委员会关于对建设项目申报立项有关规定，在经过对该项目地块深入调查和研究后，现对海淀区东升乡皂君庙村世豪大厦土地级开发项目进行可行性分析，并编制研究报告。项目概况区域分析海淀区世豪大厦项目位于海淀区东升乡皂君庙村，拟建设为高档综合类建筑。海淀区位于北京市西北部，面积平方公里，人口万，辖个街道，个镇，个乡。海淀区是著名高新技术产业区，形成了最浓厚高科技商圈。区内电子产业龙头如中国电子产业集团中国电子大厦普天集团等中国强企业。区内业龙如联想集团神州数码汉王科技北大方正清华紫光清华同方等。区内网络产业龙头如新浪搜狐百度腾讯雅虎等网络霸主。区内电信产业龙头如大唐电信中国移动中国网通法国电信等电信业巨头。海淀区是著名文化教育区，形成了文化产业圈。主要有北京大学清华大学中国人民大学北京外国语大学中央民族大学北京理工科技大学北京航空航天大学北京科技大学北京地质大学北京农业大学中国政法大学中央财经大学等全国知名院校所。此外名商大厦周边聚集了众多国家级科研机构，主要有联想研究院中国科学院计算机技术研究所中科院物理研究所北京技术交易促进中心中国科学院遥感卫星地面站北京科兴新材研究所中国科学院微生物研究所西楼航天工业总公司五零二研究所中国科学院动物研究所中国科学院北京建筑设计研究院农科院中国企业发展研究中心国家气象局等所各类研究院所聚集于此。海淀区是著名风景旅游区。区内名胜古迹众多，如颐和园圆明园等。园林风光宜人，旅游资源丰富，人文环境十分良好。新世纪，海淀经济将以知识型经济为主导方向，以发展高新技术产业为核心，以旅游资源为补充。大规模开发建设中关村科技园区等重大举措及北京年奥运会，将为发挥海淀优势提供更大发展空间。东升乡位于海淀区东部，中关村科技园区核心区内。东升乡辖区面积平方公里，乡村人口人。乡政府辖塔院八家清河马坊小营个村委会。年月日，东升地区办事处正式挂牌成立，行使街乡两种职权。东升像是全国乡镇之星北京市留好党委标兵首都文明乡镇示范乡。二项目简介海淀区东升乡皂君庙村世豪大厦项目用地为北京市海淀区大钟寺农工商公司集体所有。庙村，东临国家监察部，西靠北京电信大厦皂君庙营业厅，南至皂君庙南街，北为三建宿舍，距北三环西路约米。世豪大厦地理位置十分优越，背靠中关村科技园核心区，中关村科技园定位不单只是发展业，而是建设集高科技企业行政办公金融资讯科技贸易与科技会展中心于体，并配有商业酒店文化康体娱乐等配套公共服务设施高科技商务中心区南望金融街西临西三环，西三环便是众所周知中央商务区。西三环直以来是政府军队各大部委金融机构等国有单位企事业云集区域，人们通常把这片区域称之为中央行政区东挨北京项重大工程项目之大钟寺国际广场。周边文化科研气息浓郁，人文环境极佳，空气清新，交通便捷，周边市政配套设施完善，极适合开发集办公酒店商业服务餐饮娱乐为体综合性大楼项目。当热潮涌动商住楼热销风云已经结束，众多中小企业已经渡过了创业初期进入稳定经营阶段，已经到了办公场所更新换代程度，所以中关村商圈高档综合楼租销售市场在年内悄然启动，这点已经从大厦稳定热销中已经得到了充分证明。当无数不动产投资者在宏观调控之后在北京市西北三环带重新寻找潜力巨大投资楼盘时。随着中关村科技园区不断发展，该地区增值潜力将更为明显。企业选址历来都是项系统工程。在企业选址各项标准中，除了交通条件外，其中最具指导性和说服力标准，是写字楼周边商务资源丰富程度。坐落于西北三环内世豪大厦，可谓真正商务中枢和资源中枢，可方便通达以下商圈中关村西区中关村西区是中关村科技园区规划中重要部分，总占地面积公顷，规划地上建筑总面积万平方米，地下建筑总面积约万平方米。总容积率为，绿化率在以上，城市公共绿地公顷，机动车停车位个。主体功能以金融资讯科技贸易行政办公科技会展为主，并配有商业酒店文化康体娱乐大型公共绿地等配套公共服务功能。中关村西区将不仅是高科技企业大型公司总部高科技产业管理机构汇集地，还将汇集为高科技产业发展服务金融机构投资机构律师事务所会计师事务所管理咨询公司等中介机构。中央政务区西三环中央政务区西三环直以来是政府军队各大部委金融机构等国有单位企事业云集区域，人们通常把这片区域称之为中央行政区。数码商圈由科技会展中心之数码科技大厦中电信息大厦寰太大厦理工科技大厦等甲级写字楼，当代双安等大商场，友谊宾馆等五星级酒店共同组成，被称为北京新经济时代极具发展潜力新商圈。大钟寺国万元