项目建设有利于进步提升定海品位，弘扬灿烂历史文化。项目建设对凸现古城风貌和传统格局展示定海城市发展历史带动定海旅游有强大推动作用。上海世博会即将召开，在半年开博时间内，预计将接待万游客，这对长三角地区来说是个重大机遇。在连岛大桥开通后，上海到舟山车程大大缩短，舟山融入长三角三小时经济圈，届时世博会游客来舟山旅游人数会大大增加。营业态也多以地方性小商品服装店豆腐店等。街区现有店铺凌乱，没有比较好立面效果，但由于在视觉传达层面未进行过系统整合定位，店铺视觉识别元素各异，统性较差同时现有建筑立面标牌尺度位次高低位臵较混乱，降低了街区总体品质。市场定位我们目标市场定位是通过自己设计，从长远宏观角度出发，将中大街海洋文化历史街区打造为“典范第街”。为其植入个具备自我生长功能精神内核，让中大街逐步形成自我商业特色价值体系和文化特征。设计力求打造具有舟山独特文化和历史内涵，营造以商业药业餐饮等为主体市井文化，改建后中大街体现了清末民初风貌，重在突出文化价值，保持其历史真实性文化延续性和风貌整体性。传统唯经济开发模式逐渐转向复合生态开发模式。评价标准转向自然人文历史经济等综合体系评价。因此在设计中将结合当今科技生态新技术，在可能性情况，将生态环境营造到应用性极致，打造具有海洋文化魅力生态街区。考虑到与西大街对接同时，必须将两条街在定位上错位。因此中大街应被强调生活场景重现，市井文化海洋文化表述等方面进步深刻体现以及对商业业态与购物餐饮氛围强调。第三章项目选址和建设条件项目选址定海是中国千岛城市舟山市县级区，是舟山市政治经济文化中心。地处浙江省东北上海市东南杭州湾外缘东海海域中，地理位臵介于东径，北纬之间。定海面临浩瀚太平洋，背靠上海杭州宁波大中城市和长江三角等辽阔腹地，属我国南北海运和远东国际航线之要冲，是长江流域对外开放海上门户和通道。中大街改造地段位于定海市区中心，北临昌国路，距区政府米，南接人气旺盛西大街，西直通闹市中心人民路，为商业发展奠定了无可比拟地理优势，其所在商业圈为舟山市最繁华中心。建设条件自然条件气象本项目所在区域属北亚热带南缘海洋性季风气候区，冬夏季长，春秋季短，四季分明，温暖湿润，光照充足，与相似纬度内陆市县相比，具有夏无酷暑冬无严寒冬夏温差较小气候特点，多年平均气温左右。多年平均降雨量。由于受季风不稳定性影响，夏秋之际易受热带风暴台风侵袭，冬季多大风，月间出现干旱。地形地貌拟建项目地处定海区中心，地貌上属于山前海滨相沉积地貌，地形较平坦。覆盖层为海相和陆相交替沉积粘性土和淤泥质为主。工程地质及主线，以改善品质为重点，以促进农民增收为目标指导思想，在全市大力发展玉米生产。为把市玉米产业做大做强，市财政每年都投入余万元，对玉米良种进行补贴，调动全市各方面积极性，为玉米发展提供了可靠组织政策服务保证，同时，为市搞好玉米良种繁育基地建设创造了良好有利条件。另外，市有较好资源优势区位优势市场优势和良好技术基础和群众基础，有较好水质条件和耕地质量，这些都对建设玉米良种繁育基地十分有利。玉米良种繁育基地项目建成后，将提高市玉米良种扩繁供应能力，有利于促进市玉米快速发展，形成区域化布局规模化种植标准化生产产业化经营生产格局，推进市玉米产业化进程，提高综合生产能力，增强市场竞争力，促进农民增收和县域经济发展。第七章工艺技术方案和设备选型工艺技术方案本项目将以玉米良种生产为投资工程建设其它费用万元，占总投资基本预备费万元，占总投资。在资金来源上，申请中央投资万元，地方配套万元。建设期限与进度安排项目批复后，两年内完成建设任务。第年，建成种子检验检测室，建立良种繁育基地亩，达到生产能力第二年，建立良种繁育基地亩，总面积达到万亩，全面实现项目建设目标。经济分析项目建成后，年可产玉米良种万公斤，新增销售收入万元，利税万元，税后利润万元，项目区农民人均纯收入。元，新增效益万元。