亩建筑面积平方米总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费用万元建设期利息万元流动资金万元项目定员总计人其中管理及技术人员人年总成本负荷万元达产后年销售收入万元达产后年税金及附加万元达产后年利润总额万元达产后财务净现值全部投资万元财务内部收益率全部投资投资回收期全部投资年投资利润率销售利润率三编制依据中共中央国务院号文件关于促进农民增加收入若干政策意见中共中央国务院号文件关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见国务院办公厅号文件关于促进东北老工业基地进步扩大对外开放实施意见中共中央国务院年月日文件，关于推进社会主义新农村建设若干意见中共中央国务院年月日文件，关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设若干意见中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局号令国家有关部门颁发现行相关法规和规范辽宁省农业现代化与农业产业化经营专项规划东港市国民经济和社会发展十五规划纲要同类产品市场调查承办单位提供有关资料。四编制范围丹东益松工程咨询有限公司，受丹东德成多旺养殖有限公司委托，承担年产万头优质生猪及淡水养殖循环经济产业化基地建设项目可行性研究报告编制。主要内容包括对项目背景建设必要性市场分析自然条件建设规模和投资进行分析，并对效益进行评价。五编制原则根据国家产业政策地方项目优势以及市场导向，确定项目建设方案和规模科学规划合理布局节省投资缩短工期结合未来发展规划合理安排发展用地在设计研究过程中坚持以经济效益为核心，以赢利为目，选择先进工艺流程，合理设备，确保产品质量在国内外市场先进性按照高标准现代化科学化要求，对项目进行研究建设生产及运营在研究过程中，认真贯彻执行国家有关政策法规，搞好环保节能卫生安全及消防等设计。六简要结论该项目建设符合国家产业政策及地方总体发展规划，项目达到了环保节能要求，属循环经济产业化基地建设项目，对加快农民致富步伐，增加财政收入，促进现代农业可持续发展具有重要意义。项目建设条件优越，建设内容及规模基本合理，工程方案可行。效益分析表明，项目经济社会和生态效益明显。研究认为，该项目建设必要可行。第二章承办单位基本情况孤山镇地处丹番，在今后十年内肉制品业至少增长以上，肉制品消耗将达到万吨，人均占有量约公斤，其中，猪肉制品预计将达万吨左右，人均占有量约公斤。由于人们生活工作节奏加快，生活水平逐年提高，在肉制品消费中，方便快捷营养卫生高低温肉制品必将成为广大人民喜爱食品，人均消费量预计将达到公斤左右，全国年高低温肉制品需求量可达万吨。三品种选育及市场前景畜禽养殖基地建设，选择优良品种至关重要，它不仅关系到养殖工作顺利开展，而且直接影响到产品销售市场和整个企业经济效益。从生产上来说，西方许多国家由于忽视本地猪资源保护走了不少弯路。目前，美国加拿大等北美市场些背膘过薄猪称为无膘猪，已被列为等外猪肉，这说明过瘦猪肉在国外也不受欢迎。总之，十五期间，对本项目来说，是机遇与挑战并存，既是抢抓市场机遇，加快发展黄金时期，又是迎接竞争压力争取市场主动权关键时期。面对以上国内外市场形势分析，本项目建设势在必行。第五章场址选择及自然条件项目地址东港市位于黄海北岸，辽东半岛东部，鸭绿江入海口处，东经到，北纬至，是座新兴开放性城市，是东北亚经济中心。全市人口万，辖个乡镇，个管理区委员会，其中集中居住城镇人口万人，面积平方公里。公路铁路港口机场等交通基础设施齐全，拥有我国海岸最北端不冻良港大东港，有国道，沈丹丹大高速公路鸭绿江大道，丹东至东港快速公路等纵横交错公路网化，交通十分便捷，是我国北方难得人居佳地。项目拟建地址位于东港市孤山镇刘大房村。孤山镇交通方便，距丹东民航机场公里，距大东港公里，已开通国际国内航线。国道大盘线丹庄高速公路纵横境内。公路网化工程达百余公里。镇内大鹿岛码头，为货物水上运输提供了便利条件。二自然条件孤山镇属温带海洋性气候，年平均气温，年无霜期天左右，年平均降雨量毫米左右，年平均日照时数小时，年平均湿度，风力级，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，雨热同季。地貌类型多样，地势北高南低，呈阶梯状。孤山镇南濒黄海，北倚大孤山，东邻大洋河入海口段，是倚山傍海风景秀丽名胜古镇。地势西北部较高，为丘陵区，大都为黄土土壤，适合种玉米高梁和栽培果树，东南部地势平坦，平均海拔米，系平原区，多系青碱土壤，适合种植水稻和栽培芦苇。据东港市气象站提供资料，统计分析如下年平均气温极端最高气温极端最低气温降水量年平均降水量为，月到月降水量占全年平均水量以上。各月平均降水量如下表月份降水量月份降水量年最大降水量，年最小降水量。雾况年平均降雾日天，雾日多集中在夏季，天中雾多出现在后半夜至上午时之间。风