出资解决。七建设期限第阶段年年期工程万国城建材物流交易中心总占地面积亩，完成市场经营加工仓储管理及配套用房等建筑万。并完善匹配道路管网供配电总图工程。第二阶段二期工程在第阶段完成基础上，完成万国城建材物流交易中心所有建设任务。第二节项目建设单位简介重庆万国城建材物流交易中心，是由重庆总商会南安商会中较有代表性建材行业会员单位发起筹建。是具体代表重庆地区石材行业多家企业陶瓷建材企业余家企业响应，筹建重庆万国城建材物流交易中心有限公司。公司预计注册资金壹亿元人民币，注册地点在重庆市九龙坡区石板镇，公司法定代表人吴连成，公司经营范围市场开发建设，仓储门面出租物业管理。第三节编制依据及研究范围编制依据国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展若干意见国发号中共重庆市委关于进步扩大开放决定重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划刚要重庆市建材工业十五发展规划重庆市政府工作报告年中共重庆市委庆于加快推进新型工业化决定关于应对当前经济形势做好稳定就业和促进就业工作通知渝办发号项目业主提供相关基础资料重庆市南安商会与重庆顺达决策咨询公司签定咨询合同。二研究范围本报告通过分析当前重庆市城乡统筹发展和构建和谐社会宏观大背景，并对我市经济社会发展概况建材行业发展现状发展趋势进行调查，结合全市建材市场存在问题，分析项目建设背景必要性和可行性，提出项目建设规模内容，以及初步方案建设规划，并对项目总投资进行匡算，对经济效益和社会效益进行分析和评价，从而作出结论性意见，供业主和决策部门参考。第四节主要结论重庆市是个重工业城市，是西南地区重工业基地，是全国重要机械工业基地机电产品出口基地常规兵器生产基地综合化工基地医药工业基地和仪器仪表工业基地。以汽车摩托车为主体机械工业是重庆工业支撑，建筑材料行业也具有相当优势和实力。但目前重庆还没有专门建材市场，现有市场存在缺乏总体规划和统组织机构规模小经营仓储用房不足辐射面弱品牌形象差等诸多问题，且不符合五个重庆建设和城市总体规划要求，极不相符。因此，建设万国城建材物流交易中心是十分必要，也是可行，对推动重庆房地产建材行业发展，促使重庆度过金融风暴，经济回暖具有重要作用，对促进重庆统筹城乡经济也具有积极意义。通过对项目全面技术和经济分析，其建设基础条件良好，建设规模适度建设内容合理建设方案可行，经济社会效益明显，建议有关部门批准用地申请批准立项以促成项目尽早实施。第二章项目建设背景第节重庆市工业发展概况重庆市基本情况重庆市位于长江上游，地处较为发达东部地区和资源丰富西部地区结合部，东邻湖北湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西，是中国最年轻直辖市，也是长江上游最大经济中心西南工商业重镇和水陆交通枢纽。重庆是座开放现代化城市，与近个国家和地区建立了经贸关系，联合国世经济发展，重庆正成为内陆物流中心。年国务院号文件又出台了重庆建设综合交通枢纽国际贸易大通道内陆出口商品加工基地现代制造业基地形成城乡统筹体系政策措施。其中，西三角经济圈提出，意义尤其重大在川渝经济合作基础上，新增了陕西，个新经济增长极呼之欲出。基于上述发展目标规划和相关政策，实施重庆市建材交易市场项目，必然会赢得政府部门支持，也适应宏观经济发展环境。总之，重庆市建材交易市场与重庆作为中国西部重镇和惟直辖市，尤其是主城区扩张十几年来翻了几番和房地产飞速发展密切相关。加之，随着二环路通车，交通条件改善，重庆建材辐射周边省市将更加快捷。因此说，重庆建材发展空间潜力巨大。对这事实，任何重视社会经济发展政府部门都会大力支持，何况这还与宏观经济发展环境相致。四项目提出通过上述对规划政策背景行业发展情况业主实际需求等多方面因素进行分析，提出万国城建材物流交易中心建设项目，是因为重庆至今尚未建立专业而规范建材市场，现实市场形象与重庆现实和未来形象均极不相称。具体而言，提出建设与其他市场并列这样嫁接式创新市场，实在是与重庆发展战略地位相适应。至少，我们有如下几大充分而必要理由方面，从重庆在中国西部和全国乃至世界塑造形象说只有实施这样项目，才能与党和国家赋予重庆战略定位相称，才能不辜负党和国家对重庆发展关怀备至其深意在于，寄予重庆作为牵引西部大开发强大引擎厚望。作为中国西部重镇，重庆历来就处于非常重要位臵，仅从国务院新近出台对重庆相关文件即可窥斑已获批准成为内陆惟水运空运铁路保税区，重庆正成为内陆物流中心。十届全国人民代表大会期间，重庆市常务副市长黄奇帆透露党中央国务院对重庆寄予厚望要把重庆建成西部地区重要增长极长江上游地区经济中心城乡统筹发展直辖市。年国务院号文件又出台了重庆建设综合交通枢纽国际贸易大通道内陆出口商品加工基地现代制造业基地形成城乡统筹体系政策措施。诚如黄奇帆常务副市长所言这将像当年浦东开发对上海经济推动样，引领重庆更好更快发展。另方面，从重庆产业发展规划政策背景说只有实施这样项目，才能为重庆制定十五发展规划目标和实施进程加分，而且可以为重庆制定十二五规划提供必要参照。因为，重庆十五规划已进入加速期，各项发展目标和产业布局将进入验收期，所以，只有加大整合力度真抓实干，才能完善重庆建材十五发展规划制定发展目标和产业布局。但是，通过对前述数据分析，重庆要实现这两项十五规划，还须继续努力。第三，从重庆行业发展情况说只有使这两类市场都专业化起来，才能最终解决其至今存在诸如散小乱等问题，才能促进重庆这两个不可或缺行业真正规范且发展壮大。从而，为重庆经济建设做出更大贡献。第四，从重庆业主实际需求说只有先使业主需求获得真实满足，才能换来或激发出业主更好地为消费者服务热情，从而心意地为消费者提供质优价廉服务。最后，从重庆消费者角度说只有不断满足消费者现实和未来需求，消费者才会成熟起来，也才能实现自己价值最大化。因此，综上所述，提出万国城建材物流交易中心是十分必要，对推动我市建材行业健康稳定发展具有十分重要作用。第三节项目建