域内良好植被和用地条件等多种优势，吸引了省内外多家具备较强实力地产机构进入开发行列，些新地产思想与贵阳本土较为成功开发经验将使这个区域内项目具备很强竞争力。金阳新区经过几年来强力开发，在市政府全力支持下，从路网行政中心到市民广场城市公园教育公交等配套设施逐步实现，碧海花园陆续完工交房，以金阳行政地位和流配套规划优秀自然环境，较低房价，同样也会成为楼市中有力竞争者。乌当板块内地产开发已经由低端市场向中高端市场前进，挟便捷交通优势环境优势配套优势价格优势，年，乌当地产在贵阳楼市中将具备相当影响力。二手房日趋活跃梯级消费结构初现，有利促进商品房品质提高。根据有关资料数据显示，贵阳增长达到，三城区居民人均可支配收入，接近美元。这些面是片山麓。二项目主要技术经济指标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！珠江路地块用地平衡表项目用地面积公顷百分比居住用地公建用地道路用地公共绿地总用地珠江路地块规划经济技术指标序号项目数量总建筑面积万住宅建筑面积万公建建筑面积万总居住户数户总居住人数人人口毛密度人公顷人口净密度人公顷容积率绿地率三项目主要财务评价结果指标现金流量表单位万元年度销售量合计二三四五六七八九启动现金流入销售收入小计现金流出土地费用前期费用建安费用开发费用开发税金不可预见费小计现金净流量土地及其它费用按八年计，平均分批付出。二项目开发宏观环境分析贵阳经济发展状况年贵阳市国民经济保持了持续快速健康和协调发展良好势头，经济运行质量不断提高，结构调整取得成效，人民生活继续改善，各项社会事业全面进步。综合全市经济快速增长。全年实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，增幅是近年来最好水平，比全国平均水平高出个百分点，比全省平均水平高出个百分点。人均生产总值达元，比上年增长。三次产业全面发展。第产业完成增加值亿元，增长，第二产业完成增加值亿元，增长，第三产业完成增加值亿元，增长三次产业结构比重由上年调整为，三次产业对经济增长贡献率分别为和。年年年年年生产总值亿元增长非公有经济快速增长。全年非公有制经济实现增加值亿元，按可比价格计算，比上年增长了，高于全市经济增长个百分点，占全市生产总值比重达，比上年提高了个百分点。价格总体水平有所上扬。全年居民消费价格指数为，比上年上涨。从居民消费八大类别看，食品医疗保健和个人用品居住娱乐教育文化用品及服务等四大类价格分别上涨，烟酒及用品衣着交通和通讯家庭设备用品及维修服务等四大类价格分别下降。劳动就业规模继续扩大。年末全市在岗职工万人，在岗职工年平均工资元，比上年增长，扣除价格因素，实际增长。全年有万下岗失业人员实现了再就业。年末城镇登记失业率。经济和社会发展中存在主要问题是电力供需矛盾仍较突出，企业经济效益有待进步提高，经济结构不尽合理部分行业低水平重复建设尚未解决，资源浪费状况仍不同程度存在农业基础设施仍显薄弱，农民增收渠道不多城乡居民收入差距继续扩大，就业再就业压力仍然比较大等。工业和建筑业工业生产在结构调整中稳定增长，在国民经济中仍然占据主导地位。全年全部工业增加值完成亿元，比上年增长。全部工业对经济增长贡献率达，拉动经济增长个百分点，成为推动经济全市经济增长主导力量。规模以上工业企业完成增加值亿元，增长。其中重工业完成增加值亿元，轻工业完成增加值亿元，分别比上年增长和国有及国有控股企业完成增加值亿元，增长股份制企业完成增加值亿元，黄河路两侧布置，三江口以北和花溪大道以东以居住用地为主，三江口以南黄河路以西为工业用地，规划矿山机械厂东南部为仓储用地和铁路货场，火车西站建成铁路集装箱货物运输和物质粮食仓储区，甘荫塘建设粮食期货交易中心在马鞍新村建设污染水处理厂。金竹发展无污染工业，防止对阿哈水库污染，规划期内搬迁贵州水泥厂。规划城市建设用地约平方公里，规划人口万人。形成具有定规模各具特色功能互补配套齐全城市次中心，分担市级中心对外辐射对内服务功能，并通过次中心配套建设，完善城市基础设施，为疏解中心区人口创造条件。四贵阳住宅市场分析贵阳房地产市场经过余年发展，开发商实力增强，市场消费力和消费意识提高，贵阳楼市逐步摆脱了单体小规模商住楼开发模式，向小型社区大规模纯住宅或纯商业办公方向发展，由于开发规模大开发成本相对低便于修建高质量建筑和环境好配套完善等因素。大盘规模化开发经营成为楼市开发趋势。据不完全统计，贵阳楼市万平方米以上项目已经不下个，万平方米以上住宅小区逐渐增多，占地亩，开发量万平方米以上项目也已经登上楼市舞台。而且大盘开发启动主要集中在年和年。贵阳大盘竞争时代已经来临！经过多年开发培育和发展，贵阳开发商也逐步成长壮大，并形成了定市场影响力，如老牌中天集团鸿基集团等。市场宏观经济良性走势各种经济实体多元化发展些非老牌地产公司进入市场，共同来发展和分享贵阳楼市蛋糕，如中铁五局旗下铁五建房开民营麒龙房开等。更多有实力本地和外地机构也相续进入市场，如官房振华集团澳龙房开等。具备较强资金实力和运作能力公司增多增强。延续年发展势头，贵阳楼市在步入年年，全市房地产开发量将继续保持强劲增长态势。