（立项建议）厦门摩登世家快捷连锁酒店投资投资可行性立项报告（审核材料）

厦门市辖思明海沧湖里集美同安和翔安个区。

厦门市地处亚热带，属海洋性气候，这里四季如春，是著名旅游胜地，全年皆可旅游。

厦门原本为岛屿，随着高集海堤厦门大桥海沧大桥相继建成，厦门已由海岛型城市向海湾型城市转变。

厦门环境富有特色从景致上看，海边魅力大于江边，因此厦门更能吸引周边城市游客来这里休闲旅游。

厦门市将着力实施四个创新，即旅游产品创新旅游营销创新旅游环境创新旅游体制创新。

实施种种创新之举，旨在推动厦门从单观光型旅游城市向集观光休闲会展商务度假娱乐为体休闲型旅游城市转变，从单旅游目地城市向区域性国际型旅游目地和旅游口岸城市转变。

厦门市有鼓浪屿南普陀万石岩集美个主要游览区和条海上游览线等风景名胜。

鼓浪屿是国家级重点风景名胜区，岛西南有个岩洞，因涨潮时浪涛撞击发出如鼓响声而得名。

鼓浪屿素有海上花园美称，日光岩菽庄花园郑成功纪念馆等是岛上主要游览点。

登临岛中央日光岩主峰，眺望蓝天大海绿树繁花，风光绮丽，美不胜收。

鼓浪屿与市区有轮船往返。

闽南著名古刹南普陀寺位于市区东南五老峰下，寺以奉祀观音为主，又在浙江普陀山之南，故名。

寺院占地面积万多平方米，寺内主要建筑天王殿大雄宝殿大悲殿藏经阁等殿宇宏伟。

寺内素斋馆素菜，烹调考究，颇负盛名。

万石岩景区，距市区米，因岩奇石怪千姿万态而得名。

有万石朝天天界醉仙虎溪夜月等景点，万石植物园内培育着千多种名贵花卉和珍稀植物，被誉为绿色博物馆。

集美游览区距市区千米，是风景荟萃之地。

集美学村濒临风景秀丽海滨，是爱国华侨陈嘉庚先生于年创办，熔中西建筑于炉。

陈嘉庚先生故居归来堂鳌园等景点为集美游览区增姿添色，吸引了八方游客，厦门市区与集美之间有公共汽车和出租汽车往返。

厦门海上游览观光线别具特色，先是游艇绕鼓浪屿周，游客可凭栏饱览海上花园绚丽景观。

最后，游艇向南太武驰去，在个月牙形海湾尽处，从们可以看到群拱卫着厦门岛屿，其中有大小金门和大担二担诸岛。

厦门是座温馨浪漫朝气蓬勃适宜人居城市，丰富海产海岛海滩以及周边地区，都极具魅力，可谓人无我有，人有我优人品免费宽带和市话等，在厦门旅游业界享有极佳口碑。

目前摩登世家连锁公寓即背包式公寓家提供多种类型公寓租住服务，为不同需求来厦人士服务。

年摩登世家连锁酒店共接待宾客万人次，营业额万元，客房均价元年接待宾客万人次，营业额元，客房均价元年接待宾客万人次，营业额元，客房均价元。

旅游旺季客房入驻率，淡季入住率。

图表接待人数年年年接待人数万人图表二营业额年年年营业额万元第四章摩登世家快捷连锁酒店特色和优势摩登世家快捷连锁酒店立足厦门年，从单形式发展多家连锁酒店，之所以发展迅速，除了社会经济发展旅游业兴盛，还与自身管理团队和策略领导方向息息相关。

摩登世家快捷连锁具备以下特色和优势区位优势家酒店选址至关重要，需考虑到周边建筑兴起商业形成氛围成熟度人气景点建设数量周边交通快捷等等。

摩登世家始终坚持快捷商务酒店特性，家快捷酒店和家公寓酒店都是地处繁华市中心，交通枢纽，离主要景点不超过分钟车程，而且均建在新兴现代楼宇之中，专用大堂电梯停车场等，简洁明了建筑风格和时尚温馨装修风格，在各种杂牌酒店和星际酒店之中凸显优势。

