游景点上，在我们考察当地所介绍之颇有潜力后，发现其旅游开发价值不高其它旅游景点亟待发现和开发即可以立即开发，包装宣传，可以很快启用具有强劲优势景点缺乏。当地文化氛围和特色不够。随着当地居住观念受外来影响变化，逐渐增多砖屋将对流传若干年，具有旅游价值木屋带来极大影响，以及当地居住民，或零散旅游者所制造垃圾对生态环境破坏。可以说基于市场产品策划是旅游项目核心，是个资源与市场反复整合，其基本步骤如下资源分析，挖掘其独特性市场需求分析，寻找区域市场盲点潜力点实现资源与市场对接，打造产品核心竞争力通过对不足优势市场需求和结构等各方面进行了细致研究，确定项目成功与否，关键在于解决下面几大问题ⅰ借势，通过借势如何将大旅游和小旅游有效结合ⅱ营销，如何在定位市场中，对锁定目标群体进行有效宣传ⅲ确定适合能体现新堡大寨优势产品，并进行科学有效开发和规划ⅳ产品策划项目设计中采取什么策略方法才能真正形成市场吸引力ⅴ市场开发和控制ⅵ品牌战略发展合理规划。三市场格局说明大趋势世纪以来，随着世界经济高速发展带来了严重环境污染和生态破坏，人类面临着生存环境危机，全球兴起了保护人类自己生存环境绿色浪潮。人们在厌恶城市噪音环境污染同时，渴望有个绿色生存环境，于是人们开始走出城市，走向大自然，以回归自然为主旨生态旅游应时而生。国内发展趋势从上世纪八十年代农庄经济和生态经济逐渐呈现，九十年代在广东，北京，上海等地，得到大规模开发和发展。根据我国增长情况和参照国外发展历程，我们认为年前是中国旅游业黄金发展期。目前国内旅游既处于大众消费加速增打造要实现本项目原生态和布依族文化生命张扬活化和发展，需要个可控大环境来呵护和培育。在这个环境中，无论是建筑风格服务形态体验功能展示手法和产品设计上都要求秉承原生态风格，朴素平实，细致入微，有着不着痕迹优雅，达到自然天成原生态风情效果。现在生活已经不缺乏功能，旅游者需要是种感觉，种触动视觉听觉味觉触觉心灵与肉体娱乐精神感召与刺激。以人为本，设计出互动体验亲和吸引情境感悟个性娱乐旅游产品，形成旅游项目市场核心竞争力。资源价值，来源于地质地貌生态环境，来源于历史文化民俗文化，也来源于现实人脉关系往来结构。深度挖掘个区域积淀，挖掘现实中纷繁现象背后商机，才能把资源本体价值充分显现出来。只有结合市场需求，才能把本体价值转化为商业价值。资源价值体现，必需形成可消费可远程传播和销售产品。最受游客欢迎游憩方式，是情境化体验式娱乐化产品。因此，用故事用情感意境展示景观用娱乐化手段包装项目，都是旅游设计最有效技术。旅游是预卖产品过程化产品和服务消费产品，营销是旅游业发展催化剂。旅游营销，有其特殊规律。以品牌构建为核心，品牌传播为主线，促销活动为骨架，通过对产品调整提升管理流程再造服务培训升级分销渠道运用价格战略实施等各方面因素全面整合，形成营销立体推进。由起景开始发展到高潮结束，逐渐引人入胜，处理好旅与游关系，处理好重点区域与般区域张弛急缓。从进景区门口开始，规划设计客人活动，争取达到每分钟有个兴奋点，每分钟有个高潮。缺少沿途景观配合，终点再好景色也会被路枯燥所抵消。基本要求是兴奋持续，高潮迭出，当然，也不可能永远兴奋，适当让游客静静，本身也是调剂性体验。时下正在兴起静态旅游，则是对传统走马观花式旅游节奏批判和反抗，即与家人或亲朋好友结伴远足，躲开喧闹都市和城镇，到纯粹大自然中去静静地泡上几天。这种旅游特点是避开那些热闹非凡林中竹楼旅馆六合作方式基于以上分析，确定了项目核心价值，和项目品牌战略发展与定位以及整体规划思路。接下来需要做就是在政府支持下，和土地所有者合作事项了，因为只有良好，多赢合作，才是项目成功重要关键，才是推动地方经济建设，提高当地生活水平重要基础。于此，提出合作方式如下核心景区按当地居住民承包年限来转租，其它种植和养殖景区协议松散合作，实施产品回收方式进行。核心景区内居住民木屋，由投资方购买定量木屋，并全部实施穿衣戴帽工程，在运营中产生效益，由双方协议分红享有。资本运营只有将资本用在刀刃上，才能发挥最大生产力。因此，在土地合作上，如能得到政府最大支持，是投资方加快运营和建设关键。如减少投资方在土地使用上资金投入，并加长投资方使用年限，或参照广东北京上海等地，在景区前期工作稳定后，预留土地提供投资方永久开发使用。综上所述，项目进入肯定可以给居住民带来定效益，但短暂收益只是时，只有项目发展了，其所产生爆发力影响力才是无穷。因此，政府或居住民如能在合作中，以发展为重，着重长远利益，与投资方起同甘苦共奋斗为打造旅游产业龙头企业重点工程，为造福子孙后代而起努力。说明这是投资方向政府沟通合作建议书项目背景项目区位与优势项目位于贵阳市乌当区贵阳至，高速公路，公里处，项目开发地距，两公里左右。，可行性论证。