1、“.....逐步体现出郫县生态宜居特点。现代农业稳步发展，都市型观光农业正成为郫县特色。郫县近几年各种社会指标单位亿元从年以来，郫县各项经济指标都去得较快增速，发展势头平稳上扬，发展潜力巨大。郫县平稳健康发展势头，未来很乐观大成都及郫县地区生产总值连续三年呈现增长趋势年郫县实现地区生产总值亿元，同比增长。郫县地区生产总值对成都贡献逐年增加，由年，上升到年郫县交通通达性良好，目前已有五条路况良好主干道连接成都主城区和郫县，分别是大道成灌高速西区大道老成灌路沙西线随着即将通车城际快铁，郫县与成都主城主名称成都养正堂实业有限公司法人代表曾娅丁法定地址成都市武侯区晋阳路号注册资本人民币壹亿元经营范围房地产开发土地整理市政公用隧道桥梁土石方房屋建筑公路水利水电钢结构消防工程施工项目投资及管理资产管理编制依据及主要研究范围我公司受成都养正堂实业有限公司委托......”。

2、“.....本项目总建筑面积平方米，本次研究内容主要包括业主情况项目建设必要性市场预测建设内容及规模建设方案投资估算及资金筹措效益分析等。本可行性研究报告主要编制依据如下项目用地范围图总平规划图成都关于报建规划等方面法规可研报告概要及结论该项目采用新中式建筑园林风格，重视配套服务体系，采取差异化竞争手段，有利于改善郫县郫筒镇居住环境，提升郫县人民生活品质。项目位于郫县郫筒镇菠萝村，作为郫县郫筒镇居住板块创新高品质住宅，之于区域之于社会所带来品质引领，其社会价值是非常巨大。同时，项目开发商秉承“传承文化，营造自然建筑与人文交融和谐生活”文化地产开发理念，通过专业开发技术及服务，与专业营销机构设计单位等优势资源强强联合，必将打造郫县郫筒镇线人文品质楼盘，预计将给开发商带来巨大经济效益。因此，项目建设是十分必要项目具有居住及商业用途价值，环境配套条件好......”。

3、“.....交通方便，规划合理，建设外部条件具备。建设内容规模及主要建筑指标如下项目规划总占地项目数量居住套数套总建筑面积平方米住宅建筑面积平方米商业建筑面积方米住宅平均层数层平均每套建筑面积平方米套绿地率物业管理本项目物业管理将由小区业主委员会委托物管公司进行管理。售价估算投资估算资金来源及使用计划售价估算根据项目所处地理位置建筑档次以及对本区域品质住宅小区商品房售价调查，本项目电梯住宅售价估算为元平方米均价，商业售价估算为元平方米均价。投资估算本项目动态总投资万元，其中前期工程费万元，建安工程费万元，基础设施建设费万元。资金来源本项目建设资金来源主要为业主自有已投入土地及前期相关资金万元银行贷款亿元筹措中预售房屋款待收资本金本项目已有资本金万元，占项目总投资，满足国家对项目资本金要求。财务评价项目建成后可累计实现利润万元，投资利润率未计入企业所得税，本项目在财务上是可行......”。

4、“.....建设条件完全具备，规划方案合理，项目所需启动资金基本到位，测算财务效益较好，项目建设是可行。二企业概况三可行性研究依据及范围郫县城市总体规划及详细规划等成都以上房贷，首套房首付比例不低于。房价过高上涨过快城市将限定购房套数，房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节契税和个人所得税优惠政策。新国八条解读这是首次要求地方政府制定房价调控目标，并要求今年第季度就要发布，力度之严，史无前例。最大特点就是“抬高门槛，强化力度”，都是为了抑制过度消费和投资需求。再次加强了对投资及投机购房者控制，再次严格了二手房交易税费。全额营业税使得年内房源再交易成本将明显上涨，将明显遏制过度炒作。对房价超过平均水平商品房项目进行土地增值税清算和稽查，将有效地遏制部分开发商过快上涨价格。小结房地产宏观调控力度加强从上述政策可以看出......”。

