第三节资金筹措第十二章财务评价第节财务评价依据,第二节财务评价基础数据,第三节财务评价第十三章社会效益生态效益评价第节社会效益评价第二节生态效益评价第章概况第节项目概况项目名称富阳东篱生态休闲农业园项目承办单位富阳东篱农业有限公司筹项目法人代表项目技术负责人项目主管单位富阳龙门镇政府项目地址杭州富阳龙门镇项目建设目标建设以生态休闲农业为基础，以市场为导向，发展高产高效低耗无污染无公害花果蔬菜禽水产品利用龙门镇良好旅游资源，在创建生态农业生产基地同时，发展休闲旅游产业。项目主要建设内容与规模无公害蔬菜生产基地亩其中大棚蔬菜亩竹林亩生态果园亩其中果园亩瓜园葡萄园亩绿色养殖示范基地亩优质土鸡饲养场亩鱼塘亩④绿化苗木种植用地亩基础设施旅游配套管理用房用地亩项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。项目实施期限总体规划，分步实施。拟从年月到年月，年内达到本报告提出规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业技术更新和休闲设施完善，使项目继续发挥更大效益。第三节可行性研究报告依据国务院关于当前产业政策要点决定浙江省现代农业发展十二五规划杭州市现代都市农业发展十二五规划杭州市蔬菜产业发展十二五规划第四节主要技术经济指标主要技术经济指标表单位万元序号项目单位指标总投资万元年销售收入万元年总成本万元年经营成本万元年销售税金万元利润总额万元财务内部收益率财务净现值万元投资利润率投资利税率资本金利润率借款偿还期年投资回收期年盈亏平衡点资产负债率第五节可行性研究报告结论建设生态休闲农业基地是现代农业科技与休闲旅游结合新兴产业。在追求经济效益社会效益与生态效益并举基础上达到农业经济可持续发展目并带动休闲旅游产业该项目实施是符合国家和我省十二五规划和农业产业政策。经农业专家实地勘察，该项目拟实施地块，环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。项目建成后，既保证了龙门镇土地资源高效利用，带动区域农业科学技术推广和应用，又可结合龙门镇旅游资源，拓展生态农业休闲市场，为来龙门镇游客提供更多旅游内容。项目经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，故项目具有可行性。第二章项目必要性与市场分析第节项目必要性东篱公司旨在调整农业产业结构，建立科学农业生态模式，选择科技含量高优良品种，生产无公害果蔬禽水产品。龙门古镇地处秀丽富春江南岸，是三国时期东吴大帝孙权故里，景区面积平方公里，镇上七千多人口。古镇北依剡溪，龙门溪与剡溪呈丁字相交穿越古镇。古镇民风淳朴，风俗独特，是体现中国传统宗族传承体系典型山乡古镇。剡溪以西，峰峦四起，围出带绿野田园。东篱公司选择了作为基地选择种养殖技术生产流程如下果树蔬菜等种植技术新品种引进试种筛选适应本地优良品种基地种植栽培技术培训种苗繁育大面积推广种植市场开拓产品销售禽畜养殖生产流程。禽水产养殖生产流程引进良种自繁自育选种基地饲养技术培训推广养殖开拓市场产品销售菌肥生产工艺流程为了保证无公害蔬菜瓜果有机肥料，在养殖基地设置了集中菌肥生产设施，通过堆泥发酵掺入沼渣干燥达标后，分给各基地有机肥采集集中施入专用菌液堆泥发酵参入沼渣干燥制粒装袋分至各基地。设备选型为保证优质无公害果蔬禽畜检测繁育需要，必须采购部分必要设备仪器，所选设备必须具有当代先进水平，届时依托科研单位指导采购适用仪器和设备。第六章生态环境保护及综合利用第节生态环境改善及综合利用在本项目实施过程中，利用龙门镇水源充足，排灌方便自然环境，通过建立综合养殖基地，形成良性食物链。果蔬下脚料生活垃圾部分猪栏粪用于沼气池，产生能源供应生活燃料。部分猪粪鸡粪经过发酵处理后，以及沼渣可作果园无公害蔬菜生产基地肥料。生态果园生产基地和水产类养殖基地有利于改善整个农庄生态环境，营造出个优雅清新自然环境。项目在提供给人类丰富食品同时，综合利用园区内外资源优势，减少污染，保护环境，使项目具有显著生态效益。第二节环境保护本项目已充分考虑生产过程中污染物处理。对于种植养殖过程中产生粪便垫草可经过沼气池和土堆发酵处理后综合利用，沼渣可用于基肥，不会对环境造成污染，而且可变废为宝生活废水量很少，有化粪池沼气池处理，不会对环境造成污染在项目实施过程中，还可收集周边畜禽粪便垫草处理后作为肥料。对保持环境卫生生态环境均可起到积极作用。第三节环境评价本项目所采取技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响先进生物工程技术，可保证基地和辐射区生态环境系统进入良性循环。本项目在建生态农业基地过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保护有关规定和要求。农业园周界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。第七章节能第节设计依据项目设计必须认真贯彻国家产业政策国家和行业节能设计标准，不得采用国家公布限制或停止生产产业序列规模，或行已公布限制或停止旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品。第二节节能措施优化选型，选用高效率水泵，采用节能型喷灌滴灌设备工程中变电机电设备均采用节能型产品采用高效光源和新型节能灯具。采用生态农业立体种养殖循环模式充分利用土地资源节约能源。第八章安全生产劳动保护与卫生防疫第节安全生产劳动保护项目实施运行中，保证所需原料无毒无害，且对生产人员不产生危害。车辆和工作人员进入养殖场内，需进行消毒后方可进入。水源水质严格进行管理，不得将垃圾未经处理粪水排入水系，造成水域污染。果园及无公害蔬菜生产基地均使用无公害有机肥料，不使用未降解生物肥料，不对土壤水及大气造成不良影响。第二节卫生防疫卫生防疫是保证项目顺利实施并产生经济效益关键之，必须采取有效卫生防疫措施。在设计中采取分离布置方法，避免疫病传染。根据