征如下筛分资料分析号煤层从表可以看出原煤灰分，属中高灰分煤入选原煤中主导粒级为级，含量为，粒级含量为，说明煤粒度较细，洗选加工必须采用高效分选及脱水设备各粒级灰分随粒度减小而降低，说明煤较矸石易粉碎④原生煤泥含量中等，级含量为，灰分为。号煤层从表可以看出原煤灰分，属中灰分煤入选原煤中主导粒级为级，含量为，粒级含量为说明煤粒度较细，洗选加工必须采用高效分选及脱水设备各粒级灰分随粒度减小而降低，说明煤较矸石易粉碎④原生煤泥含量较低，级含量为格执行国家及地区环保法规，满足现代企业对生产环境要求，做到源头治理和尾处相结合，贯彻治理三废，减少污染原则。三废治理做到三同时。严格执行国家关于企业安全卫生设计规定，采取有效防护措施。必须符合国家有关部委关于建设工程项目编制有关标准和规范要求。在设计中采用在国内已广泛应用先进成熟可靠工艺技术和设备，确保洗煤厂能够长期安全稳定连续地运行，生产合格产品。积极创造条件为城市下岗职工和农村牧区剩余劳动力提供再就业空间。认真贯彻消防法，保证消防设施完善可靠。充分注意能源综合利用，降低能源消耗，降低生产成本，提高经济效益。产品规模和技术方案进行多方位比较，选择最优方案。提高项目经济效益和抗风险能力，科学论证项目技术可靠性和经济性。实事求是做出研究结论。三项目提出背景投资必要性和经济意义项目提出乌海市地处黄河上游毗邻宁夏，是华北和西北地区交汇处，东北华北通往西北重要交通枢纽，同时还是宁蒙陕经济区结合部和沿黄经济带中心，是新疆甘肃宁夏开发运行大通道，在国家实施西部大开发战略中占有重要位置。乌海市是经国务院批准内蒙古自治区经济体制改革试验区，享有省级经济管理权限。在该地区建厂可享受若干优惠政策，有利于加快项目建设实施。乌海市作为自治区能源化工基地，在全区经济发展中占有较重要地位。经济随着国家实施西部大开发战略加快进行，乌海及周边地区得天独厚机遇和条件。第乌海素有乌金之海塞上煤城之称，煤炭已探明储量亿吨，以优质焦煤为主，占全自治区已探明焦煤储量左右石灰石远景储量在亿吨以上，在乌海附近还有太西煤，这些矿产丰富而又集中配套且运距短成本低。因此在乌海发展焦化工业主要原料和动力用电成本十分低廉。第二黄河穿市区而过，过境长度约公里，地下地上水资源丰富，这就为煤炭企业发展提供了极有利条件。第三乌海市近年来电力发展迅猛，具备发展重化工及高耗能产品基础。第四乌海市出台了系列发展高载能工业生产优惠政策。综上所述，可以看出在乌海市建设选洗煤工程建设不仅条件优越，而且意义深远。为了充分利用乌海市煤炭资源优势。夯实公司经济基础，促进地区经济快速发展，乌海市佳鑫钢铁有限责任公司开始对以后发展项目进行前期调研和规划。公司在认真研究内蒙古自治区人民政府关于建设乌海高载能工业区通知乌海市高载能工业区建设十五年规划及年长期规划以及乌海市高载能优惠政策等指导性文件基础上，积极响应乌海市委市政府号召，加大投资力度。为乌海地区经济发展社会进步做统选用高效斜管浓缩机，与选用高效耙式浓缩机相比，此类型浓缩机具有系统可靠占地面积小处理量大运行费用低等优点，投资费用可大幅减少而且由于段浓缩机内无动力设备，不存在压耙子问题，可以实现无故障运转。脱介弧形筛采用振动翻转型，物料分布均匀，脱介效率更高，有利于后续振动脱介筛脱介，因此介耗更低。由于流程简单设备台数少设备高效节能，本设计可比其它重介质选煤厂建厂投资降低。⒉产品方案依据设计委托书要求，选煤厂产品精煤灰分。㈤建设工期建设工期为个月。㈥主要技术经济指标处理能力万吨年原煤总灰分重介质旋流器入选上限可达原煤重介分选精度，精煤灰分，产率，年产量万吨。吨煤介耗吨原煤加工费元吨煤投资元吨固定资产总投资建设项目总造价万元，其中土建投资万元，设备及工器具购置及安装工程费万元，基本预备费万元，建设期利息万元。选煤厂正常生产年份销售收入万元，年平均万元，年平均缴纳销售税金及附加万元，平均所得税万元，年平均税后利润万元。税后全部投资内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年，投资利润率，投资利税率。