„„„„„„„„„„„„„长春市现有商圈状况„„„„„„„„„„„„„长春市现有商贸市场状况„„„„„„„„„„„项目开发分析„„„„„„„„„„„„„物流经济开发区现状情况分析„„„„„„„„分析„„„„„„„„„„„„„„„„社会经济效益评价„„„„„„„„„„„„„„带动区域经济发展„„„„„„„„„„„„„标志性建筑群„„„„„„„„„„„„„„„推进长春国际化大都市建设„„„„„„„„„五结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况项目名称东北亚国际采购中心项目定位本项目将把和现代商贸物流等多种业态有机融为体，以地区性国际采购为核心，同时具备商品展示交易信息交流电子商务商务办公商务居住等多种功能，建立东北地区跨国采购商圈，提供国内工商企业融入全球经济体化理想对接平台。这不仅是东三省生产资料及生活资料集散中心和东北国际经济圈贸易中心，也是全国工商联总部基地北方分中心基地。项目规模规划总占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。其中商贸采购区约占，建筑面积约为万平方米会展商务区约占，建筑面积约为万平方米国际商住区约占，建筑面积万平方米。项目总投资约亿元人民币。项目选址条件东三省省会城市与老中心城区接壤城市附中心路网发达，交通便捷地域开阔，土地成本低廉政策优惠，投资环境宽松功能特色东北亚国际采购中心由商贸采购区会展商务区及国际商住区三大功能区构成，三者之间互补兼容，各种功能协调互动，构成个以超大规模化复合化立体化为特色，以国际采购国内大宗贸易区域批发商务办公会展交易信息交换订单物流商务旅行商务居住为主要功能，以日常零售商业餐饮娱乐休闲观光为辅助功能复合商务综合社区。交易规模项目设计交易规模为亿元年。业态构成本项目由商贸采购中心会展商务区国际商住区三个主题功能区构成，各功能区业态构成如下商贸采购中心分为生产资料和生活资料两大类，由二十二个专业市场组成生产资料类十个专业市场五金机电市场化工原料市场加工机具市场重型机器市场汽车摩托车配高速公路年通车长吉高速公路及环城高速公路年通车长春机场为口岸机场，可起降各种大型客机和货机有飞往北京上海广州厦门成都俄罗斯韩国等班次。长春属大陆性季风气候年平均气温，最低温度夏季气候凉爽，绿树成荫，素有塞北春城之称冬季银装素裹，玉树琼枝，派北国风光。长春市有得天独厚种植粮食和经济作物自然优势，是国家重点商品粮基地和玉米出口基地，素有东北粮仓之称。长春市旅游景点有伪满皇宫八大部及净月潭松花湖等国家重点风景名胜区。长春市现辖六区，即南关区宽城区朝阳区二道区绿园区双阳区九台市榆树市农安县德惠市。全市总面积约平方千米。全市总人口约万，其中市辖区人口约万人，非农业人口为万人各县市人口约万，非农业人口为万。长春市城镇单位从业人员万人，在岗职工平均年工资为元。长春市工业已具有相当规模和现代水平，以汽车为龙头，高新技术产业和汽油化工业，连同粮食加工成了长春市四大主导业，使长春工业形成了有自己特色基础雄厚门类齐全工业体系。长春市是全国科技文化中心城市之，市内有全国闻名中科院长春光学机械研究所长春应用化学研究所吉林大学东北师范大学等著名院校余所，各类中等学校余所，县级以上科研机构余所，科技力量雄，高等院校众多，是长春对外开放，参与国际交流大优势，两年届电影节架起了长春走向世界桥梁。长春市宏观经济发展概况综合实力长春市年全年实现生产总值亿元，比上年增长。三产业比重分别为和。人均生产总值达到元。全市财政收入实现亿元，市本级财政收入。亿元，按照城市总体规划要求，年，长春市建成区面积将达到平方公里，扩建兴隆富锋和净月三个分区，分别建成以装备制造业为主以汽车制造及汽车服务业为主和以旅游业及洁净工业为主新城区。经济结构长春市经济结构战略性调整取得重大成果，经济素质不断提升。三产业占国内生产总值比重由年∶∶调整到∶∶。长春市固定资产投资保持快速增长好势头。年，完成固定资产投资总额亿元，比上年增长。其中，基本建设投资亿元，比上年增长更新改造投资亿元，增长，房地产开发投资，增长。主导产业年，汽车及零部件食品光电子信息生物医药四大主导行业完成工业总产值亿元，占工业总产值比重达到，比上年提高个百分点。年，固定资产投资保持了快速增长好势头。全年完成固定资产投资总额亿元，其中，基本建设投资亿元房地产开发投资亿元。年长春市金融运行职工宿舍农民住宅和部分临时性建筑，多为