能满足郴州工业发展流通需要满足郴州商贸发展升级需要满足郴州农业发展拓展需要立足郴州服务湘粤赣黔桂五省辐射全中国面向海内外下篇项目经济效益和产业链动分析拉动城市增长促进经济增长方式转变促进就业拉动上下游产业链发展城市地位及形象升级项目社会效益和社会影响分析项目对国家政治和社会稳定影响项目与当地科技文化发展水平相互适应性项目与当地基础设施发展水平相互适应性项目对合理利用自然资源影响项目对保护环境和生态平衡影响项目选址和技术方案分析项目位置占地面积及分析项目分区项目可持续发展与投资经营风险可持续发展专业化与规模化开发模式信息化建设仓储路网与自动化配送合理分期与梯级开发网络式开放型经营系统集成操作管理模块专业物业管理与保全体系诚信度和美誉度体制保证环境保护环保成本污染评估与处理环境监测投入投资经营风险投资风险开发成本基础设施缺位地方保护与部门利益分割经营风险税费与工资成本同质同类项目上马专业运作力度与质量后记合纵连横，共襄盛举。前言实现郴州腾飞，助推中部崛起,北瞻衡岳之秀，南直五岭之冲，扼湖广之咽喉，处三省之边界四面青山列翠屏，山川之秀甲湖南万紫千红径深，胭脂为地粉为林这就是东界江西赣州，南邻广东韶关，西接湖南永州，北连湖南衡阳株洲，素称湖南南大门郴州。正值暮春四月，我们投资管理公司东南区事业部行四人，怀着对自古潇湘清绝地仰慕之情，来到这块美丽土地郴州。在五个工作日里，我们行四人考查走访了处高等学府两处工业园区三处旅游名胜四条商业街十五处政府部门二十余处房地产三十余家市场，访谈了各行各业近百人，拍摄了各类照片三百余张。如此高密度工作，为就是尽快掀起郴州面纱，睹她倾城之美。工夫不负有心人。当我们携带着沉甸甸资料踏上返乡归途时，我们已经深深爱上了这座城市，爱上了这座城市里那些兢兢业业为了美好明天正在全力奋斗人们,郴州美，郴州人更美,郴州明天将会美不胜收,让我们感到荣幸是，在郴州人民全力建设家乡宏业中，我们能够尽到绵薄之力郴州中南国际物流港构思与策划，将我们与郴州人民事业紧紧连结在了起,忧乐同担休戚与共。这是投资管理公司全体同仁荣幸，也是种莫大责任。面对这样期待，我们责无旁贷。郴州行，我们既看到了希望，也看到了问题。所有问题以最精练话来概括，就是乱而不活，杂而无序。虽然市政规划建设正按部就班在进行，但原有城市格局和业态仍然让我们感觉到郴州虽然拥有得天独厚资源和区位优势，却并没有形成强有力核心竞争力。各种产业力量各自为战，却仍然陷于发展低层味着建立个围绕发展极进行内部交换市场体系。具备了个相对完善市场体系发展极俨然如同运转良好自组织。发展极辐射能力与建立市场体系广度和深度成正比。发展极不仅要维护并扩大内部系统交换，还要与其他发展极进行交换，也即发展极之间交换。正是这种交换使得每个发展极内部组成部分得以与外部交换，使得市场上各要素，资源得到充分相互流动，使得每个发展极内部组成部分都能够获得其发展所需要生产要素，进而在国乃至世界范围内构成个统市场体系，也即个充分市场。在这个庞大市场体系中，发展极是市场交换级主体。简言之，发展极职能是负责起内部交换和外部交换平台，进而成为构建个完善市场体系，并使之灵活有序运转主要枢纽。从产业布局来讲，这样城市经济体才能够得以融入产业结构和产业链条，才能够有助于消除地区间经济差异，才可能具有工业反哺农业能力目前中国经济，已经走到必需解决东中西地区差异及城乡差别战略性重大关口。打破地域界限城乡界限，实现更大层次市场建设是中国经济不可遏止要求。谁能更领先步认识到这点，并且积极主动去迎接这即将到来大变局，谁就能在新轮经济腾飞中立于不败之地，成为时代骄子。对于企业，对于城市，这都是战略性机会。郴州中南国际物流港不仅是个单纯解决郴州本地物流和商贸升级换代项目，更是在积极主动迎合大华南以至于大中国统市场要求，引导各种巨大生产生活要素流经郴州，也同时将郴州纳入成为全国性物流大市场枢纽。这对于郴州迅速崛起将起到至关重要作用。国际性大物流格局下经济大整合在国际化大生产国际资本大流动国际贸易大发展全球经济体化日益进展新经济格局中，也迫切要求国际性大物流发展。可以说，伴随着全球经济体化，将会实实在在出现物流无国界局面。近些年来，整体来看，世界物流发展呈现出以下七大趋势。物流进入全球化发展时代世纪年代掀起了跨国经营和产品本地化生产波浪，年代进而形成了经济全球化大潮。国际化采购国际化生产国际化销售格局形成，伴随而来是国际化物流。没有顺畅国际物流，国际贸易不会扩大，跨国生产和全球采购也难以实现。反过来，在国际化大生产国际资本大流动国际贸易大发展全球经济体化日益进展新经济格局中，也迫切要求国际物流走向全球化经营。近些年来国际跨国物流企业，如美国总统轮船联邦快递，丹麦马士基，日本通运佐川急便，德国西门子等都在角逐世界物流市场，与他们供应链中生产企业结伴进人各国物流领域。这些大型跨国物流公司，由原来雄据国际海陆空运输市场，进而深入各国参与物流基础设施和物流枢纽建设，步步地完善了跨国物流网络框架和主干线与支线衔接，使国际物流网实现了彻底贯通和触角终极化。借助经济全球化大好良机，通过融资贷款援助合资合作等种种形式把游资投入到世界各地最关键物流环节，如港口码头公路物流园区集装箱终端，建立了自己投资主