预计商品房施工总量和新开工面积都将会超过年。楼市开发区域由过去三点云岩南明小河独俏，走向东南西北中新全面开花。市场竞争日趋激烈。各区域商品房供应量分析小河板块步入年，板块整体开发量较前两年下降，但由于兴隆等大盘支撑，加上近个中小项目开发建设，预计全年有约万平方米项目开工。年和年市场上，三桥金阳乌当将会成为楼市中新亮点和楼市销售有力竞争者。三桥随着大贵阳战略实施金阳新区建设云岩区政府重点发展，凭着独特区位和便捷交通，区题就是解决社会发展民生和稳定核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！核心问题，就是解决我国未来发展可能性问题，就是破解能源资源约束发展世纪性难题。现代社会，润滑油液应用领域非常广泛，凡是有摩擦地方都需要润滑。通过推广应用先进润滑技术可实现每个工业环节工序环节重复节能增效，以及对相关制造应用基础产业拉动作用，研究发现，应用先进润滑技术产生综合效益是其直接节能效益多倍。国际权威机构测算世界次性能源消耗在摩擦损失上，机械设备损坏和失效约是摩擦摩损造成，而且以上机械装备恶性事故都是起因于润滑失效和过度磨损。中国工程院摩擦学科学及工程应用现状与发展战略研究报告指出“年我国工业领域因摩擦磨损造成损失约，亿元人民币。仅在汽车行业中，按年乘用车数量计算，应用先进润滑技术可以节约汽油万吨，载货车可节约近万吨柴油。欧美发达国家因摩擦磨损造成损失约占其国民生产总值”。目前我国经济发展模式还比较粗旷，资源浪费严重，应用先进润滑技术节约潜力远远高于欧美发达国家，如果在全国全面推广应用先进润滑技术，我国可再增加万亿。因此，先进润滑技术产业化发展，是促进国家经济长期稳定增长重要技术手段之，对社会经济发展推动作用巨大。“高效节能纳米抗磨剂”应用不仅节约大量资源能源，而且可以改变管理理念，改变企业社会经济增长方式发展方式，实现循环经济发展，甚至对人类社会生产生活方式，社会意识形态产生深远影响。六项目开发宗旨公司以推进社会发展进步为己任，以实现“润滑经济”为战略发展目标，树立“感触科技，启迪未来”企业发展理念，应用高科技手段实现“零磨损”技术理论目标突破。遵循“质量就是生命，服务就是市场”企业宗旨，在确定“安全及时准确高效”市场服务理念同时，建立完善产品研发生产市场推广和终端服务体系。科技是第生产力忠实践行者，努力研发和生产高新技术产品，注重技术及产品更新换代，注意环境保护节约能源节约社会经济成本，在实现良好社会效益同时，实现企业经济效益最大化。加强企业文化建设，树立品牌意识和良好社会形象。公司视人才为企业资本，培养支能吃苦讲奉献懂管理富有激情和创造精神技术研发市场营销企业管理高素质年轻化人才队伍，使企业产品迅速占领全国市场，进军国际市场。七项目开发背景节省能源，保护环境已成为基本国策目前，司创立之初就创造性提出了以实现“润滑经济”产业为最终目标，确立了“感触科技启迪未来”企业发展理念，提出了产品突破“零磨损”技术理论目标，确立了用“最简单原理最先进技术，解决最原始问题”技术行动方针，确立了发展初期“质量就是生命服务就是市场”企业宗旨，确立了“安全及时准确高效”市场服务理念，建立了完善产品研发生产市场推广和终端服务体系。经过全体员工不懈努力，克服了许多不可逾越困难，终于研发成功了“高效节能纳米抗磨剂制备方法及产品应用”技术。产品质量在长期市场应用实践中得到了检验和改进提高，得到了用户认可。公司以保持技术领先为发展根本，随时掌握国际技术新动态，与中国摩擦学会中国节能协会清华大学摩擦学国家重点实验室中国科学院兰州化学物理研究所固体润滑国家重点实验室中国矿业大学武汉材料保护研究所等科研院所保持密切合作关系。“高效节能纳米抗磨剂及其制备方法和应用”技术是提高润滑油使用性能核心单元技术。采用“高效节能纳米抗磨剂”效益显著，可以实现节约增效安全生产综合效益，投入产出比高达。经相关企业应用试验证明，使用该抗磨剂生产高效节能润滑油，与其它润滑油相比，可延长润滑油使用寿命倍以上，节能以上。同时还具有节省机械维修费材料费人工费管理费，提高效率等综合效益。经测算，使用该技术节约润滑油效益占该技术总效益，节省燃料电能效益占总效益，节省人工费用占总效益节省维修费材料费占总效益提高效率产生效益占总效益。经测算在高耗能企业使用该产品，节能则产生综合效益是企业纯利润左右。因此该技术应用对高耗能企业如钢铁煤炭水泥运输纺织汽车机械制造军事工程建设等领域意义重大。我们在长期工作实践中总结出了套应用高效节能纳米抗磨剂节能效益计算方法，运用这个方法就很容易知道企业在各个环节成本节约构成情况，应用高效节能纳米抗磨剂到底省了多少钱，同时也是我们认识高效节能纳米抗磨剂应用对经济社会发展既实现“润滑经济”重大意义具体方法，我们称为“润滑经济效益计算方法”具体计算方法如下延长设备寿命减少各项费用和创造效益节电节省燃油节省润滑油提高设备运转效率资金效率人员效率管理效率减少事故误工修理损失减少磨损减少维修费用减少维修设备投入及管理费减少设备投入费用资金占用费及管理费减少配件投入费用减少仓储资金占用费管理费减少仓储资金占用费管理费用各环节减少排污治理费减少各个环节管理费用报废材料回收再制造及排污治效