可研报告编制依据中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定国家粮食安全中长期纲要全国优势农产品区域布局规划年农业“七大体系”建设规划农业部关于实施“九大行动”意见优势农产品产业带促进行动方案河南省国民经济和社会发展“十五”规划市国民经济和社会发展第十个五年计划年市农业自然资源及社会发展有关基础数据和资料项目单位提供其它资料。研究结论综合评价种子是重要农业生产资料，优良玉米品种在提高产量和品质方面具有重要作用，利用品质优良种子是保证优质商品粮生产前提之。发展玉米生产是保证国家粮食安全主要措施，符合目前我国产业政策市位于豫秦晋三省交汇黄河金三角地带，生态条件优越，光热水土资源丰富，交通便利辐射带动效果好种子生产具有较好基础，基本建立起了种子繁育和加工技术体系，具有较好完成项目技术基础。可行性研究结论在市建设该项目，有利于充分利用国家政策，加速新品种繁育推广步伐，提高品种利用水平有利于探索市场条件下新品种推广机制和方法，使项目建设完成后能长期发挥效益。该项目符合我省农业和当地农村发展需要，具有较强带动性和辐射性，技术上有保障工作上有基础生态上有代表性，具有较好完成项目基本条件，建议尽快立项实施。第二章项目背景及必要性项目建设背景“三农”问题始终是关系党和国家发展全局性和根本性问题，农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安。党十七届三中全会作出关于推进农村改革发展若干重大问题决定明确指出粮食安全任何时候都不能放松，必须长抓不懈。要加快构建供给稳定储备充足调控有力运转高效粮食安全保障体系。要把发展粮食生产放在现代农业建设首位，稳定播种面积，优化品种结构，提高单产水平，不断增强综合生产能力。随着经济发展，农业用地减少是不可回避问题，要解决保证粮食供应和土地面积减少矛盾最根本出路就是提高单位面积产量，提高单位面积产量首先要解决就是优良种子充足供应。市从年开始相继实施河南省优质粮食生产基地项目国家优势粮食良种推广补贴项目等，加快了良种推广进程。市是玉米适生区，所产玉米畅销省内外粮食加工企业，以粮食质量高品质好受到普遍欢迎。玉米已逐渐成为种粮农民增收个主要途径。建设玉米良种繁育基地，发人均篇。参加学术交流人次。国家攻关课题国家自然科学基金项目等重大科研项目申报取得重大进展，其中获得国家“粮丰工程”重大攻关课题项，国家自然科学基金项目项，国家教育部博士学位点基金项目项。同时学院与多个国家和地区几十所高等学校及科研单位建立了合作关系，先后选育出批农作物新品种，研制出了批高新技术产品，为河南乃至全国农业发展做出了积极贡献。第五章项目建设规模与产品方案建设规模确定原则和依据项目建设规模确定原则是坚持从实际出发，填平补齐提升能力原则。依据当地生产生态条件和企业仓储机械设备加工销售能力确定建设规模。相对集中发挥区域优势原则。集中连片既可保证种子质量，又可突出优势，节约成本。便于管理，效益优先原则。项目规模确定依据是玉米发展要求和项目区基础条件。建设规模万亩玉米良种繁育基地，拟建种子检验实验室平方米考种室平方米挂藏室平方米常温库低温低湿库种子加工车间辅助用房晒场农机库配电室新建种子鉴定圃亩支渠提灌站座机井普通井眼深水井眼地埋输水管道田间道路，配备喷灌设施套，修围墙购置实验检验仪器台，加工设备台套，农机具台。同时通过引进优良品种，加强田间管理，搞好病虫害防治，实现项目区万亩玉米优质高产。通过项目建设改善基础设施条件，提高玉米优良品种市场占有率，实现农业增效农民增收企业盈利。产品方案根据上述原则，依据项目建设要求和本地实际情况确定市玉米良种繁育基地建设面积万亩。每亩产量按公斤计算，总产为万公斤。第六章项目选址与建设条件选址原则与要求根据玉米品质特殊要求，按照集中连片原则，玉米良种繁育基地建设选择具有天然隔离屏障群众掌握了丰富种植经验基础条件较好个乡镇个行政村进行。良种繁育基地项目总面积万亩。良种生产繁育基地基本情况玉米良种繁育基地拟选在个乡镇个行镇村。该基地农户户，万人，耕地面积万亩，常年种植粮食万亩，其中玉米万亩。基地内现有纵路条，长约公里横路条，长约公里有机井眼