第二章煤源和煤质第节煤源概况选煤厂入选原煤万吨来自本矿矿井，另万吨便捷面积精小适中租金中等偏下基本智能配套人性服务功能商务物管整体形象好可自由发挥创意内空间„„二基本功能定位基本功能规划纯办公空间酒店式接待大堂公用商务会议厅统分区接待室商务中心超高纯办公空间从平方到立方伟大革命◇米,米米,轻松挑战空间尺度极限，层当二层用，纯版惊艳登场,◇内部空间只改造公共过道及公共卫生间，其他空间场所刻处理要求高，限制了项目改造业态选择和经营。二厦门写字楼市场调研分析厦门宏观房地产经济形势年上半年，全市商品房销售面积万平方米，比去年同期增长实现商品房销售额亿元，增长，全市房地产业增加值比总目录第部分关于我们我们是谁我们做过什么我们将做什么第二部分关于万平仓库整体改造初案项目概况及现状分析二厦门写字楼市场调研分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,厦门宏观房地产经济形势写字楼市场发展态势相关政策对厦门写字楼影响分析本区域写字楼市场现状及前景三概念性项目定位整体概念定位基本功能定位概念性改造方案目标客户群定位招商策略定位四改造成商务办公空间优劣分析五可持续性运营策略六相关经济指标分析七合作展望第部分关于我们我是谁我既我们。我们是个团队。个涉及资本运作资产盘活房产行销实业投资科技研发经营管理等领域团队。个在典当评估房产行销策划物业运营风险投资休闲娱乐培训延展酒店管理矿产化工等行业颇有建树团队。部分团队成员如下丰润典当厦门典当业最强劲黑马,资本运作能力超凡，业绩稳居行业第。丰润投资慧眼独具点金伯乐，实力雄厚幕后高手，其参与投资行业或项目无不欣欣向荣。今天科技国家教育部唯指定三个青少年学生心理教育基地之，设有福建省唯专业心理研究院和营养研究院。冠宇天翔汇聚上海深圳厦门等地房地产行销策划精英，致力于为空置老旧地产项目改造成新商业地产提供最权威整合解决方案，并通力实施。亮生园娱乐闽北地区健康休闲娱乐产业龙头，独创亮生园模式成为大区域行业样板。嘉德化工投产第年就达上亿产值并全部出口化工业巨头。强大资金提供能力是团队稳定发展重要保证。我们做过什么以房产策划行销房产盘活领域中，空置老旧地产项目改造成商业地产经典案例为例龙岩卷烟厂旧厂房改造详见将厂区整体改造成集酒店餐饮娱乐休闲购物租金门槛过高，让很多处于成长型实力不够中小企业望而却步。写字楼分割出租面积要求过大，无法满足多层次客户需求。多为高层物业，建筑公摊高，实用面积缩水，物业管理太高。停车位设施严重不足，停车难问题严重。过多且刻板装修要求限制，阻碍了客户对自己办公空间自由发挥权利。本区域写字楼市场前景厦门城市规模和经济发展水平决定了厦门企业类型多为成长型中小型企业。这些企业都希望找到些与知名企业毗邻租金相对便宜且配套完善办公楼，寻找更好发展空间。本区域在地域范围租金水平都比较符合他们要求，只要在配套和物业服务管理方面多下些功夫，市场前景应该不错。全厦门中小企业超过家，据有关部门统计在住宅内办公超过了，也就是说有家是在住宅里办公。日前政府频布住宅禁商令将对这家中小企业造成定影响，他们其中会有大部分从住宅搬进真正办公楼或写字楼。然而目前写字楼空置仅为万，以每家公司规模，也只能解决掉家，相对家只不过是冰山角。因此租赁客源还是十分丰富。综上所述，虽然本案所处区域不是传统意义上中高档办公区域，但是个物业在市场中所处位置以及它是否被市场所认同，是取决于多方面，我们不能因为其方面欠缺，就把它保守定位。所以，我们认为在本案推广过程中，要在提高物业自身品质基础上，利用先进整合管理经验和理念以及独树帜推广手段，定会使本案在区域内写字楼中占据重要位置。三项目概念定位整体概念定位便捷式商务办公空间关于便捷式商务办公空间概念这是我们自创新概念。是英文译音简称，亦可称作具备商务配套服务功能办公室或直接称为商务中心，是个为使用者节省时间与金钱立即可用办公空间。定位之缘起厦门写字楼市场面临洗牌，两极分化出现，市场空白点形成灵感来源于调查过程中，中小企业对理想办公空间之描述地段好交通