5、“.....方面是围绕着新政而诞生各地相关细则，另方面是在政府打击限制炒房控制房价改善住房条件调整住房结构下不断调整出台银行税收土地政策以及对当地土地被征用赔偿问题。对新城区政策支持力度明显从郫县地方政策环境来看，政府大力发展东城新区意图非常明显，但因财政上制约，不得不借助外力来进行新区基础设施建设，这就使得相关职能单位在招商引资和开发条件等方面给予了开发单位大量优惠政策。地方政策对区域发展影响大在全国二线城市陆续出台针对房价地价户型二套房等房地产细则法规急风暴雨下，郫县房地产市场受到波及政府为吸引外来资本介入城市基础设施建设而实施许多如土地税收城市配套等优惠政策，对于外来开发商而言将是大利好......”。

6、“.....位于成都市西北近郊，东靠金牛区，西连都江堰市，北与彭州市和新都区接壤，南与温江区毗邻，处于“全域成都”六走廊中心城郫县都江堰走廊，是成都市都市经济重要拓展区。郫县距成都市区公里，交通十分便捷，生态环境优美，市政设施完善，区位优势比较优势和后发优势突出，有银郫县之称。全县幅员面积平方公里，辖个镇街道，总人口万人。郫县是四川省成都市下辖个县。县人民政府驻郫筒镇。郫县工业经济保持强劲增长势头，支撑作用明显，基本形成了以精密机电食品饮料印务包装为主支柱产业，“郫县豆瓣”品牌影响力深入人心。房地产动力就业也有积极意义。年产万吨水冷金属球墨铸铁管工程总投资万元，据经济评价分析得出，项目内部收益率投资回收期投资利润率均优于行业基准。项目可行，应尽快立项投资建设......”。

7、“.....球墨铸铁具有很高强度塑性韧性和耐磨性，并且它象钢样，可以通过热处理和合金化等措施进步提高各种性能，因而球墨铸铁些机械性能基本上接近或超过钢材。同时，球墨铸铁可以充分利用我国丰富稀土金属资源生产稀土球墨铸铁和稀土球铁。球墨铸铁是机械制造工业重要基础，在国民经济中占着极为重要地位。如汽车工业中发动机缸体缸盖曲轴缸套活塞进气管排气管等关键零件几乎全部由铸造而成，基础设施中输水气管道建设也需要各种尺寸高韧性球墨铸铁管。离心球墨铸铁管作为种新型高强度结构材料，应用广泛，涉及石油化工电力冶金建筑水利等多行业。目前，市场上球墨铸铁管分为两类......”。

8、“.....离心球磨铸铁管较连续铸态球墨铸铁管性能好优点多，市场需求量大。二市场现状市场供需现状铸造生产是获得机械产品毛坯主要方法之，是机械制造工业重要基础，在国民经济中占着相当重要位臵。我国是铸件生产大国，随着国民经济增长，各类铸件产量都增长很快。年，我国铸件总产量为万吨，超越美国，成为世界最大铸件生产国，但铸件总产值约多亿美元，相当于美国。随着我国国民生产总值快速增长，全社会固定资产投资增长迅速，年上半年为亿元，同比增长。其中基本建设投资亿元，同比增长更新改造投资亿元，同比增长。在以上各项经济指标快速增长拉动下，铸件产量增长速度创下了年以来最高记录。国内生产企业该项目设计为台中频感应电炉，三台离心铸管机供应铁水，铁水供应节拍应很好满足浇注需要。铁水球化及孕育采用传统包内冲入法，在炉前使用快速分析仪及热电藕对铁水成分和温度进行即时检测......”。

9、“.....经检测合格铁水运送至浇注位臵进行浇注。造型工部这工部是离心铸管生产关键工部，要求离心机运转要平稳可靠，对转速控制采用微电脑控制，确保各工艺参数准确实施，在这里需完成浇铸系统结晶器准备，承口芯组装，离心浇注，清承口拔管等系列生产工艺过程。其中承口芯采用树脂砂工艺生产，具有强度高精度好等优点，可保证管子承口各项尺寸精度要求铁水在定转速子筒内成型后，需冷却到定温度，才能由牵引机拔出，以保证铁水凝固成型在适宜温度梯度下，促进铁素体基体形成，这是管子能否具有合格延伸率重要工艺保障。后处理工部在浇注拔管完成后，首先在运管机上进行管子精整，然后清理好承口送至切割工位截取标准长度，并检测管子外观尺寸规格重量等标准数据，合格管子送至水压检测，水压检测不允许有渗漏或出汗现象，次打压合格率应在以上，对有轻微渗漏管子可进行焊补，再进行次水压测试......”。