息系统中主要使用了如下计算机应用和通信技术移动通讯技术手机已成为公众日常主流通讯工具，其通讯技术和手段已十分成熟，利用移动数据通讯和短信方式，可以很方便地实现手机和计算机通讯，方面可以方便网格监督员随时随地发现问题并及时上报区监督受理中心，将图片信息和文字信息及录音道上报给监督受理中心，方便事件确认和核实。另方面还可通过短信群发方式进行城管调查，了解群众重点关注城管事件，掌握当前城管现状，从而为城管事件处理和城市管理决策提供参考依据，调查结果更可以成为城管监督考核重要指标依据。手持式无线终端通过无线网络将城管员自身位臵信息发送到监督中心接受设备，监督中心接收设备接收到位臵信息经过格式化后存入数据库或者发给基础功能模块。在长宁卢湾试点区中，手机操作系统采用微软，可以在手机上编制特定通讯程序和定制界面。城市网格化管理系统与中国移动之间网络通过移动线路搭建。网络通信在年网格化管理信息系统项目中，已经建立了市平台和长宁卢湾网格化管理信息系统网络，浦东新区组网方式仍然采用长宁卢湾模式，通过租用上海电信线路，连接到城市网格化管理市平台。市级平台和区级平台通过上海电信方式组网。区级监督指挥平台与处臵单位网络使用区现有通信网络基础数据资源地形数据包括各区全要素地形图。以全要素地形图为基础进行整理封闭。内容包括道路数据水系数据建构筑物数据等基本内容。全要素地形图道路数据主要道路面状道路道路边线道路中心线铁路水系数据市级河流区级面状河流河流双线河流中心线建筑物数据面状建筑物层楼以上建筑物地形注记行政区划网格数据包括市区街道社区三级行政区划界线形成行政管理网格和以米米为基础万米网格监督员巡视若干万米网格所形成责任网格六个层次。市区街道社区自挂帅，建立强有力工作班子，在新区中心城区范围内推进城市网格化管理。年月日，市建设交通委向市府常务会报告了网格化管理工作，报告中明确年要在浦东等区推开，实现中心城区全覆盖。当日，张学兵区长作出重要批示，要求新区在更高起点上加快推进城市网格化管理工作。自市推进会以来，赛男副区长多次主持专题会议，研究浦东新区城市网格化管理工作，相关部门已着手开展前期准备工作。年月日，陈良宇书记视察了城市网格化管理市级平台，强调城市网格化管理要实现个全覆盖管理区间管理对象管理环节和管理时限全覆盖，要加强协调各条线各地区在网格划分基本单元上致性，做好信息共享。随后，浦东新区加快了城市网格化管理工作步伐。二上海实施城市网格化管理总体思路及试点情况城市管理中存在问题初析上海市委市政府高度重视城市综合管理，全市上下按照建管并举重在管理指导方针，积极贯彻实施上海加强现代化城市管理行动纲要，取得了初步成效。但对照新形势下新要求，当前本市城市管理还存在着不少疑难顽症和突出矛盾亟待解决。究其深层次原因，主要在城市管理综合协调性不强，表现在体制上存在职能交叉界面不清以及基层力量薄弱等问题在管理每个环节上都不同程度存在不足，在方式上主要依靠行政管理模式，综合方式运用不够在手段上主要依赖传统手段，先进技术运用不够在管理监督上除了行业自我监督外，主要是市民投诉媒体曝光，缺乏主动全面及时监督，导致政府管理部门经常处于被动状态。如何进步完善特大城市综合管理，如何建立健全长效管理机制，如何将城市管理与社区建设紧密结合，市建设交通委会同有关部门，在学习借鉴其他城市管理经验，深入调研本市近年来管理实际，提出应用城市网格化管理方式对进行城市综合管理，通过走访部分区政府和相关部门，召开相关单位和部分街道办事处领导会谈，初步形成了上海市开展城市网格化管理实施方案。从特大型城市管理实际出发，站在不断满足市民群众基本生活需求，构建社会主义和谐社会，加强党执政能力建设高度，以群众得实惠管理出实效为基本价值取向，以推进城市管理信息化作为实施科教兴市主战略具体行动，通过条块联手整合资源再造流程强化监督，建立职责分明操作有序管理到位执法有力监督及时城市管理长效机制，全面提升城市综合管理效率。二上海实施城市网格化管理总体思路从特大型城市管理实际出发，站在不断满足市民基本生活需要，构建社会主义和谐社会，加强党执政能力建设高度，以群众得实惠管理出实效为价值取向，以推进城市管理信息化作为贯彻落实科教兴市主战略具体行动，通过条块联手整合资源再造流程强化监督，大力推进城市管理三化，即以社区为基础，构建城市管理网格化以区县为单位，实现城市管理信息化以条线为依托，完善城市管理作业服务市场化，从而使城市管理中作业服务管理执法监督等四个环节，真正形成有机衔接科学合理高效有序闭合系统，全面提升城市综合管理能力与水平。三卢湾区长宁区城市网格化管理工作试点情况年月中旬开始，由市建设交通委牵头着手实施上海城市网格化管理管理部门之间管理部门与公众之间开辟了迅捷沟通渠道，也为公开和简化城市管理和公共服务办事流程公开政府有关城市管理和公共服务政策法规文件信息，增加政府办事透明度搭建了基础平台和良好网络环境。