管理内容及任务三建设管理原则及依据四规范化制度建设五工程施工及质量管理六资金管理七监督检查八项目监理九建设工程竣工验收管理第十六章项目法人组建方案项目法人筹建方案二管理机构组织方案三人力资源配臵四组织机构适应性分析第十七章项目建设进度及招投标方案项目实施进度二招投标方案第十八章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第十九章财务评价及社会效益评价财务评价二社会效益评价第二十章结论与建议综合评价二结论与建议第二十章附件第二十二章附图第章总论项目概况项目名称万里路西片区坳上棚户区改造工程。项目承办单位遵义市国有资产投融资经营管理有限责任公司。经营模式依托遵义市政府投入资金，按公司化模式运营，积极筹措融入资金，通过资产转让收购臵换参股或控股委托贷款土地收储整治房地产开发等多种资本营运手段和方式经营管理授权范围内国有资产，确保国有资产保值增值。该公司主要承担市委市政府相关投资经营开发建设工作。单位概况遵义市国投公司于年月经市政府发号文件批准组建，年月完成筹备工作，月公司正式挂牌经营工作，注册资本万元人民币。公司性质为国有独资企业，主管单位为遵义市人民政府。法人代表陈仕明项目总投资万元。项目建设周期年。二项目实施地点建设地点万里路西片区，北以建工路自然山体为界，南以万里路为界，西以子尹路南延线为界，东以湘江河为界。棚户区改造范围包括万里路坳上及建工北路片区。三实施内容拆迁安臵定销房建设建设遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程含建工路北段，总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米地上商业建筑面积平方米地下建筑面积平方米，共建设住宅套。棚户区改造拆除遵义市万里路坳上片区棚户区建工路北段棚户区两地块范围内棚户区居民住宅商业设施企事业单位用房，拆除总建筑面积平方米，拆迁总户数户。棚户区改造拆迁情况览表表序号名称拆迁户数户拆迁面积平方米万里路西片区坳上棚户区建工路北段棚户区合计四项目主要技术经济指标主要技术经济指标规划用地面积平方米建筑占地面安臵房资源匮乏现状，构建区内安臵房合理布局，同时也给予优质资源万里路西片区坳上棚户区改造工程拆迁安臵还房小区创造出个稳步发展有利环境，因此整体迁建万里路西片区坳上棚户区改造工程已势在必行。早迁早主动早发展，居民早得实惠，这是本建设工程立项申报核心之所在。三项目建设必要性棚户区改造是落实中央省市文件精神需要年，贵州住房和城乡建设厅贵州省发展和改革委员会贵州省经济和信息化委员会贵州省财政厅贵州省国土资源厅贵州省人民政府国有资产监督管理委员会中国人民银行贵阳中心支行共同下发了关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作实施意见建保号实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。要求力争从年开始，结合开展保障性住房建设，用年左右时间基本完成集中成片城市和国有工矿棚户区改造，有条件地区争取用年时间基本完成。为加快改造进程，意见要求多渠道筹措资金，采取财政补助银行贷款企业支持群众自筹市场开发等办法多渠道筹集资金。鼓励金融机构向符合贷款条件城市和国有工矿棚户区改造项目提供贷款，创新金融产品，改善金融服务。根据改造项目特点合理确定信贷条件，对符合信贷条件项目要在信贷资金规模上给予保障。年月日，国务院发布关于促进房地产市场平稳健康发展通知国办发„‟号，要求加快推进保障性安居工程建设，力争到年末，基本解决万户低收入住房困难家庭住房问题。各地要通过城市棚户区改造和新建改建政府购臵等方式增加廉租住房及经济适用住房房源，着力解决城市低收入家庭住房困难。要加快建设限价商品住房公共租赁住房，解决中等偏下收入家庭住房困难。全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作，同时提出鼓励金融机构向符合条件城市和国有工矿棚户区改造项目提供贷款。年月日，财政部下发关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作通知财综号文件指出推进棚户区改造，是保障和改善民生实现党十七入分析本项目建成后，项目商业及办公建筑除去还房