目前，校园占地面积不足亩，建筑面积平方米，藏书万余册年，在校学生人，教职员工人，其中具有高中级职称教师占以上五，学校迁建工程可行性研究报告编制说明我公司受学校委托，承担了学校迁建工程可行性报告编制工作六，主要研究范围及编制依据主要研究范围我公司受项目业主委托，对学校迁建工程进行可行性研究并提出报告修改本主要内容包括项目提出背景及建设必要性，校址选定，新校定位及目标，建设规模及主要建设内容，建设方案及公用工程，投资估算及资金筹措，效益分析等二编制依据，省计委立项批复，县规划局文件，用地许可证，征地意见书，省国资部门文件，市政府对土地出让方案批示，省教育厅批示，与县政府签订迁址协议，总平图，红线图等，与投资方协议书七，可研报告概要及结论项目背景及学校现状学校是与新中国铁路建设事业起诞生成长建校年来，为祖国铁路建设培养了两万余名各级干部和专业技术人才西部大开发，国家加大了对西部地区投入，尤其是铁路工程建设项目投资力度加大，人才需要迫切性为学校提供了新发展机遇在中等职业学校招生普遍不景气情况下，学校近几年招生形势却非常理想，招生人数屡创历史新高学校办学特色鲜明，专业设置合理，毕业生就业率逐年上升，年就业率达，学校发展前景良好学校现址土地不足亩，仅能容纳名学生，极大限制了学校发展如年，由于容量问题，余名学生被学校忍痛拒之门外特别是学校地处闹市，与学校氛围极不协调，发展空间受到制约，达不到重点中专办学要求随着经济发展，社会对人才需求结构必然发生变化，既需要研究型，开发型人才，更需要多层次，高水平技能型人才职业教育是培养技能型人才，推进三个转变有效载体和保证，从更新高度认识到了职业教育重要地位和作用根据市委黄忠莹副书记关于加快我市职业教育发展调研和思考，为了实现教育第二次历史性跨越，为经济跨越式发展和实现现代化提供人才储备，促进市中等职业教育资源合理配置，学校迁建刻不容缓二新址分析学校新校址位于县新城区规划范围内，座落于成灌路国道与县南北干道交汇处，距市中心公里，左侧金沙大道直通西南交大学校现在校址面积过小总面积不过亩，这是学校扩大办学规模重要障碍其次是目前学校总建筑面积仅平方米，仅在原地已难有大改观再次是周边环境对办学有很大不利影响，学校位于市内环线内，周边都是繁华商业区，与学校学习氛围极不协调，周边环境嘈杂，既不利用学生学习，又不便于学生管理，对学生成长极为不利鉴于此，从学校长远发展考虑，从把学校建设成为西南地区高水平工程技术专业培训基地出发，将学校从现在校址搬迁到个新环境中是十分必要是实施市教育发展第十个五年计划必然要求学校迁建是落实教育优先发展战略地位，确保教育适度超前发展，坚持教育要面向现代化，面向世界，面向未来，走改革创新之路，全面推进素质教育，努力构建个充满生机与活力，适应社会主义市场经济体制和社会全面进步需要，符合教育规律社会主义教育体系，为构建西部教育高地，基本实现教育现代化奠定坚实基础，为实现追赶型，跨越式发展和建设高科技目标服务学校现有占地面积和建筑面积远远不能达到国家重点中等职业技术学校要求，不迁建学校那么这个具有五十四年办学历史西南地区唯所铁路土建类中等学校将面临摘牌危险，从而造成中等职业教育资源流失二如果学校搬迁到个新环境，可以重新规划校园，扩大校园规模，按照国家级重点中等职业学校标准建设新校区三学校搬迁新址，学生将有个幽静校园环境和与之协调周边环境，加上流现代教学设施，使他们能够更好成长四学校址搬迁不仅有利于学校自身发展，而且也可以充分发挥现有地块商业作用，以实现城市土地价值最大化五学校迁建工程项目建设，有利于西部大开发人才培养战略规划实施，有利于市职业技术教育发展，为社会培养出更多符合社会需求高素质劳动者六项目建设符合市调整学校布局，优化教育资源配置要求根据城市总体规划和城市向东，向南发展战略，农村城镇化发展趋势和企业办学分离，调整学校布局，建成所左右国家级重点职业中学中专项目迁建是必要，效益是显著，对促进四川省市中等职业教育改革和加快市学校布局调整都具有重要现实意义第三章校址选择科学性和实施保障学校新校址必须符合以下几条原则，符合市城市总体规划原则及市教育发展第十个五年计划要求年市县镇基地，位于县县城三环路幅提升，但受病虫害暖冬和雨水过多影响，生长后期蔗糖份明显下降，年平均蔗糖分仅，低于预定目标。自然条件我国甘蔗种植立地条件差，多为红黄壤旱坡地沙洲地等贫瘠土壤，基础设施建设滞后，平均有效灌溉率低于，而发达国家蔗田灌溉率般在。我国甘蔗生产集中度，低于澳大利昆士兰州和巴西中南部蔗区，运输半径大，不易实现产业资源优化配臵。我国蔗区地处亚热带，气候条件总体与世界主要产蔗国相近，但极端天气状况频发。雨量分布不均，春旱秋旱现象普遍，对甘蔗发芽成苗和伸长影响严重旱寒风灾害严重，生产期寒害生产期旱灾均曾对我国甘蔗生产造成重创。技术因素品种制约。新台糖系列品种在我国蔗区应用项目建设规模和内容项目选址工程技术与建设方案环境保护项目实施进度进行了分析和评述，对项目投资估算和经济效益社会效益进行全面论证和研究。