据核查，在网络上实现政务互通部门主要包括区四套班子区委办区府办区监察委区发展计划局区社会发展局区科学技术局区劳动和社会保障局区建设局区环境保护和市容卫生管理局上海市公安局浦东新区分局上海市工商局浦东新区分局。因此在推广城市网格化管理过程中，上述单位由于网络已连通，可以利用已有终端设备接受和查询信息即可，无需新设预收款亿元，同比增长，环比增长个人按揭贷款亿元，同比减少，环比减少。年全年房地产开发企业融资亿元，同比增长，其中，银行贷款亿元，同比增长定金及预收款亿元，同比增长个人按揭贷款亿元，同比增长。二娄底市本级商品房供销情况商品房累计批准预售面积依然旺盛。从娄底市建设局和娄底市房地产管理局调查数据显示，年第四季度商品房累计批准预售面积万平方米，同比增长，环比增长，其中住宅批准预售面积为万平方米，环比增长。全年累计批准预售面积万平方米，与去年相比减少了万平方米，减少了。年月国务院发布关于对促进节约集约用地通知，加大了对闲臵土地处臵力度，明确了土地闲臵费征收标准即土地闲臵满年不满两年将按出让或划拨土地价格征收土地闲臵费，并对土地闲臵特别是闲臵房地产用地将征收增值地价。这样，从紧土地政策，不允许开发商囤地，大量项目动工并被推向市场，同时年房地产市场迅猛发展，投资可销售个数建议销售单价万个销售收积为。拟为类高层设计，体现建筑地标性。写字楼位于项目东北角，定位娄底首座甲级专业写字楼，总建筑面积约。以百米地标高速电梯大尺度弹性商务空间智能配套商务专属服务，为娄底鼎级企业构筑全新总部商务经济基地。住宅区位于地块西部，采取行列式排布，为南北通透板式高层建筑，总建筑面积约。其中小户型国际公寓位于项目西北角，建筑面积约平米。经济效益测算该项目开发建设总投资为万元项目可实现销售收入为万元可获取利润总额万元，税前利润率为预期支付所得税万元税后利润万元，税后利润率为项目全部投资财务内部收益率为财务净现值为万元投资利税率为二项目实施背景万豪城市广场建设是提升娄底城市形象完善中心城区功能必然要求。作为湖南连通东西纵贯南北战略要衢，经过多年发展，娄底城市规模不断扩大，城市形象已焕然新但低水平重复建设问题较为普遍，粗放型开发现象较为突出，代表娄底城市形象标志性建筑极为稀缺。万豪城市广场是中心城区仅存块大型综合性用地，投资商诚邀香港华城建筑设计院按世界流水准精心设计，挺拔壮观现代建筑群落将成为娄底当之无愧城市名片，酒店住宅商业等多元体城市综合体开发模式也将大大丰富中心城区功能，成为娄底城市发展重要里程碑。娄底经济发展迅速，城市人口剧增，呼唤上规模上档次大型商业中心。娄底处于省会长沙小时经济圈内，是城市群能源原材料基地和核心发展区，具有区位交通资源等天然优势，素有建材之乡十里钢城百里煤海世界锑都美誉，更有大批大型支柱企业，城镇可支配居民收入和消费支出均位居全省前茅，具备迫切消费需求和雄厚消费潜力。中心城区通过北扩南移，城市骨架不断扩大，城市人口飞速剧增，市区常住人口总数已达余万，周边可辐射人口达万，预计年将市区人口将达万。如此庞大人群聚积，对大型商业中心渴望是不言而喻。万豪城市广场建设，以运营城市为使命，将彻底改变娄底现有商业小杂低档次竞争局面，带来超前开发理念和质飞跃。项目建设将大大丰富娄底商品结构，增强核心商圈辐射力。春园商圈是娄底业态最全面商户最集中客流最密集辐射范围最广核心商圈，春园商业步行街是春园商圈能量聚集基石。幅回落，但房地产税收在大幅增长，房地产信贷继续上升，房地产市场整体前景仍较乐观。全市房地产开发投资包括各县市全市完成房地产开发投资与去年基本持平，土地开发面积和土地购臵面积大幅增长，商品房施工面积和竣工面积继续攀升，房地产开发企业融资情况良好，新开工面积和销售面积呈下降趋势。房地产开发投资年第四季度全市完成房地产开发投资亿万元，同比增长，环比增长。其中完成商品住宅投资亿元，同比增长，环比增长完成商业营业用房投资亿元，同比减少，环比减少。全年完成房地产开发投资同去年基本致，为亿元，其中，完成商品住宅投资为亿元，同比增长完成商业营业用房投资亿元，同比减少。土地开发面积年第四季度全市完成土地开发面积万平方米，同比增长倍，环比增长倍购臵土地面积万平方米，同比增长倍，环比增长倍。全年土地开发面积继续增长，完成土地开发面积万平方米，同比增长购臵土地面积万平方米，同比增长。房屋施工面积及销售面积年第四季度全市房屋施工面积万平方米，同比增长，环比增长倍，其中，新开工面积万平方米，同比增长，环比增长倍房屋竣工面积万平方米，同比增长，环比增长商品房销售面积万平方米，同比减少，环比增长。全年房屋施工面积万平方米，同比增长，其中，新开工面积万平方米，同比减少房屋竣工面积万平方米，同比增长，商品房销售面积万平方米，同比减少。房地产企业融资年第四季度全市房地产开发企业融资亿元，同比持平，环比增长，其中，银行贷款亿元，同比减少，环比增长定金及