印发建设项目经济评价方法与参数通知陕西省发展和改革委员会陕发改投资号陕西省建设项目资源节约管理规定县城乡建筑安装总公司提供有关资料调研中搜集相关资料。建设地点及建设条件本项目建设地址位于咸阳市东郊，李家堡村以北化纤路以南宏泰房地产公司以东，咸阳钢管钢绳厂以西。本项目各项配套设施齐全，水电等供应充足，可满足建设和生产需要所在地交通便利，便于厂区建设和运营时运输。因此，本项目建设条件十分优越。建设规模与产品方案项目占地亩，其中代征路亩，代征绿地亩，实际用地亩。建设机加工车间综合楼和附属设施。具体内容包括建设加工车间平方米，科技办公楼平方米，其他附属设施用房平方米，总计建筑面积平方米新购置生产及辅助设备台套，建设年生产万件各类不锈钢水暖系列产品。项目用地指标土地利用指标如下总征地面积亩代征地面积亩有效用地面积亩平方米总建筑面积平方米投资强度万元公顷容积率建筑系数行政办公及生活服务设施用地所占比重绿地率用地指标亩百万件上述指标同样满足陕政办发号文件附本陕西省建设用地指标年版各项要求对应本项目投资强度不低于万元公顷，容积率不低于，建筑密度不低于，行政办公及生活服务设施用地比例，绿地率，用地指标亩百万件。总投资及资金筹措方案项目总投资万元。其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资本金出资万元，占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元。项目债务资金万元，占总投资比例，其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款万元。自有流动资金比例。主要经济指标经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为，项目资本金净利润率为，所得税前及税后全部投资财务内部收益率分别为和，均高于财务基准收益率，所得税前及税后财务基准收益率为时财务净现值分别为万元和万元，全部投资回收期分别为年和年财务生存能力分析显示企业有定财务生存能力不确定性分析显示本项目具有定抗风险能力。本项目财务可行。研究结论本项目实施符合国家产业政策，具有良好技术可行性和经济可行性。本项目承担单位具有满足生产经营需要技术人才，产品具有市场竞争力。项目建设是必要，也是可行。第二章项目背景及建设必要性项目背景咸阳市概况咸阳市位于陕西省关中平原中部，紧邻省会西安。全市辖个区个县个县级市，总人口万，总面积平方公里。咸阳是中国场，联手打造民族品牌战略议题。这议题很快在各企业落实，去年下半年以来，辉煌申鹭达等多家水暖企业扩大投资卫浴陶瓷生产线，实现产品体化经营，与国外品牌产品供应模式相致。申鹭达董事长洪光明说只有实现产品体化，保证自己产品质量和新产品研发速度，才能和国外品牌竞争。现状概况在发达国家中，如美国英国等，不锈钢管件应用较为普遍，多用在建筑与住宅中供水系统，直是建筑管材首选材料。据英国商品研究所分析，年全球不锈钢管件总消费量大体保持在万吨水平，其中，美国消费量达万吨。虽然国内在这方面应用起步较晚，但是近几年市场培育和发展速度还是令人鼓舞。根据国际行业协会报告，国内不锈钢消费量年时只有吨，但是年就增长到万吨，年则继续提高至万吨不过，随着不锈钢价上涨，此后增速开始放缓，年国内消费量为万吨，年只略提高为万吨，并占全部建筑用市场份额。国内主要消费地区集中在华东地区，如上海浙江江苏等，其中最具有代表性是上海。其次为北京西安等中部城市，但北京管件品种较多，有管铸铁管铜水管等，因品种多也对管件提出了更高要求，这对不锈钢管件推广应用带来了定难度而发展较快广东长沙成都等南方城市市场也较大。根据调查，目前国内不锈钢管件生产企业主要分布在江浙福建带，即福建南安浙江宁波绍兴温州和台州地区，估计管件产量可占到国内产量。其中，宁波和温台地区管件主要以出口为主，产品质量及档次也较高，而绍兴地区产品主要供应国内，质量也显得参差不齐。另外在广东东莞南海地区，以及河北保定等地，也有些以生产管配件为主企业。总体而言，目前国内不锈钢水暖管件生产有区域性较强企业众多且经营方式灵活特点，但是产业规模都不太大，基本上还处于种从家族企业为主体向民营股份制企业转变阶段。与此同时，随着市场发展需要，近年来，国内生产企业开始相互渗透。因此在原材料使用和充分利用方面更具有竞争优势。前景分析在发达国家，不锈钢管件之所以应用如此广泛，是因为其有以下优点易安装易连接易制造耐腐蚀抗压防火和耐热不可渗透可循环使用，而且有益健康。但是，由于持续高涨且居高不下不锈钢价格，对近两年市场需求也产生了不小影响。据估计，年欧洲用量可能减少了万多吨。而年国内在般建筑市场推广也并不如预期乐观，增速也较往年有所放缓。不过，鉴于国内房地产市场持续景气，且奥运场馆及高档别墅宾馆拉动，行业专家认为，年国内需求量估计在万吨。另外，供热体制改革及节能降耗需求，使独立采暖普及率迅速提高。从理论上来讲，随着经济发展与生活水平提高，追求健康及高品质生活将从愿望变成现实，而中国不锈钢管件市场需求如果达到发达国家普及率，市场供应