二方便快捷据统计，来厦门旅游出行外地游客，平均居住时间为天每人。

摩登世家快捷连锁酒店和传统酒店相比，预定方便，可以网上预定或拨打免费电话预定，入住办理和退房手续简便明了，价格透明，服务贴心使得二次回头客首选酒店。

三价格实惠厦门是个旅游城市，淡旺季分隔明显。

在旅游会议旺季，如寒暑假五十九八贸洽会海西汽博会东南亚石材展等高峰期，快捷酒店般提前个月就全部预售空，而星级酒店旺季价格上浮，游客入住实属无奈之举。

淡季时期摩登世家快捷酒店均价在元间天，游客完全没有价格顾虑，可以轻松承受。

四连锁管理摩登世家快捷连锁酒店有多家连锁，口碑良好，在游客资源和入住率之间可以轻松调整客源，避免资源浪费。

酒店软硬件设施设备，均统采购，统调配，服务人员统培训，统管理，市场企划统广告宣传，统销售„„这些都是经营酒店和单体星级酒店无法比拟优势。

五品牌口碑摩登世家快捷连锁酒店立足厦门年，凭借先进马来西亚酒店管理标准结合国内实际经验创新种管理模式，配合优秀管理团队，在全省旅游业界享有高度赞誉，荣获年厦门市十大优秀服务酒店，年厦门优秀品牌，年旅游行业优质服务等奖励。

历经年风雨，接待宾客数十万，从未发生过不良投诉，在宾客意见簿上更是美誉不断。

高效团队激励机制，员工之中互相监督与评比，定期员工培训与鼓励自我提升，使得整个酒店就像个温暖大家庭，每年员工离职率不超过。

六客源积累品牌树立十多年来，不断壮大和强化。

凭借，时通过该举报邮箱反映管理公司工作人员之索贿行为。

我公司已阅读以上已阅读以上加盟店委托经营业主须知，对委托方所应承担费用对委托方所应承担费用摩登世家特许经营和管理模式及标准已经知晓摩登世家特许经营和管理模式及标准已经知晓。

我司自愿特许自愿特许加盟摩登世家，并承诺自觉遵守和履行合同并承诺自觉遵守和履行合同，若有违约愿意接受摩登世家相应处罚，若有违约愿意接受摩登世家相应处罚，直至终止加盟店委托经营合同。

开发经理已告知摩登世家特许加盟要求。

委托方签名委托方签名章城区总已说明摩登世家特许经营管理要求管理要求。

委托方签名委托方签名章摩登世家快捷酒店有限公司特我奇园可藏海，山能织雨石会发笑路有怪坡。

二厦门旅游业三大优势接待能力优势我市旅游资源丰富多彩。

有国家级重点风景名胜区国家级自然保护区省级风景名胜区省级森林公园各家，全国重点文物保护单位个，省级文物保护单位个，级旅游区点家，现已形成多个旅游景点。

厦门是国家批准类口岸，水陆空交通十分便利。

厦门机场设计吞吐能力万人次，国内外航线条，其中国际航线条国内航线条。

对台区位优势厦门是台湾游客进出大陆大陆居民进出台湾最近个重点商贸旅游城市和商贸旅游口岸。

目前，每年经过厦门口岸前往全国各地台胞有多万人次，其中在厦过夜台胞有近万人次，平均在厦逗留天数为天。

在去年台湾来厦过夜旅游者增长基础上，今年台湾来厦过夜旅游者比增将达以上。

生态环境优势厦门市环境质量在中国城市中名列前茅，有最温馨城市之誉。

先后荣获国家卫生城市国家环境保护模范城市国家园林城市中国十第章福建旅游市场调研山海体，闽台同根，民俗奇异，宗教多元是福建旅游鲜明特色。

迷人武夷仙境浪漫鼓浪琴岛神圣妈祖朝觐奇特水上丹霞动人惠女风采神奇客家土楼光辉古田会址悠久昙石山文化神秘白水洋奇观壮美滨海火山构成了福建独具特色十大旅游品牌如今，海峡西岸旅游区已被国家旅游局列为十五期间优先发展个重点旅游区之。

