隔断，建筑面积平方米。售后服务区内设个整车检测车间，个保修保养车间，个装饰装潢车间，个大修车间，个零配备件仓库，个烤漆房。办公区办公区设在展示区和售后服务区中间二层，建筑面积约为平方米。办公区设个大会议室，个会客室，个资料室，其余为董事长总经理办公室和各部门经理办公室及财务室等。该项目为钢结构及钢筋混凝土结构，总投资估算为万元。项目承建单位概况宝鸡佳驰汽车销售服务有限公司成立于年，是宝鸡市交通局核准类机动车维修企业，公司位于宝鸡市金台区冠森路南段路西，占地平方米，建筑面积平方米。公司自成立以来，在汽车营销市场开拓信息反馈人力资源运用于管理等方面积累了诸多经验。年来，公司不断拓展营销思路扩大市场份额优化资源结构，利用现代化营销手段与技术革新，在汽车产业方面取得了长足发展，形成了坚实发展基础及网络化发展格局。凭借全新服务理念，过硬产品质量，优良服务作风，专业员工队伍，在宝鸡地区成功树立了诚实守信企业形象，公司与年，与东风标致汽车有限公司签订合作协议，成为东风标致公司在宝鸡地区授权唯家整车销售维修售后服务零部件供应信息反馈与体专业汽车销售服务企业。公司为客户提供明亮舒适销售展示大厅，网络化业务操作流程，现代化硬件配套设施，使客户从选购车辆汽车装饰手续办理信息反馈售后维修保养等各个环节，均能享受到优质高效完善服务。在经营中，公司紧紧抓住品牌优势，重视加强内部调控，努力拓展营销思路，寻求更加宽广市场空间。公司自年成立至今，贯秉承诚信立足，创新致远经营理念和以人为本，严细管理工作方针，受到了广大客户致好评，提升了代理品牌知名度，增强了公司信誉度，为公司发展赢得了更加广阔市场空间。公司财务状况良好。可行性研究依据范围及原则可行性研究编制依据宝鸡佳驰汽车销售服务有限公司关于东风标致店迁建项目立项申请附件东风标致店东区项目项目建议书附件二中华人民共和国建筑法中华人民共和国国家主席令第号中华人民共和国招投标法中华人民共和国国家主席令第号中华人民共和国环境影响评价法中装饰等体化现代化汽车示范店面。以满足广大群众消费需求，并且为宝鸡市和陈仓区经济和社会发展做出显著贡献。公司业务发展需要我公司为东风标致公司在宝鸡地区授权唯家集整车销售维修售后服务零部件供应信息反馈与体专业汽车销售服务企业。目前，宝鸡市东风标致汽车市场保有量在台以上，年销售量在台，产值达万元，年上交利税万元以上。近两年市场销量逐年稳步大幅增长，我公司现有冠森店已经满足不了厂家和消费者要求。为此，我公司研究决定将东风标致店迁建到陈仓物流园。迁建店面为级标准化蓝盒子标致店，总投资万元，建设周期年。项目建成达产后，可实现销售收入约亿元，新增税费万元，新增就业岗位个。项目建设可行性基本条件已具备宝鸡陈仓物流园区经过几年建设已初具规模，基础设施及相应配套工程也已完成，周围道路上水下水电缆敷设热力管网工程等均已投入使用，可以满足本工程建设需要。项目规划情况根据宝鸡陈仓物流园区总体规划要求，在会展中心园区规划建设东风标致店符合宝鸡市城市总体规划，满足园区发展要求，园区管委会已初步同意该方案建设。项目建设其它条件已具备该项目由宝鸡佳驰汽车销售服务有限公司组织实施并配备相应工程技术人员进行现场管理，能确保工程顺利实施。设计单位监理单位和施工单位由公司组织并按程序进行招投标，选择具有实力技术力量强管理水平高单位，能保证工程项目质量和进度。第三章项目建设地点及建设规模项目选址建设地点本项目属于新建工程，建设地点位于宝鸡市陈仓区宝虢路南侧，宝鸡市展会中心北侧。东面距西宝高速公路出入口相邻，中间有南环路从会展中心穿过，与会展中心环形大道形成四通八达交通网络。该项目选址是合理，具体位置详见总平面图。建设条件工程地质气象条件宝鸡属于暖温带气候区，四季分明，日照充足，气候温和，年平均气温，月平均气温，七月平均气温，极端最低气温，极端最高气温，雨量集中在三个月。最大积雪深度，冻土深度。全年多东北风，次为西南风。该项目建设场地内其地层为冲积层，属河谷阶地，表层为砂质粘土，土壤种类为亚粘土或亚砂土，地基承载力。根据钻探资料，在钻孔控制深度内，场地土层按层序自上而下为第层耕植土，灰褐色主要由粉质粘土组成，分布在全场地层厚米，层底埋深米。第二层粗细砂，黄褐色，干稍湿，松散稍密，方式根据建筑法及有关建设规定，该项目设计采用公开招标方式，