安排和施工进度第十二章投资估算及资金筹措方案投资估算资金筹措资金使用计划第十三章房地产财务效益分析项目财务评价财务评价基础数据销售收入利润与税金财务盈利能力分析偿债能力分析财务生存能力分析敏感性分析经济评价结论第十四章社会效益分析社会影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析社会评价结论附表附件附图附表经济评价附表附图附件法定代表人营业执照中华人民共和国组织机构代码证税务登记证中华人民共和国房地产开发企业资质证书附图项目区域位置图项目总平面布置图。三原县兴隆花园住宅小区项目可行性研究报告陕西省工程咨询中心年月第章总论项目名称三原县兴隆花园住宅小区项目可行性研究报告可行性研究报告编制单位及法定代表人可行性研究报告编制单位陕西省工程咨询中心工程咨询资格等级甲级工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号工咨甲法定代表人苏岐注册咨询工程师投资高级经济师上级主管单位陕西省发展和改革委员会电话可行性研究报告编制依据原国家发展计划委员会印发投资项目可行性研究指南年试用版年国家发展改革委建设部发改投资号建设项目经济评价方法与参数第三版陕西省建设项目资源节约管理规定陕西省发展和改革委员会陕发改投资号关于印发陕西省建设项目资源节约管理规定通知三原县十五发展规划三原县兴隆花园住宅小区项目可行性研究报告陕西省工程咨询中心年月项目建设单位提供其他相关资料在项目调研中收集相关资料。报告研究内容本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策法律法规技术规范标准定额以及建设单位对本项目设想，着重对项目背景及必要性进行分析项目建设规模及建设方案进行论证建设场址及建设条件考察项目周围环境及周围环境对项目影响分析项目实施方案计划及进度进行安排投资估算资金来源经济效益及社会效益等方面进行综合论证。项目实施单位情况介绍本项目实施单位是三原丰原房地产开发有限公司，该企业基本情况介绍如下名称三原丰原房地产开发有限公司住所三原县丰原街西段法定代表人曹军琪注册资本贰佰壹拾万圆整实收资本贰佰壹拾万圆整公司类型有限责任公司经营范围房地产开发成立日期二三年月九日注册号三原丰原房地产开发有限公司是年月经陕西省工商局行政管理局批准成立，注册万元，是集房地产开发销售物业管三原县兴隆花园住宅小区项目可行性研究报告陕西省工程咨询中心年月宅小区项目可行性研究报告陕西省工程咨询中心年月第三章房地产需求分析三原县承接产业转移，吸引越来越多投资者纷至踏来近年来，随着西咸经济体化深入推进，三原县作为西安都市圈卫星城市，发展优势投资价值越来越多地受到投资者广泛认同。另外三原县拥有得天独厚区位交通产业人文等优势条件，发展空间十分广阔。而工业园区建设日益完善，食品机械加工医药制造等产业集聚效应初步显现，形成了较强投资吸引力。此外，三原县投资成本相对较低，投资环境日益改善。这些都使得三原县在承接产业转移方面具有较强优势。据县长上官亚强在三原县人大十六届三次会议上所作政府工作报告介绍，去年全县招商引资工作取得了新突破，新引进招商项目个，实际到位资金亿元。园区产业规模不断壮大，宏腾包装鑫宝钢管西源陶瓷等批项目建成投产恒安纸业娃哈哈三期等项目顺利完成年度投资计划友联钢管立高涂料等户企业顺利入园，三大工业园累计入驻企业户，完成投资亿元，年上缴税金万元以上。此外，非公经济不断壮大，新增非公企业户，非公企业产值达到亿元。今年，三原县计划在切实增强园区项目承载能力同时，以大项目落地为突破口，大力吸引产业特色强带动作用明显优势工业项目重大产业项目向园区聚集，引导新建项目和企业向园区集中，提高园区招商质量。为抓好招商引项目，特别成立了由县委县政府主要领导牵头招大引强工作队，以珠三角长三角及西安等地区三原县兴隆花园住宅小区项目可行性研究报告陕西省工程咨询中心年月为重点，有选择和针对性地承接产业转移，力争在招引国内百强企业及亿元以上重特大项目上取得实质性突破，确保投资亿元广东联塑项目顺利落户，确保全年实现招商引资到位资金亿元。精心储备批产业开发基础设施建设城镇化社会事业等方面重大项目，积极参加各种重大招商引资推介会洽谈会，充分发挥三原籍在外人士企业家及中介组织作用，多渠道推进招商引资工作。随着招商引资力度地加大和城区生活服务设施不断完善，三原县将会承接越来越多来自东部发达地区和省会西安产业转移，届时将会有更多企业业主管理层专业技术等人员在三原县长期工作和生活。因此，他们非常有必要在三原县购房生活，这无疑会为三原县住宅产业带来非常好发展机遇和需求空间。城乡居民经济收入持续增长对本项目需求分析由于三原县住宅产业起步较晚，市场需求总量相对较小，所以项目建设单位考虑到不应过于细分化，本项目客户群体是以公务员企事业单位职工以及在三原投资置业人员为主。近年来，三原县经济和社会发展很快，致力于改善民生，群众生活质量提高。财政保障能力不断增强，确保了全县干部职工工资按照收入分配制度改革后新标准足额发放确保了公务员津补贴及事业单位过渡性补贴及时兑现。此外，城乡居民收入增长快