它包括东岸台湾地区及以浙江温州福建为主体南至广东汕头西岸地区。

借助大陆居民赴台旅游启动金马澎海上直航开放难得机遇，福建将把海峡旅游区打造成继长三角珠三角环渤海之后第四大旅游板块。

福建旅游资源丰富福建濒临东海，众多山脉交错河流茂密森林辽阔海域，构成迥异于中国其他省份自然风光。

武夷碧水丹山，奇秀甲于东南鼓浪屿素称海上花园音乐之岛清源山唐代就是游览胜地，有闽海蓬莱第山之称太姥山依山面海，石奇洞怪，人称海上仙都。

福州鼓山度制定，代表公司处理加盟酒店各项协调事务和委托方关系维护。

，经营管理管理公司派出总经理和相关经营人员筹备酒店开业，做好开业前各项准备工作，包括人员招聘开业培训物品采购销售准备管理规范等运营准备。

负责为加盟酒店建立相应经营体系和服务体系，按照管理公司连锁酒店标准实施全面经营管理。

加盟酒店总经理每月定期向委托方报告，酒店上月经营情况管理举措存在问题，及当月经营管理计划及时沟通和报告酒店重大事项。

，经营监督机制委托方须书面形式指定专人代表委托方听取酒店重大管理制度用工薪酬分配制度财务预决算方案及其它重大事项报告。

听取并接受酒店年度经营预算总经理月度工作报告财务报表等酒店工作报告。

但委托方指定代表人不得干预酒店经营管理日常事务，不得干预总经理正常履行酒店经营管理职责。

委托方有权了解和知晓经营方所实施酒店管理制度和工作情况，并提出意见和建议，主要从营业收入综合毛利四大费用人工费用能耗费用能耗费用经营费用维修费用利润等方面对加盟酒店经营进行监督，使经营和资产本身得到良性发展和保值增值。

为保障委托方合法权益，加盟酒店实行责任追究制，即总经理在加盟酒店享有完全经营管理权力，城区总经理承担监督管理和指导责任，管理公司对总经理经营管理和城区总经理管理结果负责。

四保险，酒店保险委托方必须为加盟酒店购买经营所需保险，其中公众责任险必须统委托管理公司保险顾问公司向保险公司投保，其他险种财产切险机损险现金险可由加盟酒店自行投保，也可统委托管理公司保险顾问公司投保。

考虑到保障规范性和规模效应获得优惠价格，建议统委托保险顾问公司投保，保险顾问将协助加盟酒店处理各类索赔提高索赔效率。

投保金额按照管理公司所属酒店投保标准，管理公司有权根据需要随时调整投保险种和投保金额等。

委托方投保酒店财产险和公众责任险，其投保总额应不低于管理公司连锁酒店标准。

五经营风险管理公司保留相关运营标准调整权力，并且无需事先征得委托方同意。

委托方知晓投资酒店和经营管理酒店风险也知晓管理公司酒店以往经营业绩并不代表将来收益管理公司也不会对委托方经营收益作出实质性判断或保证。

六反商业贿赂，反舞弊举报在与管理公司洽谈签约及委托经营经营过程中，委托方不得主动或被动向管理公司有关工作人员进行任何商业贿赂，包括但不限于暗中向管理公司有关工作人员给予金钱物品价值人民币元以上或是进行其它贿赂行为。

管理公司商业行为建立在公正交易基础之上。

故任何管理公司员工都不可接受贿赂贿赂他人，或者暗地接受佣金及其他个人利益。

管理公司反