用以形成当地可实施大规模产业链而做好充分准备。相关种养殖产品如图所示种植方面图五板栗图六台湾脆桃图七台湾青枣图六黑麦绿化用图七台湾软枝甜杨桃等品种养殖方面图八鹧鸪鸪顶九鸡图九白鹜鸭全国唯药用鸭图十红锦鸡图十自然放养野猪图十二可用于圈养野猪图十三野鸡二投资方和政府共同发展思路个项目成功运营，特别是旅游项目，是需要政府大力支持和帮助。旅游项目是在未来我国普遍增长后，对食品，旅游将成为种趋势性增长。而生态农庄型旅游项目又是延伸性极为强大，他所派生产业将涉及多个领域，势必形成产业化发展。因此，政府在交通，水电，项目报建，相关政策等领域支持，决定着项目成长速度，和各种经济产业带动。我们深信，在项目正常成功运营期后，项目对地方就业，第三产业发展，地方整体消费水平增长将带来极大效益和帮助。如前所言我们在循环经济方针指引下，所实施农庄经济，将成为贵阳市个很好亮点我们强而有力市场营销，将带动在发达城市知名度，从而得到前所未有提升。大棚养苍蝇鸡蛋蝇躯热水燃气发电大棚沼气和用于果树种植用用于蔬菜种殖鱼肥养鱼猪粪喂猪鸡粪喂鸡苍蝇第二期基地项目建设图十四与图十五接待基地及循环经济沼气原生态农庄旅游中些设施图十六农庄餐饮图十七农庄休息图十八农庄生态停车场图十九园中摘果图二十迷宫三项目和市场发展共同思路避暑之都借势和项目品牌宣传，加上特色种植养殖成功导入，批量旅游将成为项目成功运营主要方向。根据我们主要优势原生态，及所含农庄经济，项目特色旅游养生旅游作为旅游行业发展趋势，将成为项目发展战略中差异化旅游营销之优势，而得到淋漓至尽体现。项目将为市场打造符合消费者需求各种旅游设施建设。如图所示图二十生态楼图二十二休闲娱乐图二十三生态小道图二十四餐厅内景图二十五体和体互动，双向选择，优化配置，实现主体情境空间设计和客体人性关怀体验，最终打造旅游产品市场吸引力和核心竞争力。生态农庄规划我们将以循环经济为指导，并有利于生态环保分期建设策略，工程总计分三期建设实施，拟投入资金万元。第期建设主要整体规划，风景门建设，穿衣戴帽工程实施，专家聘请和种养殖基苗引进，产品回收，以及市场营销为主。第二期建设以水源支流向上游拟选两个景点，作为主要接待基地实施循环生态方式投入建设，沿河而建，向左右延伸。第三期建设主要产业化设施投入为主，将根据逐渐增收越来越多产量，实施加工，包装仓储，物流等产业化建设为主。投资方和当地居住民共同发展思路根据以上论述，我们采用集约化经营原则，以投资方市场信息和资金优势，我们从方向，过桥展开项目整体规划以土地特性，我们聘请北京广州贵州农科院专家，以及北京广东市场策划和信息优势，以农业产业化集约化科技化为战略方，传统农家肥种植，轻柔温馨和风，神奇古老传说无不体现那花世界，草天堂自然境界。由于居住民生活观念改变，以及与零散旅游者对环保意识缺乏，因此，首先需要解决是对生态农庄养生项目开发和保护问题。随着社会变迁，目前原生态环境和文化受到现在文明强烈冲击，部分地方开始变得世俗化现代化，些环境和文化已难保原汁原味。如何使处于守势传统布依族居住地在得到发展同时，继续保持原生态，以及让布衣族风情文化得以繁衍和发展我们认为任其自然发展或仅仅依靠为了保护而盲目保护是消极，那样保护下来环境和文化没有活力，最终还是会走向休克或者死亡,对于任何传统文化都面临看怎样在市场潮流中保持本真，又有所发展问题，文化是动态活物，为了保护而保护，那样相当于是扼杀了文化生命涌动。对生态环境和文化毋须刻意保护，而是通过市场运作驱动，变被动为主动，让居住民主动参与到对环境和文化保护中来。从而实现原汁原味可持续传承和发展。情景打造要实现本项目原生态和布依族文化生命张扬活化和发展，需要个可控大环境来呵护和培育。在这个环境中，无论是建筑风格服务形态体验功能展示手法和产品设计上都要求秉承原生态风格，朴素平实，细致入微，有着不着痕迹优雅，达到自然天成原生态风情效果。现在生活已经不缺乏功能，旅游者需要是种感觉，种触动视觉听觉味觉触觉心灵与肉体娱乐精神感召与刺激。以人为本，设计出互动体验亲和吸引情境感悟个性娱乐旅游产品，形成旅游项目市场核心竞争力。资源价值，来源于地质地貌生态环境，来源于历史文化民俗文化，也来源于现实人脉关系往来结构。深度挖掘个区域积淀，挖掘现实中纷繁现象背后商机，才能把资源本体价值充分显现出来。只有结合市场需求，才能把本体价值转化为商业价值。资源价值体现，必需形成可消费可远程传播和销售产品。最受游客欢迎游憩方式，是情境化体验式娱乐化产品。因此，用故事用情感意境展示景观用娱乐化手段包装项目，都是旅游设计最有效技术。旅游是预卖产品过程化产品和服务消费产品，营销是旅游业发展催化剂。旅游营销，有其特殊规律。以品牌构建为核心，品牌传播为主线，促销活动为骨架，通过对产品调整提升管理流程再造服