四建设方案与研究结论建设内容及规模功能定位目定位建设成个集甘蔗马铃薯种薯生产综合性示范基地，以带动全全县甘蔗和马铃薯种植推广和深加工。建设内容及规模本项目建设内容为亩甘蔗间套种马玲薯基地。二投资估算及资金筹措方案本项目总投资万元，其中固定资金投入万元，流动资金万元资金筹措为自筹万元固定资金自筹万元，流动资金自筹万元，申请贷款万元固定资金贷款万元，流动资金贷款万元。三财务评价通过分析可知，本项目年平均收入为万元，年平均利润总额为万元，年平均利税为万元，其所得税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，静态投资回收期为年，盈亏平衡点为，贷款偿还期为年，说明该项目具有定财务盈利能力及抗风险能力，项目经济上可行。四研究结论本项目建设符合国家产业政策，符合国家投资方向，当地政府大力支持，建设条件具备，工艺技术方案切实可行，项目前景广阔，经济效益良好，社会效益明显，项目建设是必要也是可行。同时建议项目资金及时到位，以便项目早日建成见效。五主要经济技术指标表项目投资主要技术经济指标数据序号指标名称单位指标数据备注项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元总用地面积总建筑面积销售收入万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均投资回收期年含建设期所得税后投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后盈亏平衡点年平均第二章项目建设背景和必要性甘蔗和马铃薯产业是关系到我国乃至世界粮食安全问题我国粮食安全现状中国以占世界耕地，水资源，养活了占世界人口，这是个了不起成就。但是，中国粮食生产仍存在很多安全隐患。我国耕地资源总量不足，质量不高，且近年来，我国耕地资源面积还在不断下降。中国人均耕地，人均拥有水源远低于世界平均水平中国是个灾害频繁国家，从此角度讲，也必须提高粮食单产。年国内遭受百年不遇特大洪水，加上各种建设挤占耕田，主要农作物种植面积和产量开始下降。年年全国净减少耕地万亩。年至年，全国水稻面积减少万亩，总产量减少万吨玉米播种面积减少万亩，总产量减少万吨小麦播种面积减少万亩，总产量减少万吨。从增产力看，我国稻谷小麦玉米单产均高于世界平均水平，单产进步增加难度很大，且不会有持续大幅度提高。因此，要保证国家粮食安全，还要寻找新途径。主要粮食作物中，水稻小麦等作物种植面积在逐年减少。与之对照是，马铃薯种植面积和产量却迅猛增加，马铃薯种植面积每年在以约速度增长。截至年，中国马铃薯种植面积达到多万公顷，占世界总产量多万吨，约占世界和亚洲。人口增加国各甘蔗科研院所通过自主创新已经储备了批蔗茎单产吨公顷以上甘蔗蔗糖分以上新品种如福农粤糖桂糖云蔗等，为进步提高全国甘蔗生产水平奠定了良好基础。通过优势区域带动全国甘蔗平均单产从现在吨亩提高到吨亩，蔗糖分增加个百分点，达到国际较好水平，则全国产蔗量比年提高，甘蔗产糖量可提高。通过农田基础设施建设，尤其是节水灌溉，改善生产条件，提高抵御自然灾害抗风险能力，同时通过土地规模化标准化开发，提高生产规模和组织化程度，实现集约化机械化生产还可大幅度地提高土地产出率。加工有能力年全国有甘蔗加工企业家，平均加工期天，最长达天，平均日加工能力万吨，但目前原料满足率仅。通过早中晚熟品种搭配，到年，将平均加工期延长至天，总产万吨甘蔗可满足现有加工能力，企业效益得以显著提高。三竞争力分析糖是世界农产品贸易中受保护最广泛价格支持量最大市场扭曲最严重国际价格最不稳定商品。据美国农业部引自英国家专业咨询公司资料，近年个国家原糖生产实际成本合人民币元吨，而同期国际原糖平均流通价仅为实际生产成本。因此，如果不考虑国家补贴，在自由贸易条件下，除生产成本最低澳大利亚和巴西以外，其他国家糖业都将无法生存。据调查，年，我国广西云南广东白糖生产成本分别为元吨元吨和元吨，在关税率条件下仍有生存空间，但正面临着新轮关税减让，东盟中澳自由贸易区零关税和人民币升值多方压力。在受自然条件严重制约情况下，靠传统农业维系中国甘蔗产业取得成就已引起世界高度关注，纵向比我们自身已取得显著进步，但从横向比较，反映产业总体竞争力制糖成本元吨仍高于世界平均水平，是澳大利亚元吨倍，巴西元吨，美国元吨，印度元吨表，还不具备到国际市场竞争实力，应立足于提高自身产业素质，保障国内自给，抵御外糖冲击，保障农民和企业效益稳定增长。四制约因素分析分析表明，立地条件差是制约我国甘蔗生产发展最主要自然因素。桂中南优势区域规划目标实现主要依赖于面积增长，受干旱影响，甘蔗平均单产吨公顷，比预定目标低吨公顷滇西南优势区域受灌溉条件制约，甘蔗单产水平位居三个优势区域之末粤西优势区域单产吨公顷居三个优势区域之首，得益于灌溉条件较好，单产水平大